강원특별자치도 춘천시

칠전동

2024년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

춘천시 내 39개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
약사동 4.9억 (1위) 72.6% 17건
삼천동 4.6억 (2위) 67.3% 7건
온의동 3.5억 (3위) 75.9% 24건
우두동 3.2억 (4위) 79.3% 32건
요선동 2.9억 (5위) - 2건
동면 2.8억 (6위) 71.8% 16건
소양로2가 2.8억 (7위) 81.8% 12건
퇴계동 2.7억 (8위) 83.2% 74건
동내면 2.4억 (9위) 71.0% 5건
사농동 2.4억 (10위) 76.2% 15건
효자동 2.3억 (11위) - 10건
석사동 2.1억 (12위) 79.1% 69건
칠전동 현재 1.9억 (13위) 82.2% 13건
근화동 1.9억 (14위) 63.5% 9건
후평동 1.5억 (15위) 80.9% 70건
신북읍 0.9억 (16위) 59.7% 5건
죽림동 - (17위) - -
운교동 - (18위) - -
봉의동 - (19위) - -
낙원동 - (20위) - -
중앙로1가 - (21위) - -
중앙로2가 - (22위) - -
서면 - (23위) - -
중앙로3가 - (24위) - -
신동면 - (25위) - -
남면 - (26위) - -
사북면 - (27위) - -
북산면 - (28위) - -
남산면 - (29위) - -
소양로1가 - (30위) - -
소양로3가 - (31위) - -
소양로4가 - (32위) - -
교동 - (33위) - -
송암동 - (34위) - -
신동 - (35위) - -
중도동 - (36위) - -
동산면 - (37위) - -
옥천동 - (38위) - -
조양동 - (39위) - -

부동산 시장 동향 2024년 10월

거래량 13건
전월 대비 +86%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 1.9억
최저 1.5억 최고 2.5억
전세가율 82.2%
매매 13건 기반 위험 수준

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 13건
상승 4건 · 하락 4건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +86%
소형 / 중형 / 대형 5 / 8 / 0건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1.9억
중간가 · 매매가 밴드 기반
1.5억 2.5억
1.9억
매매가 밴드 1.5억 ~ 2.5억
최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

82.2% 위험 수준
82.2%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.5억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
10.31
대우 59.88㎡
1.5억 ▼ -250만
14층 · 1999년 준공
10.27
칠전2차대우 84.9508㎡
2.3억 ▼ -250만
15층 · 2002년 준공
10.26
칠전2차대우 84.9508㎡
2.3억 ▲ +4,750만
8층 · 2002년 준공
10.24
춘천칠전사랑으로부영 59.9381㎡
1.8억 ▲ +1,500만
3층 · 2012년 준공
10.22
칠전2차대우 84.9508㎡
1.8억 ▼ -6,500만
6층 · 2002년 준공

임대차 안전 2024년 10월

전세 세입자 안전 체크

칠전동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 82.2% — 깡통전세 위험 매매 13건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 6건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +0.0% — 안정적 갱신 1건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 1건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 6건 중
5건 83%
갱신 계약 전체 6건 중
1건 17%
전세 · 월세 시장 구조 총 6건
전세 3건 (50%) 월세·반전세 3건 (50%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
5건
중형 ~85㎡
1건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
60만원
보증금 0.1억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

3건
전체의 50%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세3건
순월세0건
평균 월세63만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의
60 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (82.2%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (0.0%) 15점
  • 최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →
10.29
칠전2차대우 84.9583㎡
신규
전세 1.9억
13층 · 2002년 준공
10.26
대우 59.89㎡
신규
전세 1.3억
7층 · 1999년 준공
10.05
춘천칠전사랑으로부영 59.9381㎡
갱신
전세 1.4억
4층 · 2012년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
10.26
대우 59.89㎡
신규
보증 0.1억 / 월 60만
13층 · 1999년 준공
10.04
대우 59.88㎡
신규
보증 0.1억 / 월 60만
5층 · 1999년 준공
10.03
춘천칠전사랑으로부영 59.9381㎡
신규
보증 0.1억 / 월 70만
1층 · 2012년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 13.46℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 10.09 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 14일 · 0.2°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 27일 · 열대야 6일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 0.73 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 34.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
13.46℃
평균 최고기온
20.48℃
평균 최저기온
8.24℃
극최고기온
24.40℃
극최저기온
2.70℃
일교차 12.2℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속0.73 m/s
최대 일강수량 34.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

16.58
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 24.04 13.63 0.0098 0.0175
10.26 21.38 11.96 0.0112 0.0168
10.27 20.13 11.58 0.0093 0.0161
10.28 16.83 8.67 0.0210 0.0124
10.29 18.83 8.04 0.0143 0.0208
10.30 26.00 12.29 0.0127 0.0209
10.31 29.79 16.58 0.0111 0.0236
PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.09 / 18.67 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0156 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0139 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0020 ppm
일산화탄소 (CO)
0.42 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 10월

칠전동 · 2024-10

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

칠전동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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칠전동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 82.2% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1.9억 · 전세 중간가 1.5억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 10.09 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0156 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0139 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0020 ppm · CO 0.42 ppm
  • 갱신 평균 증액률 ±0.0%
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 13건 — 전월 대비 +86%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 1.9억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 34.50mm