강원특별자치도

양양군

2024년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
양양군 행정동 (6개) 2024년 08월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
강현면 2.1억 ↓-22.9% - 60만원 0일
매매
중간가 2.1억
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 60만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.43㎍
평균 기온 26.85℃
한파 0일
양양읍 1.7억 ↑+0.1% 80% 38만원 0일
매매
중간가 1.7억
거래량 10건
전세 ?
전세가율 80%
중간 보증금 1.7억
거래량 5건
월세 반전세 포함
평균 월세 38만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.15㎍
평균 기온 26.91℃
한파 0일
현남면 0.8억 ↑+8.8% - 45만원 0일
매매
중간가 0.8억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 45만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.39㎍
평균 기온 26.88℃
한파 0일
현북면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 0.9억
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.27㎍
평균 기온 24.43℃
한파 0일
서면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.15㎍
평균 기온 25.14℃
한파 0일
손양면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.15㎍
평균 기온 27.00℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

강원특별자치도 내 18개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
춘천시 2.5억 (1위) 80.7% 317건
속초시 2.4억 (2위) 75.3% 86건
고성군 2.1억 (3위) 82.9% 5건
강릉시 2.0억 (4위) 80.4% 175건
화천군 2.0억 (5위) - 2건
원주시 1.9억 (6위) 79.0% 440건
인제군 1.7억 (7위) - 8건
양양군 현재 1.7억 (8위) 79.9% 14건
홍천군 1.4억 (9위) 71.8% 39건
횡성군 1.4억 (10위) 71.4% 28건
삼척시 1.4억 (11위) 78.2% 51건
동해시 1.4억 (12위) 77.5% 85건
철원군 1.3억 (13위) 87.7% 8건
평창군 1.2억 (14위) 70.3% 57건
영월군 1.2억 (15위) - 17건
정선군 1.1억 (16위) 68.4% 26건
태백시 1.0억 (17위) 84.1% 36건
양구군 - (18위) - -

부동산 시장 동향 2024년 08월

거래량 14건
전월 대비 -42%
상승 비율 33%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 1.7억
최저 0.4억 최고 3.1억
전세가율 79.9%
매매 14건 기반 위험 수준

시장 방향성

33% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 14건
상승 1건 · 하락 2건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -42%
소형 / 중형 / 대형 7 / 7 / 0건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

1.7억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.4억 3.1억
1.7억
매매가 밴드 0.4억 ~ 3.1억
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

79.9% 위험 수준
79.9%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.4억

최신 매매 거래

전체보기 →
08.31
명지푸르미 31.5408㎡
0.7억 ▼ -300만
8층 · 2002년 준공
08.30
썬라이즈빌 38.6382㎡
1.6억 ▼ -5,000만
7층 · 2004년 준공
08.27
한양수자인 78.0584㎡
3.0억 ▲ +600만
8층 · 2020년 준공
08.24
한양수자인 76.8487㎡
3억 ▼ -4,000만
23층 · 2020년 준공
08.22
한양수자인 78.0584㎡
2.9억 ▼ -1,300만
10층 · 2020년 준공

임대차 안전 2024년 08월

전세 세입자 안전 체크

양양군 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 79.9% — 깡통전세 위험 매매 14건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 50점 — 위험 총 12건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +0.0% — 안정적 갱신 1건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 100% — 집주인 인상 빈번 갱신 1건 중 1건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 12건 중
11건 92%
갱신 계약 전체 12건 중
1건 8%
전세 · 월세 시장 구조 총 12건
전세 8건 (67%) 월세·반전세 4건 (33%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
9건
중형 ~85㎡
3건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
45만원
보증금 0.1억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

100.0%
갱신 1건 중 1건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

4건
전체의 33%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세4건
순월세0건
평균 월세47만원

임차인 안전 지수

50점 — 위험
50 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (79.9%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (0.0%) 15점
  • 최종 점수 50점

최근 전세 계약

전체보기 →
08.28
대목바다마을 38.88㎡
갱신·청구권
전세 1억
3층 · 1998년 준공
08.20
이편한세상양양 60.3525㎡
신규
전세 2억
8층 · 2018년 준공
08.16
양양서문주공 51.85㎡
신규
전세 1억
13층 · 2005년 준공
08.15
한양수자인 84.9782㎡
신규
전세 2.9억
7층 · 2020년 준공
08.15
한양수자인 84.9782㎡
신규
전세 2.9억
7층 · 2020년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
08.29
대목바다마을 38.88㎡
신규
보증 0.1억 / 월 50만
5층 · 1998년 준공
08.26
대목바다마을 38.88㎡
신규
보증 0.1억 / 월 40만
3층 · 1998년 준공
08.10
썬라이즈빌 38.6382㎡
신규
보증 0.1억 / 월 60만
2층 · 2004년 준공
08.09
명지푸르미 31.5408㎡
신규
보증 0.1억 / 월 38만
7층 · 2002년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 26.00℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 8.42 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 20일 · 2.3°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 24일 · 열대야 20일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.62 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 56.00 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
26.00℃
평균 최고기온
30.42℃
평균 최저기온
22.53℃
극최고기온
37.10℃
극최저기온
14.80℃
일교차 7.9℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
14일
호우
0일
평균 풍속1.62 m/s
최대 일강수량 56.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

7.95
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 21.36 11.20 0.0312 0.0034
08.26 21.46 10.40 0.0299 0.0043
08.27 14.75 8.09 0.0340 0.0055
08.28 14.42 6.70 0.0370 0.0040
08.29 12.46 5.75 0.0355 0.0034
08.30 14.29 5.67 0.0357 0.0032
08.31 21.46 7.95 0.0306 0.0043
PM2.5 월 평균 / 월 최고 8.42 / 18.00 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0305 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0046 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0015 ppm
일산화탄소 (CO)
0.26 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 08월

양양군 · 2024-08

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

양양군 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
강원특별자치도 이웃 동네 바로가기

양양군 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 79.9% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1.7억 · 전세 중간가 1.4억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 8.42 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0305 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0046 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0015 ppm · CO 0.26 ppm
  • 갱신 평균 증액률 ±0.0%
  • 갱신 1건 중 1건(100.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 14건 — 전월 대비 -42%
  • 상승 비율 33% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 1.7억
  • 한파 0일 · 폭염 14일 · 열대야 13일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 56.00mm