강원특별자치도 원주시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	무실동	3억 2,341만 ↓-8.9%	86%	82만원	2일
매매 중간가 3억 2,341만 거래량 49건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 2억 9,713만 거래량 39건 월세 평균 월세 82만원 거래량 45건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.32㎍ 평균 기온 - 한파 -
	반곡동	3억 150만 ↓-4.6%	83%	94만원	0일
매매 중간가 3억 150만 거래량 33건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 2억 5,340만 거래량 93건 월세 평균 월세 94만원 거래량 46건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.76㎍ 평균 기온 - 한파 -
	지정면	2억 7,569만 ↓-3.3%	75%	78만원	0일
매매 중간가 2억 7,569만 거래량 46건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 2억 1,349만 거래량 58건 월세 평균 월세 78만원 거래량 59건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.01㎍ 평균 기온 7.38℃ 한파 0일
	행구동	2억 3,815만 ↑+8.9%	76%	88만원	0일
매매 중간가 2억 3,815만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1억 6,850만 거래량 5건 월세 평균 월세 88만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.76㎍ 평균 기온 - 한파 -
	판부면	2억 2,313만 ↓-7.3%	89%	74만원	0일
매매 중간가 2억 2,313만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 89% 중간 보증금 1억 8,500만 거래량 6건 월세 평균 월세 74만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.76㎍ 평균 기온 6.09℃ 한파 0일
	단계동	2억 975만 ↓-0.7%	78%	48만원	2일
매매 중간가 2억 975만 거래량 33건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1억 7,545만 거래량 56건 월세 평균 월세 48만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.32㎍ 평균 기온 - 한파 -
	우산동	2억 320만 ↑+0.0%	-	58만원	2일
매매 중간가 2억 320만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 58만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.32㎍ 평균 기온 - 한파 -
	단구동	1억 8,429만 ↓-4.8%	87%	62만원	0일
매매 중간가 1억 8,429만 거래량 56건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 1억 5,279만 거래량 29건 월세 평균 월세 62만원 거래량 33건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.76㎍ 평균 기온 - 한파 -
	명륜동	1억 7,852만 ↓-6.4%	75%	48만원	2일
매매 중간가 1억 7,852만 거래량 38건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1억 7,569만 거래량 34건 월세 평균 월세 48만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.32㎍ 평균 기온 - 한파 -
	봉산동	1억 6,017만 ↓-4.0%	89%	59만원	0일
매매 중간가 1억 6,017만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 89% 중간 보증금 9,100만 거래량 2건 월세 평균 월세 59만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.76㎍ 평균 기온 - 한파 -
	일산동	1억 5,750만 ↑+0.6%	-	55만원	2일
매매 중간가 1억 5,750만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 8,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 55만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.32㎍ 평균 기온 - 한파 -
	관설동	1억 5,240만 ↓-1.3%	90%	56만원	0일
매매 중간가 1억 5,240만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 90% 중간 보증금 1억 5,138만 거래량 13건 월세 평균 월세 56만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.76㎍ 평균 기온 - 한파 -
	개운동	1억 4,933만 ↓-50.2%	-	21만원	0일
매매 중간가 1억 4,933만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 5,619만 거래량 7건 월세 평균 월세 21만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.76㎍ 평균 기온 - 한파 -
	문막읍	1억 2,513만 ↓-12.8%	56%	38만원	0일
매매 중간가 1억 2,513만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 9,709만 거래량 43건 월세 평균 월세 38만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.39㎍ 평균 기온 7.30℃ 한파 0일
	학성동	1억 2,350만 ↑+37.2%	83%	53만원	2일
매매 중간가 1억 2,350만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 8,750만 거래량 2건 월세 평균 월세 53만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.32㎍ 평균 기온 - 한파 -
	태장동	1억 1,100만 ↓-6.1%	82%	35만원	2일
매매 중간가 1억 1,100만 거래량 42건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1억 1,238만 거래량 16건 월세 평균 월세 35만원 거래량 43건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.32㎍ 평균 기온 - 한파 -
	원동	1억 950만 ↑+35.1%	46%	55만원	2일
매매 중간가 1억 950만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 46% 중간 보증금 5,500만 거래량 1건 월세 평균 월세 55만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.32㎍ 평균 기온 - 한파 -
	흥업면	9,971만 ↑+2.4%	79%	40만원	2일
매매 중간가 9,971만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1억 1,500만 거래량 7건 월세 평균 월세 40만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.52㎍ 평균 기온 7.30℃ 한파 0일
	소초면	4,350만 ↓-22.0%	-	28만원	1일
매매 중간가 4,350만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 28만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 11.43㎍ 평균 기온 7.35℃ 한파 0일
	신림면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.47㎍ 평균 기온 6.09℃ 한파 0일
	부론면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.78㎍ 평균 기온 7.03℃ 한파 0일
	귀래면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.78㎍ 평균 기온 7.22℃ 한파 0일
	인동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.32㎍ 평균 기온 - 한파 -
	가현동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.32㎍ 평균 기온 - 한파 -
	평원동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.32㎍ 평균 기온 - 한파 -
	중앙동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 5,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.32㎍ 평균 기온 - 한파 -
	호저면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.78㎍ 평균 기온 7.37℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

강원특별자치도 내 18개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
춘천시	2억 4,885만 (1위)	79.9%	258건
속초시	2억 2,638만 (2위)	75.3%	88건
강릉시	2억 363만 (3위)	78.2%	170건
원주시 현재	1억 9,563만 (4위)	80.3%	395건
고성군	1억 6,841만 (5위)	77.5%	14건
인제군	1억 6,552만 (6위)	56.7%	15건
양양군	1억 5,761만 (7위)	68.5%	18건
동해시	1억 5,572만 (8위)	79.4%	80건
홍천군	1억 4,354만 (9위)	73.4%	26건
영월군	1억 4,013만 (10위)	77.9%	14건
화천군	1억 3,233만 (11위)	61.1%	3건
삼척시	1억 2,799만 (12위)	86.4%	42건
횡성군	1억 2,618만 (13위)	67.8%	22건
평창군	1억 2,330만 (14위)	-	24건
양구군	1억 2,138만 (15위)	-	8건
철원군	8,730만 (16위)	-	11건
태백시	8,293만 (17위)	93.0%	33건
정선군	8,277만 (18위)	46.2%	19건

부동산 시장 동향 2024년 11월

거래량 395건

전월 대비 -7%

상승 비율 50%

상승 거래 비율 상승 83건 / 하락 84건

매매 중간가 1억 9,563만

최저 2,600만 최고 5억 3,500만

전세가율 80.3%

매매 395건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 395건

상승 83건 · 하락 84건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -7%

소형 / 중형 / 대형 189 / 174 / 32건

매매 가격

1억 9,563만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2,600만 5억 3,500만

1억 9,563만

매매가 밴드 2,600만 ~ 5억 3,500만

최고가/중간가 배수 2.7배

전세가율

80.3%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 8,337만

임대차 안전 2024년 11월

전세 참고 지표

원주시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 80.3%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 395건 기반
최근 거래 방향 상승 83 / 하락 84

거래 395건 중 직전 거래와 비교 가능 174건
갱신 증액률 +5.0%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 217건 기반
갱신요구권 사용률 17%

갱신 217건 중 37건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 771건

신규 계약 514건67%

갱신 계약 217건28%

전세 · 월세 시장 구조

전세 413건 (54%) 월세 358건 (46%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

454건

중형 ~85㎡

267건

대형 85㎡↑

50건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.5배

신규

55만원

보증금 2,000만

갱신

22만원

보증금 2,946만

갱신요구권 사용률

17.1%

갱신 217건 중 37건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+5.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환2건

월세 현황

358건

전체의 46%

평균 월세51만원

최근 전세 계약

전체보기 →

11.30

반곡모아엘가 84.8201㎡

신규

전세 2억 9,000만

17층 · 2017년 준공

11.30

무실우미린 84.9919㎡

전세 3억 4,000만

20층 · 2014년 준공

11.30

EG-the1아파트 84.9822㎡

신규

전세 2억 1,000만

12층 · 2019년 준공

11.30

EG-the1아파트 84.9822㎡

전세 2억 1,000만

12층 · 2019년 준공

11.30

봉화산벨라시티 84.9883㎡

신규

전세 2억 8,000만

17층 · 2016년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

11.30

EG-the1아파트 59.9473㎡

신규

보증 4,000만 / 월 60만

20층 · 2019년 준공

11.30

청솔2차 58.65㎡

신규

보증 1,000만 / 월 50만

1층 · 2000년 준공

11.30

진우 63㎡

신규

보증 1,000만 / 월 30만

4층 · 1990년 준공

11.30

원주기업도시유보라아이비파크2단지(2-2블록) 84.9863㎡

보증 2,000만 / 월 90만

12층 · 2019년 준공

11.30

거장2차아파트 39.06㎡

신규

보증 300만 / 월 40만

13층 · 2002년 준공

거주 환경 2024년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 7.03℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 13.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 15.24 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 14일

한파 일수 · 겨울 평균 1.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 33일

폭염 일수 · 열대야 9일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.29 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 37.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

7.03℃

평균 최고기온

14.42℃

평균 최저기온

1.33℃

극최고기온

23.50℃

극최저기온

-10.00℃

일교차 13.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.29 m/s

최대 일강수량 37.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

17.08

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

11.24 11.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
11.24	19.91	10.25	0.0161	0.0128
11.25	26.57	12.67	0.0173	0.0154
11.26	13.32	5.79	0.0315	0.0081
11.27	13.12	6.46	0.0307	0.0081
11.28	15.73	10.05	0.0253	0.0118
11.29	27.97	16.77	0.0178	0.0144
11.30	28.19	17.08	0.0150	0.0160

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.24 / 44.50 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0205 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0136 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0021 ppm

일산화탄소 (CO)

0.37 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

강원특별자치도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	정선군	8,277만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	태백시	8,293만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	평창군	1억 2,330만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	삼척시	1억 2,799만	0일	공기질 최우수
5위	동해시	1억 5,572만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 11월

원주시 · 2024-11

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 15.2㎍/㎥ · 나쁨 2일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 80.3% · 갱신 증액률 +5.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 50% · 전세가율 80.3%

다른 데이터 탐색

원주시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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원주시 주거 환경 자주 묻는 질문

원주시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 80.3%
매매 중간가 1억 9,563만 · 전세 중간가 1억 8,337만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

원주시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 15.24 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0205 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0136 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0021 ppm · CO 0.37 ppm

원주시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +5.0% — 법정 상한 5% 초과
갱신 217건 중 37건(17.1%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건

원주시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 395건 — 전월 대비 -7%
상승 비율 50% (상승 83건 / 하락 84건)
매매 중간가 1억 9,563만

원주시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.1℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 37.00mm

원주시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 11월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 11월

원주시 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

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