강원특별자치도 원주시 전세가율은?

2024년 10월 기준 전세가율은 약 78.6%입니다. 매매 중간가 2.0억 기준입니다.

강원특별자치도 원주시 초미세먼지 수준은?

2024년 10월 기준 PM2.5 월평균 10.7㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

강원특별자치도 원주시 갱신 전세 증액은?

2024년 10월 기준 갱신 평균 증액률은 +5.6%이며, 갱신 241건 중 45건이 갱신요구권을 행사했습니다.

강원특별자치도 원주시 부동산 시장 방향은?

2024년 10월 기준 매매 거래량은 431건이며 상승 비율은 47%입니다. 매매 중간가는 2.0억입니다.

강원특별자치도 원주시 기상 환경은?

2024년 10월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 11.3℃입니다.

강원특별자치도

원주시

2024년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

원주시 행정동 (27개) 2024년 10월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	무실동	3.5억 ↑+3.8%	77%	80만원	0일
매매 중간가 3.5억 거래량 39건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 2.8억 거래량 30건 월세 반전세 포함 평균 월세 80만원 거래량 31건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.36㎍ 평균 기온 18.30℃ 한파 0일
	반곡동	3.2억 ↓-4.3%	86%	77만원	0일
매매 중간가 3.2억 거래량 40건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 2.6억 거래량 97건 월세 반전세 포함 평균 월세 77만원 거래량 34건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.01㎍ 평균 기온 18.30℃ 한파 0일
	개운동	3억 ↑+104.8%	88%	40만원	0일
매매 중간가 3억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 88% 중간 보증금 2.1억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.01㎍ 평균 기온 18.30℃ 한파 0일
	지정면	2.9억 ↑+0.4%	69%	76만원	0일
매매 중간가 2.9억 거래량 55건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 2.0억 거래량 60건 월세 반전세 포함 평균 월세 76만원 거래량 40건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.86㎍ 평균 기온 14.70℃ 한파 0일
	판부면	2.5억 ↓-4.9%	90%	55만원	0일
매매 중간가 2.5억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 90% 중간 보증금 0.7억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.01㎍ 평균 기온 12.95℃ 한파 0일
	행구동	2.2억 ↑+4.4%	95%	50만원	0일
매매 중간가 2.2억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 95% 중간 보증금 1.2억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.01㎍ 평균 기온 18.30℃ 한파 0일
	단계동	2.1억 ↑+10.0%	78%	52만원	0일
매매 중간가 2.1억 거래량 42건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1.6억 거래량 44건 월세 반전세 포함 평균 월세 52만원 거래량 38건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.36㎍ 평균 기온 18.30℃ 한파 0일
	우산동	2.0억 ↑+28.0%	69%	56만원	0일
매매 중간가 2.0억 거래량 13건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 1.1억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 56만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.36㎍ 평균 기온 18.30℃ 한파 0일
	단구동	1.9억 ↑+6.1%	87%	53만원	0일
매매 중간가 1.9억 거래량 60건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 1.6억 거래량 47건 월세 반전세 포함 평균 월세 53만원 거래량 31건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.01㎍ 평균 기온 18.30℃ 한파 0일
	명륜동	1.9억 ↑+15.2%	77%	55만원	0일
매매 중간가 1.9억 거래량 43건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1.4억 거래량 64건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.36㎍ 평균 기온 18.30℃ 한파 0일
	봉산동	1.7억 ↓-3.8%	54%	50만원	0일
매매 중간가 1.7억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 1.2억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.01㎍ 평균 기온 18.30℃ 한파 0일
	일산동	1.6억 ↑+27.2%	83%	57만원	0일
매매 중간가 1.6억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 2억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 57만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.36㎍ 평균 기온 18.30℃ 한파 0일
	관설동	1.5억 ↓-1.9%	87%	58만원	0일
매매 중간가 1.5억 거래량 18건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 1.3억 거래량 20건 월세 반전세 포함 평균 월세 58만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.01㎍ 평균 기온 18.30℃ 한파 0일
	문막읍	1.4억 ↑+28.6%	66%	37만원	0일
매매 중간가 1.4억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 0.7억 거래량 68건 월세 반전세 포함 평균 월세 37만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.19㎍ 평균 기온 14.15℃ 한파 0일
	태장동	1.2억 ↓-1.9%	77%	41만원	0일
매매 중간가 1.2억 거래량 53건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 0.9억 거래량 16건 월세 반전세 포함 평균 월세 41만원 거래량 47건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.36㎍ 평균 기온 18.30℃ 한파 0일
	흥업면	1.0억 ↓-7.4%	88%	41만원	0일
매매 중간가 1.0억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 88% 중간 보증금 0.5억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 41만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.18㎍ 평균 기온 14.22℃ 한파 0일
	학성동	0.9억 ↓-12.6%	-	50만원	0일
매매 중간가 0.9억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.8억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.36㎍ 평균 기온 18.30℃ 한파 0일
	원동	0.8억 ↓-32.4%	76%	34만원	0일
매매 중간가 0.8억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 0.5억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 34만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.36㎍ 평균 기온 18.30℃ 한파 0일
	호저면	0.7억 ↑+38.5%	-	30만원	0일
매매 중간가 0.7억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 30만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.28㎍ 평균 기온 14.82℃ 한파 0일
	소초면	0.6억 ↑+20.3%	55%	-	0일
매매 중간가 0.6억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 0.3억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.16㎍ 평균 기온 14.08℃ 한파 0일
	부론면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.53㎍ 평균 기온 13.86℃ 한파 0일
	귀래면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.53㎍ 평균 기온 13.74℃ 한파 0일
	신림면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.83㎍ 평균 기온 12.78℃ 한파 0일
	인동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.36㎍ 평균 기온 18.30℃ 한파 0일
	가현동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.36㎍ 평균 기온 18.30℃ 한파 0일
	평원동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.36㎍ 평균 기온 18.30℃ 한파 0일
	중앙동	-	-	30만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 30만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.36㎍ 평균 기온 18.30℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

강원특별자치도 내 18개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
춘천시	2.4억 (1위)	78.3%	380건
속초시	2.3억 (2위)	75.6%	87건
강릉시	2.2억 (3위)	74.6%	202건
원주시 현재	2.0억 (4위)	78.6%	431건
횡성군	2.0억 (5위)	-	27건
양양군	1.9억 (6위)	69.4%	18건
고성군	1.8억 (7위)	65.9%	20건
홍천군	1.7억 (8위)	81.4%	38건
인제군	1.7억 (9위)	67.4%	7건
화천군	1.7억 (10위)	-	3건
영월군	1.6억 (11위)	-	24건
평창군	1.6억 (12위)	64.4%	48건
삼척시	1.4억 (13위)	78.3%	70건
양구군	1.3억 (14위)	-	4건
철원군	1.3억 (15위)	81.3%	10건
동해시	1.3억 (16위)	77.2%	116건
정선군	1.2억 (17위)	90.0%	27건
태백시	1.0억 (18위)	87.0%	38건

부동산 시장 동향 2024년 10월

거래량 431건

전월 대비 +23%

상승 비율 47%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2.0억

최저 0.2억 최고 5.8억

전세가율 78.6%

매매 431건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 431건

상승 79건 · 하락 88건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +23%

소형 / 중형 / 대형 196 / 198 / 37건

매매 가격

2.0억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.2억 5.8억

2.0억

매매가 밴드 0.2억 ~ 5.8억

최고가/중간가 배수 2.8배

전세가율

78.6%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.6억

임대차 안전 2024년 10월

전세 세입자 안전 체크

원주시 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 78.6% — 깡통전세 위험 매매 431건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 65점 — 보통 총 801건 기반
권장 80점 이상
!
갱신 증액률 갱신 증액률 +5.6% — 인상 압박 갱신 241건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 19% — 원만 갱신 241건 중 45건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 801건 중

528건 66%

갱신 계약 전체 801건 중

241건 30%

전세 · 월세 시장 구조 총 801건

전세 474건 (59%) 월세·반전세 327건 (41%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

485건

중형 ~85㎡

289건

대형 85㎡↑

27건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.6배 ↑

신규

50만원

보증금 0.1억

갱신

19만원

보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

18.7%

갱신 241건 중 45건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+5.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환2건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

327건

전체의 41%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세327건

순월세0건

평균 월세50만원

임차인 안전 지수

65점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (78.6%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (5.6%) 5점
최종 점수 65점

최근 전세 계약

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10.31

단구2단지 46.68㎡

신규

전세 0.7억

1층 · 1990년 준공

10.31

현대1 59.84㎡

갱신·청구권

전세 1.5억

14층 · 1997년 준공

10.31

요진보네르카운티 117.17㎡

갱신

전세 3억

16층 · 2004년 준공

종전 2.9억 → ▲ +1,000만

10.31

현대 51.545㎡

전세 0.7억

7층 · 1995년 준공

10.31

현대 51.545㎡

신규

전세 0.7억

7층 · 1995년 준공

최근 반전세 계약

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10.31

무실주공3단지 36.04㎡

신규

보증 0.1억 / 월 50만

16층 · 2003년 준공

10.31

원주개운3단지엘에이치 36.62㎡

갱신

보증 0.3억 / 월 9만

10층 · 2010년 준공

보증금 ▲ +66만 / 월세 ▼ -8만

10.31

푸른숨엘에이치10단지 46.73㎡

갱신 상한초과인상

보증 0.5억 / 월 15만

9층 · 2015년 준공

보증금 ▲ +3,236만 / 월세 ▼ -10만

10.31

현대 59.445㎡

보증 0.1억 / 월 55만

11층 · 1995년 준공

10.31

동보렉스4 49.58㎡

신규

보증 0.1억 / 월 50만

9층 · 1991년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 13.86℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 10.72 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 14일 · 1.0°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 33일 · 열대야 9일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.19 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 85.00 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

13.86℃

평균 최고기온

20.43℃

평균 최저기온

9.12℃

극최고기온

25.00℃

극최저기온

2.70℃

일교차 11.3℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

1일

평균 풍속1.19 m/s

최대 일강수량 85.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

18.07

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

10.25 10.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
10.25	23.61	11.23	0.0151	0.0113
10.26	22.53	10.50	0.0192	0.0098
10.27	26.21	14.96	0.0231	0.0090
10.28	26.07	16.41	0.0255	0.0091
10.29	19.33	8.21	0.0259	0.0115
10.30	28.48	14.77	0.0222	0.0115
10.31	32.30	18.07	0.0220	0.0129

PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.72 / 27.63 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0210 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0095 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0020 ppm

일산화탄소 (CO)

0.32 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

강원특별자치도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	태백시	1.0억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	정선군	1.2억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	동해시	1.3억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	철원군	1.3억	0일	공기질 최우수
5위	삼척시	1.4억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 10월

원주시 · 2024-10

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

원주시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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원주시 주거 환경 자주 묻는 질문

원주시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 78.6% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2.0억 · 전세 중간가 1.6억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

원주시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 10.72 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0210 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0095 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0020 ppm · CO 0.32 ppm

원주시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +5.6% — 법정 상한 5% 초과
갱신 241건 중 45건(18.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

원주시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 431건 — 전월 대비 +23%
상승 비율 47% — 균형 국면
매매 중간가 2.0억

원주시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.3℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 85.00mm

원주시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 10월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 10월

원주시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 10월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2024년 10월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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원주시 주거 환경 자주 묻는 질문