강원특별자치도 속초시 전세가율은?

2024년 09월 기준 전세가율은 약 72.0%입니다. 매매 중간가 2.3억 기준입니다.

강원특별자치도 속초시 초미세먼지 수준은?

2024년 09월 기준 PM2.5 월평균 9.0㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

강원특별자치도 속초시 갱신 전세 증액은?

2024년 09월 기준 갱신 평균 증액률은 +2.3%이며, 갱신 25건 중 10건이 갱신요구권을 행사했습니다.

강원특별자치도 속초시 부동산 시장 방향은?

2024년 09월 기준 매매 거래량은 92건이며 상승 비율은 52%입니다. 매매 중간가는 2.3억입니다.

강원특별자치도 속초시 기상 환경은?

2024년 09월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 6.7℃입니다.

강원특별자치도

속초시

2024년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

속초시 행정동 (13개) 2024년 09월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	동명동	5.1억 ↑+13.2%	74%	111만원	0일
매매 중간가 5.1억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 4.4억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 111만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.99㎍ 평균 기온 - 한파 -
	청호동	3.5억 ↑+25.5%	48%	110만원	0일
매매 중간가 3.5억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 48% 중간 보증금 2억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 110만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.99㎍ 평균 기온 - 한파 -
	조양동	2.4억 ↓-3.2%	71%	68만원	0일
매매 중간가 2.4억 거래량 56건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1.9억 거래량 44건 월세 반전세 포함 평균 월세 68만원 거래량 43건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.99㎍ 평균 기온 21.76℃ 한파 0일
	교동	1.8억 ↑+7.5%	77%	51만원	0일
매매 중간가 1.8억 거래량 28건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1.2억 거래량 32건 월세 반전세 포함 평균 월세 51만원 거래량 38건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.99㎍ 평균 기온 21.76℃ 한파 0일
	영랑동	1.6억	-	40만원	0일
매매 중간가 1.6억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.99㎍ 평균 기온 - 한파 -
	금호동	1.3억 ↓-30.4%	-	-	0일
매매 중간가 1.3억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.0억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.99㎍ 평균 기온 - 한파 -
	청학동	1.0억	-	-	0일
매매 중간가 1.0억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.99㎍ 평균 기온 - 한파 -
	도문동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.99㎍ 평균 기온 20.57℃ 한파 0일
	설악동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.99㎍ 평균 기온 20.57℃ 한파 0일
	장사동	-	-	45만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.99㎍ 평균 기온 21.76℃ 한파 0일
	노학동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.99㎍ 평균 기온 21.76℃ 한파 0일
	중앙동	-	-	95만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.7억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 95만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.99㎍ 평균 기온 - 한파 -
	대포동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.99㎍ 평균 기온 21.76℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

강원특별자치도 내 18개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
춘천시	2.5억 (1위)	77.8%	253건
고성군	2.4억 (2위)	68.8%	18건
속초시 현재	2.3억 (3위)	72.0%	92건
강릉시	2.1억 (4위)	80.9%	179건
원주시	1.9억 (5위)	79.3%	351건
철원군	1.7억 (6위)	-	11건
홍천군	1.7억 (7위)	79.1%	30건
양양군	1.6억 (8위)	62.9%	18건
횡성군	1.6억 (9위)	42.6%	19건
평창군	1.5억 (10위)	76.5%	38건
화천군	1.5억 (11위)	-	2건
동해시	1.5억 (12위)	85.1%	69건
인제군	1.4억 (13위)	-	8건
영월군	1.3억 (14위)	-	20건
양구군	1.3억 (15위)	-	4건
삼척시	1.1억 (16위)	-	43건
태백시	1.0억 (17위)	95.2%	37건
정선군	0.8억 (18위)	-	20건

부동산 시장 동향 2024년 09월

거래량 92건

전월 대비 +7%

상승 비율 52%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2.3억

최저 0.7억 최고 6.3억

전세가율 72.0%

매매 92건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 92건

상승 15건 · 하락 14건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +7%

소형 / 중형 / 대형 45 / 42 / 5건

매매 가격

2.3억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.7억 6.3억

2.3억

매매가 밴드 0.7억 ~ 6.3억

최고가/중간가 배수 2.8배

전세가율

72.0%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.8억

임대차 안전 2024년 09월

전세 세입자 안전 체크

속초시 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 72.0% — 주의 필요 매매 92건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 186건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +2.3% — 안정적 갱신 25건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 40% — 갈등 구간 갱신 25건 중 10건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 186건 중

160건 86%

갱신 계약 전체 186건 중

25건 13%

전세 · 월세 시장 구조 총 186건

전세 88건 (47%) 월세·반전세 98건 (53%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

114건

중형 ~85㎡

69건

대형 85㎡↑

3건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배 ↑

신규

50만원

보증금 0.1억

갱신

44만원

보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

40.0%

갱신 25건 중 10건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+2.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

98건

전체의 53%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세98건

순월세0건

평균 월세61만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (72.0%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (2.3%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

09.30

속초롯데캐슬인더스카이 79.94㎡

신규

전세 2.8억

4층 · 2023년 준공

09.30

속초2차IPARK 79.36㎡

신규

전세 2.6억

28층 · 2022년 준공

09.30

삼호 43.26㎡

신규

전세 0.7억

12층 · 1995년 준공

09.30

삼호 43.26㎡

신규

전세 0.7억

12층 · 1995년 준공

09.30

럭키설악1 84.93㎡

신규

전세 1.8억

12층 · 1991년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

09.30

주공3 41.85㎡

신규

보증 0.1억 / 월 50만

10층 · 1993년 준공

09.30

조양1주공 59.99㎡

신규

보증 0.1억 / 월 60만

6층 · 1998년 준공

09.30

부영6 50.0㎡

신규

보증 0.1억 / 월 50만

2층 · 1995년 준공

09.30

주공2 47.31㎡

신규

보증 0.1억 / 월 42만

3층 · 1990년 준공

09.30

속초디오션자이 84.9843㎡

신규

보증 0.3억 / 월 130만

22층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 21.15℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 6.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 8.99 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 5일 · 2.8°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 20일 · 열대야 26일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.10 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 244.50 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

21.15℃

평균 최고기온

24.87℃

평균 최저기온

18.13℃

극최고기온

31.70℃

극최저기온

11.20℃

일교차 6.7℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

3일

평균 풍속1.10 m/s

최대 일강수량 244.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

10.29

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

09.24 09.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
09.24	17.63	7.46	0.0274	0.0058
09.25	19.50	10.29	0.0250	0.0052
09.26	23.00	14.04	0.0249	0.0055
09.27	20.42	10.13	0.0363	0.0030
09.28	19.83	10.17	0.0371	0.0032
09.29	15.67	9.17	0.0323	0.0040
09.30	21.17	10.29	0.0275	0.0086

PM2.5 월 평균 / 월 최고 8.99 / 14.92 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0284 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0044 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0022 ppm

일산화탄소 (CO)

0.25 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

강원특별자치도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	정선군	0.8억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	태백시	1.0억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	삼척시	1.1억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	양구군	1.3억	0일	공기질 최우수
5위	영월군	1.3억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 09월

속초시 · 2024-09

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

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속초시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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속초시 주거 환경 자주 묻는 질문

속초시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 72.0% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 2.3억 · 전세 중간가 1.8억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

속초시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 8.99 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0284 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0044 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0022 ppm · CO 0.25 ppm

속초시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +2.3%
갱신 25건 중 10건(40.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

속초시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 92건 — 전월 대비 +7%
상승 비율 52% — 균형 국면
매매 중간가 2.3억

속초시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 6.7℃
호우 3일 · 최대 일 강수량 244.50mm

속초시

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부동산 시장 동향 2024년 09월

시장 방향성

매매 가격

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임대차 안전 2024년 09월

속초시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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임차인 안전 지수

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최근 반전세 계약

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거주 환경 2024년 09월

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