강원특별자치도 양양군 전세가율은?

2024년 12월 기준 전세가율은 약 74.7%입니다. 매매 중간가 1.9억 기준입니다.

강원특별자치도 양양군 초미세먼지 수준은?

2024년 12월 기준 PM2.5 월평균 8.8㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

강원특별자치도 양양군 갱신 전세 증액은?

2024년 12월 기준 갱신 평균 증액률은 +5.0%이며, 갱신 1건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

강원특별자치도 양양군 부동산 시장 방향은?

2024년 12월 기준 매매 거래량은 20건이며 상승 비율은 75%입니다. 매매 중간가는 1.9억입니다.

강원특별자치도 양양군 기상 환경은?

2024년 12월 기준 한파 7일, 폭염 0일, 일교차 8.2℃입니다.

강원특별자치도

양양군

2024년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

양양군 행정동 (6개) 2024년 12월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	강현면	2.8억 ↓-16.9%	-	80만원	0일
매매 중간가 2.8억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 80만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.01㎍ 평균 기온 2.43℃ 한파 0일
	양양읍	1.8억 ↑+23.8%	75%	71만원	0일
매매 중간가 1.8억 거래량 14건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 2.0억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 71만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.49㎍ 평균 기온 3.11℃ 한파 0일
	현북면	1.8억	62%	50만원	0일
매매 중간가 1.8억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 1.1억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.42㎍ 평균 기온 -1.06℃ 한파 7일
	손양면	0.8억 ↑+7.1%	87%	-	0일
매매 중간가 0.8억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 0.7억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.49㎍ 평균 기온 2.79℃ 한파 0일
	현남면	-	-	40만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.8억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.38㎍ 평균 기온 2.75℃ 한파 0일
	서면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.49㎍ 평균 기온 0.04℃ 한파 7일

이웃 동네 가격 비교

강원특별자치도 내 18개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
춘천시	2.5억 (1위)	78.2%	271건
속초시	2.3억 (2위)	77.3%	65건
고성군	2.2억 (3위)	66.7%	9건
강릉시	2.0억 (4위)	76.1%	144건
원주시	1.9억 (5위)	81.5%	409건
양양군 현재	1.9억 (6위)	74.7%	20건
인제군	1.7억 (7위)	-	8건
횡성군	1.6억 (8위)	-	10건
홍천군	1.6억 (9위)	77.0%	20건
화천군	1.5억 (10위)	-	3건
영월군	1.4억 (11위)	80.0%	12건
동해시	1.4억 (12위)	69.0%	63건
철원군	1.4억 (13위)	46.1%	7건
양구군	1.3억 (14위)	-	6건
삼척시	1.3억 (15위)	73.5%	53건
평창군	1.1억 (16위)	-	14건
정선군	0.8억 (17위)	-	21건
태백시	0.8억 (18위)	82.5%	31건

부동산 시장 동향 2024년 12월

거래량 20건

전월 대비 +11%

상승 비율 75%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 1.9억

최저 0.4억 최고 3.4억

전세가율 74.7%

매매 20건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

매도자 우위

총 거래량 20건

상승 3건 · 하락 1건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +11%

소형 / 중형 / 대형 8 / 11 / 1건

매매 가격

1.9억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.4억 3.4억

1.9억

매매가 밴드 0.4억 ~ 3.4억

최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

74.7%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.3억

임대차 안전 2024년 12월

전세 세입자 안전 체크

양양군 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 74.7% — 주의 필요 매매 20건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 65점 — 보통 총 19건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +5.0% — 안정적 갱신 1건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 1건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 19건 중

15건 79%

갱신 계약 전체 19건 중

1건 5%

전세 · 월세 시장 구조 총 19건

전세 7건 (37%) 월세·반전세 12건 (63%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

9건

중형 ~85㎡

10건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

72만원

보증금 0.2억

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%

갱신 1건 중 0건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+5.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

12건

전체의 63%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세12건

순월세0건

평균 월세77만원

임차인 안전 지수

65점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (74.7%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (5.0%) 5점
최종 점수 65점

최근 전세 계약

전체보기 →

12.27

한양수자인 78.0584㎡

전세 2.4억

27층 · 2020년 준공

12.23

이편한세상양양 60.3525㎡

신규

전세 2억

2층 · 2018년 준공

12.12

한양수자인 78.0584㎡

신규

전세 2.3억

25층 · 2020년 준공

12.11

이편한세상양양 60.3525㎡

갱신

전세 1.3억

12층 · 2018년 준공

종전 1.3억 → ▲ +630만

12.07

심미 58.837㎡

신규

전세 1.1억

5층 · 2001년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

12.30

정아2 59.88㎡

신규

보증 0.2억 / 월 45만

4층 · 1995년 준공

12.26

양양서문주공 51.85㎡

신규

보증 0.2억 / 월 60만

8층 · 2005년 준공

12.26

심미 48.3066㎡

신규

보증 0.1억 / 월 50만

2층 · 2001년 준공

12.18

이편한세상양양 81.9158㎡

신규

보증 0.2억 / 월 115만

5층 · 2018년 준공

12.13

이편한세상양양 60.3525㎡

신규

보증 0.2억 / 월 100만

8층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 1.23℃

해당 월 기준

한파 일수 7일

기준 −12℃

일교차 8.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 8.78 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 18일 · 2.6°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 32일 · 열대야 28일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 3.25 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 11.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

1.23℃

평균 최고기온

5.50℃

평균 최저기온

-2.68℃

극최고기온

15.80℃

극최저기온

-15.10℃

일교차 8.2℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

7일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속3.25 m/s

최대 일강수량 11.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

13.07

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

12.25 12.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
12.25	21.47	10.99	0.0358	0.0105
12.26	40.19	19.40	0.0404	0.0071
12.27	21.75	5.59	0.0404	0.0042
12.28	17.90	6.49	0.0388	0.0042
12.29	14.60	6.42	0.0385	0.0052
12.30	37.22	17.95	0.0395	0.0098
12.31	40.88	13.07	0.0403	0.0071

PM2.5 월 평균 / 월 최고 8.78 / 30.88 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0371 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0066 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0025 ppm

일산화탄소 (CO)

0.31 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

강원특별자치도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	태백시	0.8억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	정선군	0.8억	1일	환경 양호 저가 진입
3위	삼척시	1.3억	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	양구군	1.3억	1일	환경 양호
5위	화천군	1.5억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 12월

양양군 · 2024-12

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

양양군 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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양양군 주거 환경 자주 묻는 질문

양양군 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 74.7% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 1.9억 · 전세 중간가 1.3억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

양양군 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 8.78 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0371 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0066 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0025 ppm · CO 0.31 ppm

양양군 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +5.0%
갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

양양군 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 20건 — 전월 대비 +11%
상승 비율 75% — 매도자 우위
매매 중간가 1.9억

양양군 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 7일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.2℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 11.00mm

양양군

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 12월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 12월

양양군 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 12월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2024년 12월

실거주 관점

임차 관점

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