강원특별자치도

양양군

2024년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
양양군 행정동 (6개) 2024년 06월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
양양읍 2.1억 ↑+9.0% 51% 60만원 0일
매매
중간가 2.1억
거래량 11건
전세 ?
전세가율 51%
중간 보증금 1.2억
거래량 7건
월세 반전세 포함
평균 월세 60만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.58㎍
평균 기온 22.66℃
한파 0일
강현면 1.6억 - - 1일
매매
중간가 1.6억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.87㎍
평균 기온 22.40℃
한파 0일
손양면 0.8억 ↑+2.6% - 40만원 0일
매매
중간가 0.8억
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 40만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.58㎍
평균 기온 22.66℃
한파 0일
현북면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.90㎍
평균 기온 19.99℃
한파 0일
현남면 - - 55만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 55만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.22㎍
평균 기온 21.78℃
한파 0일
서면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.58㎍
평균 기온 21.25℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

강원특별자치도 내 18개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
춘천시 2.4억 (1위) 77.7% 345건
속초시 2.2억 (2위) 78.8% 91건
원주시 2.0억 (3위) 77.9% 428건
강릉시 1.9억 (4위) 76.9% 152건
양양군 현재 1.9억 (5위) 51.0% 14건
고성군 1.8억 (6위) 67.1% 18건
화천군 1.7억 (7위) 63.6% 1건
횡성군 1.6억 (8위) 63.6% 23건
동해시 1.5억 (9위) 79.8% 67건
삼척시 1.5억 (10위) 87.7% 41건
홍천군 1.4억 (11위) 83.4% 32건
양구군 1.4억 (12위) 69.0% 4건
철원군 1.2억 (13위) 84.5% 10건
영월군 1.2억 (14위) - 11건
인제군 1.2억 (15위) 87.0% 6건
태백시 1.1억 (16위) 95.2% 37건
평창군 1.0억 (17위) - 27건
정선군 0.7억 (18위) - 18건

부동산 시장 동향 2024년 06월

거래량 14건
전월 대비 -33%
상승 비율 67%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 1.9억
최저 0.6억 최고 3.6억
전세가율 51.0%
매매 14건 기반 일반 수준

시장 방향성

67% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 14건
상승 2건 · 하락 1건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -33%
소형 / 중형 / 대형 4 / 10 / 0건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

1.9억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.6억 3.6억
1.9억
매매가 밴드 0.6억 ~ 3.6억
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

51.0% 일반적 수준
51.0%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.2억

최신 매매 거래

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06.29
한양수자인 84.9782㎡
3.2억 ▼ -1,700만
3층 · 2020년 준공
06.29
한양수자인 84.9782㎡
신고가
3.6억 ▲ +2,300만
26층 · 2020년 준공
이전 최고가 대비 +800만
06.27
일심샹스빌1단지 84.9984㎡
신고가
1.8억 ▲ +100만
9층 · 2007년 준공
이전 최고가 대비 +100만
06.22
썬라이즈빌 38.6382㎡
1.6억 ▼ -6,100만
2층 · 2004년 준공
06.21
명지푸르미 59.449㎡
1.3억
12층 · 2002년 준공

임대차 안전 2024년 06월

전세 세입자 안전 체크

양양군 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 51.0% — 안전 구간 매매 14건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 95점 — 양호 총 13건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 13건 중
12건 92%
갱신 계약 전체 13건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 13건
전세 7건 (54%) 월세·반전세 6건 (46%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
8건
중형 ~85㎡
2건
대형 85㎡↑
3건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
40만원
보증금 0.1억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
임차인 우호 환경

갱신 증액률

-
데이터 부족
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

6건
전체의 46%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세6건
순월세0건
평균 월세63만원

임차인 안전 지수

95점 — 안전
95 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (51.0%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 95점

최근 전세 계약

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06.29
명지푸르미 59.449㎡
신규
전세 0.8억
9층 · 2002년 준공
06.24
열방세이프 95.8994㎡
신규
전세 1.5억
7층 · 2006년 준공
06.20
열방세이프 95.8994㎡
신규
전세 1.8억
7층 · 2006년 준공
06.19
양양서문주공 59.57㎡
신규
전세 1.1억
5층 · 2005년 준공
06.11
명지푸르미 31.5408㎡
신규
전세 0.5억
11층 · 2002년 준공

최근 반전세 계약

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06.29
정아2 59.88㎡
신규
보증 0.1억 / 월 40만
3층 · 1995년 준공
06.20
삼호 49.14㎡
신규
보증 0.2억 / 월 40만
4층 · 1998년 준공
06.06
명지푸르미 31.5408㎡
신규
보증 0.1억 / 월 40만
7층 · 2002년 준공
06.02
한양수자인 84.9782㎡
보증 0.2억 / 월 100만
1층 · 2020년 준공
06.01
한양수자인 78.0584㎡
신규
보증 0.2억 / 월 100만
16층 · 2020년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 21.64℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.66 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 20일 · 2.3°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 17일 · 열대야 13일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.75 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 63.50 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
21.64℃
평균 최고기온
26.65℃
평균 최저기온
17.07℃
극최고기온
35.30℃
극최저기온
5.70℃
일교차 9.6℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
6일
호우
0일
평균 풍속1.75 m/s
최대 일강수량 63.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

8.21
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 23.14 10.47 0.0466 0.0039
06.25 31.36 12.60 0.0437 0.0045
06.26 22.02 12.36 0.0416 0.0056
06.27 29.06 14.85 0.0514 0.0079
06.28 26.23 15.41 0.0490 0.0072
06.29 31.75 17.72 0.0675 0.0061
06.30 13.82 8.21 0.0467 0.0037
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.66 / 37.71 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0497 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0053 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0016 ppm
일산화탄소 (CO)
0.27 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 06월

양양군 · 2024-06

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

양양군 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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양양군 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 51.0% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 1.9억 · 전세 중간가 1.2억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 15.66 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0497 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0053 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0016 ppm · CO 0.27 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 14건 — 전월 대비 -33%
  • 상승 비율 67% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 1.9억
  • 한파 0일 · 폭염 6일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 63.50mm