강원특별자치도

양양군

2025년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
양양군 행정동 (6개) 2025년 01월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
강현면 2.3억 ↓-20.4% - - 3일
매매
중간가 2.3억
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 14.76㎍
평균 기온 0.38℃
한파 1일
양양읍 1.9억 ↑+1.7% 73% 70만원 3일
매매
중간가 1.9억
거래량 8건
전세 ?
전세가율 73%
중간 보증금 1.5억
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 70만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 15.38㎍
평균 기온 1.22℃
한파 0일
현북면 1.2억 ↓-34.1% - - 3일
매매
중간가 1.2억
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 14.04㎍
평균 기온 -2.80℃
한파 13일
손양면 1억 ↑+33.3% 40% 40만원 3일
매매
중간가 1억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 40%
중간 보증금 0.4억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 40만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 15.38㎍
평균 기온 0.86℃
한파 0일
현남면 - - 45만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 45만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.70㎍
평균 기온 0.81℃
한파 2일
서면 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 15.38㎍
평균 기온 -1.91℃
한파 13일

이웃 동네 가격 비교

강원특별자치도 내 18개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
화천군 2.8억 (1위) - 2건
춘천시 2.5억 (2위) 78.3% 241건
철원군 2.3억 (3위) - 4건
속초시 2.1억 (4위) 77.8% 69건
강릉시 2.0억 (5위) 77.8% 129건
양구군 2.0억 (6위) - 5건
원주시 1.8억 (7위) 81.5% 417건
양양군 현재 1.7억 (8위) 56.7% 13건
고성군 1.7억 (9위) 68.7% 15건
영월군 1.6억 (10위) - 17건
동해시 1.5억 (11위) 75.2% 74건
평창군 1.5억 (12위) - 11건
인제군 1.4억 (13위) 50.0% 10건
홍천군 1.3억 (14위) 96.0% 25건
횡성군 1.2억 (15위) - 28건
삼척시 1.2억 (16위) 78.0% 44건
태백시 0.9억 (17위) 79.9% 17건
정선군 0.6억 (18위) - 10건

부동산 시장 동향 2025년 01월

거래량 13건
전월 대비 -35%
상승 비율 0%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 1.7억
최저 0.7억 최고 3.1억
전세가율 56.7%
매매 13건 기반 일반 수준

시장 방향성

0% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 13건
상승 0건 · 하락 1건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -35%
소형 / 중형 / 대형 8 / 5 / 0건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

1.7억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.7억 3.1억
1.7억
매매가 밴드 0.7억 ~ 3.1억
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

56.7% 일반적 수준
56.7%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.1억

최신 매매 거래

전체보기 →
01.26
명지푸르미 31.5408㎡
0.7억 ▼ -1,000만
13층 · 2002년 준공
01.24
TM힐 30.2226㎡
0.9억 ▼ -100만
7층 · 2003년 준공
01.22
하이펠리스 84.6㎡
1.5억 ▼ -2,600만
14층 · 2007년 준공
01.21
썬라이즈빌 50.5365㎡
1.7억 ▼ -6,000만
1층 · 2004년 준공
01.20
명지푸르미 31.5408㎡
0.8억 ▲ +1,000만
6층 · 2002년 준공

임대차 안전 2025년 01월

전세 세입자 안전 체크

양양군 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 56.7% — 안전 구간 매매 13건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 80점 — 양호 총 10건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 10건 중
7건 70%
갱신 계약 전체 10건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 10건
전세 3건 (30%) 월세·반전세 7건 (70%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
8건
중형 ~85㎡
2건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
44만원
보증금 0.1억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
임차인 우호 환경

갱신 증액률

-
데이터 부족
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

7건
전체의 70%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세7건
순월세0건
평균 월세49만원

임차인 안전 지수

80점 — 안전
80 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (56.7%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 80점

최근 전세 계약

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01.18
삼호 39.6㎡
신규
전세 0.4억
8층 · 1998년 준공
01.04
한양수자인 76.8487㎡
신규
전세 2.2억
11층 · 2020년 준공
01.04
명지푸르미 59.449㎡
신규
전세 0.8억
13층 · 2002년 준공

최근 반전세 계약

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01.25
삼호 39.6㎡
신규
보증 0.1억 / 월 35만
5층 · 1998년 준공
01.11
양양코아루 73.8029㎡
신규
보증 0.1억 / 월 80만
8층 · 2016년 준공
01.07
양양서문주공 59.57㎡
보증 0.2억 / 월 60만
5층 · 2005년 준공
01.06
삼호 39.6㎡
보증 0.1억 / 월 40만
11층 · 1998년 준공
01.06
삼호 39.6㎡
보증 0.1억 / 월 40만
11층 · 1998년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -0.76℃
해당 월 기준
한파 일수 13일
기준 −12℃
일교차 8.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.07 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 15일 · 2.7°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 32일 · 열대야 28일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 3.02 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 7.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
-0.76℃
평균 최고기온
3.62℃
평균 최저기온
-4.68℃
극최고기온
11.00℃
극최저기온
-22.10℃
일교차 8.3℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
13일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속3.02 m/s
최대 일강수량 7.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

20.78
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 13.61 7.76 0.0342 0.0071
01.26 12.20 5.03 0.0361 0.0065
01.27 19.39 8.61 0.0336 0.0059
01.28 31.11 15.49 0.0412 0.0038
01.29 19.87 11.14 0.0431 0.0033
01.30 14.32 6.02 0.0469 0.0030
01.31 34.82 20.78 0.0433 0.0085
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.07 / 46.00 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0389 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0083 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.38 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 01월

양양군 · 2025-01

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

양양군 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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양양군 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 56.7% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 1.7억 · 전세 중간가 1.1억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 14.07 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0389 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0083 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.38 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 13건 — 전월 대비 -35%
  • 상승 비율 0% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 1.7억
  • 한파 13일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 7.50mm