강원특별자치도 춘천시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	약사동	5억 1,850만 ↑+15.5%	48%	105만원	0일
매매 중간가 5억 1,850만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 48% 중간 보증금 2억 6,328만 거래량 12건 월세 평균 월세 105만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.50㎍ 평균 기온 27.66℃ 한파 0일
	삼천동	5억 1,500만 ↑+8.1%	70%	85만원	0일
매매 중간가 5억 1,500만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 3억 3,000만 거래량 3건 월세 평균 월세 85만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.50㎍ 평균 기온 27.37℃ 한파 0일
	온의동	3억 6,850만 ↓-7.4%	62%	98만원	0일
매매 중간가 3억 6,850만 거래량 32건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 3억 4,160만 거래량 22건 월세 평균 월세 98만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.50㎍ 평균 기온 27.66℃ 한파 0일
	우두동	2억 9,617만 ↑+5.2%	80%	72만원	0일
매매 중간가 2억 9,617만 거래량 35건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 2억 4,513만 거래량 20건 월세 평균 월세 72만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.56㎍ 평균 기온 27.66℃ 한파 0일
	요선동	2억 8,450만 ↓-12.5%	84%	90만원	0일
매매 중간가 2억 8,450만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 2억 4,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 90만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.50㎍ 평균 기온 27.66℃ 한파 0일
	동면	2억 7,800만 ↓-6.8%	84%	27만원	0일
매매 중간가 2억 7,800만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 2억 3,007만 거래량 22건 월세 평균 월세 27만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.56㎍ 평균 기온 27.36℃ 한파 0일
	소양로2가	2억 7,150만 ↑+2.2%	71%	93만원	0일
매매 중간가 2억 7,150만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2억 825만 거래량 7건 월세 평균 월세 93만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.50㎍ 평균 기온 27.66℃ 한파 0일
	퇴계동	2억 6,956만 ↑+0.1%	86%	72만원	0일
매매 중간가 2억 6,956만 거래량 72건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 2억 1,099만 거래량 39건 월세 평균 월세 72만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 27.37℃ 한파 0일
	동내면	2억 4,800만 ↓-8.8%	-	14만원	0일
매매 중간가 2억 4,800만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 8,200만 거래량 3건 월세 평균 월세 14만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 27.36℃ 한파 0일
	석사동	2억 3,264만 ↓-4.1%	85%	67만원	0일
매매 중간가 2억 3,264만 거래량 36건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 1억 7,172만 거래량 16건 월세 평균 월세 67만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 27.66℃ 한파 0일
	사농동	2억 2,933만 ↓-7.3%	77%	-	0일
매매 중간가 2억 2,933만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1억 9,883만 거래량 7건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.56㎍ 평균 기온 27.66℃ 한파 0일
	효자동	2억 2,105만 ↑+7.7%	82%	78만원	0일
매매 중간가 2억 2,105만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1억 8,333만 거래량 3건 월세 평균 월세 78만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.50㎍ 평균 기온 27.66℃ 한파 0일
	동산면	1억 8,400만	-	-	0일
매매 중간가 1억 8,400만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.64㎍ 평균 기온 27.21℃ 한파 0일
	칠전동	1억 8,233만 ↑+19.6%	91%	43만원	0일
매매 중간가 1억 8,233만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 91% 중간 보증금 1억 4,275만 거래량 2건 월세 평균 월세 43만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.73㎍ 평균 기온 27.37℃ 한파 0일
	후평동	1억 7,249만 ↑+1.7%	82%	47만원	0일
매매 중간가 1억 7,249만 거래량 50건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1억 2,895만 거래량 36건 월세 평균 월세 47만원 거래량 52건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.50㎍ 평균 기온 27.66℃ 한파 0일
	근화동	1억 6,938만 ↓-44.1%	87%	88만원	0일
매매 중간가 1억 6,938만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 1억 9,750만 거래량 5건 월세 평균 월세 88만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.50㎍ 평균 기온 27.66℃ 한파 0일
	신북읍	8,000만 ↓-13.5%	74%	-	0일
매매 중간가 8,000만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 7,500만 거래량 2건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.56㎍ 평균 기온 27.66℃ 한파 0일
	봉의동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.50㎍ 평균 기온 27.66℃ 한파 0일
	낙원동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.50㎍ 평균 기온 27.66℃ 한파 0일
	중앙로1가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.50㎍ 평균 기온 27.66℃ 한파 0일
	중앙로2가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.50㎍ 평균 기온 27.66℃ 한파 0일
	서면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.84㎍ 평균 기온 27.51℃ 한파 0일
	중앙로3가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.50㎍ 평균 기온 27.66℃ 한파 0일
	신동면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.73㎍ 평균 기온 27.37℃ 한파 0일
	남면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.24㎍ 평균 기온 27.13℃ 한파 0일
	사북면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.49㎍ 평균 기온 27.03℃ 한파 0일
	북산면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.25㎍ 평균 기온 26.75℃ 한파 0일
	남산면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.61㎍ 평균 기온 27.09℃ 한파 0일
	소양로1가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.56㎍ 평균 기온 27.66℃ 한파 0일
	소양로3가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.50㎍ 평균 기온 27.66℃ 한파 0일
	소양로4가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.50㎍ 평균 기온 27.66℃ 한파 0일
	교동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.50㎍ 평균 기온 27.66℃ 한파 0일
	송암동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.73㎍ 평균 기온 27.37℃ 한파 0일
	신동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.56㎍ 평균 기온 27.66℃ 한파 0일
	중도동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.56㎍ 평균 기온 27.66℃ 한파 0일
	옥천동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.50㎍ 평균 기온 27.66℃ 한파 0일
	조양동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.50㎍ 평균 기온 27.66℃ 한파 0일
	죽림동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.50㎍ 평균 기온 27.66℃ 한파 0일
	운교동	-	-	50만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.50㎍ 평균 기온 27.66℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

강원특별자치도 내 18개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
춘천시 현재	2억 4,974만 (1위)	80.6%	315건
속초시	2억 3,596만 (2위)	75.3%	85건
고성군	2억 695만 (3위)	82.9%	5건
강릉시	2억 144만 (4위)	80.4%	173건
화천군	1억 9,700만 (5위)	-	2건
원주시	1억 8,654만 (6위)	79.0%	437건
인제군	1억 7,186만 (7위)	-	7건
양양군	1억 6,511만 (8위)	79.9%	14건
홍천군	1억 4,364만 (9위)	72.2%	39건
횡성군	1억 3,695만 (10위)	71.4%	28건
삼척시	1억 3,584만 (11위)	78.2%	51건
동해시	1억 3,582만 (12위)	77.5%	85건
철원군	1억 2,708만 (13위)	87.7%	8건
평창군	1억 2,033만 (14위)	70.3%	56건
영월군	1억 1,660만 (15위)	-	17건
정선군	1억 934만 (16위)	68.4%	26건
태백시	1억 379만 (17위)	84.1%	33건
양구군	- (18위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 08월

거래량 315건

전월 대비 -0%

상승 비율 50%

상승 거래 비율 상승 69건 / 하락 69건

매매 중간가 2억 4,974만

최저 5,250만 최고 7억 3,000만

전세가율 80.6%

매매 315건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 315건

상승 69건 · 하락 69건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -0%

소형 / 중형 / 대형 99 / 176 / 40건

매매 가격

2억 4,974만

중간가 · 매매가 밴드 기반

5,250만 7억 3,000만

2억 4,974만

매매가 밴드 5,250만 ~ 7억 3,000만

최고가/중간가 배수 2.9배

전세가율

80.6%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 9,927만

임대차 안전 2024년 08월

전세 참고 지표

춘천시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 80.6%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 315건 기반
최근 거래 방향 상승 69 / 하락 69

거래 315건 중 직전 거래와 비교 가능 149건
갱신 증액률 +3.8%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 67건 기반
갱신요구권 사용률 57%

갱신 67건 중 38건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 356건

신규 계약 279건78%

갱신 계약 67건19%

전세 · 월세 시장 구조

전세 200건 (56%) 월세 156건 (44%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

162건

중형 ~85㎡

175건

대형 85㎡↑

19건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

50만원

보증금 1,800만

갱신

66만원

보증금 5,000만

갱신요구권 사용률

56.7%

갱신 67건 중 38건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

월세 현황

156건

전체의 44%

평균 월세62만원

최근 전세 계약

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08.31

춘천롯데캐슬위너클래스 84.5453㎡

갱신·청구권

전세 3억 2,550만

6층 · 2024년 준공

종전 3억 1,000만 → ▲ +1,550만

08.31

장학엘에이치해온채 84.89㎡

신규

전세 2억 5,000만

14층 · 2014년 준공

08.31

한신 84.97㎡

신규

전세 1억 3,500만

2층 · 1991년 준공

08.31

춘천요선동한신'휴'플러스아파트 84.6937㎡

신규

전세 2억 4,000만

2층 · 2007년 준공

08.31

소양로현대 59.96㎡

신규

전세 1억 4,000만

6층 · 1998년 준공

최근 월세 계약

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08.31

온의롯데캐슬스카이클래스 99.629㎡

신규

보증 5,000만 / 월 150만

25층 · 2015년 준공

08.31

에리트 63.396㎡

신규

보증 500만 / 월 40만

3층 · 1981년 준공

08.31

현진에버빌2차 91.36㎡

신규

보증 3,000만 / 월 120만

7층 · 2005년 준공

08.31

동보 28.38㎡

신규

보증 300만 / 월 40만

1층 · 1999년 준공

08.31

춘천파크에뷰 84.83㎡

갱신·청구권 전세→월세전환

보증 2억 4,000만 / 월 40만

12층 · 2020년 준공

월세 ▲ +40만

거주 환경 2024년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 26.89℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 9.08 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 26일

한파 일수 · 겨울 평균 0.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 35일

폭염 일수 · 열대야 6일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 0.97 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 85.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

26.89℃

평균 최고기온

33.26℃

평균 최저기온

22.71℃

극최고기온

38.70℃

극최저기온

16.60℃

일교차 10.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

23일

호우

1일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속0.97 m/s

최대 일강수량 85.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

7.80

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

08.25 08.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
08.25	28.87	17.53	0.0335	0.0052
08.26	29.16	15.98	0.0202	0.0059
08.27	18.20	8.32	0.0196	0.0063
08.28	13.15	5.39	0.0312	0.0055
08.29	10.42	4.00	0.0317	0.0049
08.30	11.59	4.29	0.0284	0.0059
08.31	17.40	7.80	0.0246	0.0057

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.08 / 26.17 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0267 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0056 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0016 ppm

일산화탄소 (CO)

0.33 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

강원특별자치도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	태백시	1억 379만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	정선군	1억 934만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	영월군	1억 1,660만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	평창군	1억 2,033만	0일	공기질 최우수
5위	철원군	1억 2,708만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 08월

춘천시 · 2024-08

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 9.1㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 23일

임차 관점

전세가율 80.6% · 갱신 증액률 +3.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 50% · 전세가율 80.6%

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춘천시 주거 환경 자주 묻는 질문

춘천시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 80.6%
매매 중간가 2억 4,974만 · 전세 중간가 1억 9,927만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

춘천시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 9.08 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0267 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0056 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0016 ppm · CO 0.33 ppm

춘천시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +3.8%
갱신 67건 중 38건(56.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건

춘천시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 315건 — 전월 대비 -0%
상승 비율 50% (상승 69건 / 하락 69건)
매매 중간가 2억 4,974만

춘천시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 23일 · 열대야 8일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.6℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 85.00mm

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