강원특별자치도 동해시

쇄운동

2024년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

동해시 내 36개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
평릉동 2.5억 (1위) 83.3% 11건
효가동 1.7억 (2위) 72.5% 7건
북평동 1.6억 (3위) 77.5% 2건
동회동 1.6억 (4위) 80.2% 12건
이도동 1.5억 (5위) 82.2% 25건
천곡동 1.4억 (6위) 74.4% 28건
쇄운동 현재 0.9억 (7위) 74.5% 7건
발한동 0.7억 (8위) - 11건
묵호진동 0.6억 (9위) 76.9% 2건
구미동 0.6억 (10위) - 2건
부곡동 0.5억 (11위) - 8건
이로동 0.3억 (12위) - 1건
괴란동 - (13위) - -
만우동 - (14위) - -
신흥동 - (15위) - -
비천동 - (16위) - -
이기동 - (17위) - -
삼화동 - (18위) - -
내동 - (19위) - -
추암동 - (20위) - -
구호동 - (21위) - -
단봉동 - (22위) - -
지가동 - (23위) - -
초구동 - (24위) - -
귀운동 - (25위) - -
대구동 - (26위) - -
달방동 - (27위) - -
심곡동 - (28위) - -
송정동 - (29위) - -
용정동 - (30위) - -
지흥동 - (31위) - -
망상동 - (32위) - -
대진동 - (33위) - -
나안동 - (34위) - -
어달동 - (35위) - -
호현동 - (36위) - -

부동산 시장 동향 2024년 10월

거래량 7건
전월 대비 +40%
상승 비율 0%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 0.9억
최저 0.3억 최고 1.9억
전세가율 74.5%
매매 7건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

0% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 7건
상승 0건 · 하락 2건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +40%
소형 / 중형 / 대형 5 / 2 / 0건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

0.9억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.3억 1.9억
0.9억
매매가 밴드 0.3억 ~ 1.9억
최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

74.5% 전세 비중 높음
74.5%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 0.6억

최신 매매 거래

전체보기 →
10.29
아름다운아침 39.08㎡
0.6억 ▼ -350만
13층 · 2012년 준공
10.22
아름다운아침 39.08㎡
0.6억 ▼ -150만
13층 · 2012년 준공
10.19
동해석미모닝파크 84.2㎡
1.9억
14층 · 2013년 준공
10.14
아름다운아침 39.08㎡
0.7억 ▲ +150만
7층 · 2012년 준공
10.03
한림 35.23㎡
재건축연한
0.3억 ▼ -1,400만
5층 · 1988년 준공

임대차 안전 2024년 10월

전세 세입자 안전 체크

쇄운동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 74.5% — 주의 필요 매매 7건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 50점 — 위험 총 111건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +3.0% — 안정적 갱신 72건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 71% — 집주인 인상 빈번 갱신 72건 중 51건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 111건 중
35건 32%
갱신 계약 전체 111건 중
72건 65%
전세 · 월세 시장 구조 총 111건
전세 98건 (88%) 월세·반전세 13건 (12%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
110건
중형 ~85㎡
1건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 5.3배 ↑
신규
37만원
보증금 0.1억
갱신
7만원
보증금 0.5억

갱신요구권 사용률

70.8%
갱신 72건 중 51건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+3.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

13건
전체의 12%
반전세13건
순월세0건
평균 월세17만원

임차인 안전 지수

50점 — 위험
50 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (74.5%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (3.0%) 15점
  • 최종 점수 50점

최근 전세 계약

전체보기 →
10.31
부영 49.896㎡
신규
전세 0.6억
7층 · 2000년 준공
10.30
부영 49.896㎡
신규
전세 0.6억
11층 · 2000년 준공
10.30
부영 59.933㎡
갱신·청구권
전세 0.7억
9층 · 2000년 준공
종전 0.7억 → ▲ +157만
10.30
부영 49.896㎡
신규
전세 0.6억
8층 · 2000년 준공
10.29
아름다운아침 49.95㎡
전세 0.7억
9층 · 2012년 준공

최근 반전세 계약

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10.28
부영 49.896㎡
갱신·청구권
보증 0.5억 / 월 7만
13층 · 2000년 준공
보증금 ▲ +119만
10.25
부영 49.896㎡
갱신
보증 0.4억 / 월 9만
6층 · 2000년 준공
보증금 ▲ +84만
10.24
부영 49.896㎡
갱신
보증 0.5억 / 월 5만
4층 · 2000년 준공
보증금 ▲ +110만
10.22
아름다운아침 39.08㎡
신규
보증 0.1억 / 월 40만
11층 · 2012년 준공
10.21
아름다운아침 39.08㎡
신규
보증 0.1억 / 월 35만
9층 · 2012년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -℃
해당 월 기준
한파 일수 -
기준 −12℃
일교차 -
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 18.47 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 -
데이터 없음
여름 냉방 부담 -
데이터 없음
평균 풍속 - m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 - mm
기준 80mm -

이달 기상 환경

월 평균기온
-℃
평균 최고기온
-
평균 최저기온
-
극최고기온
-
극최저기온
-
* 기온 정보 부족으로 일교차 진단 불가
특이 날씨 일수

특이 날씨 통계 데이터 없음

평균 풍속-
최대 일강수량-

미세먼지 — 최근 7일

24.88
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 44.46 19.29 0.0257 0.0148
10.26 44.79 19.63 0.0182 0.0204
10.27 38.00 19.33 0.0206 0.0165
10.28 41.83 24.08 0.0263 0.0152
10.29 40.77 17.82 0.0212 0.0145
10.30 52.33 21.58 0.0262 0.0168
10.31 61.50 24.88 0.0247 0.0208
PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.47 / 29.25 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0243 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0156 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0015 ppm
일산화탄소 (CO)
0.27 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 10월

쇄운동 · 2024-10

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

쇄운동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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쇄운동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 74.5% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 0.9억 · 전세 중간가 0.6억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 18.47 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0243 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0156 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0015 ppm · CO 0.27 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +3.0%
  • 갱신 72건 중 51건(70.8%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 7건 — 전월 대비 +40%
  • 상승 비율 0% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 0.9억
  • 한파 - · 폭염 - · 열대야 - (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 -
  • 호우 - · 최대 일 강수량 -