강원특별자치도 속초시 전세가율은?

2024년 08월 기준 전세가율은 약 75.3%입니다. 매매 중간가 2.4억 기준입니다.

강원특별자치도 속초시 초미세먼지 수준은?

2024년 08월 기준 PM2.5 월평균 10.7㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

강원특별자치도 속초시 갱신 전세 증액은?

2024년 08월 기준 갱신 평균 증액률은 -2.1%이며, 갱신 32건 중 12건이 갱신요구권을 행사했습니다.

강원특별자치도 속초시 부동산 시장 방향은?

2024년 08월 기준 매매 거래량은 86건이며 상승 비율은 57%입니다. 매매 중간가는 2.4억입니다.

강원특별자치도 속초시 기상 환경은?

2024년 08월 기준 한파 0일, 폭염 5일, 일교차 7.5℃입니다.

강원특별자치도

속초시

2024년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

속초시 행정동 (13개) 2024년 08월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	중앙동	5.5억 ↑+2.8%	-	100만원	0일
매매 중간가 5.5억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 100만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.71㎍ 평균 기온 - 한파 -
	동명동	4.5억 ↑+19.1%	72%	115만원	0일
매매 중간가 4.5억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 3.2억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 115만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.71㎍ 평균 기온 - 한파 -
	청호동	2.8억 ↓-34.4%	73%	60만원	0일
매매 중간가 2.8억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2.8억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.71㎍ 평균 기온 - 한파 -
	조양동	2.5억 ↓-7.7%	75%	66만원	0일
매매 중간가 2.5억 거래량 45건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1.7억 거래량 63건 월세 반전세 포함 평균 월세 66만원 거래량 47건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.71㎍ 평균 기온 27.63℃ 한파 0일
	금호동	1.9억 ↑+7.1%	-	88만원	0일
매매 중간가 1.9억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 88만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.71㎍ 평균 기온 - 한파 -
	교동	1.7억 ↓-1.0%	77%	55만원	0일
매매 중간가 1.7억 거래량 30건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1.5억 거래량 23건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 55건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.71㎍ 평균 기온 27.63℃ 한파 0일
	청학동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.71㎍ 평균 기온 - 한파 -
	대포동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.71㎍ 평균 기온 27.63℃ 한파 0일
	도문동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.71㎍ 평균 기온 26.02℃ 한파 0일
	설악동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.71㎍ 평균 기온 26.02℃ 한파 0일
	영랑동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.4억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.71㎍ 평균 기온 - 한파 -
	노학동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.71㎍ 평균 기온 27.63℃ 한파 0일
	장사동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.71㎍ 평균 기온 27.63℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

강원특별자치도 내 18개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
춘천시	2.5억 (1위)	80.7%	317건
속초시 현재	2.4억 (2위)	75.3%	86건
고성군	2.1억 (3위)	82.9%	5건
강릉시	2.0억 (4위)	80.4%	175건
화천군	2.0억 (5위)	-	2건
원주시	1.9억 (6위)	79.0%	440건
인제군	1.7억 (7위)	-	8건
양양군	1.7억 (8위)	79.9%	14건
홍천군	1.4억 (9위)	71.8%	39건
횡성군	1.4억 (10위)	71.4%	28건
삼척시	1.4억 (11위)	78.2%	51건
동해시	1.4억 (12위)	77.5%	85건
철원군	1.3억 (13위)	87.7%	8건
평창군	1.2억 (14위)	70.3%	57건
영월군	1.2억 (15위)	-	17건
정선군	1.1억 (16위)	68.4%	26건
태백시	1.0억 (17위)	84.1%	36건
양구군	- (18위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 08월

거래량 86건

전월 대비 -11%

상승 비율 57%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 2.4억

최저 0.5억 최고 6.5억

전세가율 75.3%

매매 86건 기반 위험 수준

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 86건

상승 17건 · 하락 13건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -11%

소형 / 중형 / 대형 44 / 39 / 3건

매매 가격

2.4억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.5억 6.5억

2.4억

매매가 밴드 0.5억 ~ 6.5억

최고가/중간가 배수 2.7배

전세가율

75.3%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.7억

임대차 안전 2024년 08월

전세 세입자 안전 체크

속초시 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 75.3% — 깡통전세 위험 매매 86건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 209건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -2.1% — 안정적 갱신 32건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 38% — 갈등 구간 갱신 32건 중 12건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 209건 중

175건 84%

갱신 계약 전체 209건 중

32건 15%

전세 · 월세 시장 구조 총 209건

전세 96건 (46%) 월세·반전세 113건 (54%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

118건

중형 ~85㎡

80건

대형 85㎡↑

11건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배 ↑

신규

55만원

보증금 0.1억

갱신

41만원

보증금 0.1억

갱신요구권 사용률

37.5%

갱신 32건 중 12건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-2.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

113건

전체의 54%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세113건

순월세0건

평균 월세59만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (75.3%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-2.1%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

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08.30

주공2 39.6㎡

신규

전세 0.7억

1층 · 1990년 준공

08.30

진덕설악 46.04㎡

신규

전세 0.8억

9층 · 1990년 준공

08.30

속초청호아이파크 59.88㎡

신규

전세 2.2억

1층 · 2018년 준공

08.30

속초2차IPARK 79.36㎡

신규

전세 2.6억

23층 · 2022년 준공

08.30

대명늘푸른 39.8354㎡

신규

전세 0.8억

5층 · 2000년 준공

최근 반전세 계약

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08.31

조양2주공 49.62㎡

갱신

보증 0.1억 / 월 40만

3층 · 1998년 준공

08.31

주공2 39.6㎡

신규

보증 0.0억 / 월 40만

3층 · 1990년 준공

08.30

힐스테이트속초센트럴 84.8076㎡

신규

보증 0.5억 / 월 100만

33층 · 2021년 준공

08.29

럭키 64.365㎡

신규

보증 0.1억 / 월 42만

2층 · 1986년 준공

08.29

부영3 166.535㎡

신규

보증 0.2억 / 월 110만

10층 · 1996년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 26.82℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 7.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 10.71 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 5일 · 2.8°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 20일 · 열대야 18일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.09 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 43.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

26.82℃

평균 최고기온

31.09℃

평균 최저기온

23.59℃

극최고기온

37.10℃

극최저기온

18.20℃

일교차 7.5℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

5일

호우

0일

평균 풍속1.09 m/s

최대 일강수량 43.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

11.00

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

08.25 08.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
08.25	27.46	12.88	0.0315	0.0029
08.26	27.58	11.00	0.0327	0.0040
08.27	20.96	9.88	0.0357	0.0054
08.28	20.75	9.17	0.0377	0.0038
08.29	18.88	7.46	0.0359	0.0034
08.30	22.33	7.63	0.0317	0.0036
08.31	28.42	11.00	0.0289	0.0055

PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.71 / 18.00 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0290 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0049 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0021 ppm

일산화탄소 (CO)

0.25 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

강원특별자치도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	태백시	1.0억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	정선군	1.1억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	영월군	1.2억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	평창군	1.2억	0일	공기질 최우수
5위	철원군	1.3억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 08월

속초시 · 2024-08

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

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속초시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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속초시 주거 환경 자주 묻는 질문

속초시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 75.3% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2.4억 · 전세 중간가 1.7억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

속초시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 10.71 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0290 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0049 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0021 ppm · CO 0.25 ppm

속초시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -2.1%
갱신 32건 중 12건(37.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

속초시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 86건 — 전월 대비 -11%
상승 비율 57% — 완만한 상승세
매매 중간가 2.4억

속초시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 5일 · 열대야 13일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 7.5℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 43.00mm

속초시

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임대차 안전 2024년 08월

속초시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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