강원특별자치도

철원군

2024년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
철원군 동네별 라벨 2024년 08월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
철원군 행정동 (11개) 2024년 08월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
갈말읍 1억 6,150만 ↑+32.4% - 49만원 0일
매매
중간가 1억 6,150만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 49만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.14㎍
평균 기온 25.70℃
한파 0일
철원읍 1억 3,200만 ↑+32.0% - 14만원 0일
매매
중간가 1억 3,200만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 14만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.86㎍
평균 기온 26.50℃
한파 0일
동송읍 1억 250만 ↑+439.5% 88% - 0일
매매
중간가 1억 250만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 88%
중간 보증금 9,250만
거래량 2건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.96㎍
평균 기온 26.60℃
한파 0일
서면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.42㎍
평균 기온 26.27℃
한파 0일
근동면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.48㎍
평균 기온 26.36℃
한파 0일
김화읍 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.42㎍
평균 기온 26.27℃
한파 0일
원남면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.48㎍
평균 기온 25.41℃
한파 0일
임남면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.48㎍
평균 기온 21.67℃
한파 0일
원동면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.48㎍
평균 기온 21.67℃
한파 0일
근남면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.45㎍
평균 기온 24.26℃
한파 0일
근북면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.14㎍
평균 기온 26.27℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

강원특별자치도 내 18개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
춘천시 2억 4,974만 (1위) 80.6% 315건
속초시 2억 3,596만 (2위) 75.3% 85건
고성군 2억 695만 (3위) 82.9% 5건
강릉시 2억 144만 (4위) 80.4% 173건
화천군 1억 9,700만 (5위) - 2건
원주시 1억 8,654만 (6위) 79.0% 437건
인제군 1억 7,186만 (7위) - 7건
양양군 1억 6,511만 (8위) 79.9% 14건
홍천군 1억 4,364만 (9위) 72.2% 39건
횡성군 1억 3,695만 (10위) 71.4% 28건
삼척시 1억 3,584만 (11위) 78.2% 51건
동해시 1억 3,582만 (12위) 77.5% 85건
철원군 현재 1억 2,708만 (13위) 87.7% 8건
평창군 1억 2,033만 (14위) 70.3% 56건
영월군 1억 1,660만 (15위) - 17건
정선군 1억 934만 (16위) 68.4% 26건
태백시 1억 379만 (17위) 84.1% 33건
양구군 - (18위) - -

부동산 시장 동향 2024년 08월

거래량 8건
전월 대비 -11%
상승 비율 100%
상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 0건
매매 중간가 1억 2,708만
최저 2,850만 최고 2억 8,100만
전세가율 87.7%
매매 8건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

100% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 8건
상승 1건 · 하락 0건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -11%
소형 / 중형 / 대형 6 / 2 / 0건

매매 가격

1억 2,708만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2,850만 2억 8,100만
1억 2,708만
매매가 밴드 2,850만 ~ 2억 8,100만
최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

87.7%
87.7%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 9,250만

최신 매매 거래

전체보기 →
08.28
한국개나리 59.91㎡
재건축연한
7,500만 ▲ +200만
4층 · 1995년 준공
직전 7,300만 (2024.08)
08.23
산호그린빌(101~105동) 59.85㎡
9,900만 ▼ -100만
11층 · 2003년 준공
직전 1억 (2024.07)
08.09
유명(101,102동) 36㎡
2,850만 ▼ -150만
6층 · 1997년 준공
직전 3,000만 (2024.06)
08.08
철원석미아데나퍼스티어 59.98㎡
2억 500만 ▼ -900만
10층 · 2024년 준공
직전 2억 1,400만 (2024.05)
08.06
산호그린빌(101~105동) 84.98㎡
1억 6,500만 ▲ +1,342만
13층 · 2003년 준공
직전 1억 5,158만 (2024.06)

임대차 안전 2024년 08월

전세 참고 지표

철원군 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 87.7%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 8건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 8건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 1건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +30.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 2건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 2건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 6건
신규 계약 4건67%
갱신 계약 2건33%
전세 · 월세 시장 구조
전세 2건 (33%) 월세 4건 (67%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
1건
중형 ~85㎡
5건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
17만원
보증금 8,220만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 2건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+30.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과

월세 현황

4건
전체의 67%
평균 월세32만원

최근 전세 계약

전체보기 →
08.08
유명(101,102동) 36㎡
갱신
전세 2,500만
3층 · 1997년 준공
08.05
금강아미움(101~107동) 84.972㎡
갱신 상한초과인상
전세 1억 6,000만
8층 · 2008년 준공
종전 1억 → ▲ +6,000만

최근 월세 계약

전체보기 →
08.30
철원모닝파크포레스트(301~303동) 84.2㎡
신규
보증 1억 360만 / 월 18만
3층 · 2020년 준공
08.19
철원석미모닝파크2차(201~204동) 69.23㎡
신규
보증 7,740만 / 월 16만
8층 · 2019년 준공
08.16
리치먼드힐철원(101~104동) 84.64㎡
신규
보증 2,000만 / 월 80만
1층 · 2022년 준공
08.06
철원석미모닝파크2차(201~204동) 69.23㎡
신규
보증 8,700만 / 월 12만
13층 · 2019년 준공

거주 환경 2024년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 25.27℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.09 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 33일
한파 일수 · 겨울 평균 -1.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 10일
폭염 일수 · 열대야 2일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.75 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 138.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
25.27℃
평균 최고기온
30.69℃
평균 최저기온
21.66℃
극최고기온
35.70℃
극최저기온
13.90℃
일교차 9.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
14일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.75 m/s
최대 일강수량 138.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

12.14
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 30.23 19.23 0.0350 0.0033
08.26 26.50 14.31 0.0243 0.0036
08.27 20.55 10.23 0.0301 0.0032
08.28 16.77 8.76 0.0381 0.0030
08.29 13.02 6.65 0.0391 0.0031
08.30 15.01 6.74 0.0345 0.0033
08.31 24.19 12.14 0.0297 0.0036
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.09 / 25.38 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0312 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0035 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0014 ppm
일산화탄소 (CO)
0.33 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 08월

철원군 · 2024-08

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 13.1㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 14일

임차 관점

  • 전세가율 87.7% · 갱신 증액률 +30.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 100% · 전세가율 87.7%

다른 데이터 탐색

철원군 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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철원군 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 87.7%
  • 매매 중간가 1억 2,708만 · 전세 중간가 9,250만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 13.09 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0312 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0035 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0014 ppm · CO 0.33 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +30.0% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 2건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 8건 — 전월 대비 -11%
  • 상승 비율 100% (상승 1건 / 하락 0건)
  • 매매 중간가 1억 2,708만
  • 한파 0일 · 폭염 14일 · 열대야 4일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.0℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 138.00mm