강원특별자치도

정선군

2024년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
정선군 행정동 (9개) 2024년 08월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
정선읍 2.6억 ↑+145.8% - 32만원 0일
매매
중간가 2.6억
거래량 5건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 32만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.79㎍
평균 기온 25.40℃
한파 0일
고한읍 1.3억 ↓-15.3% 68% - 0일
매매
중간가 1.3억
거래량 2건
전세 ?
전세가율 68%
중간 보증금 1.6억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.43㎍
평균 기온 23.35℃
한파 0일
사북읍 0.7억 ↑+34.1% - - 0일
매매
중간가 0.7억
거래량 13건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 0.5억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.43㎍
평균 기온 23.35℃
한파 0일
남면 0.5억 ↓-19.0% - - 0일
매매
중간가 0.5억
거래량 5건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.60㎍
평균 기온 24.35℃
한파 0일
신동읍 0.2억 - - 0일
매매
중간가 0.2억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.71㎍
평균 기온 25.31℃
한파 0일
임계면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.93㎍
평균 기온 24.50℃
한파 0일
북평면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.98㎍
평균 기온 25.49℃
한파 0일
화암면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.01㎍
평균 기온 23.53℃
한파 0일
여량면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.98㎍
평균 기온 25.17℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

강원특별자치도 내 18개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
춘천시 2.5억 (1위) 80.7% 317건
속초시 2.4억 (2위) 75.3% 86건
고성군 2.1억 (3위) 82.9% 5건
강릉시 2.0억 (4위) 80.4% 175건
화천군 2.0억 (5위) - 2건
원주시 1.9억 (6위) 79.0% 440건
인제군 1.7억 (7위) - 8건
양양군 1.7억 (8위) 79.9% 14건
홍천군 1.4억 (9위) 71.8% 39건
횡성군 1.4억 (10위) 71.4% 28건
삼척시 1.4억 (11위) 78.2% 51건
동해시 1.4억 (12위) 77.5% 85건
철원군 1.3억 (13위) 87.7% 8건
평창군 1.2억 (14위) 70.3% 57건
영월군 1.2억 (15위) - 17건
정선군 현재 1.1억 (16위) 68.4% 26건
태백시 1.0억 (17위) 84.1% 36건
양구군 - (18위) - -

부동산 시장 동향 2024년 08월

거래량 26건
전월 대비 +8%
상승 비율 29%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 1.1억
최저 0.2억 최고 5.0억
전세가율 68.4%
매매 26건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

29% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 26건
상승 2건 · 하락 5건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +8%
소형 / 중형 / 대형 22 / 2 / 2건

매매 가격

1.1억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.2억 5.0억
1.1억
매매가 밴드 0.2억 ~ 5.0억
최고가/중간가 배수 4.6배

전세가율

68.4% 전세 비중 높음
68.4%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.1억
단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

최신 매매 거래

전체보기 →
08.30
도사곡주공1 52.73㎡
재건축연한 신고가
0.4억 ▲ +200만
4층 · 1984년 준공
이전 최고가 대비 +200만
08.29
도사곡주공2 39.69㎡
재건축연한
0.3억 ▼ -50만
5층 · 1991년 준공
08.29
우성더프리모 99.14㎡
4.8억 ▼ -1,900만
5층 · 2024년 준공
08.28
사북선명 59.97㎡
1.2억 ▲ +1,150만
5층 · 2002년 준공
08.27
우성더프리모 99.14㎡
5.0억
12층 · 2024년 준공

임대차 안전 2024년 08월

전세 세입자 안전 체크

정선군 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 68.4% — 주의 필요 매매 26건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 6건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 6건 중
6건 100%
갱신 계약 전체 6건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 6건
전세 2건 (33%) 월세·반전세 4건 (67%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
4건
중형 ~85㎡
2건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
29만원
보증금 0.2억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

4건
전체의 67%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세4건
순월세0건
평균 월세29만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의
70 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (68.4%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →
08.19
파인앤유 아파트 74.8753㎡
신규
전세 1.6억
15층 · 2018년 준공
08.17
라베리떼 24.06㎡
신규
전세 0.5억
6층 · 2014년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
08.22
이강아리채201동 63.95㎡
신규
보증 0.3억 / 월 38만
8층 · 2018년 준공
08.22
봉양주공1차 46.9㎡
신규
보증 0.0억 / 월 16만
10층 · 2006년 준공
08.20
아리랑 46.8㎡
신규
보증 0.1억 / 월 40만
3층 · 1989년 준공
08.01
봉양주공1차 59.88㎡
신규
보증 0.3억 / 월 20만
2층 · 2006년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 24.60℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 10.33 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 부담 큼
한파 32일 · -0.0°C ? 냉난방비 높음
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 25일 · 열대야 6일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.33 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 47.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
24.60℃
평균 최고기온
30.34℃
평균 최저기온
20.33℃
극최고기온
38.30℃
극최저기온
14.40℃
일교차 10.0℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
17일
호우
0일
평균 풍속1.33 m/s
최대 일강수량 47.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

8.81
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 27.92 17.66 0.0368 0.0055
08.26 29.80 18.55 0.0258 0.0084
08.27 20.40 9.40 0.0284 0.0082
08.28 19.25 7.65 0.0308 0.0067
08.29 13.94 4.72 0.0345 0.0045
08.30 15.22 4.43 0.0289 0.0042
08.31 24.06 8.81 0.0269 0.0059
PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.33 / 32.04 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0281 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0067 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0014 ppm
일산화탄소 (CO)
0.24 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 08월

정선군 · 2024-08

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

정선군 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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정선군 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 68.4% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 1.1억 · 전세 중간가 1.1억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 10.33 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0281 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0067 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0014 ppm · CO 0.24 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 26건 — 전월 대비 +8%
  • 상승 비율 29% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 1.1억
  • 한파 0일 · 폭염 17일 · 열대야 3일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 47.00mm