강원특별자치도 춘천시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	약사동	4억 8,750만 ↓-0.2%	72%	122만원	0일
매매 중간가 4억 8,750만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 3억 2,138만 거래량 18건 월세 평균 월세 122만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.95㎍ 평균 기온 14.00℃ 한파 0일
	삼천동	4억 6,100만 ↓-2.7%	67%	75만원	0일
매매 중간가 4억 6,100만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 3억 4,200만 거래량 5건 월세 평균 월세 75만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.95㎍ 평균 기온 13.46℃ 한파 0일
	온의동	3억 4,821만 ↓-8.2%	76%	113만원	0일
매매 중간가 3억 4,821만 거래량 24건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 3억 315만 거래량 23건 월세 평균 월세 113만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.95㎍ 평균 기온 14.00℃ 한파 0일
	우두동	3억 1,950만 ↑+8.5%	79%	71만원	0일
매매 중간가 3억 1,950만 거래량 32건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 2억 3,375만 거래량 13건 월세 평균 월세 71만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.54㎍ 평균 기온 14.00℃ 한파 0일
	요선동	2억 9,400만 ↑+5.0%	-	51만원	0일
매매 중간가 2억 9,400만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 51만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.95㎍ 평균 기온 14.00℃ 한파 0일
	동면	2억 8,338만 ↓-10.4%	72%	44만원	0일
매매 중간가 2억 8,338만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2억 2,255만 거래량 47건 월세 평균 월세 44만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.54㎍ 평균 기온 14.00℃ 한파 0일
	퇴계동	2억 7,463만 ↑+1.4%	83%	70만원	0일
매매 중간가 2억 7,463만 거래량 74건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 2억 446만 거래량 42건 월세 평균 월세 70만원 거래량 34건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 13.46℃ 한파 0일
	소양로2가	2억 7,125만 ↑+6.4%	82%	-	0일
매매 중간가 2억 7,125만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1억 8,167만 거래량 11건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.95㎍ 평균 기온 14.00℃ 한파 0일
	동내면	2억 3,856만 ↓-21.0%	71%	58만원	0일
매매 중간가 2억 3,856만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2억 4,000만 거래량 4건 월세 평균 월세 58만원 거래량 28건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 13.73℃ 한파 0일
	사농동	2억 3,700만 ↑+13.7%	76%	78만원	0일
매매 중간가 2억 3,700만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1억 8,900만 거래량 4건 월세 평균 월세 78만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.54㎍ 평균 기온 14.00℃ 한파 0일
	효자동	2억 3,267만 ↓-2.3%	-	47만원	0일
매매 중간가 2억 3,267만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 2,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 47만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.95㎍ 평균 기온 14.00℃ 한파 0일
	석사동	2억 1,396만 ↓-6.7%	79%	121만원	0일
매매 중간가 2억 1,396만 거래량 69건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1억 7,386만 거래량 29건 월세 평균 월세 121만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 14.00℃ 한파 0일
	칠전동	1억 8,567만 ↑+8.2%	82%	65만원	0일
매매 중간가 1억 8,567만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1억 5,050만 거래량 3건 월세 평균 월세 65만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.09㎍ 평균 기온 13.46℃ 한파 0일
	근화동	1억 8,500만 ↑+11.5%	64%	52만원	0일
매매 중간가 1억 8,500만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 2억 5,512만 거래량 7건 월세 평균 월세 52만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.95㎍ 평균 기온 14.00℃ 한파 0일
	후평동	1억 5,473만 ↓-7.4%	81%	52만원	0일
매매 중간가 1억 5,473만 거래량 70건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1억 3,732만 거래량 50건 월세 평균 월세 52만원 거래량 31건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.95㎍ 평균 기온 14.00℃ 한파 0일
	신북읍	9,388만 ↓-4.3%	60%	42만원	0일
매매 중간가 9,388만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 5,250만 거래량 2건 월세 평균 월세 42만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.54㎍ 평균 기온 14.00℃ 한파 0일
	죽림동	-	-	80만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 80만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.95㎍ 평균 기온 14.00℃ 한파 0일
	운교동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.95㎍ 평균 기온 14.00℃ 한파 0일
	봉의동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.95㎍ 평균 기온 14.00℃ 한파 0일
	낙원동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.95㎍ 평균 기온 14.00℃ 한파 0일
	중앙로1가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.95㎍ 평균 기온 14.00℃ 한파 0일
	중앙로2가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.95㎍ 평균 기온 14.00℃ 한파 0일
	서면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.38㎍ 평균 기온 13.73℃ 한파 0일
	중앙로3가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.95㎍ 평균 기온 14.00℃ 한파 0일
	신동면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.09㎍ 평균 기온 13.46℃ 한파 0일
	남면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.97㎍ 평균 기온 13.36℃ 한파 0일
	사북면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.67㎍ 평균 기온 13.34℃ 한파 0일
	북산면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.51㎍ 평균 기온 13.30℃ 한파 0일
	남산면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.51㎍ 평균 기온 13.27℃ 한파 0일
	소양로1가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.54㎍ 평균 기온 14.00℃ 한파 0일
	소양로3가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.95㎍ 평균 기온 14.00℃ 한파 0일
	소양로4가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.95㎍ 평균 기온 14.00℃ 한파 0일
	교동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.95㎍ 평균 기온 14.00℃ 한파 0일
	송암동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.09㎍ 평균 기온 13.46℃ 한파 0일
	신동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.54㎍ 평균 기온 14.00℃ 한파 0일
	중도동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.54㎍ 평균 기온 14.00℃ 한파 0일
	동산면	-	-	65만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 65만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.72㎍ 평균 기온 13.46℃ 한파 0일
	옥천동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.95㎍ 평균 기온 14.00℃ 한파 0일
	조양동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.95㎍ 평균 기온 14.00℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

강원특별자치도 내 18개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
춘천시 현재	2억 4,047만 (1위)	78.5%	379건
속초시	2억 3,351만 (2위)	76.3%	87건
강릉시	2억 1,566만 (3위)	74.3%	202건
원주시	2억 479만 (4위)	78.1%	426건
횡성군	2억 38만 (5위)	-	27건
양양군	1억 8,595만 (6위)	69.4%	18건
고성군	1억 8,517만 (7위)	65.1%	19건
홍천군	1억 7,009만 (8위)	81.4%	38건
인제군	1억 6,775만 (9위)	67.4%	7건
화천군	1억 6,625만 (10위)	-	3건
영월군	1억 5,904만 (11위)	-	24건
평창군	1억 5,700만 (12위)	64.4%	47건
삼척시	1억 3,648만 (13위)	78.3%	70건
양구군	1억 3,325만 (14위)	-	4건
철원군	1억 2,772만 (15위)	81.3%	10건
동해시	1억 2,540만 (16위)	77.2%	116건
정선군	1억 1,753만 (17위)	90.0%	27건
태백시	9,744만 (18위)	87.0%	38건

부동산 시장 동향 2024년 10월

거래량 379건

전월 대비 +50%

상승 비율 47%

상승 거래 비율 상승 86건 / 하락 96건

매매 중간가 2억 4,047만

최저 5,000만 최고 7억 5,000만

전세가율 78.5%

매매 379건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 379건

상승 86건 · 하락 96건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +50%

소형 / 중형 / 대형 148 / 198 / 33건

매매 가격

2억 4,047만

중간가 · 매매가 밴드 기반

5,000만 7억 5,000만

2억 4,047만

매매가 밴드 5,000만 ~ 7억 5,000만

최고가/중간가 배수 3.1배

전세가율

78.5%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 9,420만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2024년 10월

전세 참고 지표

춘천시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 78.5%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 379건 기반
최근 거래 방향 상승 86 / 하락 96

거래 379건 중 직전 거래와 비교 가능 190건
갱신 증액률 +5.2%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 88건 기반
갱신요구권 사용률 34%

갱신 88건 중 30건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 440건

신규 계약 334건76%

갱신 계약 88건20%

전세 · 월세 시장 구조

전세 260건 (59%) 월세 180건 (41%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

199건

중형 ~85㎡

217건

대형 85㎡↑

24건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배

신규

60만원

보증금 2,000만

갱신

50만원

보증금 3,075만

갱신요구권 사용률

34.1%

갱신 88건 중 30건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+5.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환4건

월세 현황

180건

전체의 41%

평균 월세66만원

최근 전세 계약

전체보기 →

10.31

석사동현진에버빌1차 84.999㎡

신규

전세 2억 9,000만

4층 · 2004년 준공

10.31

뜨란채 84.94㎡

갱신·청구권

전세 2억

11층 · 2006년 준공

10.31

두산위브 84.988㎡

신규

전세 2억 5,000만

8층 · 2008년 준공

10.31

진흥 59.15㎡

신규

전세 1억 5,500만

8층 · 1997년 준공

10.31

석사동현진에버빌1차 84.999㎡

신규

전세 2억 9,000만

4층 · 2004년 준공

최근 월세 계약

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10.31

춘천후평우미린뉴시티 77.752㎡

신규

보증 3,000만 / 월 120만

8층 · 2021년 준공

10.31

학곡지구모아엘가그랑데 84.9584㎡

신규

보증 2,500만 / 월 130만

17층 · 2024년 준공

10.31

온의롯데캐슬스카이클래스 84.796㎡

갱신

보증 3,000만 / 월 130만

34층 · 2015년 준공

월세 ▲ +20만

10.31

봉의 41.514㎡

신규

보증 300만 / 월 30만

2층 · 1975년 준공

10.31

후평현대5차 59.89㎡

신규

보증 1억 300만 / 월 5만

4층 · 1996년 준공

거주 환경 2024년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 13.26℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 7.83 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 26일

한파 일수 · 겨울 평균 0.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 40일

폭염 일수 · 열대야 12일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 0.92 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 49.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

13.26℃

평균 최고기온

20.06℃

평균 최저기온

8.45℃

극최고기온

25.60℃

극최저기온

2.40℃

일교차 11.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속0.92 m/s

최대 일강수량 49.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

12.71

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

10.25 10.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
10.25	19.25	9.29	0.0143	0.0093
10.26	16.94	8.11	0.0160	0.0081
10.27	18.73	9.99	0.0134	0.0081
10.28	17.51	8.67	0.0219	0.0062
10.29	13.44	5.03	0.0193	0.0092
10.30	21.03	9.61	0.0181	0.0103
10.31	24.82	12.71	0.0179	0.0113

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 7.83 / 18.67 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0190 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0072 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0018 ppm

일산화탄소 (CO)

0.32 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

강원특별자치도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	태백시	9,744만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	정선군	1억 1,753만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	동해시	1억 2,540만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	철원군	1억 2,772만	0일	공기질 최우수
5위	삼척시	1억 3,648만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 10월

춘천시 · 2024-10

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 7.8㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 78.5% · 갱신 증액률 +5.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 47% · 전세가율 78.5%

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춘천시 주거 환경 자주 묻는 질문

춘천시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 78.5%
매매 중간가 2억 4,047만 · 전세 중간가 1억 9,420만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

춘천시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 7.83 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0190 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0072 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0018 ppm · CO 0.32 ppm

춘천시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +5.2% — 법정 상한 5% 초과
갱신 88건 중 30건(34.1%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 4건

춘천시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 379건 — 전월 대비 +50%
상승 비율 47% (상승 86건 / 하락 96건)
매매 중간가 2억 4,047만

춘천시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.6℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 49.00mm

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