강원특별자치도

양구군

2025년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
양구군 행정동 (5개) 2025년 01월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
양구읍 2.0억 ↑+52.0% - 14만원 5일
매매
중간가 2.0억
거래량 5건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 14만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 21.81㎍
평균 기온 -5.03℃
한파 16일
동면 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 21.81㎍
평균 기온 -5.25℃
한파 17일
방산면 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 21.67㎍
평균 기온 -5.30℃
한파 15일
해안면 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 25.09㎍
평균 기온 -5.19℃
한파 8일
국토정중앙면 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 19.70㎍
평균 기온 -4.77℃
한파 15일

이웃 동네 가격 비교

강원특별자치도 내 18개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
화천군 2.8억 (1위) - 2건
춘천시 2.5억 (2위) 78.3% 241건
철원군 2.3억 (3위) - 4건
속초시 2.1억 (4위) 77.8% 69건
강릉시 2.0억 (5위) 77.8% 129건
양구군 현재 2.0억 (6위) - 5건
원주시 1.8억 (7위) 81.5% 417건
양양군 1.7억 (8위) 56.7% 13건
고성군 1.7억 (9위) 68.7% 15건
영월군 1.6억 (10위) - 17건
동해시 1.5억 (11위) 75.2% 74건
평창군 1.5억 (12위) - 11건
인제군 1.4억 (13위) 50.0% 10건
홍천군 1.3억 (14위) 96.0% 25건
횡성군 1.2억 (15위) - 28건
삼척시 1.2억 (16위) 78.0% 44건
태백시 0.9억 (17위) 79.9% 17건
정선군 0.6억 (18위) - 10건

부동산 시장 동향 2025년 01월

거래량 5건
전월 대비 -17%
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 2.0억
최저 0.8억 최고 3.0억
전세가율 -
매매 5건 기반 -

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 5건
상승 0건 · 하락 0건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -17%
소형 / 중형 / 대형 2 / 3 / 0건

매매 가격

2.0억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.8억 3.0억
2.0억
매매가 밴드 0.8억 ~ 3.0억
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 -
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
01.24
경림아파트 59.4㎡
1.5억 ▲ +2,400만
5층 · 1998년 준공
01.16
경림아파트 37.755㎡
0.8억 ▲ +200만
8층 · 1998년 준공
01.13
서희스타힐스 84.99㎡
신고가
3.0억 ▲ +2,000만
8층 · 2013년 준공
이전 최고가 대비 +2,000만
01.07
양구석미모닝파크 77.12㎡
1.7억 ▼ -4,600만
1층 · 2010년 준공
01.04
양구석미모닝파크 84.9㎡
2억 ▲ +1,300만
9층 · 2010년 준공

임대차 안전 2025년 01월

전세 세입자 안전 체크

양구군 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 5건 기반
    안전 60% 미만
  • —
    임차 안전지수 데이터 없음 총 4건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 4건 중
3건 75%
갱신 계약 전체 4건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 4건
전세 0건 (0%) 월세·반전세 4건 (100%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
4건
중형 ~85㎡
0건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
9만원
보증금 0.3억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

4건
전체의 100%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세4건
순월세0건
평균 월세11만원

임차인 안전 지수

데이터 없음
이 지역의 전세 거래 데이터가 없어 임차인 안전 지수를 산출할 수 없습니다.

최근 전세 계약

전체보기 →

이 달 전세 계약 데이터 없음

최근 반전세 계약

전체보기 →
01.31
양구석미모닝파크2차 39.3㎡
보증 0.4억 / 월 7만
7층 · 2018년 준공
01.24
우신 29.79㎡
신규
보증 0.1억 / 월 19만
5층 · 1989년 준공
01.22
양구석미모닝파크2차 49.69㎡
신규
보증 0.6억 / 월 9만
12층 · 2018년 준공
01.22
양구석미모닝파크2차 49.69㎡
신규
보증 0.3억 / 월 9만
12층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -4.91℃
해당 월 기준
한파 일수 18일
기준 −12℃
일교차 11.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 21.54 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 5일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 부담 큼
한파 29일 · 0.0°C ? 냉난방비 높음
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 30일 · 열대야 4일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.58 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 5.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
-4.91℃
평균 최고기온
1.35℃
평균 최저기온
-10.58℃
극최고기온
8.50℃
극최저기온
-22.60℃
일교차 11.9℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
18일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.58 m/s
최대 일강수량 5.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

21.14
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 16.16 11.32 0.0279 0.0071
01.26 13.10 7.27 0.0328 0.0049
01.27 29.33 14.61 0.0325 0.0058
01.28 36.81 24.81 0.0374 0.0042
01.29 28.77 19.71 0.0385 0.0039
01.30 18.01 9.38 0.0372 0.0048
01.31 31.24 21.14 0.0342 0.0068
PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.54 / 58.50 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 5일 / 0일
나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0281 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0085 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0018 ppm
일산화탄소 (CO)
0.48 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 01월

양구군 · 2025-01

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 임차 데이터 부족으로 진단 불가

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

양구군 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
강원특별자치도 이웃 동네 바로가기

양구군 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 2.0억 · 전세 중간가 -
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 21.54 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
  • O3 0.0281 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0085 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0018 ppm · CO 0.48 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 5건 — 전월 대비 -17%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 2.0억
  • 한파 18일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 5.50mm