강원특별자치도

홍천군

2024년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
하위 지역 탐색
홍천군 행정동 (10개) 2024년 10월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
홍천읍 1억 7,009만 ↓-1.9% 81% 37만원 0일
매매
중간가 1억 7,009만
거래량 38건
전세 ?
전세가율 81%
중간 보증금 1억 4,513만
거래량 13건
월세 반전세 포함
평균 월세 37만원
거래량 20건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.72㎍
평균 기온 12.92℃
한파 0일
내촌면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.25㎍
평균 기온 12.77℃
한파 0일
내면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.09㎍
평균 기온 11.24℃
한파 0일
두촌면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.25㎍
평균 기온 13.01℃
한파 0일
남면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.72㎍
평균 기온 13.04℃
한파 0일
북방면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.72㎍
평균 기온 13.04℃
한파 0일
화촌면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.72㎍
평균 기온 12.53℃
한파 0일
서석면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.11㎍
평균 기온 11.75℃
한파 0일
영귀미면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.72㎍
평균 기온 13.18℃
한파 0일
서면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.57㎍
평균 기온 13.31℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

강원특별자치도 내 18개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
춘천시 2억 4,059만 (1위) 78.3% 380건
속초시 2억 3,351만 (2위) 75.6% 87건
강릉시 2억 1,566만 (3위) 74.6% 202건
원주시 2억 494만 (4위) 78.6% 431건
횡성군 2억 38만 (5위) - 27건
양양군 1억 8,595만 (6위) 69.4% 18건
고성군 1억 8,417만 (7위) 65.9% 20건
홍천군 현재 1억 7,009만 (8위) 81.4% 38건
인제군 1억 6,775만 (9위) 67.4% 7건
화천군 1억 6,625만 (10위) - 3건
영월군 1억 5,904만 (11위) - 24건
평창군 1억 5,699만 (12위) 64.4% 48건
삼척시 1억 3,648만 (13위) 78.3% 70건
양구군 1억 3,325만 (14위) - 4건
철원군 1억 2,772만 (15위) 81.3% 10건
동해시 1억 2,540만 (16위) 77.2% 116건
정선군 1억 1,753만 (17위) 90.0% 27건
태백시 9,744만 (18위) 87.0% 38건

부동산 시장 동향 2024년 10월

거래량 38건
전월 대비 +27%
상승 비율 33%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 1억 7,009만
최저 2,900만 최고 3억 7,500만
전세가율 81.4%
매매 38건 기반 위험 수준

시장 방향성

33% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 38건
상승 4건 · 하락 8건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +27%
소형 / 중형 / 대형 24 / 14 / 0건

매매 가격

1억 7,009만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2,900만 3억 7,500만
1억 7,009만
매매가 밴드 2,900만 ~ 3억 7,500만
최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

81.4% 위험 수준
81.4%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 4,513만

최신 매매 거래

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10.31
연봉아이파크 84.8117㎡
2억 6,000만 ▼ -3,800만
3층 · 2006년 준공
10.30
홍천오드카운티 59.9781㎡
2억 3,800만 ▲ +500만
9층 · 2016년 준공
10.29
청솔 59.81㎡
1억 1,700만 ▲ +1,200만
11층 · 2000년 준공
10.29
신성미소지음 84.8467㎡
2억 8,000만 ▲ +200만
8층 · 2007년 준공
10.28
주공1차 59.41㎡
1억 6,400만 ▲ +700만
10층 · 2001년 준공

임대차 안전 2024년 10월

전세 세입자 안전 체크

홍천군 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 81.4% — 깡통전세 위험 매매 38건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 30점 — 위험 총 33건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 33건 중
31건 94%
갱신 계약 전체 33건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 33건
전세 13건 (39%) 월세·반전세 20건 (61%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
26건
중형 ~85㎡
7건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
30만원
보증금 750만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

20건
전체의 61%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세20건
순월세0건
평균 월세34만원

임차인 안전 지수

30점 — 매우 위험
30 / 100점 매우 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (81.4%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 30점

최근 전세 계약

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10.30
신아2차 39.89㎡
신규
전세 5,600만
15층 · 1999년 준공
10.30
연봉아이파크 84.8117㎡
신규
전세 2억
10층 · 2006년 준공
10.30
신아2차 39.89㎡
신규
전세 5,600만
15층 · 1999년 준공
10.28
연봉아이파크 84.8117㎡
신규
전세 2억
8층 · 2006년 준공
10.24
신아2차 39.89㎡
신규
전세 5,800만
12층 · 1999년 준공

최근 반전세 계약

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10.31
우신 48.51㎡
신규
보증 200만 / 월 20만
4층 · 1990년 준공
10.29
우신 29.79㎡
신규
보증 300만 / 월 27만
1층 · 1990년 준공
10.29
우신 29.79㎡
신규
보증 300만 / 월 27만
1층 · 1990년 준공
10.28
주공1차 49.71㎡
신규
보증 1,000만 / 월 42만
12층 · 2001년 준공
10.28
하은타워 26.19㎡
신규
보증 1,000만 / 월 35만
7층 · 2012년 준공

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 12.47℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 8.54 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 부담 큼
한파 33일 · -0.4°C ? 냉난방비 높음
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 33일 · 열대야 6일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.05 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 59.00 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
12.47℃
평균 최고기온
19.18℃
평균 최저기온
7.73℃
극최고기온
24.80℃
극최저기온
0.30℃
일교차 11.5℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.05 m/s
최대 일강수량 59.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

13.68
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 19.51 8.61 0.0181 0.0072
10.26 18.75 8.72 0.0184 0.0066
10.27 20.46 10.58 0.0178 0.0067
10.28 20.86 11.61 0.0250 0.0052
10.29 15.02 6.01 0.0228 0.0066
10.30 21.85 10.78 0.0212 0.0075
10.31 26.48 13.68 0.0225 0.0079
PM2.5 월 평균 / 월 최고 8.54 / 19.25 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0212 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0058 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0019 ppm
일산화탄소 (CO)
0.28 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 10월

홍천군 · 2024-10

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

홍천군 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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홍천군 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 81.4% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1억 7,009만 · 전세 중간가 1억 4,513만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 8.54 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0212 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0058 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0019 ppm · CO 0.28 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 38건 — 전월 대비 +27%
  • 상승 비율 33% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 1억 7,009만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 59.00mm