강원특별자치도 동해시 전세가율은?

2024년 09월 기준 전세가율은 약 85.1%입니다. 매매 중간가 1.5억 기준입니다.

강원특별자치도 동해시 초미세먼지 수준은?

2024년 09월 기준 PM2.5 월평균 7.6㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

강원특별자치도 동해시 갱신 전세 증액은?

2024년 09월 기준 갱신 평균 증액률은 +1.9%이며, 갱신 49건 중 38건이 갱신요구권을 행사했습니다.

강원특별자치도 동해시 부동산 시장 방향은?

2024년 09월 기준 매매 거래량은 69건이며 상승 비율은 36%입니다. 매매 중간가는 1.5억입니다.

강원특별자치도 동해시 기상 환경은?

2024년 09월 기준 한파 0일, 폭염 4일, 일교차 8.5℃입니다.

강원특별자치도

동해시

2024년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

동해시 행정동 (36개) 2024년 09월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	북평동	2.9억 ↑+850.0%	-	16만원	0일
매매 중간가 2.9억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.1억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 16만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.95㎍ 평균 기온 - 한파 -
	평릉동	2.5억 ↓-0.2%	-	16만원	0일
매매 중간가 2.5억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.3억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 16만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 2.05㎍ 평균 기온 - 한파 -
	이도동	1.7억 ↑+20.2%	92%	49만원	0일
매매 중간가 1.7억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 92% 중간 보증금 2.0억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 49만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.95㎍ 평균 기온 - 한파 -
	천곡동	1.4억 ↑+3.2%	80%	33만원	0일
매매 중간가 1.4억 거래량 19건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1.1억 거래량 12건 월세 반전세 포함 평균 월세 33만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 2.05㎍ 평균 기온 - 한파 -
	발한동	1.4억 ↑+53.1%	89%	75만원	0일
매매 중간가 1.4억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 89% 중간 보증금 1.2억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 75만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.71㎍ 평균 기온 - 한파 -
	효가동	1.3억 ↑+14.0%	78%	105만원	0일
매매 중간가 1.3억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 2.4억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 105만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.95㎍ 평균 기온 - 한파 -
	동회동	1.3억 ↓-21.4%	92%	63만원	0일
매매 중간가 1.3억 거래량 16건 전세 ? 전세가율 92% 중간 보증금 0.8억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 63만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.95㎍ 평균 기온 - 한파 -
	부곡동	1.0억 ↓-18.6%	-	-	0일
매매 중간가 1.0억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.5억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.71㎍ 평균 기온 - 한파 -
	용정동	0.9억 ↑+1.1%	-	35만원	0일
매매 중간가 0.9억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 2.05㎍ 평균 기온 23.15℃ 한파 0일
	쇄운동	0.7억 ↑+4.3%	89%	23만원	0일
매매 중간가 0.7억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 89% 중간 보증금 0.6억 거래량 65건 월세 반전세 포함 평균 월세 23만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.95㎍ 평균 기온 - 한파 -
	묵호진동	0.6억	-	29만원	0일
매매 중간가 0.6억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 29만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.71㎍ 평균 기온 - 한파 -
	괴란동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.71㎍ 평균 기온 - 한파 -
	만우동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.71㎍ 평균 기온 - 한파 -
	신흥동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 2.05㎍ 평균 기온 21.88℃ 한파 0일
	비천동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 2.05㎍ 평균 기온 21.88℃ 한파 0일
	이로동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.95㎍ 평균 기온 21.88℃ 한파 0일
	추암동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.95㎍ 평균 기온 23.15℃ 한파 0일
	구호동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.95㎍ 평균 기온 23.15℃ 한파 0일
	단봉동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.95㎍ 평균 기온 - 한파 -
	지가동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.95㎍ 평균 기온 - 한파 -
	귀운동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.95㎍ 평균 기온 - 한파 -
	대구동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 3.17㎍ 평균 기온 23.15℃ 한파 0일
	송정동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.95㎍ 평균 기온 - 한파 -
	지흥동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 2.05㎍ 평균 기온 21.88℃ 한파 0일
	나안동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.95㎍ 평균 기온 - 한파 -
	구미동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.95㎍ 평균 기온 23.15℃ 한파 0일
	어달동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.71㎍ 평균 기온 - 한파 -
	대진동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.71㎍ 평균 기온 - 한파 -
	망상동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.71㎍ 평균 기온 - 한파 -
	심곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.71㎍ 평균 기온 - 한파 -
	달방동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 2.05㎍ 평균 기온 21.88℃ 한파 0일
	호현동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.95㎍ 평균 기온 - 한파 -
	내동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.95㎍ 평균 기온 - 한파 -
	삼화동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.95㎍ 평균 기온 21.88℃ 한파 0일
	이기동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.95㎍ 평균 기온 21.88℃ 한파 0일
	초구동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.71㎍ 평균 기온 - 한파 -

이웃 동네 가격 비교

강원특별자치도 내 18개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
춘천시	2.5억 (1위)	77.8%	253건
고성군	2.4억 (2위)	68.8%	18건
속초시	2.3억 (3위)	72.0%	92건
강릉시	2.1억 (4위)	80.9%	179건
원주시	1.9억 (5위)	79.3%	351건
철원군	1.7억 (6위)	-	11건
홍천군	1.7억 (7위)	79.1%	30건
양양군	1.6억 (8위)	62.9%	18건
횡성군	1.6억 (9위)	42.6%	19건
평창군	1.5억 (10위)	76.5%	38건
화천군	1.5억 (11위)	-	2건
동해시 현재	1.5억 (12위)	85.1%	69건
인제군	1.4억 (13위)	-	8건
영월군	1.3억 (14위)	-	20건
양구군	1.3억 (15위)	-	4건
삼척시	1.1억 (16위)	-	43건
태백시	1.0억 (17위)	95.2%	37건
정선군	0.8억 (18위)	-	20건

부동산 시장 동향 2024년 09월

거래량 69건

전월 대비 -19%

상승 비율 36%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 1.5억

최저 0.5억 최고 3.2억

전세가율 85.1%

매매 69건 기반 깡통전세 위험

시장 방향성

매수자 우위

총 거래량 69건

상승 4건 · 하락 7건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -19%

소형 / 중형 / 대형 27 / 40 / 2건

매매 가격

1.5억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.5억 3.2억

1.5억

매매가 밴드 0.5억 ~ 3.2억

최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

85.1%

🚨 깡통전세 위험

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.3억

임대차 안전 2024년 09월

전세 세입자 안전 체크

동해시 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 85.1% — 깡통전세 위험 매매 69건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 35점 — 위험 총 153건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +1.9% — 안정적 갱신 49건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 78% — 집주인 인상 빈번 갱신 49건 중 38건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 153건 중

100건 65%

갱신 계약 전체 153건 중

49건 32%

전세 · 월세 시장 구조 총 153건

전세 96건 (63%) 월세·반전세 57건 (37%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

113건

중형 ~85㎡

39건

대형 85㎡↑

1건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.2배 ↑

신규

35만원

보증금 0.2억

갱신

16만원

보증금 0.5억

갱신요구권 사용률

77.6%

갱신 49건 중 38건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+1.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

57건

전체의 37%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세57건

순월세0건

평균 월세36만원

임차인 안전 지수

35점 — 매우 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (85.1%) 20점
② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
③ 갱신 증액률 점수 (1.9%) 15점
최종 점수 35점

최근 전세 계약

전체보기 →

09.30

부영 49.896㎡

갱신·청구권

전세 0.6억

20층 · 2000년 준공

종전 0.6억 → ▲ +129만

09.30

동해북평석미모닝파크 84.96㎡

전세 1.4억

11층 · 2017년 준공

09.30

부영 49.896㎡

갱신

전세 0.6억

15층 · 2000년 준공

종전 0.6억 → ▲ +134만

09.30

부영 49.896㎡

갱신

전세 0.6억

7층 · 2000년 준공

종전 0.6억 → ▲ +134만

09.30

부영 59.933㎡

신규

전세 0.7억

17층 · 2000년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

09.30

부영 49.896㎡

갱신·청구권

보증 0.5억 / 월 7만

14층 · 2000년 준공

보증금 ▲ +119만

09.30

천곡주공6차 59.57㎡

신규

보증 0.2억 / 월 22만

4층 · 2005년 준공

09.30

동해북평석미모닝파크 84.96㎡

신규

보증 1.0억 / 월 16만

16층 · 2017년 준공

09.30

동해북평석미모닝파크 84.96㎡

신규

보증 1.0억 / 월 16만

12층 · 2017년 준공

09.29

천곡주공4차 39.99㎡

신규

보증 0.0억 / 월 35만

4층 · 1989년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 22.52℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 7.57 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 2일 · 4.3°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 29일 · 열대야 25일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.11 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 156.50 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

22.52℃

평균 최고기온

27.27℃

평균 최저기온

18.80℃

극최고기온

34.50℃

극최저기온

10.10℃

일교차 8.5℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

4일

호우

3일

평균 풍속1.11 m/s

최대 일강수량 156.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

5.33

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

09.24 09.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
09.24	19.56	8.09	0.0267	0.0107
09.25	23.14	8.50	0.0184	0.0128
09.26	23.23	8.17	0.0246	0.0111
09.27	16.33	4.81	0.0348	0.0080
09.28	13.95	4.04	0.0443	0.0064
09.29	14.30	4.68	0.0354	0.0063
09.30	19.76	5.33	0.0285	0.0127

PM2.5 월 평균 / 월 최고 7.57 / 25.43 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0274 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0093 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0016 ppm

일산화탄소 (CO)

0.30 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

강원특별자치도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	정선군	0.8억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	태백시	1.0억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	삼척시	1.1억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	양구군	1.3억	0일	공기질 최우수
5위	영월군	1.3억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 09월

동해시 · 2024-09

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

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동해시 과거 월 데이터

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동해시 주거 환경 자주 묻는 질문

동해시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 85.1% — 깡통전세 위험 (85% 이상)
매매 중간가 1.5억 · 전세 중간가 1.3억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

동해시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 7.57 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0274 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0093 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0016 ppm · CO 0.30 ppm

동해시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +1.9%
갱신 49건 중 38건(77.6%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

동해시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 69건 — 전월 대비 -19%
상승 비율 36% — 매수자 우위
매매 중간가 1.5억

동해시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 4일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.5℃
호우 3일 · 최대 일 강수량 156.50mm

동해시

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부동산 시장 동향 2024년 09월

시장 방향성

매매 가격

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