강원특별자치도 원주시 전세가율은?

2024년 06월 기준 전세가율은 약 77.9%입니다. 매매 중간가 2.0억 기준입니다.

강원특별자치도 원주시 초미세먼지 수준은?

2024년 06월 기준 PM2.5 월평균 16.2㎍/㎥, 나쁨 일수 2일입니다.

강원특별자치도 원주시 갱신 전세 증액은?

2024년 06월 기준 갱신 평균 증액률은 +4.5%이며, 갱신 193건 중 39건이 갱신요구권을 행사했습니다.

강원특별자치도 원주시 부동산 시장 방향은?

2024년 06월 기준 매매 거래량은 428건이며 상승 비율은 53%입니다. 매매 중간가는 2.0억입니다.

강원특별자치도 원주시 기상 환경은?

2024년 06월 기준 한파 0일, 폭염 6일, 일교차 13.8℃입니다.

강원특별자치도

원주시

2024년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

원주시 행정동 (27개) 2024년 06월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	무실동	3.5억 ↓-0.7%	76%	69만원	1일
매매 중간가 3.5억 거래량 35건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 2.7억 거래량 31건 월세 반전세 포함 평균 월세 69만원 거래량 24건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.72㎍ 평균 기온 - 한파 -
	반곡동	3.5억 ↑+11.9%	81%	84만원	0일
매매 중간가 3.5억 거래량 30건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 2.5억 거래량 58건 월세 반전세 포함 평균 월세 84만원 거래량 44건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.17㎍ 평균 기온 - 한파 -
	일산동	3.5억 ↑+147.7%	-	-	1일
매매 중간가 3.5억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.72㎍ 평균 기온 - 한파 -
	지정면	2.7억 ↓-9.5%	68%	74만원	1일
매매 중간가 2.7억 거래량 61건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1.9억 거래량 76건 월세 반전세 포함 평균 월세 74만원 거래량 55건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 21.52㎍ 평균 기온 22.69℃ 한파 0일
	봉산동	2.1억 ↑+13.1%	79%	61만원	0일
매매 중간가 2.1억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1.2억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 61만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.17㎍ 평균 기온 - 한파 -
	행구동	2.1억 ↓-11.8%	84%	55만원	0일
매매 중간가 2.1억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 1.3억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.17㎍ 평균 기온 - 한파 -
	단계동	2.0억 ↓-4.0%	83%	43만원	1일
매매 중간가 2.0억 거래량 53건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1.8억 거래량 60건 월세 반전세 포함 평균 월세 43만원 거래량 29건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.72㎍ 평균 기온 - 한파 -
	단구동	1.8억 ↑+4.5%	84%	56만원	0일
매매 중간가 1.8억 거래량 51건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 1.4억 거래량 40건 월세 반전세 포함 평균 월세 56만원 거래량 27건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.17㎍ 평균 기온 - 한파 -
	판부면	1.8억 ↓-31.7%	80%	56만원	0일
매매 중간가 1.8억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1.5억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 56만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.17㎍ 평균 기온 20.88℃ 한파 0일
	개운동	1.7억 ↓-9.0%	100%	56만원	0일
매매 중간가 1.7억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 100% 중간 보증금 1.8억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 56만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.17㎍ 평균 기온 - 한파 -
	명륜동	1.7억 ↑+1.0%	77%	51만원	1일
매매 중간가 1.7억 거래량 45건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1.6억 거래량 48건 월세 반전세 포함 평균 월세 51만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.72㎍ 평균 기온 - 한파 -
	우산동	1.6억 ↓-6.4%	87%	61만원	1일
매매 중간가 1.6억 거래량 13건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 2.1억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 61만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.72㎍ 평균 기온 - 한파 -
	관설동	1.3억 ↓-14.0%	95%	47만원	0일
매매 중간가 1.3억 거래량 20건 전세 ? 전세가율 95% 중간 보증금 1.0억 거래량 21건 월세 반전세 포함 평균 월세 47만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.17㎍ 평균 기온 - 한파 -
	태장동	1.3억 ↑+18.8%	66%	43만원	1일
매매 중간가 1.3억 거래량 48건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 1.2억 거래량 14건 월세 반전세 포함 평균 월세 43만원 거래량 50건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.72㎍ 평균 기온 - 한파 -
	문막읍	1.2억 ↑+3.6%	81%	35만원	2일
매매 중간가 1.2억 거래량 18건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1.0억 거래량 32건 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.68㎍ 평균 기온 22.25℃ 한파 0일
	학성동	1.1억 ↓-4.9%	-	55만원	1일
매매 중간가 1.1억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.72㎍ 평균 기온 - 한파 -
	흥업면	1.0억 ↓-26.5%	79%	27만원	1일
매매 중간가 1.0억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 0.8억 거래량 11건 월세 반전세 포함 평균 월세 27만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.95㎍ 평균 기온 22.25℃ 한파 0일
	원동	1.0억 ↓-0.5%	71%	29만원	1일
매매 중간가 1.0억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 0.6억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 29만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.72㎍ 평균 기온 - 한파 -
	호저면	0.7억	-	-	1일
매매 중간가 0.7억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.09㎍ 평균 기온 22.57℃ 한파 0일
	소초면	0.4억 ↓-25.8%	-	25만원	0일
매매 중간가 0.4억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 25만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.51㎍ 평균 기온 21.96℃ 한파 0일
	귀래면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.84㎍ 평균 기온 21.81℃ 한파 0일
	신림면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.36㎍ 평균 기온 20.88℃ 한파 0일
	인동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.72㎍ 평균 기온 - 한파 -
	가현동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.72㎍ 평균 기온 - 한파 -
	평원동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.72㎍ 평균 기온 - 한파 -
	중앙동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.72㎍ 평균 기온 - 한파 -
	부론면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.84㎍ 평균 기온 21.85℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

강원특별자치도 내 18개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
춘천시	2.4억 (1위)	77.7%	345건
속초시	2.2억 (2위)	78.8%	91건
원주시 현재	2.0억 (3위)	77.9%	428건
강릉시	1.9억 (4위)	76.9%	152건
양양군	1.9억 (5위)	51.0%	14건
고성군	1.8억 (6위)	67.1%	18건
화천군	1.7억 (7위)	63.6%	1건
횡성군	1.6억 (8위)	63.6%	23건
동해시	1.5억 (9위)	79.8%	67건
삼척시	1.5억 (10위)	87.7%	41건
홍천군	1.4억 (11위)	83.4%	32건
양구군	1.4억 (12위)	69.0%	4건
철원군	1.2억 (13위)	84.5%	10건
영월군	1.2억 (14위)	-	11건
인제군	1.2억 (15위)	87.0%	6건
태백시	1.1억 (16위)	95.2%	37건
평창군	1.0억 (17위)	-	27건
정선군	0.7억 (18위)	-	18건

부동산 시장 동향 2024년 06월

거래량 428건

전월 대비 -5%

상승 비율 53%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2.0억

최저 0.4억 최고 5.7억

전세가율 77.9%

매매 428건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 428건

상승 88건 · 하락 77건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -5%

소형 / 중형 / 대형 184 / 206 / 38건

매매 가격

2.0억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.4억 5.7억

2.0억

매매가 밴드 0.4억 ~ 5.7억

최고가/중간가 배수 2.9배

전세가율

77.9%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.7억

임대차 안전 2024년 06월

전세 세입자 안전 체크

원주시 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 77.9% — 깡통전세 위험 매매 428건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 742건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +4.5% — 안정적 갱신 193건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 20% — 원만 갱신 193건 중 39건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 742건 중

512건 69%

갱신 계약 전체 742건 중

193건 26%

전세 · 월세 시장 구조 총 742건

전세 418건 (56%) 월세·반전세 324건 (44%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

464건

중형 ~85㎡

256건

대형 85㎡↑

22건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.4배 ↑

신규

55만원

보증금 0.2억

갱신

23만원

보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

20.2%

갱신 193건 중 39건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+4.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환2건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

324건

전체의 44%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세324건

순월세0건

평균 월세50만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (77.9%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (4.5%) 10점
최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →

06.30

EG-the1아파트 59.9473㎡

신규

전세 1.6억

8층 · 2019년 준공

06.30

원주기업도시라온프라이빗 59.7836㎡

신규

전세 0.8억

8층 · 2018년 준공

06.30

EG-the1아파트 59.9473㎡

신규

전세 1.6억

8층 · 2019년 준공

06.30

이지더원더그레이스아파트 84.9709㎡

신규

전세 1.9억

14층 · 2020년 준공

06.29

구곡2현대 77.82㎡

갱신 상한초과인상

전세 1.7억

12층 · 1998년 준공

종전 1.6억 → ▲ +1,500만

최근 반전세 계약

전체보기 →

06.30

푸른숨엘에이치10단지 46.73㎡

갱신 상한초과인상

보증 0.3억 / 월 21만

11층 · 2015년 준공

보증금 ▲ +1,000만 / 월세 ▼ -4만

06.29

현진에버빌3차 85.107㎡

신규

보증 0.2억 / 월 100만

4층 · 2004년 준공

06.29

성일 55.585㎡

신규

보증 0.1억 / 월 50만

10층 · 1998년 준공

06.29

EG-the1아파트 84.9822㎡

신규

보증 0.2억 / 월 80만

14층 · 2019년 준공

06.29

삼호 72.36㎡

신규

보증 0.1억 / 월 70만

4층 · 1990년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 21.87℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 13.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 16.21 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 14일 · 1.0°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 25일 · 열대야 1일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.41 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 78.00 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

21.87℃

평균 최고기온

29.12℃

평균 최저기온

15.33℃

극최고기온

36.20℃

극최저기온

5.50℃

일교차 13.8℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

6일

호우

0일

평균 풍속1.41 m/s

최대 일강수량 78.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

8.44

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

06.24 06.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
06.24	79.29	23.54	0.0592	0.0063
06.25	28.88	11.81	0.0526	0.0070
06.26	21.16	10.73	0.0414	0.0081
06.27	28.11	15.48	0.0431	0.0104
06.28	27.98	16.70	0.0468	0.0101
06.29	29.53	18.01	0.0484	0.0101
06.30	15.26	8.44	0.0366	0.0059

PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.21 / 45.50 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0485 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0091 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0021 ppm

일산화탄소 (CO)

0.37 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

강원특별자치도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	평창군	1.0억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	태백시	1.1억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	정선군	0.7억	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	영월군	1.2억	0일	공기질 최우수
5위	인제군	1.2억	1일	환경 양호

종합 진단 2024년 06월

원주시 · 2024-06

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

원주시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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원주시 주거 환경 자주 묻는 질문

원주시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 77.9% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2.0억 · 전세 중간가 1.7억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

원주시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 16.21 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0485 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0091 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0021 ppm · CO 0.37 ppm

원주시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +4.5%
갱신 193건 중 39건(20.2%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

원주시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 428건 — 전월 대비 -5%
상승 비율 53% — 균형 국면
매매 중간가 2.0억

원주시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 6일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
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