강원특별자치도 춘천시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	삼천동	5억 4,250만 ↑+17.7%	64%	140만원	0일
매매 중간가 5억 4,250만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 3억 4,000만 거래량 5건 월세 평균 월세 140만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.88㎍ 평균 기온 6.24℃ 한파 0일
	약사동	4억 1,538만 ↓-14.8%	66%	117만원	0일
매매 중간가 4억 1,538만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 2억 9,510만 거래량 13건 월세 평균 월세 117만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.88㎍ 평균 기온 7.51℃ 한파 0일
	온의동	3억 8,907만 ↑+11.7%	68%	120만원	0일
매매 중간가 3억 8,907만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 2억 5,607만 거래량 24건 월세 평균 월세 120만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.88㎍ 평균 기온 7.51℃ 한파 0일
	우두동	3억 2,090만 ↑+0.4%	79%	80만원	0일
매매 중간가 3억 2,090만 거래량 22건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 2억 2,500만 거래량 15건 월세 평균 월세 80만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.13㎍ 평균 기온 7.51℃ 한파 0일
	요선동	2억 9,000만 ↓-1.4%	-	-	0일
매매 중간가 2억 9,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.88㎍ 평균 기온 7.51℃ 한파 0일
	동면	2억 8,900만 ↑+2.0%	87%	51만원	0일
매매 중간가 2억 8,900만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 2억 5,906만 거래량 25건 월세 평균 월세 51만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.13㎍ 평균 기온 6.89℃ 한파 0일
	동내면	2억 8,163만 ↑+18.1%	76%	52만원	0일
매매 중간가 2억 8,163만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 2억 3,081만 거래량 20건 월세 평균 월세 52만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 6.66℃ 한파 0일
	퇴계동	2억 7,958만 ↑+1.8%	86%	60만원	0일
매매 중간가 2억 7,958만 거래량 52건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 2억 966만 거래량 35건 월세 평균 월세 60만원 거래량 39건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 6.24℃ 한파 0일
	소양로2가	2억 7,250만 ↑+0.5%	78%	85만원	0일
매매 중간가 2억 7,250만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 2억 1,300만 거래량 10건 월세 평균 월세 85만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.88㎍ 평균 기온 7.51℃ 한파 0일
	근화동	2억 5,875만 ↑+39.9%	80%	60만원	0일
매매 중간가 2억 5,875만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1억 8,388만 거래량 7건 월세 평균 월세 60만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.88㎍ 평균 기온 7.51℃ 한파 0일
	사농동	2억 5,725만 ↑+8.5%	87%	75만원	0일
매매 중간가 2억 5,725만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 1억 8,817만 거래량 8건 월세 평균 월세 75만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.13㎍ 평균 기온 7.51℃ 한파 0일
	석사동	2억 3,340만 ↑+9.1%	81%	63만원	0일
매매 중간가 2억 3,340만 거래량 38건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1억 8,767만 거래량 24건 월세 평균 월세 63만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 7.51℃ 한파 0일
	죽림동	1억 8,500만	-	-	0일
매매 중간가 1억 8,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.88㎍ 평균 기온 7.51℃ 한파 0일
	효자동	1억 7,732만 ↓-23.8%	84%	48만원	0일
매매 중간가 1억 7,732만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 1억 8,875만 거래량 4건 월세 평균 월세 48만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.88㎍ 평균 기온 7.51℃ 한파 0일
	후평동	1억 6,831만 ↑+8.8%	80%	50만원	0일
매매 중간가 1억 6,831만 거래량 43건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1억 2,685만 거래량 39건 월세 평균 월세 50만원 거래량 44건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.88㎍ 평균 기온 7.51℃ 한파 0일
	칠전동	1억 6,400만 ↓-11.7%	90%	58만원	0일
매매 중간가 1억 6,400만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 90% 중간 보증금 1억 6,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 58만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.77㎍ 평균 기온 6.24℃ 한파 0일
	운교동	1억 1,800만	-	40만원	0일
매매 중간가 1억 1,800만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.88㎍ 평균 기온 7.51℃ 한파 0일
	신북읍	9,550만 ↑+1.7%	-	42만원	0일
매매 중간가 9,550만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 42만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.13㎍ 평균 기온 7.51℃ 한파 0일
	남산면	2,350만	-	-	0일
매매 중간가 2,350만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.32㎍ 평균 기온 6.38℃ 한파 0일
	서면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.41㎍ 평균 기온 6.88℃ 한파 0일
	중앙로3가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.88㎍ 평균 기온 7.51℃ 한파 0일
	신동면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.77㎍ 평균 기온 6.24℃ 한파 0일
	남면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.07㎍ 평균 기온 6.38℃ 한파 0일
	사북면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.63㎍ 평균 기온 6.54℃ 한파 0일
	북산면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.11㎍ 평균 기온 6.62℃ 한파 0일
	소양로1가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.13㎍ 평균 기온 7.51℃ 한파 0일
	소양로3가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.88㎍ 평균 기온 7.51℃ 한파 0일
	소양로4가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.88㎍ 평균 기온 7.51℃ 한파 0일
	교동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.88㎍ 평균 기온 7.51℃ 한파 0일
	송암동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.77㎍ 평균 기온 6.24℃ 한파 0일
	신동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.13㎍ 평균 기온 7.51℃ 한파 0일
	중도동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.13㎍ 평균 기온 7.51℃ 한파 0일
	동산면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.67㎍ 평균 기온 6.19℃ 한파 0일
	옥천동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.88㎍ 평균 기온 7.51℃ 한파 0일
	조양동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.88㎍ 평균 기온 7.51℃ 한파 0일
	봉의동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.88㎍ 평균 기온 7.51℃ 한파 0일
	낙원동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.88㎍ 평균 기온 7.51℃ 한파 0일
	중앙로1가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.88㎍ 평균 기온 7.51℃ 한파 0일
	중앙로2가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.88㎍ 평균 기온 7.51℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

강원특별자치도 내 18개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
춘천시 현재	2억 4,885만 (1위)	79.9%	258건
속초시	2억 2,638만 (2위)	75.3%	88건
강릉시	2억 363만 (3위)	78.2%	170건
원주시	1억 9,563만 (4위)	80.3%	395건
고성군	1억 6,841만 (5위)	77.5%	14건
인제군	1억 6,552만 (6위)	56.7%	15건
양양군	1억 5,761만 (7위)	68.5%	18건
동해시	1억 5,572만 (8위)	79.4%	80건
홍천군	1억 4,354만 (9위)	73.4%	26건
영월군	1억 4,013만 (10위)	77.9%	14건
화천군	1억 3,233만 (11위)	61.1%	3건
삼척시	1억 2,799만 (12위)	86.4%	42건
횡성군	1억 2,618만 (13위)	67.8%	22건
평창군	1억 2,330만 (14위)	-	24건
양구군	1억 2,138만 (15위)	-	8건
철원군	8,730만 (16위)	-	11건
태백시	8,293만 (17위)	93.0%	33건
정선군	8,277만 (18위)	46.2%	19건

부동산 시장 동향 2024년 11월

거래량 258건

전월 대비 -32%

상승 비율 52%

상승 거래 비율 상승 54건 / 하락 49건

매매 중간가 2억 4,885만

최저 2,200만 최고 7억 6,000만

전세가율 79.9%

매매 258건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 258건

상승 54건 · 하락 49건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -32%

소형 / 중형 / 대형 84 / 140 / 34건

매매 가격

2억 4,885만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2,200만 7억 6,000만

2억 4,885만

매매가 밴드 2,200만 ~ 7억 6,000만

최고가/중간가 배수 3.1배

전세가율

79.9%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 9,886만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2024년 11월

전세 참고 지표

춘천시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 79.9%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 258건 기반
최근 거래 방향 상승 54 / 하락 49

거래 258건 중 직전 거래와 비교 가능 104건
갱신 증액률 +4.6%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 78건 기반
갱신요구권 사용률 50%

갱신 78건 중 39건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 398건

신규 계약 302건76%

갱신 계약 78건20%

전세 · 월세 시장 구조

전세 230건 (58%) 월세 168건 (42%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

175건

중형 ~85㎡

201건

대형 85㎡↑

22건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.8배

신규

55만원

보증금 1,500만

갱신

30만원

보증금 2,748만

갱신요구권 사용률

50.0%

갱신 78건 중 39건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

월세 현황

168건

전체의 42%

평균 월세63만원

최근 전세 계약

전체보기 →

11.30

학곡지구모아엘가그랑데 84.925㎡

신규

전세 2억 7,000만

13층 · 2024년 준공

11.30

춘천후평우미린뉴시티 77.752㎡

전세 3억 2,000만

3층 · 2021년 준공

11.30

이편한세상춘천한숲시티 74.9085㎡

전세 3억 7,000만

4층 · 2019년 준공

11.30

이편한세상춘천한숲시티 74.9085㎡

신규

전세 3억 7,000만

4층 · 2019년 준공

11.30

강변코아루 119.787㎡

갱신·청구권

전세 2억 3,000만

10층 · 2007년 준공

종전 2억 2,000만 → ▲ +1,000만

최근 월세 계약

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11.30

한신 73.02㎡

신규

보증 1,000만 / 월 70만

9층 · 1991년 준공

11.30

롯데캐슬2단지 84.97㎡

신규

보증 2,000만 / 월 75만

7층 · 2008년 준공

11.30

퇴계2주공 59.99㎡

보증 1,000만 / 월 50만

2층 · 1999년 준공

11.30

퇴계2주공 59.99㎡

신규

보증 1,000만 / 월 50만

2층 · 1999년 준공

11.30

춘천센트럴파크푸르지오 59.9277㎡

신규

보증 5,000만 / 월 120만

13층 · 2021년 준공

거주 환경 2024년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 6.42℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 13.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 12.10 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 26일

한파 일수 · 겨울 평균 0.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 40일

폭염 일수 · 열대야 12일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.08 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 28.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

6.42℃

평균 최고기온

14.38℃

평균 최저기온

0.51℃

극최고기온

24.10℃

극최저기온

-8.70℃

일교차 13.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.08 m/s

최대 일강수량 28.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

11.67

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

11.24 11.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
11.24	17.42	9.53	0.0148	0.0125
11.25	22.71	12.01	0.0112	0.0167
11.26	12.03	7.16	0.0208	0.0108
11.27	8.88	4.55	0.0283	0.0088
11.28	14.41	8.31	0.0268	0.0091
11.29	21.85	10.91	0.0193	0.0131
11.30	20.97	11.67	0.0173	0.0135

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.10 / 33.25 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0193 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0123 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0022 ppm

일산화탄소 (CO)

0.40 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

강원특별자치도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	정선군	8,277만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	태백시	8,293만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	평창군	1억 2,330만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	삼척시	1억 2,799만	0일	공기질 최우수
5위	동해시	1억 5,572만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 11월

춘천시 · 2024-11

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 12.1㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 79.9% · 갱신 증액률 +4.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 52% · 전세가율 79.9%

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춘천시 주거 환경 자주 묻는 질문

춘천시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 79.9%
매매 중간가 2억 4,885만 · 전세 중간가 1억 9,886만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

춘천시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 12.10 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0193 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0123 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0022 ppm · CO 0.40 ppm

춘천시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +4.6%
갱신 78건 중 39건(50.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건

춘천시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 258건 — 전월 대비 -32%
상승 비율 52% (상승 54건 / 하락 49건)
매매 중간가 2억 4,885만

춘천시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.9℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 28.00mm

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