강원특별자치도 철원군 전세가율은?

2024년 08월 기준 전세가율은 약 87.7%입니다. 매매 중간가 1.3억 기준입니다.

강원특별자치도 철원군 초미세먼지 수준은?

2024년 08월 기준 PM2.5 월평균 13.1㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

강원특별자치도 철원군 갱신 전세 증액은?

2024년 08월 기준 갱신 평균 증액률은 +30.0%이며, 갱신 2건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

강원특별자치도 철원군 부동산 시장 방향은?

2024년 08월 기준 매매 거래량은 8건이며 상승 비율은 100%입니다. 매매 중간가는 1.3억입니다.

강원특별자치도 철원군 기상 환경은?

2024년 08월 기준 한파 0일, 폭염 14일, 일교차 9.0℃입니다.

강원특별자치도

철원군

2024년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

철원군 행정동 (11개) 2024년 08월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	갈말읍	1.6억 ↑+32.4%	-	49만원	0일
매매 중간가 1.6억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 49만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.14㎍ 평균 기온 25.70℃ 한파 0일
	철원읍	1.3억 ↑+32.0%	-	14만원	0일
매매 중간가 1.3억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 14만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.86㎍ 평균 기온 26.50℃ 한파 0일
	동송읍	1.0억 ↑+439.5%	88%	-	0일
매매 중간가 1.0억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 88% 중간 보증금 0.9억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.96㎍ 평균 기온 26.60℃ 한파 0일
	서면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.42㎍ 평균 기온 26.27℃ 한파 0일
	근동면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.48㎍ 평균 기온 26.36℃ 한파 0일
	김화읍	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.42㎍ 평균 기온 26.27℃ 한파 0일
	원남면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.48㎍ 평균 기온 25.41℃ 한파 0일
	임남면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.48㎍ 평균 기온 21.67℃ 한파 0일
	원동면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.48㎍ 평균 기온 21.67℃ 한파 0일
	근남면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.45㎍ 평균 기온 24.26℃ 한파 0일
	근북면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.14㎍ 평균 기온 26.27℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

강원특별자치도 내 18개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
춘천시	2.5억 (1위)	80.7%	317건
속초시	2.4억 (2위)	75.3%	86건
고성군	2.1억 (3위)	82.9%	5건
강릉시	2.0억 (4위)	80.4%	175건
화천군	2.0억 (5위)	-	2건
원주시	1.9억 (6위)	79.0%	440건
인제군	1.7억 (7위)	-	8건
양양군	1.7억 (8위)	79.9%	14건
홍천군	1.4억 (9위)	71.8%	39건
횡성군	1.4억 (10위)	71.4%	28건
삼척시	1.4억 (11위)	78.2%	51건
동해시	1.4억 (12위)	77.5%	85건
철원군 현재	1.3억 (13위)	87.7%	8건
평창군	1.2억 (14위)	70.3%	57건
영월군	1.2억 (15위)	-	17건
정선군	1.1억 (16위)	68.4%	26건
태백시	1.0억 (17위)	84.1%	36건
양구군	- (18위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 08월

거래량 8건

전월 대비 -11%

상승 비율 100%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 1.3억

최저 0.3억 최고 2.8억

전세가율 87.7%

매매 8건 기반 깡통전세 위험

시장 방향성

매도자 우위

총 거래량 8건

상승 1건 · 하락 0건

소형·임대 수요 중심

전월 대비 거래량 -11%

소형 / 중형 / 대형 6 / 2 / 0건

매매 가격

1.3억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.3억 2.8억

1.3억

매매가 밴드 0.3억 ~ 2.8억

최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

87.7%

🚨 깡통전세 위험

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 0.9억

임대차 안전 2024년 08월

전세 세입자 안전 체크

철원군 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 87.7% — 깡통전세 위험 매매 8건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 45점 — 위험 총 7건 기반
권장 80점 이상
✕
갱신 증액률 갱신 증액률 +30.0% — 높은 인상 갱신 2건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 2건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 7건 중

5건 71%

갱신 계약 전체 7건 중

2건 29%

전세 · 월세 시장 구조 총 7건

전세 2건 (29%) 월세·반전세 5건 (71%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

1건

중형 ~85㎡

6건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

18만원

보증금 0.9억

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%

갱신 2건 중 0건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+30.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

5건

전체의 71%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세5건

순월세0건

평균 월세29만원

임차인 안전 지수

45점 — 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (87.7%) 20점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (30.0%) 0점
최종 점수 45점

최근 전세 계약

전체보기 →

08.08

유명(101,102동) 36㎡

갱신

전세 0.3억

3층 · 1997년 준공

08.05

금강아미움(101~107동) 84.972㎡

갱신 상한초과인상

전세 1.6억

8층 · 2008년 준공

종전 1억 → ▲ +6,000만

최근 반전세 계약

전체보기 →

08.30

철원모닝파크포레스트(301~303동) 84.2㎡

신규

보증 1.0억 / 월 18만

3층 · 2020년 준공

08.30

철원모닝파크포레스트(301~303동) 84.2㎡

신규

보증 1.0억 / 월 18만

3층 · 2020년 준공

08.19

철원석미모닝파크2차(201~204동) 69.23㎡

신규

보증 0.8억 / 월 16만

8층 · 2019년 준공

08.16

리치먼드힐철원(101~104동) 84.64㎡

신규

보증 0.2억 / 월 80만

1층 · 2022년 준공

08.06

철원석미모닝파크2차(201~204동) 69.23㎡

신규

보증 0.9억 / 월 12만

13층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 25.27℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 13.09 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 부담 큼

한파 33일 · -1.5°C ? 냉난방비 높음

여름 냉방 부담 평균 수준

폭염 10일 · 열대야 2일 ? 냉방비 주의

평균 풍속 1.75 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 138.00 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

25.27℃

평균 최고기온

30.69℃

평균 최저기온

21.66℃

극최고기온

35.70℃

극최저기온

13.90℃

일교차 9.0℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

14일

호우

1일

평균 풍속1.75 m/s

최대 일강수량 138.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

12.14

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

08.25 08.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
08.25	30.23	19.23	0.0350	0.0033
08.26	26.50	14.31	0.0243	0.0036
08.27	20.55	10.23	0.0301	0.0032
08.28	16.77	8.76	0.0381	0.0030
08.29	13.02	6.65	0.0391	0.0031
08.30	15.01	6.74	0.0345	0.0033
08.31	24.19	12.14	0.0297	0.0036

PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.09 / 25.38 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0312 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0035 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0014 ppm

일산화탄소 (CO)

0.33 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

강원특별자치도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	태백시	1.0억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	정선군	1.1억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	영월군	1.2억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	평창군	1.2억	0일	공기질 최우수
5위	철원군	1.3억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 08월

철원군 · 2024-08

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

철원군 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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철원군 주거 환경 자주 묻는 질문

철원군 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 87.7% — 깡통전세 위험 (85% 이상)
매매 중간가 1.3억 · 전세 중간가 0.9억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

철원군 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 13.09 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0312 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0035 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0014 ppm · CO 0.33 ppm

철원군 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +30.0% — 법정 상한 5% 초과
갱신 2건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

철원군 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 8건 — 전월 대비 -11%
상승 비율 100% — 매도자 우위
매매 중간가 1.3억

철원군 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 14일 · 열대야 4일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.0℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 138.00mm

철원군

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부동산 시장 동향 2024년 08월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

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임대차 안전 2024년 08월

철원군 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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거주 환경 2024년 08월

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미세먼지 — 최근 7일

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