강원특별자치도

양양군

2024년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 12월 기준
양양군 동네별 라벨 2024년 12월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
양양군 행정동 (6개) 2024년 12월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
강현면 2억 8,250만 ↓-16.9% - 80만원 0일
매매
중간가 2억 8,250만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 80만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.01㎍
평균 기온 2.43℃
한파 0일
양양읍 1억 8,206만 ↑+23.8% 75% 71만원 0일
매매
중간가 1억 8,206만
거래량 14건
전세 ?
전세가율 75%
중간 보증금 2억 58만
거래량 4건
월세
평균 월세 71만원
거래량 9건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.49㎍
평균 기온 3.11℃
한파 0일
현북면 1억 7,750만 62% 50만원 0일
매매
중간가 1억 7,750만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 62%
중간 보증금 1억 1,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 50만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.42㎍
평균 기온 -1.06℃
한파 7일
손양면 7,500만 ↑+7.1% 87% - 0일
매매
중간가 7,500만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 87%
중간 보증금 6,500만
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.49㎍
평균 기온 2.79℃
한파 0일
현남면 - - 40만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 8,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 40만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.38㎍
평균 기온 2.75℃
한파 0일
서면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.49㎍
평균 기온 0.04℃
한파 7일

이웃 동네 가격 비교

강원특별자치도 내 18개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
춘천시 2억 5,160만 (1위) 78.4% 259건
속초시 2억 2,637만 (2위) 77.0% 65건
고성군 2억 2,260만 (3위) 66.7% 9건
강릉시 1억 9,970만 (4위) 76.5% 144건
원주시 1억 9,329만 (5위) 81.3% 405건
양양군 현재 1억 8,892만 (6위) 74.7% 20건
인제군 1억 7,260만 (7위) - 8건
횡성군 1억 5,892만 (8위) - 10건
홍천군 1억 5,850만 (9위) 77.0% 20건
화천군 1억 5,000만 (10위) - 3건
영월군 1억 4,040만 (11위) 80.0% 12건
동해시 1억 3,548만 (12위) 69.0% 63건
철원군 1억 3,500만 (13위) 46.1% 7건
삼척시 1억 2,958만 (14위) 73.5% 53건
양구군 1억 2,510만 (15위) - 5건
평창군 1억 1,090만 (16위) - 14건
정선군 8,200만 (17위) - 21건
태백시 8,034만 (18위) 82.5% 31건

부동산 시장 동향 2024년 12월

거래량 20건
전월 대비 +11%
상승 비율 75%
상승 거래 비율 상승 3건 / 하락 1건
매매 중간가 1억 8,892만
최저 3,600만 최고 3억 3,500만
전세가율 74.7%
매매 20건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

75% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 20건
상승 3건 · 하락 1건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +11%
소형 / 중형 / 대형 8 / 11 / 1건

매매 가격

1억 8,892만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,600만 3억 3,500만
1억 8,892만
매매가 밴드 3,600만 ~ 3억 3,500만
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

74.7%
74.7%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 3,123만

최신 매매 거래

전체보기 →
12.31
삼호 39.6㎡
8,100만 ▲ +600만
15층 · 1998년 준공
직전 7,500만 (2024.12)
12.28
명지푸르미 84.7407㎡
1억 7,000만
2층 · 2002년 준공
직전 1억 7,000만 (2024.12)
12.27
하이펠리스 84.6㎡
1억 7,600만 ▲ +300만
9층 · 2007년 준공
직전 1억 7,300만 (2024.12)
12.27
하이펠리스 84.6㎡
1억 7,600만 ▲ +300만
9층 · 2007년 준공
직전 1억 7,300만 (2024.12)
12.23
명지푸르미 84.7407㎡
신고가
1억 7,000만 ▲ +800만
11층 · 2002년 준공
직전 1억 6,200만 (2024.06)
직전최고 1억 6,500만 (2024.03)

임대차 안전 2024년 12월

전세 참고 지표

양양군 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 74.7%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 20건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 3 / 하락 1
    거래 20건 중 직전 거래와 비교 가능 7건
  • 갱신 증액률 +5.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 1건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 1건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 19건
신규 계약 15건79%
갱신 계약 1건5%
전세 · 월세 시장 구조
전세 7건 (37%) 월세 12건 (63%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
9건
중형 ~85㎡
10건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
72만원
보증금 2,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+5.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

12건
전체의 63%
평균 월세77만원

최근 전세 계약

전체보기 →
12.27
한양수자인 78.0584㎡
전세 2억 4,000만
27층 · 2020년 준공
12.23
이편한세상양양 60.3525㎡
신규
전세 2억
2층 · 2018년 준공
12.12
한양수자인 78.0584㎡
신규
전세 2억 3,000만
25층 · 2020년 준공
12.11
이편한세상양양 60.3525㎡
갱신
전세 1억 3,230만
12층 · 2018년 준공
종전 1억 2,600만 → ▲ +630만
12.07
심미 58.837㎡
신규
전세 1억 1,000만
5층 · 2001년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
12.30
정아2 59.88㎡
신규
보증 2,000만 / 월 45만
4층 · 1995년 준공
12.26
양양서문주공 51.85㎡
신규
보증 2,000만 / 월 60만
8층 · 2005년 준공
12.26
심미 48.3066㎡
신규
보증 500만 / 월 50만
2층 · 2001년 준공
12.18
이편한세상양양 81.9158㎡
신규
보증 2,000만 / 월 115만
5층 · 2018년 준공
12.13
이편한세상양양 60.3525㎡
신규
보증 2,000만 / 월 100만
8층 · 2018년 준공

거주 환경 2024년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 1.23℃
해당 월 기준
한파 일수 7일
기준 −12℃
일교차 8.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 8.78 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 18일
한파 일수 · 겨울 평균 2.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 32일
폭염 일수 · 열대야 28일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 3.25 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 11.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
1.23℃
평균 최고기온
5.50℃
평균 최저기온
-2.68℃
극최고기온
15.80℃
극최저기온
-15.10℃
일교차 8.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
7일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속3.25 m/s
최대 일강수량 11.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

13.07
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
12.25 12.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
12.25 21.47 10.99 0.0358 0.0105
12.26 40.19 19.40 0.0404 0.0071
12.27 21.75 5.59 0.0404 0.0042
12.28 17.90 6.49 0.0388 0.0042
12.29 14.60 6.42 0.0385 0.0052
12.30 37.22 17.95 0.0395 0.0098
12.31 40.88 13.07 0.0403 0.0071
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 8.78 / 30.88 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0371 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0066 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.31 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 12월

양양군 · 2024-12

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 8.8㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 7일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 74.7% · 갱신 증액률 +5.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 75% · 전세가율 74.7%

다른 데이터 탐색

양양군 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
강원특별자치도 이웃 동네 바로가기

양양군 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 74.7%
  • 매매 중간가 1억 8,892만 · 전세 중간가 1억 3,123만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 8.78 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0371 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0066 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.31 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.0%
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 20건 — 전월 대비 +11%
  • 상승 비율 75% (상승 3건 / 하락 1건)
  • 매매 중간가 1억 8,892만
  • 한파 7일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 11.00mm