강원특별자치도

고성군

2024년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
하위 지역 탐색
고성군 행정동 (6개) 2024년 08월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
토성면 2억 5,167만 ↑+3.6% 83% 83만원 0일
매매
중간가 2억 5,167만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 83%
중간 보증금 2억 667만
거래량 5건
월세 반전세 포함
평균 월세 83만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.20㎍
평균 기온 24.80℃
한파 0일
간성읍 7,280만 ↓-47.6% - 50만원 0일
매매
중간가 7,280만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 50만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.50㎍
평균 기온 23.49℃
한파 0일
수동면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.58㎍
평균 기온 24.48℃
한파 0일
현내면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 5.31㎍
평균 기온 26.65℃
한파 0일
죽왕면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.50㎍
평균 기온 25.15℃
한파 0일
거진읍 - - 80만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 80만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 5.31㎍
평균 기온 26.64℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

강원특별자치도 내 18개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
춘천시 2억 4,993만 (1위) 80.7% 317건
속초시 2억 3,612만 (2위) 75.3% 86건
고성군 현재 2억 695만 (3위) 82.9% 5건
강릉시 2억 141만 (4위) 80.4% 175건
화천군 1억 9,700만 (5위) - 2건
원주시 1억 8,654만 (6위) 79.0% 440건
인제군 1억 7,186만 (7위) - 8건
양양군 1억 6,511만 (8위) 79.9% 14건
홍천군 1억 4,364만 (9위) 71.8% 39건
횡성군 1억 3,695만 (10위) 71.4% 28건
삼척시 1억 3,584만 (11위) 78.2% 51건
동해시 1억 3,582만 (12위) 77.5% 85건
철원군 1억 2,708만 (13위) 87.7% 8건
평창군 1억 2,022만 (14위) 70.3% 57건
영월군 1억 1,660만 (15위) - 17건
정선군 1억 934만 (16위) 68.4% 26건
태백시 1억 379만 (17위) 84.1% 36건
양구군 - (18위) - -

부동산 시장 동향 2024년 08월

거래량 5건
전월 대비 -67%
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 2억 695만
최저 7,280만 최고 2억 9,000만
전세가율 82.9%
매매 5건 기반 위험 수준

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 5건
상승 0건 · 하락 0건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -67%
소형 / 중형 / 대형 1 / 4 / 0건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

2억 695만
중간가 · 매매가 밴드 기반
7,280만 2억 9,000만
2억 695만
매매가 밴드 7,280만 ~ 2억 9,000만
최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

82.9% 위험 수준
82.9%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2억 667만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
08.26
봉포스위트엠오션파크 80.4353㎡
2억 1,000만 ▼ -9,000만
3층 · 2020년 준공
08.20
고성삼익레스타운 39.36㎡
7,280만 ▼ -520만
1층 · 1998년 준공
08.14
고성봉포코아루오션비치 63.8634㎡
2억 5,500만 ▲ +1,900만
14층 · 2021년 준공
08.14
고성봉포코아루오션비치 63.8634㎡
거래취소
2억 5,500만
14층 · 2021년 준공
08.10
고성봉포코아루오션비치 75.9201㎡
2억 5,500만 ▲ +500만
10층 · 2021년 준공

임대차 안전 2024년 08월

전세 세입자 안전 체크

고성군 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 82.9% — 깡통전세 위험 매매 5건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 55점 — 위험 총 10건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 10건 중
8건 80%
갱신 계약 전체 10건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 10건
전세 5건 (50%) 월세·반전세 5건 (50%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
2건
중형 ~85㎡
8건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
80만원
보증금 2,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

5건
전체의 50%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세5건
순월세0건
평균 월세76만원

임차인 안전 지수

55점 — 위험
55 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (82.9%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 55점

최근 전세 계약

전체보기 →
08.22
고성천진한신더휴 84.9657㎡
전세 1억 8,000만
3층 · 2021년 준공
08.21
고성천진한신더휴 84.9721㎡
신규
전세 2억
1층 · 2021년 준공
08.15
고성봉포코아루오션비치 84.9767㎡
신규
전세 2억 4,000만
4층 · 2021년 준공
08.15
봉포스위트엠오션파크 80.4353㎡
신규
전세 1억 8,000만
15층 · 2020년 준공
08.10
고성천진한신더휴 84.9657㎡
전세 2억
16층 · 2021년 준공

최근 반전세 계약

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08.27
고성천진한신더휴 84.9657㎡
신규
보증 3,000만 / 월 110만
13층 · 2021년 준공
08.25
유진클래시움 37.65㎡
신규
보증 500만 / 월 50만
7층 · 2006년 준공
08.20
거진오션상떼빌 70.64㎡
신규
보증 4,000만 / 월 80만
8층 · 2006년 준공
08.12
고성석미모닝파크 57.91㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
7층 · 2014년 준공
08.05
고성봉포코아루오션비치 63.8634㎡
신규
보증 2,000만 / 월 90만
3층 · 2021년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 24.76℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 6.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 10.32 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 부담 큼
한파 34일 · 0.5°C ? 냉난방비 높음
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 19일 · 열대야 20일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.38 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 31.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
24.76℃
평균 최고기온
28.56℃
평균 최저기온
21.82℃
극최고기온
36.50℃
극최저기온
14.40℃
일교차 6.7℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
5일
호우
0일
평균 풍속2.38 m/s
최대 일강수량 31.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

12.02
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 24.32 16.81 0.0336 0.0031
08.26 19.93 13.05 0.0305 0.0033
08.27 16.23 10.25 0.0377 0.0035
08.28 15.73 9.12 0.0397 0.0031
08.29 14.06 7.57 0.0379 0.0029
08.30 16.23 7.75 0.0327 0.0030
08.31 22.44 12.02 0.0343 0.0034
PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.32 / 32.63 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0327 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0036 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0016 ppm
일산화탄소 (CO)
0.27 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 08월

고성군 · 2024-08

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

고성군 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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고성군 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 82.9% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 2억 695만 · 전세 중간가 2억 667만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 10.32 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0327 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0036 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0016 ppm · CO 0.27 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 5건 — 전월 대비 -67%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 2억 695만
  • 한파 0일 · 폭염 5일 · 열대야 14일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 6.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 31.00mm