강원특별자치도 동해시

이도동

2024년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

동해시 내 36개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
북평동 2억 8,500만 (1위) - 3건
평릉동 2억 4,817만 (2위) - 6건
이도동 현재 1억 7,238만 (3위) 92.4% 6건
천곡동 1억 4,203만 (4위) 80.0% 19건
발한동 1억 3,655만 (5위) 88.8% 3건
효가동 1억 3,450만 (6위) 77.9% 6건
동회동 1억 2,971만 (7위) 92.0% 16건
부곡동 9,967만 (8위) - 3건
용정동 9,100만 (9위) - 1건
쇄운동 7,300만 (10위) 89.3% 5건
묵호진동 6,200만 (11위) - 1건
괴란동 - (12위) - -
만우동 - (13위) - -
신흥동 - (14위) - -
비천동 - (15위) - -
이로동 - (16위) - -
추암동 - (17위) - -
구호동 - (18위) - -
단봉동 - (19위) - -
지가동 - (20위) - -
귀운동 - (21위) - -
대구동 - (22위) - -
송정동 - (23위) - -
지흥동 - (24위) - -
나안동 - (25위) - -
구미동 - (26위) - -
어달동 - (27위) - -
대진동 - (28위) - -
망상동 - (29위) - -
심곡동 - (30위) - -
달방동 - (31위) - -
호현동 - (32위) - -
내동 - (33위) - -
삼화동 - (34위) - -
이기동 - (35위) - -
초구동 - (36위) - -

부동산 시장 동향 2024년 09월

거래량 6건
전월 대비 -60%
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 1억 7,238만
최저 8,500만 최고 2억 8,800만
전세가율 92.4%
매매 6건 기반 깡통전세 위험

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 6건
상승 0건 · 하락 0건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -60%
소형 / 중형 / 대형 2 / 4 / 0건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

1억 7,238만
중간가 · 매매가 밴드 기반
8,500만 2억 8,800만
1억 7,238만
매매가 밴드 8,500만 ~ 2억 8,800만
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

92.4% 깡통전세 위험
92.4%
🚨 깡통전세 위험
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 9,500만

최신 매매 거래

전체보기 →
09.30
동해아이파크 75.96㎡
2억 7,000만 ▲ +300만
2층 · 2018년 준공
09.27
이도2주공 59.39㎡
9,650만 ▲ +100만
11층 · 1999년 준공
09.24
동해이도코아루더스카이 75.4987㎡
2억 3,800만 ▲ +800만
10층 · 2019년 준공
09.24
동해이도코아루더스카이 75.4987㎡
거래취소
2억 3,800만
10층 · 2019년 준공
09.13
동해이도코아루더스카이 84.9416㎡
2억 8,800만 ▲ +800만
9층 · 2019년 준공

임대차 안전 2024년 09월

전세 세입자 안전 체크

이도동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 92.4% — 깡통전세 위험 매매 6건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 35점 — 위험 총 13건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 1건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 1건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 13건 중
12건 92%
갱신 계약 전체 13건 중
1건 8%
전세 · 월세 시장 구조 총 13건
전세 5건 (38%) 월세·반전세 8건 (62%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
7건
중형 ~85㎡
6건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
50만원
보증금 1,000만
갱신
70만원
보증금 5,000만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

8건
전체의 62%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세8건
순월세0건
평균 월세49만원

임차인 안전 지수

35점 — 매우 위험
35 / 100점 매우 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (92.4%) 0점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 35점

최근 전세 계약

전체보기 →
09.23
동해이도코아루더스카이 84.9416㎡
신규
전세 2억 2,000만
17층 · 2019년 준공
09.23
동해이도코아루더스카이 84.9416㎡
신규
전세 2억 2,000만
17층 · 2019년 준공
09.23
동해이도코아루더스카이 84.9416㎡
신규
전세 2억 2,000만
17층 · 2019년 준공
09.23
동해아이파크 59.95㎡
신규
전세 1억 7,000만
13층 · 2018년 준공
09.12
동해이도코아루더스카이 75.3657㎡
신규
전세 2억
5층 · 2019년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
09.13
이도2주공 59.39㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
15층 · 1999년 준공
09.11
강변 49.275㎡
신규
보증 300만 / 월 37만
2층 · 1996년 준공
09.11
동해이도코아루더스카이 75.4987㎡
신규
보증 4,000만 / 월 70만
17층 · 2019년 준공
09.10
이도2주공 59.39㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
15층 · 1999년 준공
09.10
동해석미아데나더퍼스트 59.57㎡
신규
보증 1억 / 월 12만
12층 · 2022년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -℃
해당 월 기준
한파 일수 -
기준 −12℃
일교차 -
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.95 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 -
데이터 없음
여름 냉방 부담 -
데이터 없음
평균 풍속 - m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 - mm
기준 80mm -

이달 기상 환경

월 평균기온
-℃
평균 최고기온
-
평균 최저기온
-
극최고기온
-
극최저기온
-
* 기온 정보 부족으로 일교차 진단 불가
특이 날씨 일수

특이 날씨 통계 데이터 없음

평균 풍속-
최대 일강수량-

미세먼지 — 최근 7일

11.63
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 35.42 16.42 0.0253 0.0131
09.25 43.42 19.88 0.0149 0.0183
09.26 43.10 15.85 0.0223 0.0149
09.27 25.75 7.40 0.0304 0.0120
09.28 16.67 6.92 0.0436 0.0081
09.29 21.46 8.96 0.0327 0.0077
09.30 34.79 11.63 0.0246 0.0170
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.95 / 25.43 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0238 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0127 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0017 ppm
일산화탄소 (CO)
0.25 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 09월

이도동 · 2024-09

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

이도동 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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이도동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 92.4% — 깡통전세 위험 (85% 이상)
  • 매매 중간가 1억 7,238만 · 전세 중간가 1억 9,500만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 14.95 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0238 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0127 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0017 ppm · CO 0.25 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 6건 — 전월 대비 -60%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 1억 7,238만
  • 한파 - · 폭염 - · 열대야 - (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 -
  • 호우 - · 최대 일 강수량 -