강원특별자치도 철원군 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	갈말읍	2억 4,500만 ↑+55.1%	-	10만원	1일
매매 중간가 2억 4,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 8,240만 거래량 1건 월세 평균 월세 10만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.91㎍ 평균 기온 -4.07℃ 한파 14일
	철원읍	1억 9,500만 ↑+25.0%	-	17만원	1일
매매 중간가 1억 9,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 17만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 21.28㎍ 평균 기온 -3.43℃ 한파 10일
	동송읍	5,000만 ↑+22.5%	46%	-	1일
매매 중간가 5,000만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 46% 중간 보증금 6,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.82㎍ 평균 기온 -3.49℃ 한파 11일
	서면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.55㎍ 평균 기온 -3.81℃ 한파 14일
	근동면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.64㎍ 평균 기온 -3.80℃ 한파 11일
	김화읍	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.55㎍ 평균 기온 -3.81℃ 한파 14일
	원남면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.64㎍ 평균 기온 -4.12℃ 한파 13일
	임남면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.64㎍ 평균 기온 -7.71℃ 한파 12일
	원동면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.64㎍ 평균 기온 -7.71℃ 한파 12일
	근남면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.09㎍ 평균 기온 -5.29℃ 한파 14일
	근북면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.91㎍ 평균 기온 -3.81℃ 한파 14일

이웃 동네 가격 비교

강원특별자치도 내 18개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
춘천시	2억 5,160만 (1위)	78.4%	259건
속초시	2억 2,637만 (2위)	77.0%	65건
고성군	2억 2,260만 (3위)	66.7%	9건
강릉시	1억 9,970만 (4위)	76.5%	144건
원주시	1억 9,329만 (5위)	81.3%	405건
양양군	1억 8,892만 (6위)	74.7%	20건
인제군	1억 7,260만 (7위)	-	8건
횡성군	1억 5,892만 (8위)	-	10건
홍천군	1억 5,850만 (9위)	77.0%	20건
화천군	1억 5,000만 (10위)	-	3건
영월군	1억 4,040만 (11위)	80.0%	12건
동해시	1억 3,548만 (12위)	69.0%	63건
철원군 현재	1억 3,500만 (13위)	46.1%	7건
삼척시	1억 2,958만 (14위)	73.5%	53건
양구군	1억 2,510만 (15위)	-	5건
평창군	1억 1,090만 (16위)	-	14건
정선군	8,200만 (17위)	-	21건
태백시	8,034만 (18위)	82.5%	31건

부동산 시장 동향 2024년 12월

거래량 7건

전월 대비 -36%

상승 비율 0%

상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 2건

매매 중간가 1억 3,500만

최저 2,200만 최고 2억 4,500만

전세가율 46.1%

매매 7건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 7건

상승 0건 · 하락 2건

면적대 분포 소형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 -36%

소형 / 중형 / 대형 5 / 1 / 1건

매매 가격

1억 3,500만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2,200만 2억 4,500만

1억 3,500만

매매가 밴드 2,200만 ~ 2억 4,500만

최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

46.1%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 6,747만

임대차 안전 2024년 12월

전세 참고 지표

철원군 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 46.1%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 7건 기반
최근 거래 방향 방향 판단 보류

거래 7건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 2건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
갱신 증액률 —

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 0건 기반
갱신요구권 사용률 —

갱신 0건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 6건

신규 계약 6건100%

갱신 계약 0건0%

전세 · 월세 시장 구조

전세 3건 (50%) 월세 3건 (50%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

2건

중형 ~85㎡

4건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

16만원

보증금 7,740만

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

데이터 부족

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

데이터 부족

월세 현황

3건

전체의 50%

평균 월세15만원

최근 전세 계약

전체보기 →

12.31

한국개나리 59.91㎡

신규

전세 3,500만

4층 · 1995년 준공

12.20

철원모닝파크포레스트(301~303동) 69.45㎡

신규

전세 8,240만

8층 · 2020년 준공

12.04

금학 84.73㎡

신규

전세 8,500만

3층 · 1997년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

12.23

철원모닝파크포레스트(301~303동) 45.36㎡

신규

보증 5,590만 / 월 10만

8층 · 2020년 준공

12.19

철원석미모닝파크2차(201~204동) 80.91㎡

신규

보증 8,910만 / 월 18만

8층 · 2019년 준공

12.03

철원석미모닝파크2차(201~204동) 69.97㎡

신규

보증 7,740만 / 월 16만

15층 · 2019년 준공

거주 환경 2024년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -4.44℃

해당 월 기준

한파 일수 17일

기준 −12℃

일교차 11.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 16.44 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 28일

한파 일수 · 겨울 평균 -0.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 19일

폭염 일수 · 열대야 6일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 2.53 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 9.70 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

-4.44℃

평균 최고기온

1.45℃

평균 최저기온

-10.26℃

극최고기온

11.70℃

극최저기온

-18.30℃

일교차 11.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

17일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속2.53 m/s

최대 일강수량 9.70 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

19.50

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

12.25 12.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
12.25	37.25	23.60	0.0252	0.0150
12.26	69.81	29.26	0.0321	0.0108
12.27	34.83	10.62	0.0316	0.0089
12.28	33.57	12.39	0.0321	0.0076
12.29	24.17	10.64	0.0288	0.0088
12.30	55.36	30.25	0.0330	0.0157
12.31	61.44	19.50	0.0340	0.0102

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.44 / 43.29 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0288 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0084 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0019 ppm

일산화탄소 (CO)

0.37 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

강원특별자치도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	태백시	8,034만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	정선군	8,200만	1일	환경 양호 저가 진입
3위	양구군	1억 2,510만	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	삼척시	1억 2,958만	1일	환경 양호
5위	화천군	1억 5,000만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 12월

철원군 · 2024-12

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 16.4㎍/㎥ · 나쁨 1일
한파 17일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 46.1%

매매 거래 동향

상승 거래 비율 0% · 전세가율 46.1%

다른 데이터 탐색

철원군 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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철원군 주거 환경 자주 묻는 질문

철원군 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 46.1%
매매 중간가 1억 3,500만 · 전세 중간가 6,747만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

철원군 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 16.44 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0288 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0084 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0019 ppm · CO 0.37 ppm

철원군 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -
갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

철원군 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 7건 — 전월 대비 -36%
상승 비율 0% (상승 0건 / 하락 2건)
매매 중간가 1억 3,500만

철원군 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 17일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.7℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 9.70mm

철원군