강원특별자치도 원주시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	무실동	3억 6,439만 ↑+7.1%	80%	61만원	0일
매매 중간가 3억 6,439만 거래량 27건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 2억 5,914만 거래량 57건 월세 평균 월세 61만원 거래량 37건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.98㎍ 평균 기온 - 한파 -
	반곡동	3억 1,722만 ↓-3.9%	86%	88만원	0일
매매 중간가 3억 1,722만 거래량 27건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 2억 6,231만 거래량 53건 월세 평균 월세 88만원 거래량 27건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.39㎍ 평균 기온 - 한파 -
	지정면	2억 8,678만 ↑+0.5%	70%	69만원	1일
매매 중간가 2억 8,678만 거래량 57건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1억 9,631만 거래량 52건 월세 평균 월세 69만원 거래량 44건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.36㎍ 평균 기온 27.55℃ 한파 0일
	행구동	2억 650만 ↑+2.7%	61%	67만원	0일
매매 중간가 2억 650만 거래량 21건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 2억 거래량 2건 월세 평균 월세 67만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.39㎍ 평균 기온 - 한파 -
	단계동	2억 614만 ↓-2.1%	84%	61만원	0일
매매 중간가 2억 614만 거래량 43건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 1억 6,408만 거래량 46건 월세 평균 월세 61만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.98㎍ 평균 기온 - 한파 -
	봉산동	1억 8,067만 ↑+18.2%	95%	55만원	0일
매매 중간가 1억 8,067만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 95% 중간 보증금 9,250만 거래량 2건 월세 평균 월세 55만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.39㎍ 평균 기온 - 한파 -
	단구동	1억 7,632만 ↓-4.2%	84%	64만원	0일
매매 중간가 1억 7,632만 거래량 74건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 1억 3,357만 거래량 23건 월세 평균 월세 64만원 거래량 30건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.39㎍ 평균 기온 - 한파 -
	우산동	1억 7,552만 ↑+2.5%	77%	79만원	0일
매매 중간가 1억 7,552만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1억 9,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 79만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.98㎍ 평균 기온 - 한파 -
	판부면	1억 6,900만 ↓-28.9%	85%	35만원	0일
매매 중간가 1억 6,900만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 2억 1,667만 거래량 5건 월세 평균 월세 35만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.39㎍ 평균 기온 25.79℃ 한파 0일
	명륜동	1억 6,007만 ↓-7.8%	77%	68만원	0일
매매 중간가 1억 6,007만 거래량 33건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1억 3,322만 거래량 41건 월세 평균 월세 68만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.98㎍ 평균 기온 - 한파 -
	관설동	1억 5,548만 ↑+11.7%	82%	51만원	0일
매매 중간가 1억 5,548만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1억 900만 거래량 18건 월세 평균 월세 51만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.39㎍ 평균 기온 - 한파 -
	개운동	1억 4,143만 ↓-17.3%	70%	46만원	0일
매매 중간가 1억 4,143만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 8,500만 거래량 5건 월세 평균 월세 46만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.39㎍ 평균 기온 - 한파 -
	일산동	1억 3,160만 ↓-3.2%	75%	-	0일
매매 중간가 1억 3,160만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1억 8,250만 거래량 2건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.98㎍ 평균 기온 - 한파 -
	문막읍	1억 3,003만 ↑+12.5%	-	38만원	4일
매매 중간가 1억 3,003만 거래량 20건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 5,068만 거래량 31건 월세 평균 월세 38만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.14㎍ 평균 기온 27.10℃ 한파 0일
	원동	1억 1,675만 ↓-13.4%	-	52만원	0일
매매 중간가 1억 1,675만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 52만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.98㎍ 평균 기온 - 한파 -
	태장동	1억 1,041만 ↓-8.2%	81%	39만원	0일
매매 중간가 1억 1,041만 거래량 60건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1억 100만 거래량 17건 월세 평균 월세 39만원 거래량 41건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.98㎍ 평균 기온 - 한파 -
	흥업면	1억 313만 ↓-4.0%	72%	39만원	0일
매매 중간가 1억 313만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 9,483만 거래량 7건 월세 평균 월세 39만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.18㎍ 평균 기온 27.10℃ 한파 0일
	학성동	9,088만 ↓-19.2%	-	53만원	0일
매매 중간가 9,088만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 53만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.98㎍ 평균 기온 - 한파 -
	중앙동	8,500만	-	-	0일
매매 중간가 8,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.98㎍ 평균 기온 - 한파 -
	소초면	6,325만 ↑+48.1%	-	-	0일
매매 중간가 6,325만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.26㎍ 평균 기온 26.82℃ 한파 0일
	호저면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.20㎍ 평균 기온 27.56℃ 한파 0일
	신림면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.38㎍ 평균 기온 25.79℃ 한파 0일
	부론면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.92㎍ 평균 기온 26.83℃ 한파 0일
	귀래면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.92㎍ 평균 기온 26.65℃ 한파 0일
	인동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.98㎍ 평균 기온 - 한파 -
	가현동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.98㎍ 평균 기온 - 한파 -
	평원동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.98㎍ 평균 기온 - 한파 -

이웃 동네 가격 비교

강원특별자치도 내 18개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
춘천시	2억 4,974만 (1위)	80.6%	315건
속초시	2억 3,596만 (2위)	75.3%	85건
고성군	2억 695만 (3위)	82.9%	5건
강릉시	2억 144만 (4위)	80.4%	173건
화천군	1억 9,700만 (5위)	-	2건
원주시 현재	1억 8,654만 (6위)	79.0%	437건
인제군	1억 7,186만 (7위)	-	7건
양양군	1억 6,511만 (8위)	79.9%	14건
홍천군	1억 4,364만 (9위)	72.2%	39건
횡성군	1억 3,695만 (10위)	71.4%	28건
삼척시	1억 3,584만 (11위)	78.2%	51건
동해시	1억 3,582만 (12위)	77.5%	85건
철원군	1억 2,708만 (13위)	87.7%	8건
평창군	1억 2,033만 (14위)	70.3%	56건
영월군	1억 1,660만 (15위)	-	17건
정선군	1억 934만 (16위)	68.4%	26건
태백시	1억 379만 (17위)	84.1%	33건
양구군	- (18위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 08월

거래량 437건

전월 대비 -11%

상승 비율 50%

상승 거래 비율 상승 90건 / 하락 89건

매매 중간가 1억 8,654만

최저 2,600만 최고 6억 3,500만

전세가율 79.0%

매매 437건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 437건

상승 90건 · 하락 89건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -11%

소형 / 중형 / 대형 213 / 197 / 27건

매매 가격

1억 8,654만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2,600만 6억 3,500만

1억 8,654만

매매가 밴드 2,600만 ~ 6억 3,500만

최고가/중간가 배수 3.4배

전세가율

79.0%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 6,699만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2024년 08월

전세 참고 지표

원주시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 79.0%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 437건 기반
최근 거래 방향 상승 90 / 하락 89

거래 437건 중 직전 거래와 비교 가능 183건
갱신 증액률 +3.2%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 175건 기반
갱신요구권 사용률 22%

갱신 175건 중 39건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 668건

신규 계약 472건71%

갱신 계약 175건26%

전세 · 월세 시장 구조

전세 362건 (54%) 월세 306건 (46%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

403건

중형 ~85㎡

244건

대형 85㎡↑

21건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.7배

신규

57만원

보증금 1,500만

갱신

21만원

보증금 2,980만

갱신요구권 사용률

22.3%

갱신 175건 중 39건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환4건

월세 현황

306건

전체의 46%

평균 월세54만원

최근 전세 계약

전체보기 →

08.31

더샵원주센트럴파크1단지 84.9836㎡

신규

전세 3억 5,000만

6층 · 2021년 준공

08.31

더샵원주센트럴파크1단지 59.9678㎡

신규

전세 2억 9,000만

11층 · 2021년 준공

08.31

원주봉화산벨라시티2차아파트 59.9671㎡

신규

전세 2억 3,000만

4층 · 2018년 준공

08.31

더샵원주센트럴파크1단지 59.9678㎡

전세 2억 9,000만

11층 · 2021년 준공

08.31

원주기업도시유보라아이비파크1단지(1-2블록) 59.9833㎡

신규

전세 1억 6,000만

10층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

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08.31

두진백로 28.14㎡

신규

보증 300만 / 월 30만

5층 · 1999년 준공

08.31

이지더원어반포레 84.9507㎡

신규

보증 2,000만 / 월 90만

19층 · 2024년 준공

08.31

성일 38.685㎡

신규

보증 500만 / 월 45만

13층 · 1998년 준공

08.31

호반베르디움더리버 84.9035㎡

갱신 상한초과인상

보증 4,000만 / 월 75만

17층 · 2019년 준공

보증금 ▲ +3,000만 / 월세 ▲ +10만

08.31

행운 41.3㎡

신규

보증 500만 / 월 30만

13층 · 1992년 준공

거주 환경 2024년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 26.77℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 12.50 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 4일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 14일

한파 일수 · 겨울 평균 1.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 25일

폭염 일수 · 열대야 4일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.19 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 57.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

26.77℃

평균 최고기온

32.79℃

평균 최저기온

22.60℃

극최고기온

36.10℃

극최저기온

16.50℃

일교차 10.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

22일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.19 m/s

최대 일강수량 57.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

12.59

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

08.25 08.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
08.25	40.82	25.90	0.0332	0.0081
08.26	38.34	22.80	0.0271	0.0098
08.27	26.07	13.13	0.0189	0.0110
08.28	18.54	6.51	0.0340	0.0096
08.29	13.65	4.48	0.0335	0.0085
08.30	14.18	4.25	0.0289	0.0084
08.31	27.16	12.59	0.0336	0.0083

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.50 / 42.25 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 4일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0288 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0083 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0018 ppm

일산화탄소 (CO)

0.31 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

강원특별자치도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	태백시	1억 379만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	정선군	1억 934만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	영월군	1억 1,660만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	평창군	1억 2,033만	0일	공기질 최우수
5위	철원군	1억 2,708만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 08월

원주시 · 2024-08

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 12.5㎍/㎥ · 나쁨 4일
한파 0일 · 폭염 22일

임차 관점

전세가율 79.0% · 갱신 증액률 +3.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 50% · 전세가율 79.0%

다른 데이터 탐색

원주시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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원주시 주거 환경 자주 묻는 질문

원주시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 79.0%
매매 중간가 1억 8,654만 · 전세 중간가 1억 6,699만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

원주시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 12.50 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
O3 0.0288 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0083 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0018 ppm · CO 0.31 ppm

원주시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +3.2%
갱신 175건 중 39건(22.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 4건

원주시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 437건 — 전월 대비 -11%
상승 비율 50% (상승 90건 / 하락 89건)
매매 중간가 1억 8,654만

원주시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 22일 · 열대야 6일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.2℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 57.50mm

원주시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 08월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

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