강원특별자치도 춘천시

동내면

2024년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
동내면 리 (5개) 2024년 10월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
거두리 2.7억 ↑+3.1% 71% 53만원 0일
매매
중간가 2.7억
거래량 4건
전세 ?
전세가율 71%
중간 보증금 2.1억
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 53만원
거래량 22건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 -
평균 기온 14.00℃
한파 0일
신촌리 1.4억 - 12만원 0일
매매
중간가 1.4억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 12만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 -
평균 기온 14.00℃
한파 0일
고은리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 -
평균 기온 14.00℃
한파 0일
사암리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 -
평균 기온 -
한파 -
학곡리 - - 125만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 3억
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 125만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 -
평균 기온 13.46℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

춘천시 내 39개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
약사동 4.9억 (1위) 72.6% 17건
삼천동 4.6억 (2위) 67.3% 7건
온의동 3.5억 (3위) 75.9% 24건
우두동 3.2억 (4위) 79.3% 32건
요선동 2.9억 (5위) - 2건
동면 2.8억 (6위) 71.8% 16건
소양로2가 2.8억 (7위) 81.8% 12건
퇴계동 2.7억 (8위) 83.2% 74건
동내면 현재 2.4억 (9위) 71.0% 5건
사농동 2.4억 (10위) 76.2% 15건
효자동 2.3억 (11위) - 10건
석사동 2.1억 (12위) 79.1% 69건
칠전동 1.9억 (13위) 82.2% 13건
근화동 1.9억 (14위) 63.5% 9건
후평동 1.5억 (15위) 80.9% 70건
신북읍 0.9억 (16위) 59.7% 5건
죽림동 - (17위) - -
운교동 - (18위) - -
봉의동 - (19위) - -
낙원동 - (20위) - -
중앙로1가 - (21위) - -
중앙로2가 - (22위) - -
서면 - (23위) - -
중앙로3가 - (24위) - -
신동면 - (25위) - -
남면 - (26위) - -
사북면 - (27위) - -
북산면 - (28위) - -
남산면 - (29위) - -
소양로1가 - (30위) - -
소양로3가 - (31위) - -
소양로4가 - (32위) - -
교동 - (33위) - -
송암동 - (34위) - -
신동 - (35위) - -
중도동 - (36위) - -
동산면 - (37위) - -
옥천동 - (38위) - -
조양동 - (39위) - -

부동산 시장 동향 2024년 10월

거래량 5건
전월 대비 -17%
상승 비율 0%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 2.4억
최저 1.4억 최고 3.6억
전세가율 71.0%
매매 5건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

0% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 5건
상승 0건 · 하락 1건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -17%
소형 / 중형 / 대형 3 / 2 / 0건

매매 가격

2.4억
중간가 · 매매가 밴드 기반
1.4억 3.6억
2.4억
매매가 밴드 1.4억 ~ 3.6억
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

71.0% 전세 비중 높음
71.0%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.4억

최신 매매 거래

전체보기 →
10.16
부영3차 59.8404㎡
2.1억 ▼ -1,250만
5층 · 2003년 준공
10.15
호반베르디움 84.9219㎡
신고가
3.6억 ▲ +1,350만
15층 · 2009년 준공
이전 최고가 대비 +1,350만
10.10
부영1차 84.9763㎡
2.5억 ▲ +500만
12층 · 2003년 준공
10.06
산수빌 59.9516㎡
1.4억 ▲ +500만
3층 · 2005년 준공
10.02
부영3차 59.8404㎡
거래취소
2.0억
3층 · 2003년 준공

임대차 안전 2024년 10월

전세 세입자 안전 체크

동내면 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 71.0% — 주의 필요 매매 5건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 50점 — 위험 총 33건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +0.0% — 안정적 갱신 4건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 25% — 원만 갱신 4건 중 1건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 33건 중
27건 82%
갱신 계약 전체 33건 중
4건 12%
전세 · 월세 시장 구조 총 33건
전세 4건 (12%) 월세·반전세 29건 (88%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
22건
중형 ~85㎡
11건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.1배 ↑
신규
15만원
보증금 0.2억
갱신
7만원
보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

25.0%
갱신 4건 중 1건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

29건
전체의 88%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세29건
순월세0건
평균 월세43만원

임차인 안전 지수

50점 — 위험
50 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (71.0%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (0.0%) 15점
  • 최종 점수 50점

최근 전세 계약

전체보기 →
10.29
학곡지구모아엘가그랑데 84.925㎡
신규
전세 3억
7층 · 2024년 준공
10.23
부영3차 59.8404㎡
신규
전세 1.5억
1층 · 2003년 준공
10.10
현대성우오스타 84.96㎡
갱신·청구권
전세 2.7억
12층 · 2009년 준공
10.04
학곡지구모아엘가그랑데 84.9584㎡
신규
전세 3억
12층 · 2024년 준공

최근 반전세 계약

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10.31
학곡지구모아엘가그랑데 84.9584㎡
신규
보증 0.3억 / 월 130만
17층 · 2024년 준공
10.30
학곡지구모아엘가그랑데 84.966㎡
신규
보증 0.3억 / 월 120만
4층 · 2024년 준공
10.28
춘천거두2지구행복주택 26.9㎡
갱신 상한초과인상
보증 0.3억 / 월 6만
7층 · 2018년 준공
보증금 ▲ +700만 / 월세 ▼ -4만
10.25
춘천거두2지구행복주택 16.91㎡
신규
보증 0.1억 / 월 7만
6층 · 2018년 준공
10.23
산수빌 51.369㎡
갱신
보증 0.2억 / 월 12만
6층 · 2005년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 13.73℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 - ㎍/㎥
월 평균 -
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 18일 · 0.5°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 40일 · 열대야 10일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 0.98 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 35.90 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
13.73℃
평균 최고기온
20.65℃
평균 최저기온
8.52℃
극최고기온
25.60℃
극최저기온
2.70℃
일교차 12.1℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속0.98 m/s
최대 일강수량 35.90 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

-
μg/m³ PM2.5 오늘
데이터 부족
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 - - - -
10.26 - - - -
10.27 - - - -
10.28 - - - -
10.29 - - - -
10.30 - - - -
10.31 - - - -
PM2.5 월 평균 / 월 최고 - / - μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

가스 대기질 관측 데이터 없음

종합 진단 2024년 10월

동내면 · 2024-10

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

동내면 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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동내면 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 71.0% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 2.4억 · 전세 중간가 2.4억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 - ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 - ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 - ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 - ppm · CO - ppm
  • 갱신 평균 증액률 ±0.0%
  • 갱신 4건 중 1건(25.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 5건 — 전월 대비 -17%
  • 상승 비율 0% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 2.4억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 35.90mm