강원특별자치도 동해시

쇄운동

2024년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

동해시 내 36개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
북평동 2.9억 (1위) - 3건
평릉동 2.5억 (2위) - 6건
이도동 1.7억 (3위) 92.4% 6건
천곡동 1.4억 (4위) 80.0% 19건
발한동 1.4억 (5위) 88.8% 3건
효가동 1.3억 (6위) 77.9% 6건
동회동 1.3억 (7위) 92.0% 16건
부곡동 1.0억 (8위) - 3건
용정동 0.9억 (9위) - 1건
쇄운동 현재 0.7억 (10위) 89.3% 5건
묵호진동 0.6억 (11위) - 1건
괴란동 - (12위) - -
만우동 - (13위) - -
신흥동 - (14위) - -
비천동 - (15위) - -
이로동 - (16위) - -
추암동 - (17위) - -
구호동 - (18위) - -
단봉동 - (19위) - -
지가동 - (20위) - -
귀운동 - (21위) - -
대구동 - (22위) - -
송정동 - (23위) - -
지흥동 - (24위) - -
나안동 - (25위) - -
구미동 - (26위) - -
어달동 - (27위) - -
대진동 - (28위) - -
망상동 - (29위) - -
심곡동 - (30위) - -
달방동 - (31위) - -
호현동 - (32위) - -
내동 - (33위) - -
삼화동 - (34위) - -
이기동 - (35위) - -
초구동 - (36위) - -

부동산 시장 동향 2024년 09월

거래량 5건
전월 대비 +150%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 0.7억
최저 0.6억 최고 1억
전세가율 89.3%
매매 5건 기반 깡통전세 위험

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 5건
상승 1건 · 하락 1건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +150%
소형 / 중형 / 대형 3 / 2 / 0건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

0.7억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.6억 1억
0.7억
매매가 밴드 0.6억 ~ 1억
최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

89.3% 깡통전세 위험
89.3%
🚨 깡통전세 위험
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 0.6억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
09.25
아름다운아침 39.08㎡
0.6억 ▲ +350만
9층 · 2012년 준공
09.20
아름다운아침 60.0㎡
신고가
1억 ▲ +650만
11층 · 2012년 준공
이전 최고가 대비 +250만
09.19
아름다운아침 49.95㎡
0.7억 ▼ -300만
13층 · 2012년 준공
09.13
아름다운아침 49.95㎡
거래취소
0.7억
13층 · 2012년 준공
09.11
아름다운아침 49.95㎡
0.7억 ▲ +400만
7층 · 2012년 준공

임대차 안전 2024년 09월

전세 세입자 안전 체크

쇄운동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 89.3% — 깡통전세 위험 매매 5건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 75건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +2.0% — 안정적 갱신 40건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 93% — 집주인 인상 빈번 갱신 40건 중 37건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 75건 중
34건 45%
갱신 계약 전체 75건 중
40건 53%
전세 · 월세 시장 구조 총 75건
전세 65건 (87%) 월세·반전세 10건 (13%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
75건
중형 ~85㎡
0건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.0배 ↑
신규
20만원
보증금 0.4억
갱신
10만원
보증금 0.5억

갱신요구권 사용률

92.5%
갱신 40건 중 37건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+2.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

10건
전체의 13%
반전세10건
순월세0건
평균 월세17만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의
60 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (89.3%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (2.0%) 15점
  • 최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →
09.30
부영 59.933㎡
신규
전세 0.7억
17층 · 2000년 준공
09.30
부영 49.896㎡
갱신
전세 0.6억
7층 · 2000년 준공
종전 0.6억 → ▲ +134만
09.30
부영 49.896㎡
갱신
전세 0.6억
15층 · 2000년 준공
종전 0.6억 → ▲ +134만
09.30
부영 49.896㎡
갱신·청구권
전세 0.6억
20층 · 2000년 준공
종전 0.6억 → ▲ +129만
09.30
부영 49.896㎡
신규
전세 0.6억
5층 · 2000년 준공

최근 반전세 계약

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09.30
부영 49.896㎡
갱신·청구권
보증 0.5억 / 월 7만
14층 · 2000년 준공
보증금 ▲ +119만
09.27
부영 59.933㎡
신규
보증 0.6억 / 월 7만
8층 · 2000년 준공
09.26
부영 49.896㎡
신규
보증 0.2억 / 월 28만
2층 · 2000년 준공
09.23
부영 49.896㎡
갱신 전세→월세전환
보증 0.5억 / 월 13만
1층 · 2000년 준공
보증금 ▲ +76만 / 월세 ▲ +13만
09.23
부영 49.896㎡
갱신·청구권
보증 0.5억 / 월 13만
15층 · 2000년 준공
보증금 ▲ +105만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -℃
해당 월 기준
한파 일수 -
기준 −12℃
일교차 -
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.95 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 -
데이터 없음
여름 냉방 부담 -
데이터 없음
평균 풍속 - m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 - mm
기준 80mm -

이달 기상 환경

월 평균기온
-℃
평균 최고기온
-
평균 최저기온
-
극최고기온
-
극최저기온
-
* 기온 정보 부족으로 일교차 진단 불가
특이 날씨 일수

특이 날씨 통계 데이터 없음

평균 풍속-
최대 일강수량-

미세먼지 — 최근 7일

11.63
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 35.42 16.42 0.0253 0.0131
09.25 43.42 19.88 0.0149 0.0183
09.26 43.10 15.85 0.0223 0.0149
09.27 25.75 7.40 0.0304 0.0120
09.28 16.67 6.92 0.0436 0.0081
09.29 21.46 8.96 0.0327 0.0077
09.30 34.79 11.63 0.0246 0.0170
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.95 / 25.43 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0238 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0127 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0017 ppm
일산화탄소 (CO)
0.25 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 09월

쇄운동 · 2024-09

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

쇄운동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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쇄운동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 89.3% — 깡통전세 위험 (85% 이상)
  • 매매 중간가 0.7억 · 전세 중간가 0.6억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 14.95 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0238 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0127 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0017 ppm · CO 0.25 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.0%
  • 갱신 40건 중 37건(92.5%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 5건 — 전월 대비 +150%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 0.7억
  • 한파 - · 폭염 - · 열대야 - (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 -
  • 호우 - · 최대 일 강수량 -