강원특별자치도

춘천시

2024년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

하위 지역 탐색
춘천시 행정동 (39개) 2024년 08월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
삼천동 5.2억 ↑+9.0% 67% 85만원 0일
매매
중간가 5.2억
거래량 14건
전세 ?
전세가율 67%
중간 보증금 3.3억
거래량 3건
월세 반전세 포함
평균 월세 85만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.50㎍
평균 기온 27.37℃
한파 0일
약사동 5.2억 ↑+15.5% 48% 105만원 0일
매매
중간가 5.2억
거래량 2건
전세 ?
전세가율 48%
중간 보증금 2.6억
거래량 12건
월세 반전세 포함
평균 월세 105만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.50㎍
평균 기온 27.66℃
한파 0일
온의동 3.7억 ↓-7.4% 63% 100만원 0일
매매
중간가 3.7억
거래량 32건
전세 ?
전세가율 63%
중간 보증금 3.4억
거래량 24건
월세 반전세 포함
평균 월세 100만원
거래량 15건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.50㎍
평균 기온 27.66℃
한파 0일
우두동 3.0억 ↑+6.0% 80% 61만원 0일
매매
중간가 3.0억
거래량 36건
전세 ?
전세가율 80%
중간 보증금 2.5억
거래량 20건
월세 반전세 포함
평균 월세 61만원
거래량 11건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.56㎍
평균 기온 27.66℃
한파 0일
요선동 2.8억 ↓-12.5% 84% 90만원 0일
매매
중간가 2.8억
거래량 4건
전세 ?
전세가율 84%
중간 보증금 2.4억
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 90만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.50㎍
평균 기온 27.66℃
한파 0일
동면 2.8억 ↓-6.8% 84% 27만원 0일
매매
중간가 2.8억
거래량 5건
전세 ?
전세가율 84%
중간 보증금 2.3억
거래량 22건
월세 반전세 포함
평균 월세 27만원
거래량 13건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.56㎍
평균 기온 27.36℃
한파 0일
소양로2가 2.7억 ↑+2.2% 71% 95만원 0일
매매
중간가 2.7억
거래량 10건
전세 ?
전세가율 71%
중간 보증금 2.1억
거래량 8건
월세 반전세 포함
평균 월세 95만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.50㎍
평균 기온 27.66℃
한파 0일
퇴계동 2.7억 ↑+0.1% 86% 72만원 0일
매매
중간가 2.7억
거래량 72건
전세 ?
전세가율 86%
중간 보증금 2.1억
거래량 39건
월세 반전세 포함
평균 월세 72만원
거래량 22건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 -
평균 기온 27.37℃
한파 0일
동내면 2.5억 ↓-8.8% - 14만원 0일
매매
중간가 2.5억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 2.8억
거래량 3건
월세 반전세 포함
평균 월세 14만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 -
평균 기온 27.36℃
한파 0일
석사동 2.3억 ↓-4.1% 85% 67만원 0일
매매
중간가 2.3억
거래량 36건
전세 ?
전세가율 85%
중간 보증금 1.7억
거래량 16건
월세 반전세 포함
평균 월세 67만원
거래량 12건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 -
평균 기온 27.66℃
한파 0일
사농동 2.3억 ↓-7.3% 80% - 0일
매매
중간가 2.3억
거래량 7건
전세 ?
전세가율 80%
중간 보증금 2.1억
거래량 8건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.56㎍
평균 기온 27.66℃
한파 0일
효자동 2.2억 ↑+7.7% 82% 78만원 0일
매매
중간가 2.2억
거래량 19건
전세 ?
전세가율 82%
중간 보증금 1.8억
거래량 3건
월세 반전세 포함
평균 월세 78만원
거래량 10건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.50㎍
평균 기온 27.66℃
한파 0일
동산면 1.8억 - - 0일
매매
중간가 1.8억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.64㎍
평균 기온 27.21℃
한파 0일
칠전동 1.8억 ↑+19.6% 91% 43만원 0일
매매
중간가 1.8억
거래량 7건
전세 ?
전세가율 91%
중간 보증금 1.4억
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 43만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.73㎍
평균 기온 27.37℃
한파 0일
후평동 1.7억 ↑+1.7% 82% 47만원 0일
매매
중간가 1.7억
거래량 50건
전세 ?
전세가율 82%
중간 보증금 1.3억
거래량 39건
월세 반전세 포함
평균 월세 47만원
거래량 52건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.50㎍
평균 기온 27.66℃
한파 0일
근화동 1.7억 ↓-44.1% 87% 93만원 0일
매매
중간가 1.7억
거래량 11건
전세 ?
전세가율 87%
중간 보증금 2.0억
거래량 5건
월세 반전세 포함
평균 월세 93만원
거래량 10건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.50㎍
평균 기온 27.66℃
한파 0일
신북읍 0.8억 ↓-13.5% 74% - 0일
매매
중간가 0.8억
거래량 10건
전세 ?
전세가율 74%
중간 보증금 0.8억
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.56㎍
평균 기온 27.66℃
한파 0일
봉의동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.50㎍
평균 기온 27.66℃
한파 0일
낙원동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.50㎍
평균 기온 27.66℃
한파 0일
중앙로1가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.50㎍
평균 기온 27.66℃
한파 0일
중앙로2가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.50㎍
평균 기온 27.66℃
한파 0일
서면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.84㎍
평균 기온 27.51℃
한파 0일
중앙로3가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.50㎍
평균 기온 27.66℃
한파 0일
신동면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.73㎍
평균 기온 27.37℃
한파 0일
남면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.24㎍
평균 기온 27.13℃
한파 0일
사북면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.49㎍
평균 기온 27.03℃
한파 0일
북산면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.25㎍
평균 기온 26.75℃
한파 0일
남산면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.61㎍
평균 기온 27.09℃
한파 0일
소양로1가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.56㎍
평균 기온 27.66℃
한파 0일
소양로3가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.50㎍
평균 기온 27.66℃
한파 0일
소양로4가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.50㎍
평균 기온 27.66℃
한파 0일
교동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.50㎍
평균 기온 27.66℃
한파 0일
송암동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.73㎍
평균 기온 27.37℃
한파 0일
신동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.56㎍
평균 기온 27.66℃
한파 0일
중도동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.56㎍
평균 기온 27.66℃
한파 0일
옥천동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.50㎍
평균 기온 27.66℃
한파 0일
조양동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.50㎍
평균 기온 27.66℃
한파 0일
죽림동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.50㎍
평균 기온 27.66℃
한파 0일
운교동 - - 50만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 50만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.50㎍
평균 기온 27.66℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

강원특별자치도 내 18개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
춘천시 현재 2.5억 (1위) 80.7% 317건
속초시 2.4억 (2위) 75.3% 86건
고성군 2.1억 (3위) 82.9% 5건
강릉시 2.0억 (4위) 80.4% 175건
화천군 2.0억 (5위) - 2건
원주시 1.9억 (6위) 79.0% 440건
인제군 1.7억 (7위) - 8건
양양군 1.7억 (8위) 79.9% 14건
홍천군 1.4억 (9위) 71.8% 39건
횡성군 1.4억 (10위) 71.4% 28건
삼척시 1.4억 (11위) 78.2% 51건
동해시 1.4억 (12위) 77.5% 85건
철원군 1.3억 (13위) 87.7% 8건
평창군 1.2억 (14위) 70.3% 57건
영월군 1.2억 (15위) - 17건
정선군 1.1억 (16위) 68.4% 26건
태백시 1.0억 (17위) 84.1% 36건
양구군 - (18위) - -

부동산 시장 동향 2024년 08월

거래량 317건
전월 대비 +0%
상승 비율 47%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 2.5억
최저 0.5억 최고 7.3억
전세가율 80.7%
매매 317건 기반 위험 수준

시장 방향성

47% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 317건
상승 65건 · 하락 74건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +0%
소형 / 중형 / 대형 99 / 178 / 40건

매매 가격

2.5억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.5억 7.3억
2.5억
매매가 밴드 0.5억 ~ 7.3억
최고가/중간가 배수 2.9배

전세가율

80.7% 위험 수준
80.7%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.0억

최신 매매 거래

전체보기 →
08.31
럭키 72.5㎡
재건축연한 신고가
1.8억 ▲ +500만
7층 · 1993년 준공
이전 최고가 대비 +500만
08.31
2.5억 ▼ -300만
15층 · 2008년 준공
08.31
5.4억 ▼ -500만
10층 · 2021년 준공
08.31
한진,한성 84.83㎡
재건축연한
1.9억 ▼ -700만
7층 · 1995년 준공
08.31
6.3억 ▼ -100만
2층 · 2020년 준공

임대차 안전 2024년 08월

전세 세입자 안전 체크

춘천시 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • 전세가율 전세가율 80.7% — 깡통전세 위험 매매 317건 기반
    안전 60% 미만
  • 임차 안전지수 임차 안전지수 55점 — 위험 총 373건 기반
    권장 80점 이상
  • 갱신 증액률 갱신 증액률 +3.8% — 안정적 갱신 68건 기반
    법정 상한 5%
  • 갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 57% — 집주인 인상 빈번 갱신 68건 중 39건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 373건
295건 79%
갱신 계약 전체 373건
68건 18%
전세 · 월세 시장 구조 373건
전세 208건 (56%) 월세·반전세 165건 (44%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
164건
중형 ~85㎡
184건
대형 85㎡↑
25건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
55만원
보증금 0.2억
갱신
57만원
보증금 0.5억

갱신요구권 사용률

57.4%
갱신 68건39건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+3.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환2건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

165건
전체의 44%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세164건
순월세1건
평균 월세64만원

임차인 안전 지수

55점 — 위험
55 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (80.7%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (3.8%) 10점
  • 최종 점수 55점

최근 전세 계약

전체보기 →
08.31
전세 3.3억
6층 · 2024년 준공
종전 3.1억 → ▲ +1,550만
08.31
전세 2.5억
14층 · 2014년 준공
08.31
전세 1.4억
2층 · 1991년 준공
08.31
전세 2.4억
2층 · 2007년 준공
08.31
전세 1.4억
6층 · 1998년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
08.31
보증 0.5억 / 월 150만
25층 · 2015년 준공
08.31
보증 0.1억 / 월 40만
3층 · 1981년 준공
08.31
보증 0.0억 / 월 40만
1층 · 1999년 준공
08.31
보증 0.3억 / 월 120만
7층 · 2005년 준공
08.31
춘천파크에뷰 84.83㎡
갱신·청구권 전세→월세전환
보증 2.4억 / 월 40만
12층 · 2020년 준공
월세 ▲ +40만

최근 월세 계약

전체보기 →
08.20
월 100만
9층 · 2007년 준공
월 평균기온 26.89℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 9.08 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 부담 큼
한파 26일 · 0.3°C ? 냉난방비 높음
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 35일 · 열대야 6일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 0.97 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 85.00 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
26.89
평균 최고기온
33.26
평균 최저기온
22.71
극최고기온
38.70
극최저기온
16.60
일교차 10.6℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
23일
호우
1일
평균 풍속0.97 m/s
최대 일강수량 85.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

7.80
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 28.87 17.53 0.0335 0.0052
08.26 29.16 15.98 0.0202 0.0059
08.27 18.20 8.32 0.0196 0.0063
08.28 13.15 5.39 0.0312 0.0055
08.29 10.42 4.00 0.0317 0.0049
08.30 11.59 4.29 0.0284 0.0059
08.31 17.40 7.80 0.0246 0.0057
PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.08 / 26.17 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0267 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0056 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0016 ppm
일산화탄소 (CO)
0.33 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 08월

춘천시 · 2024-08

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

춘천시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 80.7% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 2.5억 · 전세 중간가 2.0억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 9.08 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0267 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0056 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0016 ppm · CO 0.33 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +3.8%
  • 갱신 68건 중 39건(57.4%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 2건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 317건 — 전월 대비 +0%
  • 상승 비율 47% — 균형 국면
  • 매매 중간가 2.5억
  • 한파 0일 · 폭염 23일 · 열대야 8일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.6℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 85.00mm