강원특별자치도

춘천시

2024년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

하위 지역 탐색
춘천시 행정동 (39개) 2024년 10월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
약사동 4.9억 ↓-0.2% 73% 122만원 0일
매매
중간가 4.9억
거래량 17건
전세 ?
전세가율 73%
중간 보증금 3.3억
거래량 19건
월세 반전세 포함
평균 월세 122만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 5.95㎍
평균 기온 14.00℃
한파 0일
삼천동 4.6억 ↓-2.7% 67% 75만원 0일
매매
중간가 4.6억
거래량 7건
전세 ?
전세가율 67%
중간 보증금 3.4억
거래량 5건
월세 반전세 포함
평균 월세 75만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 5.95㎍
평균 기온 13.46℃
한파 0일
온의동 3.5억 ↓-8.2% 76% 113만원 0일
매매
중간가 3.5억
거래량 24건
전세 ?
전세가율 76%
중간 보증금 3.0억
거래량 25건
월세 반전세 포함
평균 월세 113만원
거래량 14건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 5.95㎍
평균 기온 14.00℃
한파 0일
우두동 3.2억 ↑+8.5% 79% 71만원 0일
매매
중간가 3.2억
거래량 32건
전세 ?
전세가율 79%
중간 보증금 2.3억
거래량 13건
월세 반전세 포함
평균 월세 71만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.54㎍
평균 기온 14.00℃
한파 0일
요선동 2.9억 ↑+5.0% - 90만원 0일
매매
중간가 2.9억
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 90만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 5.95㎍
평균 기온 14.00℃
한파 0일
동면 2.8억 ↓-10.4% 72% 44만원 0일
매매
중간가 2.8억
거래량 16건
전세 ?
전세가율 72%
중간 보증금 2.2억
거래량 50건
월세 반전세 포함
평균 월세 44만원
거래량 16건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.54㎍
평균 기온 14.00℃
한파 0일
소양로2가 2.8억 ↑+8.8% 82% - 0일
매매
중간가 2.8억
거래량 12건
전세 ?
전세가율 82%
중간 보증금 1.8억
거래량 11건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 5.95㎍
평균 기온 14.00℃
한파 0일
퇴계동 2.7억 ↑+1.4% 83% 70만원 0일
매매
중간가 2.7억
거래량 74건
전세 ?
전세가율 83%
중간 보증금 2.0억
거래량 43건
월세 반전세 포함
평균 월세 70만원
거래량 35건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 -
평균 기온 13.46℃
한파 0일
동내면 2.4억 ↓-21.0% 71% 58만원 0일
매매
중간가 2.4억
거래량 5건
전세 ?
전세가율 71%
중간 보증금 2.4억
거래량 4건
월세 반전세 포함
평균 월세 58만원
거래량 29건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 -
평균 기온 13.73℃
한파 0일
사농동 2.4억 ↑+13.7% 76% 78만원 0일
매매
중간가 2.4억
거래량 15건
전세 ?
전세가율 76%
중간 보증금 1.9억
거래량 5건
월세 반전세 포함
평균 월세 78만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.54㎍
평균 기온 14.00℃
한파 0일
효자동 2.3억 ↓-2.3% - 47만원 0일
매매
중간가 2.3억
거래량 10건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 2.2억
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 47만원
거래량 8건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 5.95㎍
평균 기온 14.00℃
한파 0일
석사동 2.1억 ↓-6.7% 79% 121만원 0일
매매
중간가 2.1억
거래량 69건
전세 ?
전세가율 79%
중간 보증금 1.7억
거래량 33건
월세 반전세 포함
평균 월세 121만원
거래량 19건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 -
평균 기온 14.00℃
한파 0일
칠전동 1.9억 ↑+8.2% 82% 65만원 0일
매매
중간가 1.9억
거래량 13건
전세 ?
전세가율 82%
중간 보증금 1.5억
거래량 3건
월세 반전세 포함
평균 월세 65만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.09㎍
평균 기온 13.46℃
한파 0일
근화동 1.9억 ↑+11.5% 64% 52만원 0일
매매
중간가 1.9억
거래량 9건
전세 ?
전세가율 64%
중간 보증금 2.6억
거래량 7건
월세 반전세 포함
평균 월세 52만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 5.95㎍
평균 기온 14.00℃
한파 0일
후평동 1.5억 ↓-7.4% 81% 52만원 0일
매매
중간가 1.5억
거래량 70건
전세 ?
전세가율 81%
중간 보증금 1.4억
거래량 54건
월세 반전세 포함
평균 월세 52만원
거래량 34건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 5.95㎍
평균 기온 14.00℃
한파 0일
신북읍 0.9억 ↓-4.3% 60% 42만원 0일
매매
중간가 0.9억
거래량 5건
전세 ?
전세가율 60%
중간 보증금 0.5억
거래량 3건
월세 반전세 포함
평균 월세 42만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.54㎍
평균 기온 14.00℃
한파 0일
죽림동 - - 80만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 80만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 5.95㎍
평균 기온 14.00℃
한파 0일
운교동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 5.95㎍
평균 기온 14.00℃
한파 0일
봉의동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 5.95㎍
평균 기온 14.00℃
한파 0일
낙원동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 5.95㎍
평균 기온 14.00℃
한파 0일
중앙로1가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 5.95㎍
평균 기온 14.00℃
한파 0일
중앙로2가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 5.95㎍
평균 기온 14.00℃
한파 0일
서면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.38㎍
평균 기온 13.73℃
한파 0일
중앙로3가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 5.95㎍
평균 기온 14.00℃
한파 0일
신동면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.09㎍
평균 기온 13.46℃
한파 0일
남면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.97㎍
평균 기온 13.36℃
한파 0일
사북면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.67㎍
평균 기온 13.34℃
한파 0일
북산면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.51㎍
평균 기온 13.30℃
한파 0일
남산면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.51㎍
평균 기온 13.27℃
한파 0일
소양로1가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.54㎍
평균 기온 14.00℃
한파 0일
소양로3가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 5.95㎍
평균 기온 14.00℃
한파 0일
소양로4가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 5.95㎍
평균 기온 14.00℃
한파 0일
교동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 5.95㎍
평균 기온 14.00℃
한파 0일
송암동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.09㎍
평균 기온 13.46℃
한파 0일
신동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.54㎍
평균 기온 14.00℃
한파 0일
중도동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.54㎍
평균 기온 14.00℃
한파 0일
동산면 - - 65만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 65만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.72㎍
평균 기온 13.46℃
한파 0일
옥천동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 5.95㎍
평균 기온 14.00℃
한파 0일
조양동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 5.95㎍
평균 기온 14.00℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

강원특별자치도 내 18개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
춘천시 현재 2.4억 (1위) 78.3% 380건
속초시 2.3억 (2위) 75.6% 87건
강릉시 2.2억 (3위) 74.6% 202건
원주시 2.0억 (4위) 78.6% 431건
횡성군 2.0억 (5위) - 27건
양양군 1.9억 (6위) 69.4% 18건
고성군 1.8억 (7위) 65.9% 20건
홍천군 1.7억 (8위) 81.4% 38건
인제군 1.7억 (9위) 67.4% 7건
화천군 1.7억 (10위) - 3건
영월군 1.6억 (11위) - 24건
평창군 1.6억 (12위) 64.4% 48건
삼척시 1.4억 (13위) 78.3% 70건
양구군 1.3억 (14위) - 4건
철원군 1.3억 (15위) 81.3% 10건
동해시 1.3억 (16위) 77.2% 116건
정선군 1.2억 (17위) 90.0% 27건
태백시 1.0억 (18위) 87.0% 38건

부동산 시장 동향 2024년 10월

거래량 380건
전월 대비 +50%
상승 비율 46%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 2.4억
최저 0.5억 최고 7.5억
전세가율 78.3%
매매 380건 기반 위험 수준

시장 방향성

46% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 380건
상승 85건 · 하락 98건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +50%
소형 / 중형 / 대형 148 / 199 / 33건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

2.4억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.5억 7.5억
2.4억
매매가 밴드 0.5억 ~ 7.5억
최고가/중간가 배수 3.1배

전세가율

78.3% 위험 수준
78.3%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.9억
단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

최신 매매 거래

전체보기 →
10.31
0.9억 ▼ -4,000만
5층 · 1998년 준공
10.31
주공5 39.69㎡
재건축연한
1억 ▼ -3,300만
3층 · 1989년 준공
10.31
3.1억
13층 · 2008년 준공
10.31
1.4억 ▲ +1,250만
5층 · 1998년 준공
10.31
1.8억 ▼ -600만
5층 · 1998년 준공

임대차 안전 2024년 10월

전세 세입자 안전 체크

춘천시 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • 전세가율 전세가율 78.3% — 깡통전세 위험 매매 380건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 65점 — 보통 총 463건 기반
    권장 80점 이상
  • !
    갱신 증액률 갱신 증액률 +5.3% — 인상 압박 갱신 92건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 33% — 갈등 구간 갱신 92건 중 30건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 463건
353건 76%
갱신 계약 전체 463건
92건 20%
전세 · 월세 시장 구조 463건
전세 277건 (60%) 월세·반전세 186건 (40%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
209건
중형 ~85㎡
230건
대형 85㎡↑
24건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배 ↑
신규
60만원
보증금 0.2억
갱신
50만원
보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

32.6%
갱신 92건30건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+5.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환4건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

186건
전체의 40%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세186건
순월세0건
평균 월세66만원

임차인 안전 지수

65점 — 주의
65 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (78.3%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (5.3%) 5점
  • 최종 점수 65점

최근 전세 계약

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10.31
뜨란채 84.94㎡
갱신·청구권
전세 2억
11층 · 2006년 준공
10.31
전세 2.5억
8층 · 2008년 준공
10.31
전세 1.6억
8층 · 1997년 준공
10.31
전세 2.9억
4층 · 2004년 준공
10.31
전세 2.9억
4층 · 2004년 준공

최근 반전세 계약

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10.31
보증 0.3억 / 월 120만
8층 · 2021년 준공
10.31
보증 0.3억 / 월 130만
17층 · 2024년 준공
10.31
보증 0.3억 / 월 130만
34층 · 2015년 준공
월세 ▲ +20만
10.31
보증 0.0억 / 월 30만
2층 · 1975년 준공
10.31
보증 1.0억 / 월 5만
4층 · 1996년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

월 평균기온 13.26℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 7.83 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 부담 큼
한파 26일 · 0.3°C ? 냉난방비 높음
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 40일 · 열대야 12일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 0.92 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 49.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
13.26
평균 최고기온
20.06
평균 최저기온
8.45
극최고기온
25.60
극최저기온
2.40
일교차 11.6℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속0.92 m/s
최대 일강수량 49.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

12.71
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 19.25 9.29 0.0143 0.0093
10.26 16.94 8.11 0.0160 0.0081
10.27 18.73 9.99 0.0134 0.0081
10.28 17.51 8.67 0.0219 0.0062
10.29 13.44 5.03 0.0193 0.0092
10.30 21.03 9.61 0.0181 0.0103
10.31 24.82 12.71 0.0179 0.0113
PM2.5 월 평균 / 월 최고 7.83 / 18.67 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0190 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0072 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0018 ppm
일산화탄소 (CO)
0.32 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 10월

춘천시 · 2024-10

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

춘천시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 78.3% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 2.4억 · 전세 중간가 1.9억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 7.83 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0190 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0072 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0018 ppm · CO 0.32 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.3% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 92건 중 30건(32.6%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 4건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 380건 — 전월 대비 +50%
  • 상승 비율 46% — 균형 국면
  • 매매 중간가 2.4억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 49.00mm