강원특별자치도 원주시 전세가율은?

2024년 11월 기준 전세가율은 약 80.1%입니다. 매매 중간가 2.0억 기준입니다.

강원특별자치도 원주시 초미세먼지 수준은?

2024년 11월 기준 PM2.5 월평균 15.2㎍/㎥, 나쁨 일수 2일입니다.

강원특별자치도 원주시 갱신 전세 증액은?

2024년 11월 기준 갱신 평균 증액률은 +15.2%이며, 갱신 220건 중 38건이 갱신요구권을 행사했습니다.

강원특별자치도 원주시 부동산 시장 방향은?

2024년 11월 기준 매매 거래량은 399건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 2.0억입니다.

강원특별자치도 원주시 기상 환경은?

2024년 11월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 13.1℃입니다.

강원특별자치도

원주시

2024년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

원주시 행정동 (27개) 2024년 11월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	무실동	3.2억 ↓-8.9%	84%	82만원	2일
매매 중간가 3.2억 거래량 49건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 2.9억 거래량 46건 월세 반전세 포함 평균 월세 82만원 거래량 48건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.32㎍ 평균 기온 - 한파 -
	반곡동	3.0억 ↓-4.6%	83%	95만원	0일
매매 중간가 3.0억 거래량 33건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 2.5억 거래량 96건 월세 반전세 포함 평균 월세 95만원 거래량 49건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.76㎍ 평균 기온 - 한파 -
	지정면	2.8억 ↓-3.3%	75%	79만원	0일
매매 중간가 2.8억 거래량 46건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 2.1억 거래량 64건 월세 반전세 포함 평균 월세 79만원 거래량 60건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.01㎍ 평균 기온 7.38℃ 한파 0일
	행구동	2.4억 ↑+8.9%	75%	88만원	0일
매매 중간가 2.4억 거래량 12건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1.6억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 88만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.76㎍ 평균 기온 - 한파 -
	판부면	2.2억 ↓-9.7%	89%	75만원	0일
매매 중간가 2.2억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 89% 중간 보증금 1.9억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 75만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.76㎍ 평균 기온 6.09℃ 한파 0일
	단계동	2.1억 ↓-1.0%	78%	48만원	2일
매매 중간가 2.1억 거래량 34건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1.8억 거래량 59건 월세 반전세 포함 평균 월세 48만원 거래량 24건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.32㎍ 평균 기온 - 한파 -
	우산동	2.0억 ↑+0.0%	-	58만원	2일
매매 중간가 2.0억 거래량 12건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 58만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.32㎍ 평균 기온 - 한파 -
	단구동	1.8억 ↓-4.9%	87%	62만원	0일
매매 중간가 1.8억 거래량 56건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 1.5억 거래량 32건 월세 반전세 포함 평균 월세 62만원 거래량 36건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.76㎍ 평균 기온 - 한파 -
	명륜동	1.8억 ↓-6.3%	75%	48만원	2일
매매 중간가 1.8억 거래량 39건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1.8억 거래량 34건 월세 반전세 포함 평균 월세 48만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.32㎍ 평균 기온 - 한파 -
	봉산동	1.6억 ↓-4.0%	89%	59만원	0일
매매 중간가 1.6억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 89% 중간 보증금 0.9억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 59만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.76㎍ 평균 기온 - 한파 -
	일산동	1.6억 ↑+0.6%	-	55만원	2일
매매 중간가 1.6억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.8억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.32㎍ 평균 기온 - 한파 -
	관설동	1.5억 ↓-1.3%	90%	56만원	0일
매매 중간가 1.5억 거래량 18건 전세 ? 전세가율 90% 중간 보증금 1.5억 거래량 13건 월세 반전세 포함 평균 월세 56만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.76㎍ 평균 기온 - 한파 -
	개운동	1.5억 ↓-50.2%	-	20만원	0일
매매 중간가 1.5억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.5억 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 20만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.76㎍ 평균 기온 - 한파 -
	문막읍	1.3억 ↓-12.8%	56%	38만원	0일
매매 중간가 1.3억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 1.0억 거래량 43건 월세 반전세 포함 평균 월세 38만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.39㎍ 평균 기온 7.30℃ 한파 0일
	학성동	1.2억 ↑+37.2%	83%	53만원	2일
매매 중간가 1.2억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 0.9억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 53만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.32㎍ 평균 기온 - 한파 -
	태장동	1.1억 ↓-6.1%	82%	35만원	2일
매매 중간가 1.1억 거래량 44건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1.1억 거래량 18건 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 42건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.32㎍ 평균 기온 - 한파 -
	원동	1.1억 ↑+35.1%	46%	55만원	2일
매매 중간가 1.1억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 46% 중간 보증금 0.6억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.32㎍ 평균 기온 - 한파 -
	흥업면	1.0억 ↑+2.4%	79%	40만원	2일
매매 중간가 1.0억 거래량 13건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1.2억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.52㎍ 평균 기온 7.30℃ 한파 0일
	소초면	0.4억 ↓-22.0%	-	28만원	1일
매매 중간가 0.4억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 28만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 11.43㎍ 평균 기온 7.35℃ 한파 0일
	부론면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.78㎍ 평균 기온 7.03℃ 한파 0일
	귀래면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.78㎍ 평균 기온 7.22℃ 한파 0일
	신림면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.47㎍ 평균 기온 6.09℃ 한파 0일
	인동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.32㎍ 평균 기온 - 한파 -
	가현동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.32㎍ 평균 기온 - 한파 -
	평원동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.32㎍ 평균 기온 - 한파 -
	중앙동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.5억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.32㎍ 평균 기온 - 한파 -
	호저면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.78㎍ 평균 기온 7.37℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

강원특별자치도 내 18개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
춘천시	2.5억 (1위)	79.8%	258건
속초시	2.3억 (2위)	75.1%	88건
강릉시	2.0억 (3위)	77.7%	171건
원주시 현재	2.0억 (4위)	80.1%	399건
고성군	1.7억 (5위)	77.5%	14건
인제군	1.7억 (6위)	55.4%	15건
양양군	1.6억 (7위)	68.5%	18건
동해시	1.6억 (8위)	78.9%	80건
홍천군	1.4억 (9위)	73.4%	26건
영월군	1.4억 (10위)	77.9%	15건
화천군	1.3억 (11위)	61.1%	3건
삼척시	1.3억 (12위)	86.4%	43건
횡성군	1.3억 (13위)	67.8%	22건
평창군	1.2억 (14위)	-	24건
양구군	1.2억 (15위)	-	8건
철원군	0.9억 (16위)	-	11건
태백시	0.8억 (17위)	93.0%	34건
정선군	0.8억 (18위)	46.2%	19건

부동산 시장 동향 2024년 11월

거래량 399건

전월 대비 -7%

상승 비율 50%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2.0억

최저 0.3억 최고 5.4억

전세가율 80.1%

매매 399건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 399건

상승 84건 · 하락 83건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -7%

소형 / 중형 / 대형 192 / 175 / 32건

매매 가격

2.0억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.3억 5.4억

2.0억

매매가 밴드 0.3억 ~ 5.4억

최고가/중간가 배수 2.7배

전세가율

80.1%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.8억

임대차 안전 2024년 11월

전세 세입자 안전 체크

원주시 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 80.1% — 깡통전세 위험 매매 399건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 45점 — 위험 총 815건 기반
권장 80점 이상
✕
갱신 증액률 갱신 증액률 +15.2% — 높은 인상 갱신 220건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 17% — 원만 갱신 220건 중 38건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 815건 중

555건 68%

갱신 계약 전체 815건 중

220건 27%

전세 · 월세 시장 구조 총 815건

전세 442건 (54%) 월세·반전세 373건 (46%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

470건

중형 ~85㎡

290건

대형 85㎡↑

55건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.5배 ↑

신규

55만원

보증금 0.2억

갱신

22만원

보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

17.3%

갱신 220건 중 38건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+15.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환2건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

373건

전체의 46%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세373건

순월세0건

평균 월세52만원

임차인 안전 지수

45점 — 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (80.1%) 20점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (15.2%) 0점
최종 점수 45점

최근 전세 계약

전체보기 →

11.30

반곡모아엘가 84.8201㎡

신규

전세 2.9억

17층 · 2017년 준공

11.30

EG-the1아파트 84.9822㎡

전세 2.1억

12층 · 2019년 준공

11.30

무실우미린 84.9919㎡

전세 3.4억

20층 · 2014년 준공

11.30

EG-the1아파트 84.9822㎡

신규

전세 2.1억

12층 · 2019년 준공

11.30

봉화산벨라시티 84.9883㎡

신규

전세 2.8억

17층 · 2016년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

11.30

원주기업도시유보라아이비파크2단지(2-2블록) 84.9863㎡

신규

보증 0.2억 / 월 90만

12층 · 2019년 준공

11.30

진우 63㎡

신규

보증 0.1억 / 월 30만

4층 · 1990년 준공

11.30

원주기업도시유보라아이비파크2단지(2-2블록) 84.9863㎡

보증 0.2억 / 월 90만

12층 · 2019년 준공

11.30

무실8단지엘에이치 46.9㎡

갱신

보증 0.2억 / 월 26만

11층 · 2010년 준공

보증금 ▲ +93만 / 월세 ▲ +1만

11.30

청솔2차 58.65㎡

신규

보증 0.1억 / 월 50만

1층 · 2000년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 7.03℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 13.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 15.24 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 14일 · 1.0°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 33일 · 열대야 9일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.29 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 37.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

7.03℃

평균 최고기온

14.42℃

평균 최저기온

1.33℃

극최고기온

23.50℃

극최저기온

-10.00℃

일교차 13.1℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.29 m/s

최대 일강수량 37.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

17.08

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

11.24 11.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
11.24	19.91	10.25	0.0161	0.0128
11.25	26.57	12.67	0.0173	0.0154
11.26	13.32	5.79	0.0315	0.0081
11.27	13.12	6.46	0.0307	0.0081
11.28	15.73	10.05	0.0253	0.0118
11.29	27.97	16.77	0.0178	0.0144
11.30	28.19	17.08	0.0150	0.0160

PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.24 / 44.50 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0205 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0136 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0021 ppm

일산화탄소 (CO)

0.37 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

강원특별자치도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	정선군	0.8억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	태백시	0.8억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	평창군	1.2억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	삼척시	1.3억	0일	공기질 최우수
5위	동해시	1.6억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 11월

원주시 · 2024-11

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

원주시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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원주시 주거 환경 자주 묻는 질문

원주시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 80.1% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2.0억 · 전세 중간가 1.8억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

원주시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 15.24 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0205 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0136 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0021 ppm · CO 0.37 ppm

원주시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +15.2% — 법정 상한 5% 초과
갱신 220건 중 38건(17.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

원주시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 399건 — 전월 대비 -7%
상승 비율 50% — 균형 국면
매매 중간가 2.0억

원주시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
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