강원특별자치도 동해시 전세가율은?

2024년 10월 기준 전세가율은 약 77.2%입니다. 매매 중간가 1.3억 기준입니다.

강원특별자치도 동해시 초미세먼지 수준은?

2024년 10월 기준 PM2.5 월평균 9.8㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

강원특별자치도 동해시 갱신 전세 증액은?

2024년 10월 기준 갱신 평균 증액률은 +2.7%이며, 갱신 86건 중 51건이 갱신요구권을 행사했습니다.

강원특별자치도 동해시 부동산 시장 방향은?

2024년 10월 기준 매매 거래량은 116건이며 상승 비율은 54%입니다. 매매 중간가는 1.3억입니다.

강원특별자치도 동해시 기상 환경은?

2024년 10월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 9.5℃입니다.

강원특별자치도

동해시

2024년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

동해시 행정동 (36개) 2024년 10월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	평릉동	2.5억 ↓-0.2%	83%	16만원	0일
매매 중간가 2.5억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1.4억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 16만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 4.76㎍ 평균 기온 - 한파 -
	효가동	1.7억 ↑+25.3%	73%	55만원	0일
매매 중간가 1.7억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2.2억 거래량 11건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.47㎍ 평균 기온 - 한파 -
	북평동	1.6억 ↓-43.2%	77%	5만원	0일
매매 중간가 1.6억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1.3억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 5만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.47㎍ 평균 기온 - 한파 -
	동회동	1.6억 ↑+23.2%	80%	53만원	0일
매매 중간가 1.6억 거래량 12건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1.0억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 53만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.47㎍ 평균 기온 - 한파 -
	이도동	1.5억 ↓-15.2%	82%	48만원	0일
매매 중간가 1.5억 거래량 25건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 2.1억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 48만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.47㎍ 평균 기온 - 한파 -
	천곡동	1.4억 ↑+0.6%	74%	42만원	0일
매매 중간가 1.4억 거래량 28건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 0.9억 거래량 11건 월세 반전세 포함 평균 월세 42만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 4.76㎍ 평균 기온 - 한파 -
	쇄운동	0.9억 ↑+26.0%	74%	23만원	0일
매매 중간가 0.9억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 0.6억 거래량 98건 월세 반전세 포함 평균 월세 23만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.47㎍ 평균 기온 - 한파 -
	발한동	0.7억 ↓-46.5%	-	80만원	0일
매매 중간가 0.7억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.8억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 80만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.71㎍ 평균 기온 - 한파 -
	묵호진동	0.6억 ↓-2.4%	77%	37만원	0일
매매 중간가 0.6억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 0.5억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 37만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.71㎍ 평균 기온 - 한파 -
	구미동	0.6억	-	-	0일
매매 중간가 0.6억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.47㎍ 평균 기온 16.57℃ 한파 0일
	부곡동	0.5억 ↓-53.6%	-	40만원	0일
매매 중간가 0.5억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.9억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.71㎍ 평균 기온 - 한파 -
	이로동	0.3억	-	-	0일
매매 중간가 0.3억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.47㎍ 평균 기온 14.61℃ 한파 0일
	괴란동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.71㎍ 평균 기온 - 한파 -
	만우동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.71㎍ 평균 기온 - 한파 -
	신흥동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 4.76㎍ 평균 기온 14.61℃ 한파 0일
	비천동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 4.76㎍ 평균 기온 14.61℃ 한파 0일
	이기동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.47㎍ 평균 기온 14.61℃ 한파 0일
	삼화동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.47㎍ 평균 기온 14.61℃ 한파 0일
	내동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.47㎍ 평균 기온 - 한파 -
	추암동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.47㎍ 평균 기온 16.57℃ 한파 0일
	구호동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.47㎍ 평균 기온 16.57℃ 한파 0일
	단봉동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.47㎍ 평균 기온 - 한파 -
	지가동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.47㎍ 평균 기온 - 한파 -
	초구동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.71㎍ 평균 기온 - 한파 -
	귀운동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.47㎍ 평균 기온 - 한파 -
	대구동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.28㎍ 평균 기온 16.57℃ 한파 0일
	달방동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 4.76㎍ 평균 기온 14.61℃ 한파 0일
	심곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.71㎍ 평균 기온 - 한파 -
	송정동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.47㎍ 평균 기온 - 한파 -
	용정동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 4.76㎍ 평균 기온 16.57℃ 한파 0일
	지흥동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 4.76㎍ 평균 기온 14.61℃ 한파 0일
	망상동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.71㎍ 평균 기온 - 한파 -
	대진동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.71㎍ 평균 기온 - 한파 -
	나안동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.47㎍ 평균 기온 - 한파 -
	어달동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.71㎍ 평균 기온 - 한파 -
	호현동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.47㎍ 평균 기온 - 한파 -

이웃 동네 가격 비교

강원특별자치도 내 18개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
춘천시	2.4억 (1위)	78.3%	380건
속초시	2.3억 (2위)	75.6%	87건
강릉시	2.2억 (3위)	74.6%	202건
원주시	2.0억 (4위)	78.6%	431건
횡성군	2.0억 (5위)	-	27건
양양군	1.9억 (6위)	69.4%	18건
고성군	1.8억 (7위)	65.9%	20건
홍천군	1.7억 (8위)	81.4%	38건
인제군	1.7억 (9위)	67.4%	7건
화천군	1.7억 (10위)	-	3건
영월군	1.6억 (11위)	-	24건
평창군	1.6억 (12위)	64.4%	48건
삼척시	1.4억 (13위)	78.3%	70건
양구군	1.3억 (14위)	-	4건
철원군	1.3억 (15위)	81.3%	10건
동해시 현재	1.3억 (16위)	77.2%	116건
정선군	1.2억 (17위)	90.0%	27건
태백시	1.0억 (18위)	87.0%	38건

부동산 시장 동향 2024년 10월

거래량 116건

전월 대비 +68%

상승 비율 54%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1.3억

최저 0.1억 최고 4.1억

전세가율 77.2%

매매 116건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 116건

상승 20건 · 하락 17건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +68%

소형 / 중형 / 대형 54 / 60 / 2건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1.3억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.1억 4.1억

1.3억

매매가 밴드 0.1억 ~ 4.1억

최고가/중간가 배수 3.3배

전세가율

77.2%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.3억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2024년 10월

전세 세입자 안전 체크

동해시 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 77.2% — 깡통전세 위험 매매 116건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 201건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +2.7% — 안정적 갱신 86건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 59% — 집주인 인상 빈번 갱신 86건 중 51건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 201건 중

105건 52%

갱신 계약 전체 201건 중

86건 43%

전세 · 월세 시장 구조 총 201건

전세 141건 (70%) 월세·반전세 60건 (30%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

157건

중형 ~85㎡

43건

대형 85㎡↑

1건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.3배 ↑

신규

37만원

보증금 0.1억

갱신

16만원

보증금 0.5억

갱신요구권 사용률

59.3%

갱신 86건 중 51건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+2.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

60건

전체의 30%

반전세59건

순월세1건

평균 월세30만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (77.2%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (2.7%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

10.31

e편한세상동해 84.98㎡

신규

전세 2.2억

12층 · 2020년 준공

10.31

부영 49.896㎡

신규

전세 0.6억

7층 · 2000년 준공

10.31

천곡주공1차 51.09㎡

신규

전세 0.5억

5층 · 1983년 준공

10.31

천곡주공4차 39.6㎡

갱신

전세 0.6억

3층 · 1989년 준공

종전 0.7억 → ▼ -100만

10.30

동해아이파크 75.96㎡

신규

전세 2.1억

13층 · 2018년 준공

최근 반전세 계약

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10.30

천곡주공4차 39.69㎡

신규

보증 0.0억 / 월 25만

5층 · 1989년 준공

10.29

묵호주공 51.86㎡

신규

보증 0.2억 / 월 18만

2층 · 2006년 준공

10.29

천곡주공4차 47.31㎡

신규

보증 0.1억 / 월 35만

3층 · 1989년 준공

10.29

묵호주공 51.86㎡

신규

보증 0.1억 / 월 22만

2층 · 2006년 준공

10.29

동해석미아데나더퍼스트 59.65㎡

신규

보증 0.8억 / 월 5만

8층 · 2022년 준공

최근 월세 계약

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10.05

현대비에스앤씨현대썬앤빌동해파크힐 59.8993㎡

월 80만

10층 · 2018년 준공

거주 환경 2024년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 15.59℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 9.80 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 2일 · 4.3°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 29일 · 열대야 25일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.31 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 60.50 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

15.59℃

평균 최고기온

21.00℃

평균 최저기온

11.53℃

극최고기온

25.20℃

극최저기온

4.70℃

일교차 9.5℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.31 m/s

최대 일강수량 60.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

14.91

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

10.25 10.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
10.25	26.83	9.62	0.0248	0.0123
10.26	26.34	9.22	0.0191	0.0149
10.27	21.59	7.91	0.0199	0.0132
10.28	29.67	15.26	0.0289	0.0090
10.29	21.57	7.79	0.0204	0.0120
10.30	29.95	12.75	0.0311	0.0121
10.31	34.66	14.91	0.0254	0.0158

PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.80 / 29.25 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0270 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0115 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0018 ppm

일산화탄소 (CO)

0.32 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

강원특별자치도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	태백시	1.0억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	정선군	1.2억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	동해시	1.3억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	철원군	1.3억	0일	공기질 최우수
5위	삼척시	1.4억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 10월

동해시 · 2024-10

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

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동해시 과거 월 데이터

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동해시 주거 환경 자주 묻는 질문

동해시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 77.2% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.3억 · 전세 중간가 1.3억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

동해시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 9.80 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0270 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0115 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0018 ppm · CO 0.32 ppm

동해시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +2.7%
갱신 86건 중 51건(59.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

동해시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 116건 — 전월 대비 +68%
상승 비율 54% — 균형 국면
매매 중간가 1.3억

동해시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.5℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 60.50mm

동해시

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