강원특별자치도 춘천시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	삼천동	4억 8,350만 ↓-10.9%	72%	140만원	1일
매매 중간가 4억 8,350만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 3억 4,650만 거래량 3건 월세 평균 월세 140만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.30㎍ 평균 기온 -2.61℃ 한파 6일
	온의동	4억 6,788만 ↑+20.3%	66%	110만원	1일
매매 중간가 4억 6,788만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 2억 9,175만 거래량 17건 월세 평균 월세 110만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.30㎍ 평균 기온 -1.73℃ 한파 1일
	약사동	3억 8,800만 ↓-6.6%	70%	85만원	1일
매매 중간가 3억 8,800만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 3억 473만 거래량 12건 월세 평균 월세 85만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.30㎍ 평균 기온 -1.73℃ 한파 1일
	동면	3억 2,220만 ↑+11.5%	82%	9만원	0일
매매 중간가 3억 2,220만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 2억 4,086만 거래량 18건 월세 평균 월세 9만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.35㎍ 평균 기온 -2.10℃ 한파 8일
	요선동	2억 9,675만 ↑+2.3%	81%	70만원	1일
매매 중간가 2억 9,675만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 2억 4,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 70만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.30㎍ 평균 기온 -1.73℃ 한파 1일
	우두동	2억 9,450만 ↓-8.2%	74%	92만원	0일
매매 중간가 2억 9,450만 거래량 23건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2억 2,750만 거래량 20건 월세 평균 월세 92만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.35㎍ 평균 기온 -1.73℃ 한파 1일
	동내면	2억 8,988만 ↑+2.9%	82%	56만원	0일
매매 중간가 2억 8,988만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 2억 4,832만 거래량 19건 월세 평균 월세 56만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 -2.27℃ 한파 8일
	소양로2가	2억 6,600만 ↓-2.4%	85%	90만원	1일
매매 중간가 2억 6,600만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 1억 8,033만 거래량 6건 월세 평균 월세 90만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.30㎍ 평균 기온 -1.73℃ 한파 1일
	퇴계동	2억 6,373만 ↓-5.7%	81%	60만원	0일
매매 중간가 2억 6,373만 거래량 52건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 2억 1,873만 거래량 46건 월세 평균 월세 60만원 거래량 32건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 -2.61℃ 한파 6일
	사농동	2억 6,220만 ↑+1.9%	85%	65만원	0일
매매 중간가 2억 6,220만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 1억 9,967만 거래량 8건 월세 평균 월세 65만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.35㎍ 평균 기온 -1.73℃ 한파 1일
	효자동	2억 2,458만 ↑+26.7%	82%	30만원	1일
매매 중간가 2억 2,458만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1억 4,938만 거래량 7건 월세 평균 월세 30만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.30㎍ 평균 기온 -1.73℃ 한파 1일
	석사동	2억 2,339만 ↓-4.3%	80%	66만원	0일
매매 중간가 2억 2,339만 거래량 56건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 2억 992만 거래량 22건 월세 평균 월세 66만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 -1.73℃ 한파 1일
	근화동	2억 1,650만 ↓-16.3%	82%	26만원	1일
매매 중간가 2억 1,650만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 2억 3,667만 거래량 3건 월세 평균 월세 26만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.30㎍ 평균 기온 -1.73℃ 한파 1일
	후평동	1억 7,390만 ↑+3.3%	76%	56만원	1일
매매 중간가 1억 7,390만 거래량 47건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1억 1,820만 거래량 49건 월세 평균 월세 56만원 거래량 48건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.30㎍ 평균 기온 -1.73℃ 한파 1일
	칠전동	1억 7,333만 ↑+5.7%	86%	68만원	1일
매매 중간가 1억 7,333만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 1억 2,400만 거래량 2건 월세 평균 월세 68만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.29㎍ 평균 기온 -2.61℃ 한파 6일
	신북읍	1억 ↑+4.7%	71%	40만원	0일
매매 중간가 1억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 5,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.35㎍ 평균 기온 -1.73℃ 한파 1일
	죽림동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.30㎍ 평균 기온 -1.73℃ 한파 1일
	운교동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.30㎍ 평균 기온 -1.73℃ 한파 1일
	봉의동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.30㎍ 평균 기온 -1.73℃ 한파 1일
	낙원동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.30㎍ 평균 기온 -1.73℃ 한파 1일
	중앙로1가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.30㎍ 평균 기온 -1.73℃ 한파 1일
	중앙로2가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.30㎍ 평균 기온 -1.73℃ 한파 1일
	서면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.95㎍ 평균 기온 -2.17℃ 한파 6일
	중앙로3가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.30㎍ 평균 기온 -1.73℃ 한파 1일
	신동면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.29㎍ 평균 기온 -2.61℃ 한파 6일
	남면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.07㎍ 평균 기온 -2.29℃ 한파 7일
	사북면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.16㎍ 평균 기온 -2.63℃ 한파 10일
	북산면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.37㎍ 평균 기온 -2.29℃ 한파 8일
	남산면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.58㎍ 평균 기온 -2.41℃ 한파 7일
	소양로1가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.35㎍ 평균 기온 -1.73℃ 한파 1일
	소양로3가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.30㎍ 평균 기온 -1.73℃ 한파 1일
	소양로4가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.30㎍ 평균 기온 -1.73℃ 한파 1일
	교동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.30㎍ 평균 기온 -1.73℃ 한파 1일
	송암동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.29㎍ 평균 기온 -2.61℃ 한파 6일
	신동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.35㎍ 평균 기온 -1.73℃ 한파 1일
	중도동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.35㎍ 평균 기온 -1.73℃ 한파 1일
	동산면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.44㎍ 평균 기온 -2.54℃ 한파 8일
	옥천동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.30㎍ 평균 기온 -1.73℃ 한파 1일
	조양동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.30㎍ 평균 기온 -1.73℃ 한파 1일

이웃 동네 가격 비교

강원특별자치도 내 18개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
춘천시 현재	2억 5,160만 (1위)	78.4%	259건
속초시	2억 2,637만 (2위)	77.0%	65건
고성군	2억 2,260만 (3위)	66.7%	9건
강릉시	1억 9,970만 (4위)	76.5%	144건
원주시	1억 9,329만 (5위)	81.3%	405건
양양군	1억 8,892만 (6위)	74.7%	20건
인제군	1억 7,260만 (7위)	-	8건
횡성군	1억 5,892만 (8위)	-	10건
홍천군	1억 5,850만 (9위)	77.0%	20건
화천군	1억 5,000만 (10위)	-	3건
영월군	1억 4,040만 (11위)	80.0%	12건
동해시	1억 3,548만 (12위)	69.0%	63건
철원군	1억 3,500만 (13위)	46.1%	7건
삼척시	1억 2,958만 (14위)	73.5%	53건
양구군	1억 2,510만 (15위)	-	5건
평창군	1억 1,090만 (16위)	-	14건
정선군	8,200만 (17위)	-	21건
태백시	8,034만 (18위)	82.5%	31건

부동산 시장 동향 2024년 12월

거래량 259건

전월 대비 +0%

상승 비율 46%

상승 거래 비율 상승 52건 / 하락 61건

매매 중간가 2억 5,160만

최저 5,500만 최고 7억 9,000만

전세가율 78.4%

매매 259건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 259건

상승 52건 · 하락 61건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +0%

소형 / 중형 / 대형 110 / 128 / 21건

매매 가격

2억 5,160만

중간가 · 매매가 밴드 기반

5,500만 7억 9,000만

2억 5,160만

매매가 밴드 5,500만 ~ 7억 9,000만

최고가/중간가 배수 3.1배

전세가율

78.4%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 51만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2024년 12월

전세 참고 지표

춘천시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 78.4%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 259건 기반
최근 거래 방향 상승 52 / 하락 61

거래 259건 중 직전 거래와 비교 가능 122건
갱신 증액률 +7.3%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 66건 기반
갱신요구권 사용률 35%

갱신 66건 중 23건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 402건

신규 계약 320건80%

갱신 계약 66건16%

전세 · 월세 시장 구조

전세 234건 (58%) 월세 168건 (42%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

181건

중형 ~85㎡

207건

대형 85㎡↑

14건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배

신규

65만원

보증금 2,000만

갱신

60만원

보증금 3,000만

갱신요구권 사용률

34.8%

갱신 66건 중 23건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+7.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환1건

월세 현황

168건

전체의 42%

평균 월세68만원

최근 전세 계약

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12.31

이편한세상춘천한숲시티 84.8265㎡

신규

전세 4억 2,500만

26층 · 2019년 준공

12.31

퇴계2주공 49.62㎡

신규

전세 1억 3,500만

13층 · 1999년 준공

12.31

춘천학곡모아엘가비스타 84.9106㎡

신규

전세 3억 1,660만

4층 · 2024년 준공

12.31

춘천학곡모아엘가비스타 84.9416㎡

신규

전세 2억 9,660만

2층 · 2024년 준공

12.31

춘천일성트루엘더퍼스트 84.989㎡

신규

전세 3억 4,000만

12층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

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12.31

퇴계7단지주공 36.63㎡

갱신

보증 1,277만 / 월 11만

12층 · 2004년 준공

보증금 ▲ +38만

12.31

현대3 84.98㎡

신규

보증 2,000만 / 월 70만

4층 · 1990년 준공

12.31

춘천더샵 84.9716㎡

신규

보증 2,000만 / 월 100만

1층 · 2008년 준공

12.31

e편한세상춘천 84.966㎡

신규

보증 3,000만 / 월 100만

8층 · 2014년 준공

12.31

춘천거두주공 46.91㎡

갱신 상한초과인상

보증 4,291만 / 월 8만

12층 · 2009년 준공

보증금 ▲ +2,000만 / 월세 ▼ -9만

거주 환경 2024년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -2.48℃

해당 월 기준

한파 일수 10일

기준 −12℃

일교차 12.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 15.36 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 26일

한파 일수 · 겨울 평균 0.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 40일

폭염 일수 · 열대야 12일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.36 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 3.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

-2.48℃

평균 최고기온

4.26℃

평균 최저기온

-8.20℃

극최고기온

12.70℃

극최저기온

-18.00℃

일교차 12.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

10일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.36 m/s

최대 일강수량 3.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

17.85

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

12.25 12.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
12.25	34.30	22.27	0.0135	0.0215
12.26	51.12	25.08	0.0253	0.0144
12.27	28.08	9.52	0.0277	0.0107
12.28	25.44	10.18	0.0282	0.0089
12.29	22.47	12.78	0.0189	0.0146
12.30	43.83	26.44	0.0184	0.0210
12.31	53.22	17.85	0.0272	0.0134

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.36 / 39.75 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0192 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0153 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0024 ppm

일산화탄소 (CO)

0.48 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

강원특별자치도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	태백시	8,034만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	정선군	8,200만	1일	환경 양호 저가 진입
3위	양구군	1억 2,510만	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	삼척시	1억 2,958만	1일	환경 양호
5위	화천군	1억 5,000만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 12월

춘천시 · 2024-12

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 15.4㎍/㎥ · 나쁨 1일
한파 10일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 78.4% · 갱신 증액률 +7.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 46% · 전세가율 78.4%

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춘천시 주거 환경 자주 묻는 질문

춘천시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 78.4%
매매 중간가 2억 5,160만 · 전세 중간가 2억 51만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

춘천시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 15.36 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0192 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0153 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0024 ppm · CO 0.48 ppm

춘천시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +7.3% — 법정 상한 5% 초과
갱신 66건 중 23건(34.8%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건

춘천시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 259건 — 전월 대비 +0%
상승 비율 46% (상승 52건 / 하락 61건)
매매 중간가 2억 5,160만

춘천시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 10일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.5℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 3.00mm

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