강원특별자치도

철원군

2024년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
철원군 행정동 (11개) 2024년 12월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
갈말읍 2.5억 ↑+55.1% - 10만원 1일
매매
중간가 2.5억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 0.8억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 10만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.91㎍
평균 기온 -4.07℃
한파 14일
철원읍 2.0억 ↑+25.0% - 17만원 1일
매매
중간가 2.0억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 17만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 21.28㎍
평균 기온 -3.43℃
한파 10일
동송읍 0.5억 ↑+22.5% 46% - 1일
매매
중간가 0.5억
거래량 5건
전세 ?
전세가율 46%
중간 보증금 0.6억
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.82㎍
평균 기온 -3.49℃
한파 11일
서면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.55㎍
평균 기온 -3.81℃
한파 14일
근동면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.64㎍
평균 기온 -3.80℃
한파 11일
김화읍 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.55㎍
평균 기온 -3.81℃
한파 14일
원남면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.64㎍
평균 기온 -4.12℃
한파 13일
임남면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.64㎍
평균 기온 -7.71℃
한파 12일
원동면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.64㎍
평균 기온 -7.71℃
한파 12일
근남면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.09㎍
평균 기온 -5.29℃
한파 14일
근북면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.91㎍
평균 기온 -3.81℃
한파 14일

이웃 동네 가격 비교

강원특별자치도 내 18개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
춘천시 2.5억 (1위) 78.2% 271건
속초시 2.3억 (2위) 77.3% 65건
고성군 2.2억 (3위) 66.7% 9건
강릉시 2.0억 (4위) 76.1% 144건
원주시 1.9억 (5위) 81.5% 409건
양양군 1.9억 (6위) 74.7% 20건
인제군 1.7억 (7위) - 8건
횡성군 1.6억 (8위) - 10건
홍천군 1.6억 (9위) 77.0% 20건
화천군 1.5억 (10위) - 3건
영월군 1.4억 (11위) 80.0% 12건
동해시 1.4억 (12위) 69.0% 63건
철원군 현재 1.4억 (13위) 46.1% 7건
양구군 1.3억 (14위) - 6건
삼척시 1.3억 (15위) 73.5% 53건
평창군 1.1억 (16위) - 14건
정선군 0.8억 (17위) - 21건
태백시 0.8억 (18위) 82.5% 31건

부동산 시장 동향 2024년 12월

거래량 7건
전월 대비 -36%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 1.4억
최저 0.2억 최고 2.5억
전세가율 46.1%
매매 7건 기반 일반 수준

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 7건
상승 1건 · 하락 1건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -36%
소형 / 중형 / 대형 5 / 1 / 1건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

1.4억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.2억 2.5억
1.4억
매매가 밴드 0.2억 ~ 2.5억
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

46.1% 일반적 수준
46.1%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 0.7억

최신 매매 거래

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12.27
세륭(가~마동) 46.62㎡
재건축연한
0.2억 ▲ +300만
4층 · 1992년 준공
12.27
세륭(가~마동) 46.62㎡
재건축연한
0.2억 ▲ +100만
5층 · 1992년 준공
12.16
명품ESA(101~104동) 128.837㎡
2.5억 ▼ -8,500만
1층 · 2008년 준공
12.12
한국개나리 59.91㎡
재건축연한
0.7억 ▼ -1,400만
9층 · 1995년 준공
12.04
세륭(가~마동) 51.66㎡
거래취소 재건축연한
0.3억
3층 · 1992년 준공

임대차 안전 2024년 12월

전세 세입자 안전 체크

철원군 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 46.1% — 안전 구간 매매 7건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 95점 — 양호 총 6건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 6건 중
6건 100%
갱신 계약 전체 6건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 6건
전세 3건 (50%) 월세·반전세 3건 (50%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
2건
중형 ~85㎡
4건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
16만원
보증금 0.8억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
임차인 우호 환경

갱신 증액률

-
데이터 부족
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

3건
전체의 50%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세3건
순월세0건
평균 월세15만원

임차인 안전 지수

95점 — 안전
95 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (46.1%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 95점

최근 전세 계약

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12.31
한국개나리 59.91㎡
신규
전세 0.4억
4층 · 1995년 준공
12.20
철원모닝파크포레스트(301~303동) 69.45㎡
신규
전세 0.8억
8층 · 2020년 준공
12.04
금학 84.73㎡
신규
전세 0.9억
3층 · 1997년 준공

최근 반전세 계약

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12.23
철원모닝파크포레스트(301~303동) 45.36㎡
신규
보증 0.6억 / 월 10만
8층 · 2020년 준공
12.19
철원석미모닝파크2차(201~204동) 80.91㎡
신규
보증 0.9억 / 월 18만
8층 · 2019년 준공
12.03
철원석미모닝파크2차(201~204동) 69.97㎡
신규
보증 0.8억 / 월 16만
15층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -4.44℃
해당 월 기준
한파 일수 17일
기준 −12℃
일교차 11.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.44 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 부담 큼
한파 28일 · -0.7°C ? 냉난방비 높음
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 19일 · 열대야 6일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.53 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 9.70 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
-4.44℃
평균 최고기온
1.45℃
평균 최저기온
-10.26℃
극최고기온
11.70℃
극최저기온
-18.30℃
일교차 11.7℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
17일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.53 m/s
최대 일강수량 9.70 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

19.50
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
12.25 12.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
12.25 37.25 23.60 0.0252 0.0150
12.26 69.81 29.26 0.0321 0.0108
12.27 34.83 10.62 0.0316 0.0089
12.28 33.57 12.39 0.0321 0.0076
12.29 24.17 10.64 0.0288 0.0088
12.30 55.36 30.25 0.0330 0.0157
12.31 61.44 19.50 0.0340 0.0102
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.44 / 43.29 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0288 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0084 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0019 ppm
일산화탄소 (CO)
0.37 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 12월

철원군 · 2024-12

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

철원군 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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철원군 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 46.1% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 1.4억 · 전세 중간가 0.7억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 16.44 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0288 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0084 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0019 ppm · CO 0.37 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 7건 — 전월 대비 -36%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 1.4억
  • 한파 17일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 9.70mm