강원특별자치도 삼척시 전세가율은?

2024년 08월 기준 전세가율은 약 78.2%입니다. 매매 중간가 1.4억 기준입니다.

강원특별자치도 삼척시 초미세먼지 수준은?

2024년 08월 기준 PM2.5 월평균 9.9㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

강원특별자치도 삼척시 갱신 전세 증액은?

2024년 08월 기준 갱신 평균 증액률은 +0.9%이며, 갱신 5건 중 3건이 갱신요구권을 행사했습니다.

강원특별자치도 삼척시 부동산 시장 방향은?

2024년 08월 기준 매매 거래량은 51건이며 상승 비율은 33%입니다. 매매 중간가는 1.4억입니다.

강원특별자치도 삼척시 기상 환경은?

2024년 08월 기준 한파 0일, 폭염 17일, 일교차 8.7℃입니다.

강원특별자치도

삼척시

2024년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

삼척시 행정동 (35개) 2024년 08월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	갈천동	3.4억 ↑+49.7%	-	80만원	0일
매매 중간가 3.4억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 80만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.39㎍ 평균 기온 27.92℃ 한파 0일
	건지동	2.4억 ↓-4.1%	-	-	0일
매매 중간가 2.4억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.39㎍ 평균 기온 27.92℃ 한파 0일
	교동	1.6억 ↑+14.1%	67%	58만원	0일
매매 중간가 1.6억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 1.4억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 58만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.39㎍ 평균 기온 27.92℃ 한파 0일
	남양동	1.3억 ↓-43.4%	-	50만원	0일
매매 중간가 1.3억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.39㎍ 평균 기온 27.92℃ 한파 0일
	마달동	1.2억	76%	-	0일
매매 중간가 1.2억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1.6억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.39㎍ 평균 기온 27.92℃ 한파 0일
	원당동	1.1억 ↑+24.4%	-	50만원	0일
매매 중간가 1.1억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.39㎍ 평균 기온 27.92℃ 한파 0일
	정상동	1.1억 ↑+10.5%	98%	42만원	0일
매매 중간가 1.1억 거래량 21건 전세 ? 전세가율 98% 중간 보증금 0.5억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 42만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.68㎍ 평균 기온 27.92℃ 한파 0일
	당저동	0.8억	83%	-	0일
매매 중간가 0.8억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 0.7억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.39㎍ 평균 기온 27.92℃ 한파 0일
	사직동	0.6억 ↓-21.1%	-	-	0일
매매 중간가 0.6억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.68㎍ 평균 기온 27.92℃ 한파 0일
	성북동	0.5억	-	-	0일
매매 중간가 0.5억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.39㎍ 평균 기온 27.92℃ 한파 0일
	가곡면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.95㎍ 평균 기온 25.24℃ 한파 0일
	신기면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.09㎍ 평균 기온 27.07℃ 한파 0일
	조비동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.68㎍ 평균 기온 27.92℃ 한파 0일
	정하동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.68㎍ 평균 기온 27.92℃ 한파 0일
	근산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.39㎍ 평균 기온 27.92℃ 한파 0일
	도계읍	-	-	7만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 7만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.43㎍ 평균 기온 25.25℃ 한파 0일
	우지동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.39㎍ 평균 기온 27.92℃ 한파 0일
	자원동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.39㎍ 평균 기온 27.92℃ 한파 0일
	평전동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.39㎍ 평균 기온 - 한파 -
	등봉동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.39㎍ 평균 기온 - 한파 -
	도경동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.39㎍ 평균 기온 - 한파 -
	마평동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.39㎍ 평균 기온 - 한파 -
	오사동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.39㎍ 평균 기온 - 한파 -
	성남동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.39㎍ 평균 기온 27.92℃ 한파 0일
	근덕면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.3억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.90㎍ 평균 기온 27.25℃ 한파 0일
	오분동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.68㎍ 평균 기온 27.92℃ 한파 0일
	노곡면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.10㎍ 평균 기온 26.24℃ 한파 0일
	미로면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.33㎍ 평균 기온 27.07℃ 한파 0일
	원덕읍	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.12㎍ 평균 기온 26.81℃ 한파 0일
	적노동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.68㎍ 평균 기온 27.92℃ 한파 0일
	성내동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.39㎍ 평균 기온 27.92℃ 한파 0일
	읍상동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.39㎍ 평균 기온 27.92℃ 한파 0일
	읍중동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.39㎍ 평균 기온 27.92℃ 한파 0일
	증산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.39㎍ 평균 기온 27.92℃ 한파 0일
	하장면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.33㎍ 평균 기온 24.74℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

강원특별자치도 내 18개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
춘천시	2.5억 (1위)	80.7%	317건
속초시	2.4억 (2위)	75.3%	86건
고성군	2.1억 (3위)	82.9%	5건
강릉시	2.0억 (4위)	80.4%	175건
화천군	2.0억 (5위)	-	2건
원주시	1.9억 (6위)	79.0%	440건
인제군	1.7억 (7위)	-	8건
양양군	1.7억 (8위)	79.9%	14건
홍천군	1.4억 (9위)	71.8%	39건
횡성군	1.4억 (10위)	71.4%	28건
삼척시 현재	1.4억 (11위)	78.2%	51건
동해시	1.4억 (12위)	77.5%	85건
철원군	1.3억 (13위)	87.7%	8건
평창군	1.2억 (14위)	70.3%	57건
영월군	1.2억 (15위)	-	17건
정선군	1.1억 (16위)	68.4%	26건
태백시	1.0억 (17위)	84.1%	36건
양구군	- (18위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 08월

거래량 51건

전월 대비 +6%

상승 비율 33%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 1.4억

최저 0.2억 최고 3.5억

전세가율 78.2%

매매 51건 기반 위험 수준

시장 방향성

뚜렷한 하락세

총 거래량 51건

상승 5건 · 하락 10건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +6%

소형 / 중형 / 대형 28 / 22 / 1건

매매 가격

1.4억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.2억 3.5억

1.4억

매매가 밴드 0.2억 ~ 3.5억

최고가/중간가 배수 2.6배

전세가율

78.2%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.0억

임대차 안전 2024년 08월

전세 세입자 안전 체크

삼척시 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 78.2% — 깡통전세 위험 매매 51건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 50점 — 위험 총 39건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +0.9% — 안정적 갱신 5건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 60% — 집주인 인상 빈번 갱신 5건 중 3건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 39건 중

34건 87%

갱신 계약 전체 39건 중

5건 13%

전세 · 월세 시장 구조 총 39건

전세 12건 (31%) 월세·반전세 27건 (69%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

29건

중형 ~85㎡

10건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

50만원

보증금 0.1억

갱신

60만원

보증금 0.1억

갱신요구권 사용률

60.0%

갱신 5건 중 3건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

27건

전체의 69%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세27건

순월세0건

평균 월세51만원

임차인 안전 지수

50점 — 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (78.2%) 35점
② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
③ 갱신 증액률 점수 (0.9%) 15점
최종 점수 50점

최근 전세 계약

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08.31

경남 82.72㎡

신규

전세 0.7억

11층 · 1991년 준공

08.27

e편한세상삼척교동 84.2922㎡

신규

전세 2.2억

33층 · 2018년 준공

08.26

정상주공 39.63㎡

갱신

전세 0.4억

4층 · 1988년 준공

종전 0.4억 → ▲ +150만

08.13

강부2 49.815㎡

신규

전세 0.5억

15층 · 1993년 준공

08.12

행남 36.8㎡

신규

전세 0.3억

4층 · 1995년 준공

최근 반전세 계약

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08.30

트루엘시그니처 84.6073㎡

신규

보증 0.3억 / 월 90만

23층 · 2021년 준공

08.30

삼척도계주공 46.9㎡

신규

보증 0.2억 / 월 7만

7층 · 2006년 준공

08.29

교동지웰 72.7148㎡

신규

보증 0.1억 / 월 75만

17층 · 2018년 준공

08.27

신동아 59.895㎡

신규

보증 0.1억 / 월 50만

7층 · 1998년 준공

08.26

석미 39.87㎡

신규

보증 0.0억 / 월 45만

15층 · 1998년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 25.60℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 9.90 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 부담 큼

한파 29일 · 2.1°C ? 냉난방비 높음

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 31일 · 열대야 18일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.42 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 161.50 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

25.60℃

평균 최고기온

30.47℃

평균 최저기온

21.82℃

극최고기온

39.10℃

극최저기온

15.40℃

일교차 8.7℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

17일

호우

1일

평균 풍속1.42 m/s

최대 일강수량 161.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

10.26

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

08.25 08.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
08.25	27.85	17.61	0.0376	0.0048
08.26	30.24	18.31	0.0288	0.0072
08.27	21.42	13.16	0.0298	0.0076
08.28	19.40	9.12	0.0337	0.0053
08.29	15.88	5.76	0.0377	0.0039
08.30	17.61	6.68	0.0333	0.0039
08.31	24.07	10.26	0.0287	0.0048

PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.90 / 32.04 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0288 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0064 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0016 ppm

일산화탄소 (CO)

0.24 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

강원특별자치도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	태백시	1.0억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	정선군	1.1억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	영월군	1.2억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	평창군	1.2억	0일	공기질 최우수
5위	철원군	1.3억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 08월

삼척시 · 2024-08

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

삼척시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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삼척시 주거 환경 자주 묻는 질문

삼척시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 78.2% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.4억 · 전세 중간가 1.0억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

삼척시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 9.90 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0288 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0064 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0016 ppm · CO 0.24 ppm

삼척시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +0.9%
갱신 5건 중 3건(60.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

삼척시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 51건 — 전월 대비 +6%
상승 비율 33% — 매수자 우위
매매 중간가 1.4억

삼척시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 17일 · 열대야 12일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.7℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 161.50mm

삼척시

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부동산 시장 동향 2024년 08월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 08월

삼척시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 08월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2024년 08월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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삼척시 주거 환경 자주 묻는 질문