강원특별자치도

양양군

2024년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
양양군 행정동 (6개) 2024년 11월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
강현면 3.4억 ↑+61.9% 59% - 0일
매매
중간가 3.4억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 59%
중간 보증금 1.7억
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.28㎍
평균 기온 9.53℃
한파 0일
양양읍 1.5억 ↓-33.2% 78% 79만원 0일
매매
중간가 1.5억
거래량 15건
전세 ?
전세가율 78%
중간 보증금 1.8억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 79만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.06㎍
평균 기온 10.29℃
한파 0일
손양면 0.7억 ↓-12.5% - - 0일
매매
중간가 0.7억
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.06㎍
평균 기온 10.27℃
한파 0일
현북면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.21㎍
평균 기온 7.37℃
한파 0일
현남면 - - 40만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 40만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.49㎍
평균 기온 10.30℃
한파 0일
서면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.06㎍
평균 기온 7.95℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

강원특별자치도 내 18개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
춘천시 2.5억 (1위) 79.8% 258건
속초시 2.3억 (2위) 75.1% 88건
강릉시 2.0억 (3위) 77.7% 171건
원주시 2.0억 (4위) 80.1% 399건
고성군 1.7억 (5위) 77.5% 14건
인제군 1.7억 (6위) 55.4% 15건
양양군 현재 1.6억 (7위) 68.5% 18건
동해시 1.6억 (8위) 78.9% 80건
홍천군 1.4억 (9위) 73.4% 26건
영월군 1.4억 (10위) 77.9% 15건
화천군 1.3억 (11위) 61.1% 3건
삼척시 1.3억 (12위) 86.4% 43건
횡성군 1.3억 (13위) 67.8% 22건
평창군 1.2억 (14위) - 24건
양구군 1.2억 (15위) - 8건
철원군 0.9억 (16위) - 11건
태백시 0.8억 (17위) 93.0% 34건
정선군 0.8억 (18위) 46.2% 19건

부동산 시장 동향 2024년 11월

거래량 18건
전월 대비 +0%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 1.6억
최저 0.4억 최고 3.4억
전세가율 68.5%
매매 18건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 18건
상승 2건 · 하락 2건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +0%
소형 / 중형 / 대형 11 / 7 / 0건

매매 가격

1.6억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.4억 3.4억
1.6억
매매가 밴드 0.4억 ~ 3.4억
최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

68.5% 전세 비중 높음
68.5%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.7억

최신 매매 거래

전체보기 →
11.27
한양수자인 84.9782㎡
3.2억 ▼ -1,750만
9층 · 2020년 준공
11.26
양우내안애 83.9688㎡
거래취소
2.6억
1층 · 2018년 준공
11.26
양양서문주공 59.57㎡
신고가
1.7억 ▲ +2,300만
15층 · 2005년 준공
이전 최고가 대비 +1,100만
11.25
설악실크벨리 25.45㎡
0.4억 ▲ +150만
7층 · 1998년 준공
11.23
이편한세상양양 60.3525㎡
2.3억 ▼ -2,000만
5층 · 2018년 준공

임대차 안전 2024년 11월

전세 세입자 안전 체크

양양군 전세 이사 전 확인할 것

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체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 68.5% — 주의 필요 매매 18건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 8건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 8건 중
7건 88%
갱신 계약 전체 8건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 8건
전세 3건 (38%) 월세·반전세 5건 (63%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
4건
중형 ~85㎡
4건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
65만원
보증금 0.1억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

5건
전체의 63%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세5건
순월세0건
평균 월세66만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전
85 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (68.5%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →
11.19
이편한세상양양 60.3525㎡
신규
전세 1.8억
14층 · 2018년 준공
11.12
양양우미린디오션 75.98㎡
신규
전세 2억
4층 · 2019년 준공
11.02
썬라이즈빌 50.5365㎡
전세 1.4억
1층 · 2004년 준공

최근 반전세 계약

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11.22
대목바다마을 38.88㎡
신규
보증 0.1억 / 월 40만
6층 · 1998년 준공
11.11
명지푸르미 59.449㎡
신규
보증 0.2억 / 월 65만
13층 · 2002년 준공
11.06
이편한세상양양 60.3525㎡
신규
보증 0.1억 / 월 95만
7층 · 2018년 준공
11.05
명지푸르미 31.5408㎡
신규
보증 0.1억 / 월 40만
5층 · 2002년 준공
11.01
한양수자인 78.0584㎡
신규
보증 0.8억 / 월 90만
26층 · 2020년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 8.83℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 10.34 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 20일 · 2.3°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 32일 · 열대야 28일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.22 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 39.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
8.83℃
평균 최고기온
13.97℃
평균 최저기온
4.52℃
극최고기온
24.00℃
극최저기온
-11.70℃
일교차 9.5℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.22 m/s
최대 일강수량 39.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

5.46
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
11.24 11.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
11.24 12.10 5.74 0.0237 0.0085
11.25 15.79 7.17 0.0246 0.0102
11.26 9.96 4.50 0.0321 0.0051
11.27 7.19 3.17 0.0342 0.0038
11.28 12.84 5.94 0.0341 0.0044
11.29 18.04 4.79 0.0354 0.0038
11.30 17.06 5.46 0.0356 0.0043
PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.34 / 26.67 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0318 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0069 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0022 ppm
일산화탄소 (CO)
0.26 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 11월

양양군 · 2024-11

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

양양군 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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양양군 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 68.5% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 1.6억 · 전세 중간가 1.7억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 10.34 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0318 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0069 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0022 ppm · CO 0.26 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 18건 — 전월 대비 +0%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 1.6억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 39.00mm