강원특별자치도

춘천시

2024년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
춘천시 행정동 (39개) 2024년 07월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
삼천동 4.8억 ↓-4.7% 63% 120만원 0일
매매
중간가 4.8억
거래량 6건
전세 ?
전세가율 63%
중간 보증금 3억
거래량 3건
월세 반전세 포함
평균 월세 120만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.41㎍
평균 기온 25.45℃
한파 0일
약사동 4.5억 ↑+15.9% 68% 95만원 0일
매매
중간가 4.5억
거래량 5건
전세 ?
전세가율 68%
중간 보증금 2.9억
거래량 9건
월세 반전세 포함
평균 월세 95만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.41㎍
평균 기온 25.57℃
한파 0일
온의동 4.0억 ↑+21.8% 74% 115만원 0일
매매
중간가 4.0억
거래량 18건
전세 ?
전세가율 74%
중간 보증금 2.6억
거래량 29건
월세 반전세 포함
평균 월세 115만원
거래량 8건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.41㎍
평균 기온 25.57℃
한파 0일
요선동 3.3억 - - 0일
매매
중간가 3.3억
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.41㎍
평균 기온 25.57℃
한파 0일
근화동 3.0억 ↓-29.0% 70% 112만원 0일
매매
중간가 3.0억
거래량 14건
전세 ?
전세가율 70%
중간 보증금 2.3억
거래량 11건
월세 반전세 포함
평균 월세 112만원
거래량 9건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.41㎍
평균 기온 25.57℃
한파 0일
동면 3.0억 ↓-0.9% - 45만원 0일
매매
중간가 3.0억
거래량 12건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 2.3억
거래량 5건
월세 반전세 포함
평균 월세 45만원
거래량 49건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 4.83㎍
평균 기온 25.40℃
한파 0일
우두동 2.8억 ↓-3.3% 82% 69만원 0일
매매
중간가 2.8억
거래량 34건
전세 ?
전세가율 82%
중간 보증금 2.4억
거래량 13건
월세 반전세 포함
평균 월세 69만원
거래량 8건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 4.83㎍
평균 기온 25.57℃
한파 0일
동내면 2.7억 ↑+7.6% 84% 13만원 0일
매매
중간가 2.7억
거래량 10건
전세 ?
전세가율 84%
중간 보증금 2.6억
거래량 3건
월세 반전세 포함
평균 월세 13만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 -
평균 기온 25.42℃
한파 0일
퇴계동 2.7억 ↓-1.4% 82% 54만원 0일
매매
중간가 2.7억
거래량 76건
전세 ?
전세가율 82%
중간 보증금 2.1억
거래량 48건
월세 반전세 포함
평균 월세 54만원
거래량 29건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 -
평균 기온 25.45℃
한파 0일
소양로2가 2.7억 ↓-1.6% 81% 95만원 0일
매매
중간가 2.7억
거래량 9건
전세 ?
전세가율 81%
중간 보증금 2.3억
거래량 6건
월세 반전세 포함
평균 월세 95만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.41㎍
평균 기온 25.57℃
한파 0일
사농동 2.5억 ↑+2.3% 74% 63만원 0일
매매
중간가 2.5억
거래량 10건
전세 ?
전세가율 74%
중간 보증금 2.2억
거래량 5건
월세 반전세 포함
평균 월세 63만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 4.83㎍
평균 기온 25.57℃
한파 0일
석사동 2.4억 ↑+14.5% 85% 61만원 0일
매매
중간가 2.4억
거래량 36건
전세 ?
전세가율 85%
중간 보증금 1.7억
거래량 31건
월세 반전세 포함
평균 월세 61만원
거래량 12건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 -
평균 기온 25.57℃
한파 0일
효자동 2.1억 ↓-10.3% 99% 61만원 0일
매매
중간가 2.1억
거래량 11건
전세 ?
전세가율 99%
중간 보증금 0.5억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 61만원
거래량 8건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.41㎍
평균 기온 25.57℃
한파 0일
죽림동 1.9억 - - 0일
매매
중간가 1.9억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.41㎍
평균 기온 25.57℃
한파 0일
후평동 1.7억 ↑+9.0% 78% 57만원 0일
매매
중간가 1.7억
거래량 59건
전세 ?
전세가율 78%
중간 보증금 1.3억
거래량 43건
월세 반전세 포함
평균 월세 57만원
거래량 27건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.41㎍
평균 기온 25.57℃
한파 0일
칠전동 1.5억 ↓-7.8% 90% 57만원 0일
매매
중간가 1.5억
거래량 7건
전세 ?
전세가율 90%
중간 보증금 1.3억
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 57만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.72㎍
평균 기온 25.45℃
한파 0일
신북읍 0.9억 ↑+54.2% 94% 40만원 0일
매매
중간가 0.9억
거래량 4건
전세 ?
전세가율 94%
중간 보증금 0.8억
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 40만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 4.83㎍
평균 기온 25.57℃
한파 0일
남산면 0.4억 ↑+30.0% - - 0일
매매
중간가 0.4억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.65㎍
평균 기온 25.14℃
한파 0일
중앙로1가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.41㎍
평균 기온 25.57℃
한파 0일
중앙로2가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.41㎍
평균 기온 25.57℃
한파 0일
서면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.28㎍
평균 기온 25.51℃
한파 0일
중앙로3가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.41㎍
평균 기온 25.57℃
한파 0일
신동면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.72㎍
평균 기온 25.45℃
한파 0일
남면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.89㎍
평균 기온 25.18℃
한파 0일
사북면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.33㎍
평균 기온 25.12℃
한파 0일
북산면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.08㎍
평균 기온 24.92℃
한파 0일
소양로1가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 4.83㎍
평균 기온 25.57℃
한파 0일
소양로3가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.41㎍
평균 기온 25.57℃
한파 0일
소양로4가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.41㎍
평균 기온 25.57℃
한파 0일
교동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.41㎍
평균 기온 25.57℃
한파 0일
송암동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.72㎍
평균 기온 25.45℃
한파 0일
신동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 4.83㎍
평균 기온 25.57℃
한파 0일
중도동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 4.83㎍
평균 기온 25.57℃
한파 0일
동산면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.17㎍
평균 기온 25.34℃
한파 0일
옥천동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.41㎍
평균 기온 25.57℃
한파 0일
조양동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.41㎍
평균 기온 25.57℃
한파 0일
운교동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.41㎍
평균 기온 25.57℃
한파 0일
봉의동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.41㎍
평균 기온 25.57℃
한파 0일
낙원동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.41㎍
평균 기온 25.57℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

강원특별자치도 내 18개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
춘천시 현재 2.5억 (1위) 79.9% 316건
속초시 2.4억 (2위) 72.7% 97건
강릉시 2.1억 (3위) 78.5% 159건
고성군 2.0억 (4위) 75.0% 15건
원주시 1.9억 (5위) 80.2% 495건
양양군 1.8억 (6위) 66.1% 24건
화천군 1.7억 (7위) - 6건
양구군 1.7억 (8위) - 4건
홍천군 1.6억 (9위) 76.6% 31건
횡성군 1.6억 (10위) 69.0% 23건
영월군 1.5억 (11위) 79.0% 13건
평창군 1.5억 (12위) 68.8% 42건
인제군 1.4억 (13위) 66.7% 11건
삼척시 1.3억 (14위) 72.6% 48건
동해시 1.3억 (15위) 73.8% 83건
태백시 1.0억 (16위) 90.9% 36건
철원군 1.0억 (17위) - 9건
정선군 0.8억 (18위) - 24건

부동산 시장 동향 2024년 07월

거래량 316건
전월 대비 -8%
상승 비율 43%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 2.5억
최저 0.4억 최고 8.3억
전세가율 79.9%
매매 316건 기반 위험 수준

시장 방향성

43% 상승 비율 0% 100%
매수자 우위
총 거래량 316건
상승 60건 · 하락 79건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -8%
소형 / 중형 / 대형 97 / 190 / 29건

매매 가격

2.5억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.4억 8.3억
2.5억
매매가 밴드 0.4억 ~ 8.3억
최고가/중간가 배수 3.3배

전세가율

79.9% 위험 수준
79.9%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.0억
단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

최신 매매 거래

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07.31
춘천파크에뷰 84.83㎡
신고가
4억 ▲ +1,100만
21층 · 2020년 준공
이전 최고가 대비 +300만
07.31
신성미소지움 59.92㎡
2.5억 ▲ +1,200만
9층 · 2007년 준공
07.31
중앙하이츠빌1단지 120.2572㎡
4.0억 ▲ +2,200만
9층 · 2006년 준공
07.31
현대3 84.98㎡
재건축연한
1.8억 ▼ -200만
10층 · 1990년 준공
07.31
퇴계현대2차 43.2㎡
재건축연한
1.2억 ▲ +150만
13층 · 1994년 준공

임대차 안전 2024년 07월

전세 세입자 안전 체크

춘천시 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 79.9% — 깡통전세 위험 매매 316건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 35점 — 위험 총 376건 기반
    권장 80점 이상
  • ✕
    갱신 증액률 갱신 증액률 +45.3% — 높은 인상 갱신 62건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 56% — 집주인 인상 빈번 갱신 62건 중 35건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 376건 중
302건 80%
갱신 계약 전체 376건 중
62건 16%
전세 · 월세 시장 구조 총 376건
전세 211건 (56%) 월세·반전세 165건 (44%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
185건
중형 ~85㎡
170건
대형 85㎡↑
21건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배 ↑
신규
45만원
보증금 0.2억
갱신
37만원
보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

56.5%
갱신 62건 중 35건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+45.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

165건
전체의 44%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세165건
순월세0건
평균 월세54만원

임차인 안전 지수

35점 — 매우 위험
35 / 100점 매우 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (79.9%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (45.3%) 0점
  • 최종 점수 35점

최근 전세 계약

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07.31
춘천파크자이 74.8034㎡
신규
전세 3.0억
6층 · 2020년 준공
07.31
주공5 39.3㎡
신규
전세 0.9억
5층 · 1989년 준공
07.31
춘천롯데캐슬위너클래스 73.3606㎡
전세 2.7억
21층 · 2024년 준공
07.31
퇴계주공1차 49.71㎡
갱신·청구권
전세 1.2억
9층 · 2000년 준공
07.30
온의금호1차 84.57㎡
신규
전세 1.9억
11층 · 1990년 준공

최근 반전세 계약

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07.31
에리트 63.396㎡
신규
보증 0.1억 / 월 40만
1층 · 1981년 준공
07.31
춘천장학엘에이치1단지 39.97㎡
신규
보증 0.2억 / 월 12만
6층 · 2014년 준공
07.31
춘천장학엘에이치1단지 39.97㎡
신규
보증 0.2억 / 월 12만
12층 · 2014년 준공
07.31
춘천장학엘에이치1단지 26.99㎡
신규
보증 0.1억 / 월 8만
8층 · 2014년 준공
07.31
춘천장학엘에이치1단지 26.99㎡
신규
보증 0.1억 / 월 8만
11층 · 2014년 준공

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 25.01℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 8.99 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 부담 큼
한파 26일 · 0.3°C ? 냉난방비 높음
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 41일 · 열대야 2일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.16 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 105.50 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
25.01℃
평균 최고기온
29.55℃
평균 최저기온
21.74℃
극최고기온
34.80℃
극최저기온
17.30℃
일교차 7.8℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
8일
호우
2일
평균 풍속1.16 m/s
최대 일강수량 105.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

8.66
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 16.82 5.33 0.0147 0.0053
07.26 10.36 4.76 0.0207 0.0052
07.27 12.31 4.44 0.0151 0.0049
07.28 12.63 4.13 0.0138 0.0042
07.29 14.32 5.72 0.0176 0.0070
07.30 22.22 10.11 0.0354 0.0069
07.31 18.96 8.66 0.0230 0.0066
PM2.5 월 평균 / 월 최고 8.99 / 33.17 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0301 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0060 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0015 ppm
일산화탄소 (CO)
0.31 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 07월

춘천시 · 2024-07

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

춘천시 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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춘천시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 79.9% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 2.5억 · 전세 중간가 2.0억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 8.99 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0301 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0060 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0015 ppm · CO 0.31 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +45.3% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 62건 중 35건(56.5%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 316건 — 전월 대비 -8%
  • 상승 비율 43% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 2.5억
  • 한파 0일 · 폭염 8일 · 열대야 4일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.8℃
  • 호우 2일 · 최대 일 강수량 105.50mm