강원특별자치도

동해시

2024년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
동해시 행정동 (36개) 2024년 06월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
북평동 3.0억 ↑+154.6% 78% - 1일
매매
중간가 3.0억
거래량 2건
전세 ?
전세가율 78%
중간 보증금 2.3억
거래량 3건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 19.71㎍
평균 기온 -
한파 -
평릉동 2.4억 ↑+6.3% - 23만원 0일
매매
중간가 2.4억
거래량 5건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1.2억
거래량 21건
월세 반전세 포함
평균 월세 23만원
거래량 27건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.34㎍
평균 기온 -
한파 -
이도동 1.8억 ↑+8.7% 74% 42만원 1일
매매
중간가 1.8억
거래량 9건
전세 ?
전세가율 74%
중간 보증금 1.3억
거래량 9건
월세 반전세 포함
평균 월세 42만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 19.71㎍
평균 기온 -
한파 -
천곡동 1.5억 ↑+2.9% 82% 44만원 0일
매매
중간가 1.5억
거래량 26건
전세 ?
전세가율 82%
중간 보증금 1.2억
거래량 11건
월세 반전세 포함
평균 월세 44만원
거래량 15건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.34㎍
평균 기온 -
한파 -
발한동 1.2억 ↑+702.2% - 48만원 0일
매매
중간가 1.2억
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 2.2억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 48만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 -
평균 기온 -
한파 -
동회동 1.2억 ↓-31.8% 73% 49만원 1일
매매
중간가 1.2억
거래량 15건
전세 ?
전세가율 73%
중간 보증금 0.8억
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 49만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 19.71㎍
평균 기온 -
한파 -
부곡동 0.8억 ↓-11.1% - - 0일
매매
중간가 0.8억
거래량 5건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 -
평균 기온 -
한파 -
묵호진동 0.7억 ↑+12.1% - 24만원 0일
매매
중간가 0.7억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 24만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 -
평균 기온 -
한파 -
쇄운동 0.6억 89% 23만원 1일
매매
중간가 0.6억
거래량 2건
전세 ?
전세가율 89%
중간 보증금 0.6억
거래량 51건
월세 반전세 포함
평균 월세 23만원
거래량 12건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 19.71㎍
평균 기온 -
한파 -
이기동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 19.71㎍
평균 기온 22.19℃
한파 0일
초구동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 -
평균 기온 -
한파 -
괴란동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 -
평균 기온 -
한파 -
만우동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 -
평균 기온 -
한파 -
신흥동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.34㎍
평균 기온 22.19℃
한파 0일
비천동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.34㎍
평균 기온 22.19℃
한파 0일
이로동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 19.71㎍
평균 기온 22.19℃
한파 0일
추암동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 19.71㎍
평균 기온 22.95℃
한파 0일
구호동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 19.71㎍
평균 기온 22.95℃
한파 0일
단봉동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 19.71㎍
평균 기온 -
한파 -
지가동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 19.71㎍
평균 기온 -
한파 -
귀운동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 19.71㎍
평균 기온 -
한파 -
대구동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.22㎍
평균 기온 22.95℃
한파 0일
송정동 - - 18만원 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 18만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 19.71㎍
평균 기온 -
한파 -
용정동 - - 30만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 30만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.34㎍
평균 기온 22.95℃
한파 0일
지흥동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.34㎍
평균 기온 22.19℃
한파 0일
효가동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 19.71㎍
평균 기온 -
한파 -
나안동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 19.71㎍
평균 기온 -
한파 -
구미동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 19.71㎍
평균 기온 22.95℃
한파 0일
어달동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 -
평균 기온 -
한파 -
대진동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 -
평균 기온 -
한파 -
망상동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 -
평균 기온 -
한파 -
심곡동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 -
평균 기온 -
한파 -
달방동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.34㎍
평균 기온 22.19℃
한파 0일
호현동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 19.71㎍
평균 기온 -
한파 -
내동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 19.71㎍
평균 기온 -
한파 -
삼화동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 19.71㎍
평균 기온 22.19℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

강원특별자치도 내 18개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
춘천시 2.4억 (1위) 77.7% 345건
속초시 2.2억 (2위) 78.8% 91건
원주시 2.0억 (3위) 77.9% 428건
강릉시 1.9억 (4위) 76.9% 152건
양양군 1.9억 (5위) 51.0% 14건
고성군 1.8억 (6위) 67.1% 18건
화천군 1.7억 (7위) 63.6% 1건
횡성군 1.6억 (8위) 63.6% 23건
동해시 현재 1.5억 (9위) 79.8% 67건
삼척시 1.5억 (10위) 87.7% 41건
홍천군 1.4억 (11위) 83.4% 32건
양구군 1.4억 (12위) 69.0% 4건
철원군 1.2억 (13위) 84.5% 10건
영월군 1.2억 (14위) - 11건
인제군 1.2억 (15위) 87.0% 6건
태백시 1.1억 (16위) 95.2% 37건
평창군 1.0억 (17위) - 27건
정선군 0.7억 (18위) - 18건

부동산 시장 동향 2024년 06월

거래량 67건
전월 대비 -24%
상승 비율 56%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 1.5억
최저 0.4억 최고 3.7억
전세가율 79.8%
매매 67건 기반 위험 수준

시장 방향성

56% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 67건
상승 9건 · 하락 7건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -24%
소형 / 중형 / 대형 26 / 41 / 0건

매매 가격

1.5억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.4억 3.7억
1.5억
매매가 밴드 0.4억 ~ 3.7억
최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

79.8% 위험 수준
79.8%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.2억

최신 매매 거래

전체보기 →
06.30
동해이도코아루더스카이 84.9416㎡
2.7억
15층 · 2019년 준공
06.29
대동1,2차 45㎡
재건축연한
0.6억 ▼ -150만
8층 · 1995년 준공
06.29
이도2주공 59.39㎡
1.2억 ▲ +2,200만
11층 · 1999년 준공
06.28
엘리시아 84.9162㎡
거래취소
2.7억
2층 · 2010년 준공
06.27
한양3차 72.71㎡
재건축연한
0.9억 ▼ -1,500만
11층 · 1992년 준공

임대차 안전 2024년 06월

전세 세입자 안전 체크

동해시 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 79.8% — 깡통전세 위험 매매 67건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 170건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +1.9% — 안정적 갱신 71건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 41% — 갈등 구간 갱신 71건 중 29건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 170건 중
90건 53%
갱신 계약 전체 170건 중
71건 42%
전세 · 월세 시장 구조 총 170건
전세 98건 (58%) 월세·반전세 72건 (42%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
95건
중형 ~85㎡
74건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.7배 ↑
신규
38만원
보증금 0.1억
갱신
23만원
보증금 0.8억

갱신요구권 사용률

40.8%
갱신 71건 중 29건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+1.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

72건
전체의 42%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세71건
순월세1건
평균 월세29만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (79.8%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (1.9%) 15점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →
06.30
e편한세상동해 84.98㎡
신규
전세 2.3억
5층 · 2020년 준공
06.28
동해해안사랑으로부영 84.9877㎡
갱신 상한초과인상
전세 1.4억
11층 · 2013년 준공
종전 1.3억 → ▲ +1,063만
06.28
부영 49.896㎡
신규
전세 0.6억
4층 · 2000년 준공
06.28
쌍용 83.7㎡
신규
전세 1.7억
5층 · 2000년 준공
06.28
부영 49.896㎡
신규
전세 0.6억
15층 · 2000년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
06.28
동해석미아데나더퍼스트 59.57㎡
신규
보증 1억 / 월 12만
1층 · 2022년 준공
06.28
천곡주공6차 59.57㎡
신규
보증 0.2억 / 월 23만
12층 · 2005년 준공
06.28
천곡주공6차 59.57㎡
보증 0.3억 / 월 16만
11층 · 2005년 준공
06.28
동해해안사랑으로부영 73.9784㎡
신규
보증 0.9억 / 월 16만
4층 · 2013년 준공
06.28
천곡주공5차 49.69㎡
갱신
보증 0.1억 / 월 23만
6층 · 1994년 준공
보증금 ▲ +62만 / 월세 ▲ +1만

최근 월세 계약

전체보기 →
06.28
강경 46.54㎡
신규
월 40만
6층 · 1991년 준공

거주 환경 2024년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 22.57℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.76 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 2일 · 4.3°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 20일 · 열대야 10일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.46 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 46.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
22.57℃
평균 최고기온
28.41℃
평균 최저기온
17.34℃
극최고기온
34.30℃
극최저기온
8.10℃
일교차 11.1℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
5일
호우
0일
평균 풍속1.46 m/s
최대 일강수량 46.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

5.92
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 26.64 8.50 0.0498 0.0084
06.25 42.58 14.78 0.0464 0.0073
06.26 30.56 11.40 0.0523 0.0106
06.27 35.42 15.26 0.0491 0.0152
06.28 30.74 14.21 0.0403 0.0139
06.29 36.02 16.36 0.0559 0.0158
06.30 19.56 5.92 0.0306 0.0086
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.76 / 38.58 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0463 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0129 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0014 ppm
일산화탄소 (CO)
0.30 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 06월

동해시 · 2024-06

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

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동해시 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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동해시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 79.8% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1.5억 · 전세 중간가 1.2억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 14.76 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0463 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0129 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0014 ppm · CO 0.30 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +1.9%
  • 갱신 71건 중 29건(40.8%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 67건 — 전월 대비 -24%
  • 상승 비율 56% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 1.5억
  • 한파 0일 · 폭염 5일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 46.50mm