강원특별자치도 원주시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	무실동	3억 5,498만 ↑+3.9%	77%	81만원	0일
매매 중간가 3억 5,498만 거래량 39건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 2억 7,639만 거래량 29건 월세 평균 월세 81만원 거래량 29건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.36㎍ 평균 기온 18.30℃ 한파 0일
	반곡동	3억 1,617만 ↓-4.6%	85%	77만원	0일
매매 중간가 3억 1,617만 거래량 40건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 2억 6,381만 거래량 93건 월세 평균 월세 77만원 거래량 33건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.01㎍ 평균 기온 18.30℃ 한파 0일
	개운동	3억 ↑+104.8%	88%	40만원	0일
매매 중간가 3억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 88% 중간 보증금 2억 750만 거래량 2건 월세 평균 월세 40만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.01㎍ 평균 기온 18.30℃ 한파 0일
	지정면	2억 8,506만 ↑+0.4%	69%	76만원	0일
매매 중간가 2억 8,506만 거래량 55건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 2억 206만 거래량 58건 월세 평균 월세 76만원 거래량 39건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.86㎍ 평균 기온 14.70℃ 한파 0일
	판부면	2억 4,067만 ↓-7.3%	90%	55만원	0일
매매 중간가 2억 4,067만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 90% 중간 보증금 7,200만 거래량 3건 월세 평균 월세 55만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.01㎍ 평균 기온 12.95℃ 한파 0일
	행구동	2억 1,863만 ↑+4.4%	95%	50만원	0일
매매 중간가 2억 1,863만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 95% 중간 보증금 1억 2,150만 거래량 2건 월세 평균 월세 50만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.01㎍ 평균 기온 18.30℃ 한파 0일
	단계동	2억 1,120만 ↑+10.0%	78%	52만원	0일
매매 중간가 2억 1,120만 거래량 41건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1억 6,232만 거래량 44건 월세 평균 월세 52만원 거래량 38건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.36㎍ 평균 기온 18.30℃ 한파 0일
	우산동	2억 313만 ↑+28.0%	69%	56만원	0일
매매 중간가 2억 313만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 1억 500만 거래량 2건 월세 평균 월세 56만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.36㎍ 평균 기온 18.30℃ 한파 0일
	단구동	1억 9,351만 ↑+5.9%	85%	51만원	0일
매매 중간가 1억 9,351만 거래량 59건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 1억 5,747만 거래량 42건 월세 평균 월세 51만원 거래량 31건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.01㎍ 평균 기온 18.30℃ 한파 0일
	명륜동	1억 9,069만 ↑+15.3%	75%	55만원	0일
매매 중간가 1억 9,069만 거래량 41건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1억 4,287만 거래량 60건 월세 평균 월세 55만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.36㎍ 평균 기온 18.30℃ 한파 0일
	봉산동	1억 6,683만 ↓-3.8%	54%	50만원	0일
매매 중간가 1억 6,683만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 1억 2,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.01㎍ 평균 기온 18.30℃ 한파 0일
	일산동	1억 5,660만 ↑+27.2%	83%	57만원	0일
매매 중간가 1억 5,660만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 2억 거래량 2건 월세 평균 월세 57만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.36㎍ 평균 기온 18.30℃ 한파 0일
	관설동	1억 5,440만 ↓-1.9%	87%	58만원	0일
매매 중간가 1억 5,440만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 1억 3,110만 거래량 15건 월세 평균 월세 58만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.01㎍ 평균 기온 18.30℃ 한파 0일
	문막읍	1억 4,350만 ↑+28.6%	66%	37만원	0일
매매 중간가 1억 4,350만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 7,072만 거래량 68건 월세 평균 월세 37만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.19㎍ 평균 기온 14.15℃ 한파 0일
	태장동	1억 1,820만 ↓-1.9%	77%	41만원	0일
매매 중간가 1억 1,820만 거래량 53건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 9,155만 거래량 16건 월세 평균 월세 41만원 거래량 47건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.36㎍ 평균 기온 18.30℃ 한파 0일
	흥업면	9,738만 ↓-7.4%	88%	41만원	0일
매매 중간가 9,738만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 88% 중간 보증금 5,250만 거래량 7건 월세 평균 월세 41만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.18㎍ 평균 기온 14.22℃ 한파 0일
	학성동	9,000만 ↓-12.6%	-	50만원	0일
매매 중간가 9,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 8,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.36㎍ 평균 기온 18.30℃ 한파 0일
	원동	8,108만 ↓-32.4%	76%	34만원	0일
매매 중간가 8,108만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 5,417만 거래량 6건 월세 평균 월세 34만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.36㎍ 평균 기온 18.30℃ 한파 0일
	호저면	6,650만 ↑+38.5%	-	30만원	0일
매매 중간가 6,650만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 30만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.28㎍ 평균 기온 14.82℃ 한파 0일
	소초면	5,575만 ↑+20.3%	55%	-	0일
매매 중간가 5,575만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 3,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.16㎍ 평균 기온 14.08℃ 한파 0일
	신림면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.83㎍ 평균 기온 12.78℃ 한파 0일
	부론면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.53㎍ 평균 기온 13.86℃ 한파 0일
	귀래면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.53㎍ 평균 기온 13.74℃ 한파 0일
	인동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.36㎍ 평균 기온 18.30℃ 한파 0일
	가현동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.36㎍ 평균 기온 18.30℃ 한파 0일
	평원동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.36㎍ 평균 기온 18.30℃ 한파 0일
	중앙동	-	-	30만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 30만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.36㎍ 평균 기온 18.30℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

강원특별자치도 내 18개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
춘천시	2억 4,047만 (1위)	78.5%	379건
속초시	2억 3,351만 (2위)	76.3%	87건
강릉시	2억 1,566만 (3위)	74.3%	202건
원주시 현재	2억 479만 (4위)	78.1%	426건
횡성군	2억 38만 (5위)	-	27건
양양군	1억 8,595만 (6위)	69.4%	18건
고성군	1억 8,517만 (7위)	65.1%	19건
홍천군	1억 7,009만 (8위)	81.4%	38건
인제군	1억 6,775만 (9위)	67.4%	7건
화천군	1억 6,625만 (10위)	-	3건
영월군	1억 5,904만 (11위)	-	24건
평창군	1억 5,700만 (12위)	64.4%	47건
삼척시	1억 3,648만 (13위)	78.3%	70건
양구군	1억 3,325만 (14위)	-	4건
철원군	1억 2,772만 (15위)	81.3%	10건
동해시	1억 2,540만 (16위)	77.2%	116건
정선군	1억 1,753만 (17위)	90.0%	27건
태백시	9,744만 (18위)	87.0%	38건

부동산 시장 동향 2024년 10월

거래량 426건

전월 대비 +22%

상승 비율 46%

상승 거래 비율 상승 77건 / 하락 89건

매매 중간가 2억 479만

최저 1,900만 최고 5억 8,200만

전세가율 78.1%

매매 426건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 426건

상승 77건 · 하락 89건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +22%

소형 / 중형 / 대형 193 / 197 / 36건

매매 가격

2억 479만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1,900만 5억 8,200만

2억 479만

매매가 밴드 1,900만 ~ 5억 8,200만

최고가/중간가 배수 2.8배

전세가율

78.1%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 6,450만

임대차 안전 2024년 10월

전세 참고 지표

원주시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 78.1%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 426건 기반
최근 거래 방향 상승 77 / 하락 89

거래 426건 중 직전 거래와 비교 가능 173건
갱신 증액률 +3.9%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 239건 기반
갱신요구권 사용률 18%

갱신 239건 중 44건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 776건

신규 계약 506건65%

갱신 계약 239건31%

전세 · 월세 시장 구조

전세 453건 (58%) 월세 323건 (42%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

472건

중형 ~85㎡

278건

대형 85㎡↑

26건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.6배

신규

50만원

보증금 1,000만

갱신

19만원

보증금 2,675만

갱신요구권 사용률

18.4%

갱신 239건 중 44건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환2건

월세 현황

323건

전체의 42%

평균 월세49만원

최근 전세 계약

전체보기 →

10.31

단구2단지 46.68㎡

신규

전세 6,500만

1층 · 1990년 준공

10.31

현대1 59.84㎡

갱신·청구권

전세 1억 5,000만

14층 · 1997년 준공

10.31

요진보네르카운티 117.17㎡

갱신

전세 3억

16층 · 2004년 준공

종전 2억 9,000만 → ▲ +1,000만

10.31

현대 51.545㎡

전세 7,000만

7층 · 1995년 준공

10.31

현대 51.545㎡

신규

전세 7,000만

7층 · 1995년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

10.31

푸른숨엘에이치10단지 46.73㎡

갱신 상한초과인상

보증 5,451만 / 월 15만

9층 · 2015년 준공

보증금 ▲ +3,236만 / 월세 ▼ -10만

10.31

무실주공3단지 36.04㎡

신규

보증 500만 / 월 50만

16층 · 2003년 준공

10.31

원주개운3단지엘에이치 36.62㎡

갱신

보증 3,069만 / 월 9만

10층 · 2010년 준공

보증금 ▲ +66만 / 월세 ▼ -8만

10.31

현대 59.445㎡

보증 500만 / 월 55만

11층 · 1995년 준공

10.31

동보렉스4 49.58㎡

신규

보증 1,000만 / 월 50만

9층 · 1991년 준공

거주 환경 2024년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 13.86℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 10.72 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 14일

한파 일수 · 겨울 평균 1.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 33일

폭염 일수 · 열대야 9일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.19 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 85.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

13.86℃

평균 최고기온

20.43℃

평균 최저기온

9.12℃

극최고기온

25.00℃

극최저기온

2.70℃

일교차 11.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

1일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.19 m/s

최대 일강수량 85.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

18.07

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

10.25 10.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
10.25	23.61	11.23	0.0151	0.0113
10.26	22.53	10.50	0.0192	0.0098
10.27	26.21	14.96	0.0231	0.0090
10.28	26.07	16.41	0.0255	0.0091
10.29	19.33	8.21	0.0259	0.0115
10.30	28.48	14.77	0.0222	0.0115
10.31	32.30	18.07	0.0220	0.0129

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.72 / 27.63 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0210 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0095 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0020 ppm

일산화탄소 (CO)

0.32 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

강원특별자치도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	태백시	9,744만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	정선군	1억 1,753만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	동해시	1억 2,540만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	철원군	1억 2,772만	0일	공기질 최우수
5위	삼척시	1억 3,648만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 10월

원주시 · 2024-10

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 10.7㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 78.1% · 갱신 증액률 +3.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 46% · 전세가율 78.1%

다른 데이터 탐색

원주시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

강원특별자치도 이웃 동네 바로가기

원주시 주거 환경 자주 묻는 질문

원주시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 78.1%
매매 중간가 2억 479만 · 전세 중간가 1억 6,450만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

원주시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 10.72 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0210 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0095 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0020 ppm · CO 0.32 ppm

원주시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +3.9%
갱신 239건 중 44건(18.4%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건

원주시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 426건 — 전월 대비 +22%
상승 비율 46% (상승 77건 / 하락 89건)
매매 중간가 2억 479만

원주시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.3℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 85.00mm

원주시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 10월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 10월

원주시 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 10월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2024년 10월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

다른 데이터 탐색

원주시 주거 환경 자주 묻는 질문