강원특별자치도 속초시

조양동

2024년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 10월 기준

이웃 동네 가격 비교

속초시 내 13개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
중앙동 4억 4,950만 (1위) 71.8% 2건
동명동 3억 1,188만 (2위) 71.1% 5건
청호동 2억 9,000만 (3위) 75.1% 3건
조양동 현재 2억 3,987만 (4위) 76.9% 50건
교동 1억 9,330만 (5위) 76.8% 26건
영랑동 1억 3,000만 (6위) - 1건
도문동 - (7위) - -
설악동 - (8위) - -
금호동 - (9위) - -
장사동 - (10위) - -
청학동 - (11위) - -
노학동 - (12위) - -
대포동 - (13위) - -

부동산 시장 동향 2024년 10월

거래량 50건
전월 대비 -11%
상승 비율 38%
상승 거래 비율 상승 8건 / 하락 13건
매매 중간가 2억 3,987만
최저 9,500만 최고 4억 8,000만
전세가율 76.9%
매매 50건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

38% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 50건
상승 8건 · 하락 13건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -11%
소형 / 중형 / 대형 29 / 21 / 0건

매매 가격

2억 3,987만
중간가 · 매매가 밴드 기반
9,500만 4억 8,000만
2억 3,987만
매매가 밴드 9,500만 ~ 4억 8,000만
최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

76.9%
76.9%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 9,048만

최신 매매 거래

전체보기 →
10.31
부영3 59.905㎡
재건축연한
1억 4,500만 ▼ -2,400만
2층 · 1996년 준공
직전 1억 6,900만 (2024.10)
10.30
속초2차IPARK 79.36㎡
신고가
3억 9,500만 ▲ +2,500만
19층 · 2022년 준공
직전 3억 7,000만 (2024.10)
직전최고 3억 9,000만 (2024.07)
10.30
효성해링턴플레이스 59.98㎡
3억 ▼ -3,500만
11층 · 2019년 준공
직전 3억 3,500만 (2024.09)
10.30
부영5 50.0㎡
재건축연한
1억 2,900만 ▼ -400만
6층 · 1995년 준공
직전 1억 3,300만 (2024.10)
10.29
속초2차IPARK 84.92㎡
4억 1,500만 ▲ +2,600만
23층 · 2022년 준공
직전 3억 8,900만 (2024.08)

임대차 안전 2024년 10월

전세 참고 지표

조양동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 76.9%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 50건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 8 / 하락 13
    거래 50건 중 직전 거래와 비교 가능 21건
  • 갱신 증액률 +2.2%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 16건 기반
  • 갱신요구권 사용률 50%
    갱신 16건 중 8건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 127건
신규 계약 108건85%
갱신 계약 16건13%
전세 · 월세 시장 구조
전세 59건 (46%) 월세 68건 (54%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
92건
중형 ~85㎡
33건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배
신규
60만원
보증금 2,000만
갱신
50만원
보증금 1,000만

갱신요구권 사용률

50.0%
갱신 16건 중 8건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

68건
전체의 54%
평균 월세66만원

최근 전세 계약

전체보기 →
10.31
속초조양동양우내안애오션스카이 112.3386㎡
신규
전세 4억 2,000만
24층 · 2021년 준공
10.29
속초조양코아루아리스타 21.4649㎡
신규
전세 9,000만
19층 · 2021년 준공
10.29
속초KCC스위첸 84.9762㎡
신규
전세 3억
23층 · 2019년 준공
10.29
속초조양코아루아리스타 21.4574㎡
신규
전세 1억
18층 · 2021년 준공
10.28
조양1주공 59.99㎡
신규
전세 8,500만
3층 · 1998년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
10.31
속초KCC스위첸 84.9762㎡
신규
보증 2,000만 / 월 120만
20층 · 2019년 준공
10.31
속초2차IPARK 84.92㎡
갱신
보증 5,000만 / 월 110만
4층 · 2022년 준공
10.30
동명 39.45㎡
신규
보증 500만 / 월 45만
2층 · 1989년 준공
10.30
부영5 50.0㎡
신규
보증 5,000만 / 월 40만
15층 · 1995년 준공
10.28
조양1주공 59.99㎡
신규
보증 1,000만 / 월 70만
10층 · 1998년 준공

거주 환경 2024년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 15.38℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 11.66 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 3.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 17일
폭염 일수 · 열대야 26일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.52 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 56.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
15.38℃
평균 최고기온
20.02℃
평균 최저기온
10.58℃
극최고기온
24.90℃
극최저기온
5.40℃
일교차 9.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.52 m/s
최대 일강수량 56.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

16.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 22.25 10.67 0.0260 0.0099
10.26 22.42 13.13 0.0245 0.0080
10.27 22.38 13.42 0.0227 0.0089
10.28 28.17 17.29 0.0298 0.0069
10.29 18.00 9.09 0.0256 0.0080
10.30 24.42 14.08 0.0299 0.0093
10.31 29.79 16.00 0.0256 0.0137
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.66 / 21.79 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0278 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0074 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0021 ppm
일산화탄소 (CO)
0.28 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 10월

조양동 · 2024-10

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 11.7㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 76.9% · 갱신 증액률 +2.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 38% · 전세가율 76.9%

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조양동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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조양동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 76.9%
  • 매매 중간가 2억 3,987만 · 전세 중간가 1억 9,048만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 11.66 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0278 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0074 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0021 ppm · CO 0.28 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.2%
  • 갱신 16건 중 8건(50.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 50건 — 전월 대비 -11%
  • 상승 비율 38% (상승 8건 / 하락 13건)
  • 매매 중간가 2억 3,987만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 56.50mm