강원특별자치도

양양군

2024년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 11월 기준
양양군 동네별 라벨 2024년 11월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
양양군 행정동 (6개) 2024년 11월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
강현면 3억 4,000만 ↑+61.9% 59% 85만원 0일
매매
중간가 3억 4,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 59%
중간 보증금 1억 7,000만
거래량 2건
월세
평균 월세 85만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.28㎍
평균 기온 9.53℃
한파 0일
양양읍 1억 4,708만 ↓-33.2% 78% 79만원 0일
매매
중간가 1억 4,708만
거래량 15건
전세 ?
전세가율 78%
중간 보증금 1억 8,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 79만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.06㎍
평균 기온 10.29℃
한파 0일
손양면 7,000만 ↓-12.5% - - 0일
매매
중간가 7,000만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.06㎍
평균 기온 10.27℃
한파 0일
현북면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.21㎍
평균 기온 7.37℃
한파 0일
현남면 - - 40만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 40만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.49㎍
평균 기온 10.30℃
한파 0일
서면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.06㎍
평균 기온 7.95℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

강원특별자치도 내 18개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
춘천시 2억 4,885만 (1위) 79.9% 258건
속초시 2억 2,638만 (2위) 75.3% 88건
강릉시 2억 363만 (3위) 78.2% 170건
원주시 1억 9,563만 (4위) 80.3% 395건
고성군 1억 6,841만 (5위) 77.5% 14건
인제군 1억 6,552만 (6위) 56.7% 15건
양양군 현재 1억 5,761만 (7위) 68.5% 18건
동해시 1억 5,572만 (8위) 79.4% 80건
홍천군 1억 4,354만 (9위) 73.4% 26건
영월군 1억 4,013만 (10위) 77.9% 14건
화천군 1억 3,233만 (11위) 61.1% 3건
삼척시 1억 2,799만 (12위) 86.4% 42건
횡성군 1억 2,618만 (13위) 67.8% 22건
평창군 1억 2,330만 (14위) - 24건
양구군 1억 2,138만 (15위) - 8건
철원군 8,730만 (16위) - 11건
태백시 8,293만 (17위) 93.0% 33건
정선군 8,277만 (18위) 46.2% 19건

부동산 시장 동향 2024년 11월

거래량 18건
전월 대비 +0%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 2건
매매 중간가 1억 5,761만
최저 3,700만 최고 3억 4,000만
전세가율 68.5%
매매 18건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 18건
상승 2건 · 하락 2건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +0%
소형 / 중형 / 대형 11 / 7 / 0건

매매 가격

1억 5,761만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,700만 3억 4,000만
1억 5,761만
매매가 밴드 3,700만 ~ 3억 4,000만
최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

68.5%
68.5%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 7,333만

최신 매매 거래

전체보기 →
11.27
한양수자인 84.9782㎡
3억 1,750만 ▼ -1,750만
9층 · 2020년 준공
직전 3억 3,500만 (2024.11)
11.26
양우내안애 83.9688㎡
거래취소
2억 5,500만
1층 · 2018년 준공
직전 3억 3,000만 (2024.10)
11.26
양양서문주공 59.57㎡
신고가
1억 7,000만 ▲ +2,300만
15층 · 2005년 준공
직전 1억 4,700만 (2024.04)
직전최고 1억 5,900만 (2024.03)
11.25
설악실크벨리 25.45㎡
3,850만 ▲ +150만
7층 · 1998년 준공
직전 3,700만 (2024.11)
11.23
이편한세상양양 60.3525㎡
2억 3,000만 ▼ -2,000만
5층 · 2018년 준공
직전 2억 5,000만 (2024.09)

임대차 안전 2024년 11월

전세 참고 지표

양양군 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 68.5%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 18건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 18건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 4건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 —
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 1건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 1건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 9건
신규 계약 7건78%
갱신 계약 1건11%
전세 · 월세 시장 구조
전세 3건 (33%) 월세 6건 (67%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
4건
중형 ~85㎡
5건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
65만원
보증금 1,000만
갱신
85만원
보증금 2,000만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

6건
전체의 67%
평균 월세69만원

최근 전세 계약

전체보기 →
11.19
이편한세상양양 60.3525㎡
신규
전세 1억 8,000만
14층 · 2018년 준공
11.12
양양우미린디오션 75.98㎡
신규
전세 2억
4층 · 2019년 준공
11.02
썬라이즈빌 50.5365㎡
전세 1억 4,000만
1층 · 2004년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
11.29
양양우미린디오션 84.98㎡
갱신
보증 2,000만 / 월 85만
3층 · 2019년 준공
월세 ▲ +10만
11.22
대목바다마을 38.88㎡
신규
보증 500만 / 월 40만
6층 · 1998년 준공
11.11
명지푸르미 59.449㎡
신규
보증 2,000만 / 월 65만
13층 · 2002년 준공
11.06
이편한세상양양 60.3525㎡
신규
보증 1,000만 / 월 95만
7층 · 2018년 준공
11.05
명지푸르미 31.5408㎡
신규
보증 500만 / 월 40만
5층 · 2002년 준공

거주 환경 2024년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 8.83℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 10.34 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 20일
한파 일수 · 겨울 평균 2.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 32일
폭염 일수 · 열대야 28일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.22 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 39.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
8.83℃
평균 최고기온
13.97℃
평균 최저기온
4.52℃
극최고기온
24.00℃
극최저기온
-11.70℃
일교차 9.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.22 m/s
최대 일강수량 39.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

5.46
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
11.24 11.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
11.24 12.10 5.74 0.0237 0.0085
11.25 15.79 7.17 0.0246 0.0102
11.26 9.96 4.50 0.0321 0.0051
11.27 7.19 3.17 0.0342 0.0038
11.28 12.84 5.94 0.0341 0.0044
11.29 18.04 4.79 0.0354 0.0038
11.30 17.06 5.46 0.0356 0.0043
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.34 / 26.67 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0318 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0069 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0022 ppm
일산화탄소 (CO)
0.26 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 11월

양양군 · 2024-11

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 10.3㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 68.5%

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 68.5%

다른 데이터 탐색

양양군 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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양양군 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 68.5%
  • 매매 중간가 1억 5,761만 · 전세 중간가 1억 7,333만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 10.34 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0318 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0069 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0022 ppm · CO 0.26 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 18건 — 전월 대비 +0%
  • 상승 비율 50% (상승 2건 / 하락 2건)
  • 매매 중간가 1억 5,761만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 39.00mm