강원특별자치도 동해시

쇄운동

2024년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 10월 기준

이웃 동네 가격 비교

동해시 내 36개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
평릉동 2억 4,763만 (1위) 83.3% 11건
효가동 1억 6,850만 (2위) 72.5% 7건
북평동 1억 6,200만 (3위) 77.5% 2건
동회동 1억 5,979만 (4위) 80.2% 12건
이도동 1억 4,625만 (5위) 82.2% 25건
천곡동 1억 4,287만 (6위) 74.4% 28건
쇄운동 현재 9,200만 (7위) 74.5% 7건
발한동 7,300만 (8위) - 11건
묵호진동 6,050만 (9위) 76.9% 2건
구미동 5,875만 (10위) - 2건
부곡동 4,625만 (11위) - 8건
이로동 3,200만 (12위) - 1건
괴란동 - (13위) - -
만우동 - (14위) - -
신흥동 - (15위) - -
비천동 - (16위) - -
이기동 - (17위) - -
삼화동 - (18위) - -
내동 - (19위) - -
추암동 - (20위) - -
구호동 - (21위) - -
단봉동 - (22위) - -
지가동 - (23위) - -
초구동 - (24위) - -
귀운동 - (25위) - -
대구동 - (26위) - -
달방동 - (27위) - -
심곡동 - (28위) - -
송정동 - (29위) - -
용정동 - (30위) - -
지흥동 - (31위) - -
망상동 - (32위) - -
대진동 - (33위) - -
나안동 - (34위) - -
어달동 - (35위) - -
호현동 - (36위) - -

부동산 시장 동향 2024년 10월

거래량 7건
전월 대비 +40%
상승 비율 0%
상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 2건
매매 중간가 9,200만
최저 2,600만 최고 1억 8,500만
전세가율 74.5%
매매 7건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

0% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 7건
상승 0건 · 하락 2건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +40%
소형 / 중형 / 대형 5 / 2 / 0건

매매 가격

9,200만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2,600만 1억 8,500만
9,200만
매매가 밴드 2,600만 ~ 1억 8,500만
최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

74.5%
74.5%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 6,330만

최신 매매 거래

전체보기 →
10.29
아름다운아침 39.08㎡
6,000만 ▼ -350만
13층 · 2012년 준공
직전 6,350만 (2024.10)
10.22
아름다운아침 39.08㎡
6,350만 ▼ -150만
13층 · 2012년 준공
직전 6,500만 (2024.10)
10.19
동해석미모닝파크 84.2㎡
1억 8,500만
14층 · 2013년 준공
10.14
아름다운아침 39.08㎡
6,500만 ▲ +150만
7층 · 2012년 준공
직전 6,350만 (2024.09)
10.03
한림 35.23㎡
재건축연한
2,600만 ▼ -1,400만
5층 · 1988년 준공
직전 4,000만 (2023.11)

임대차 안전 2024년 10월

전세 참고 지표

쇄운동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 74.5%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 7건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 7건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 2건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +3.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 72건 기반
  • 갱신요구권 사용률 71%
    갱신 72건 중 51건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 111건
신규 계약 35건32%
갱신 계약 72건65%
전세 · 월세 시장 구조
전세 98건 (88%) 월세 13건 (12%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
110건
중형 ~85㎡
1건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 5.3배
신규
37만원
보증금 700만
갱신
7만원
보증금 5,127만

갱신요구권 사용률

70.8%
갱신 72건 중 51건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

13건
전체의 12%
평균 월세17만원

최근 전세 계약

전체보기 →
10.31
부영 49.896㎡
신규
전세 5,992만
7층 · 2000년 준공
10.30
부영 49.896㎡
신규
전세 5,992만
8층 · 2000년 준공
10.30
부영 59.933㎡
갱신·청구권
전세 6,992만
9층 · 2000년 준공
종전 6,835만 → ▲ +157만
10.30
부영 49.896㎡
신규
전세 5,992만
11층 · 2000년 준공
10.29
아름다운아침 49.95㎡
신규
전세 6,500만
9층 · 2012년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
10.28
부영 49.896㎡
갱신·청구권
보증 5,306만 / 월 7만
13층 · 2000년 준공
보증금 ▲ +119만
10.25
부영 49.896㎡
갱신
보증 3,779만 / 월 9만
6층 · 2000년 준공
보증금 ▲ +84만
10.24
부영 49.896㎡
갱신
보증 4,934만 / 월 5만
4층 · 2000년 준공
보증금 ▲ +110만
10.22
아름다운아침 39.08㎡
신규
보증 700만 / 월 40만
11층 · 2012년 준공
10.21
아름다운아침 39.08㎡
신규
보증 300만 / 월 37만
12층 · 2012년 준공

거주 환경 2024년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -℃
해당 월 기준
한파 일수 -
기준 −12℃
일교차 -
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 18.47 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 -
한파 일수 · 겨울 평균 - ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 -
폭염 일수 · 열대야 - ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 - m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 - mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
-℃
평균 최고기온
-
평균 최저기온
-
극최고기온
-
극최저기온
-
* 기온 정보 부족으로 일교차 표시 불가
특이 날씨 일수

특이 날씨 통계 데이터 없음

평균 풍속-
최대 일강수량-

미세먼지 — 최근 7일

24.88
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 44.46 19.29 0.0257 0.0148
10.26 44.79 19.63 0.0182 0.0204
10.27 38.00 19.33 0.0206 0.0165
10.28 41.83 24.08 0.0263 0.0152
10.29 40.77 17.82 0.0212 0.0145
10.30 52.33 21.58 0.0262 0.0168
10.31 61.50 24.88 0.0247 0.0208
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.47 / 29.25 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0243 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0156 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0015 ppm
일산화탄소 (CO)
0.27 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 10월

쇄운동 · 2024-10

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 18.5㎍/㎥ · 나쁨 0일

임차 관점

  • 전세가율 74.5% · 갱신 증액률 +3.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 0% · 전세가율 74.5%

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쇄운동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 74.5%
  • 매매 중간가 9,200만 · 전세 중간가 6,330만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 18.47 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0243 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0156 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0015 ppm · CO 0.27 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +3.0%
  • 갱신 72건 중 51건(70.8%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 7건 — 전월 대비 +40%
  • 상승 비율 0% (상승 0건 / 하락 2건)
  • 매매 중간가 9,200만
  • 한파 - · 폭염 - · 열대야 - (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 -
  • 호우 - · 최대 일 강수량 -