강원특별자치도 동해시 전세가율은?

2024년 07월 기준 전세가율은 약 73.8%입니다. 매매 중간가 1.3억 기준입니다.

강원특별자치도 동해시 초미세먼지 수준은?

2024년 07월 기준 PM2.5 월평균 8.8㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

강원특별자치도 동해시 갱신 전세 증액은?

2024년 07월 기준 갱신 평균 증액률은 +1.7%이며, 갱신 81건 중 36건이 갱신요구권을 행사했습니다.

강원특별자치도 동해시 부동산 시장 방향은?

2024년 07월 기준 매매 거래량은 83건이며 상승 비율은 42%입니다. 매매 중간가는 1.3억입니다.

강원특별자치도 동해시 기상 환경은?

2024년 07월 기준 한파 0일, 폭염 13일, 일교차 7.6℃입니다.

강원특별자치도

동해시

2024년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

동해시 행정동 (36개) 2024년 07월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	평릉동	2.3억 ↓-2.9%	75%	16만원	0일
매매 중간가 2.3억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1.6억 거래량 14건 월세 반전세 포함 평균 월세 16만원 거래량 32건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.54㎍ 평균 기온 - 한파 -
	효가동	2억	-	-	0일
매매 중간가 2억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.3억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.92㎍ 평균 기온 - 한파 -
	북평동	1.9억 ↓-35.9%	-	35만원	0일
매매 중간가 1.9억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.92㎍ 평균 기온 - 한파 -
	동회동	1.6억 ↑+36.3%	73%	120만원	0일
매매 중간가 1.6억 거래량 12건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1.0억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 120만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.92㎍ 평균 기온 - 한파 -
	이도동	1.6억 ↓-13.1%	89%	60만원	0일
매매 중간가 1.6억 거래량 12건 전세 ? 전세가율 89% 중간 보증금 2.2억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.92㎍ 평균 기온 - 한파 -
	천곡동	1.4억 ↓-7.7%	63%	47만원	0일
매매 중간가 1.4억 거래량 21건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 0.8억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 47만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.54㎍ 평균 기온 - 한파 -
	송정동	1.1억	-	18만원	0일
매매 중간가 1.1억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 18만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.92㎍ 평균 기온 - 한파 -
	부곡동	0.8억 ↓-1.0%	-	-	0일
매매 중간가 0.8억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 - 한파 -
	묵호진동	0.7억 ↑+11.5%	-	9만원	0일
매매 중간가 0.7억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 9만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 - 한파 -
	발한동	0.6억 ↓-48.8%	92%	35만원	0일
매매 중간가 0.6억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 92% 중간 보증금 1.5억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 - 한파 -
	용정동	0.6억	-	10만원	0일
매매 중간가 0.6억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 10만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.54㎍ 평균 기온 27.13℃ 한파 0일
	쇄운동	0.4억 ↓-33.3%	-	28만원	0일
매매 중간가 0.4억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.7억 거래량 67건 월세 반전세 포함 평균 월세 28만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.92㎍ 평균 기온 - 한파 -
	이로동	0.3억	-	-	0일
매매 중간가 0.3억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.92㎍ 평균 기온 26.45℃ 한파 0일
	만우동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 - 한파 -
	신흥동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.54㎍ 평균 기온 26.45℃ 한파 0일
	비천동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.54㎍ 평균 기온 26.45℃ 한파 0일
	괴란동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 - 한파 -
	초구동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 - 한파 -
	구미동	-	-	40만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.92㎍ 평균 기온 27.13℃ 한파 0일
	추암동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.92㎍ 평균 기온 27.13℃ 한파 0일
	구호동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.92㎍ 평균 기온 27.13℃ 한파 0일
	단봉동	-	-	33만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 33만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.92㎍ 평균 기온 - 한파 -
	지가동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.92㎍ 평균 기온 - 한파 -
	이기동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.92㎍ 평균 기온 26.45℃ 한파 0일
	귀운동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.92㎍ 평균 기온 - 한파 -
	대구동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.84㎍ 평균 기온 27.13℃ 한파 0일
	삼화동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.92㎍ 평균 기온 26.45℃ 한파 0일
	내동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.92㎍ 평균 기온 - 한파 -
	호현동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.92㎍ 평균 기온 - 한파 -
	달방동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.54㎍ 평균 기온 26.45℃ 한파 0일
	지흥동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.54㎍ 평균 기온 26.45℃ 한파 0일
	심곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 - 한파 -
	망상동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 - 한파 -
	나안동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.92㎍ 평균 기온 - 한파 -
	대진동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 - 한파 -
	어달동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 - 한파 -

이웃 동네 가격 비교

강원특별자치도 내 18개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
춘천시	2.5억 (1위)	79.9%	316건
속초시	2.4억 (2위)	72.7%	97건
강릉시	2.1억 (3위)	78.5%	159건
고성군	2.0억 (4위)	75.0%	15건
원주시	1.9억 (5위)	80.2%	495건
양양군	1.8억 (6위)	66.1%	24건
화천군	1.7억 (7위)	-	6건
양구군	1.7억 (8위)	-	4건
홍천군	1.6억 (9위)	76.6%	31건
횡성군	1.6억 (10위)	69.0%	23건
영월군	1.5억 (11위)	79.0%	13건
평창군	1.5억 (12위)	68.8%	42건
인제군	1.4억 (13위)	66.7%	11건
삼척시	1.3억 (14위)	72.6%	48건
동해시 현재	1.3억 (15위)	73.8%	83건
태백시	1.0억 (16위)	90.9%	36건
철원군	1.0억 (17위)	-	9건
정선군	0.8억 (18위)	-	24건

부동산 시장 동향 2024년 07월

거래량 83건

전월 대비 +24%

상승 비율 42%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 1.3억

최저 0.3억 최고 3.2억

전세가율 73.8%

매매 83건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

매수자 우위

총 거래량 83건

상승 8건 · 하락 11건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +24%

소형 / 중형 / 대형 35 / 45 / 3건

매매 가격

1.3억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.3억 3.2억

1.3억

매매가 밴드 0.3억 ~ 3.2억

최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

73.8%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.2억

임대차 안전 2024년 07월

전세 세입자 안전 체크

동해시 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 73.8% — 주의 필요 매매 83건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 50점 — 위험 총 173건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +1.7% — 안정적 갱신 81건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 44% — 갈등 구간 갱신 81건 중 36건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 173건 중

85건 49%

갱신 계약 전체 173건 중

81건 47%

전세 · 월세 시장 구조 총 173건

전세 101건 (58%) 월세·반전세 72건 (42%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

107건

중형 ~85㎡

65건

대형 85㎡↑

1건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.2배 ↑

신규

35만원

보증금 0.2억

갱신

16만원

보증금 0.8억

갱신요구권 사용률

44.4%

갱신 81건 중 36건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+1.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

72건

전체의 42%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세72건

순월세0건

평균 월세28만원

임차인 안전 지수

50점 — 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (73.8%) 35점
② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
③ 갱신 증액률 점수 (1.7%) 15점
최종 점수 50점

최근 전세 계약

전체보기 →

07.31

부영 59.933㎡

신규

전세 0.7억

10층 · 2000년 준공

07.30

아름다운아침 60㎡

신규

전세 0.8억

6층 · 2012년 준공

07.30

아름다운아침 60㎡

신규

전세 0.8억

6층 · 2012년 준공

07.30

부영 59.933㎡

갱신·청구권

전세 0.7억

4층 · 2000년 준공

종전 0.6억 → ▲ +261만

07.30

부영 49.896㎡

신규

전세 0.6억

3층 · 2000년 준공

최근 반전세 계약

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07.31

천곡주공6차 59.57㎡

갱신

보증 0.5억 / 월 10만

15층 · 2005년 준공

보증금 ▲ +111만 / 월세 ▲ +1만

07.31

부영 49.896㎡

신규

보증 0.3억 / 월 20만

9층 · 2000년 준공

07.30

동해발한석미모닝파크 40.33㎡

신규

보증 0.2억 / 월 20만

14층 · 2015년 준공

07.30

동해해안사랑으로부영 73.9784㎡

보증 0.8억 / 월 23만

1층 · 2013년 준공

07.30

동해송정엘에이치 51.93㎡

신규

보증 0.2억 / 월 18만

14층 · 2009년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 26.79℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 7.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 8.77 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 2일 · 4.3°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 23일 · 열대야 10일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.48 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 46.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

26.79℃

평균 최고기온

30.89℃

평균 최저기온

23.33℃

극최고기온

36.40℃

극최저기온

18.60℃

일교차 7.6℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

13일

호우

0일

평균 풍속1.48 m/s

최대 일강수량 46.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

9.03

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

07.25 07.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
07.25	20.46	6.77	0.0194	0.0116
07.26	29.35	12.26	0.0278	0.0133
07.27	23.49	7.35	0.0108	0.0140
07.28	21.12	7.18	0.0129	0.0079
07.29	16.23	5.22	0.0220	0.0060
07.30	19.13	6.65	0.0339	0.0070
07.31	24.53	9.03	0.0338	0.0081

PM2.5 월 평균 / 월 최고 8.77 / 19.92 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0298 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0107 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0013 ppm

일산화탄소 (CO)

0.29 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

강원특별자치도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	정선군	0.8억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	철원군	1.0억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	태백시	1.0억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	동해시	1.3억	0일	공기질 최우수
5위	삼척시	1.3억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 07월

동해시 · 2024-07

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

동해시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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동해시 주거 환경 자주 묻는 질문

동해시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 73.8% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 1.3억 · 전세 중간가 1.2억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

동해시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 8.77 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0298 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0107 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0013 ppm · CO 0.29 ppm

동해시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +1.7%
갱신 81건 중 36건(44.4%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

동해시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 83건 — 전월 대비 +24%
상승 비율 42% — 매수자 우위
매매 중간가 1.3억

동해시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 13일 · 열대야 13일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 7.6℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 46.00mm

동해시

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부동산 시장 동향 2024년 07월

시장 방향성

매매 가격

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최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 07월

동해시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 07월

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미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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