강원특별자치도 속초시

조양동

2024년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 09월 기준

이웃 동네 가격 비교

속초시 내 13개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
동명동 5억 875만 (1위) 74.1% 3건
청호동 3억 5,000만 (2위) 47.6% 2건
조양동 현재 2억 4,304만 (3위) 74.3% 56건
교동 1억 8,169만 (4위) 77.5% 28건
영랑동 1억 5,700만 (5위) - 1건
금호동 1억 3,100만 (6위) - 1건
청학동 1억 300만 (7위) - 1건
도문동 - (8위) - -
설악동 - (9위) - -
장사동 - (10위) - -
노학동 - (11위) - -
중앙동 - (12위) - -
대포동 - (13위) - -

부동산 시장 동향 2024년 09월

거래량 56건
전월 대비 +24%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 13건 / 하락 13건
매매 중간가 2억 4,304만
최저 7,000만 최고 5억 1,500만
전세가율 74.3%
매매 56건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 56건
상승 13건 · 하락 13건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +24%
소형 / 중형 / 대형 32 / 22 / 2건

매매 가격

2억 4,304만
중간가 · 매매가 밴드 기반
7,000만 5억 1,500만
2억 4,304만
매매가 밴드 7,000만 ~ 5억 1,500만
최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

74.3%
74.3%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 8,549만

최신 매매 거래

전체보기 →
09.30
속초자이 59.8966㎡
3억 4,500만
9층 · 2020년 준공
직전 3억 4,500만 (2024.09)
09.30
부영6 60.0㎡
재건축연한
1억 5,000만 ▼ -900만
11층 · 1995년 준공
직전 1억 5,900만 (2024.09)
09.28
속초조양코아루아리스타 32.3615㎡
2억 1,000만
27층 · 2021년 준공
09.27
대광로제비앙 84.8533㎡
3억 1,000만 ▼ -1,500만
10층 · 2009년 준공
직전 3억 2,500만 (2024.09)
09.27
부영9 50.0㎡
재건축연한
1억 2,300만 ▼ -2,100만
1층 · 1995년 준공
직전 1억 4,400만 (2024.09)

임대차 안전 2024년 09월

전세 참고 지표

조양동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 74.3%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 56건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 13 / 하락 13
    거래 56건 중 직전 거래와 비교 가능 28건
  • 갱신 증액률 -0.4%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 13건 기반
  • 갱신요구권 사용률 23%
    갱신 13건 중 3건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 79건
신규 계약 66건84%
갱신 계약 13건16%
전세 · 월세 시장 구조
전세 37건 (47%) 월세 42건 (53%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
55건
중형 ~85㎡
23건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.6배
신규
60만원
보증금 1,000만
갱신
37만원
보증금 2,000만

갱신요구권 사용률

23.1%
갱신 13건 중 3건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-0.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

42건
전체의 53%
평균 월세60만원

최근 전세 계약

전체보기 →
09.30
속초2차IPARK 79.36㎡
신규
전세 2억 6,000만
28층 · 2022년 준공
09.29
속초2차IPARK 84.92㎡
갱신
전세 2억 9,000만
5층 · 2022년 준공
09.29
속초2차IPARK 79.36㎡
갱신
전세 2억 3,600만
10층 · 2022년 준공
종전 2억 2,500만 → ▲ +1,100만
09.27
조양1주공 59.99㎡
갱신
전세 1억 4,000만
5층 · 1998년 준공
종전 1억 5,000만 → ▼ -1,000만
09.26
속초조양동양우내안애오션스카이 84.9966㎡
신규
전세 2억 8,000만
13층 · 2021년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
09.30
조양1주공 59.99㎡
신규
보증 1,000만 / 월 60만
6층 · 1998년 준공
09.30
부영6 50.0㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
2층 · 1995년 준공
09.28
속초KCC스위첸 74.5213㎡
신규
보증 2,000만 / 월 110만
6층 · 2019년 준공
09.27
속초자이 84.9974㎡
갱신
보증 2,000만 / 월 120만
4층 · 2020년 준공
월세 ▲ +5만
09.26
성호 59.76㎡
신규
보증 1,000만 / 월 65만
14층 · 2001년 준공

거주 환경 2024년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 21.76℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 6.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 8.99 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 3.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 17일
폭염 일수 · 열대야 26일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.34 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 153.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
21.76℃
평균 최고기온
25.06℃
평균 최저기온
18.59℃
극최고기온
30.90℃
극최저기온
11.20℃
일교차 6.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
2일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.34 m/s
최대 일강수량 153.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

10.29
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 17.63 7.46 0.0274 0.0058
09.25 19.50 10.29 0.0250 0.0052
09.26 23.00 14.04 0.0249 0.0055
09.27 20.42 10.13 0.0363 0.0030
09.28 19.83 10.17 0.0371 0.0032
09.29 15.67 9.17 0.0323 0.0040
09.30 21.17 10.29 0.0275 0.0086
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 8.99 / 14.92 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0284 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0044 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0022 ppm
일산화탄소 (CO)
0.25 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 09월

조양동 · 2024-09

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 9.0㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 74.3% · 갱신 증액률 -0.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 74.3%

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조양동 과거 월 데이터
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조양동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 74.3%
  • 매매 중간가 2억 4,304만 · 전세 중간가 1억 8,549만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 8.99 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0284 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0044 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0022 ppm · CO 0.25 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -0.4%
  • 갱신 13건 중 3건(23.1%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 56건 — 전월 대비 +24%
  • 상승 비율 50% (상승 13건 / 하락 13건)
  • 매매 중간가 2억 4,304만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 6.5℃
  • 호우 2일 · 최대 일 강수량 153.50mm