강원특별자치도 동해시 전세가율은?

2025년 01월 기준 전세가율은 약 75.2%입니다. 매매 중간가 1.5억 기준입니다.

강원특별자치도 동해시 초미세먼지 수준은?

2025년 01월 기준 PM2.5 월평균 19.1㎍/㎥, 나쁨 일수 4일입니다.

강원특별자치도 동해시 갱신 전세 증액은?

2025년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 +2.5%이며, 갱신 63건 중 36건이 갱신요구권을 행사했습니다.

강원특별자치도 동해시 부동산 시장 방향은?

2025년 01월 기준 매매 거래량은 74건이며 상승 비율은 41%입니다. 매매 중간가는 1.5억입니다.

강원특별자치도 동해시 기상 환경은?

2025년 01월 기준 한파 1일, 폭염 0일, 일교차 9.5℃입니다.

강원특별자치도

동해시

2025년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

동해시 행정동 (36개) 2025년 01월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	평릉동	2.7억 ↑+14.8%	83%	38만원	2일
매매 중간가 2.7억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1.8억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 38만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.83㎍ 평균 기온 1.20℃ 한파 0일
	효가동	2.4억 ↑+351.0%	70%	68만원	4일
매매 중간가 2.4억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2.3억 거래량 11건 월세 반전세 포함 평균 월세 68만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.19㎍ 평균 기온 0.13℃ 한파 1일
	동회동	1.9억 ↑+31.3%	-	58만원	4일
매매 중간가 1.9억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.6억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 58만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.19㎍ 평균 기온 0.13℃ 한파 1일
	북평동	1.6억 ↓-6.5%	-	30만원	4일
매매 중간가 1.6억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 30만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.19㎍ 평균 기온 0.13℃ 한파 1일
	발한동	1.6억 ↑+73.7%	-	43만원	3일
매매 중간가 1.6억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.5억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 43만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.80㎍ 평균 기온 1.20℃ 한파 0일
	이도동	1.4억 ↓-7.7%	75%	34만원	4일
매매 중간가 1.4억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1.0억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 34만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.19㎍ 평균 기온 0.13℃ 한파 1일
	천곡동	1.3억 ↓-18.4%	72%	41만원	2일
매매 중간가 1.3억 거래량 19건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 0.9억 거래량 12건 월세 반전세 포함 평균 월세 41만원 거래량 26건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.83㎍ 평균 기온 1.20℃ 한파 0일
	부곡동	0.9억 ↑+93.6%	76%	38만원	3일
매매 중간가 0.9억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1.1억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 38만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.80㎍ 평균 기온 1.20℃ 한파 0일
	구미동	0.7억	-	-	4일
매매 중간가 0.7억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.19㎍ 평균 기온 2.23℃ 한파 0일
	묵호진동	0.7억 ↑+50.0%	-	8만원	3일
매매 중간가 0.7억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 8만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.80㎍ 평균 기온 1.20℃ 한파 0일
	쇄운동	0.6억 ↑+17.7%	-	24만원	4일
매매 중간가 0.6억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.7억 거래량 61건 월세 반전세 포함 평균 월세 24만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.19㎍ 평균 기온 0.13℃ 한파 1일
	이로동	0.4억	-	-	4일
매매 중간가 0.4억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.19㎍ 평균 기온 0.51℃ 한파 0일
	괴란동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.80㎍ 평균 기온 1.20℃ 한파 0일
	만우동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.80㎍ 평균 기온 1.20℃ 한파 0일
	신흥동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.83㎍ 평균 기온 0.51℃ 한파 0일
	비천동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.83㎍ 평균 기온 0.51℃ 한파 0일
	내동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.19㎍ 평균 기온 0.13℃ 한파 1일
	추암동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.19㎍ 평균 기온 2.23℃ 한파 0일
	구호동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.19㎍ 평균 기온 2.23℃ 한파 0일
	단봉동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.19㎍ 평균 기온 0.13℃ 한파 1일
	지가동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.19㎍ 평균 기온 0.13℃ 한파 1일
	호현동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.19㎍ 평균 기온 0.13℃ 한파 1일
	귀운동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.19㎍ 평균 기온 0.13℃ 한파 1일
	대구동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.51㎍ 평균 기온 2.23℃ 한파 0일
	달방동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.83㎍ 평균 기온 0.51℃ 한파 0일
	심곡동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.80㎍ 평균 기온 1.20℃ 한파 0일
	송정동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.19㎍ 평균 기온 0.13℃ 한파 1일
	용정동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.83㎍ 평균 기온 2.23℃ 한파 0일
	지흥동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.83㎍ 평균 기온 0.51℃ 한파 0일
	망상동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.80㎍ 평균 기온 1.20℃ 한파 0일
	대진동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.80㎍ 평균 기온 1.20℃ 한파 0일
	나안동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.19㎍ 평균 기온 0.13℃ 한파 1일
	삼화동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.19㎍ 평균 기온 0.51℃ 한파 0일
	어달동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.80㎍ 평균 기온 1.20℃ 한파 0일
	이기동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.19㎍ 평균 기온 0.51℃ 한파 0일
	초구동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.80㎍ 평균 기온 1.20℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

강원특별자치도 내 18개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
화천군	2.8억 (1위)	-	2건
춘천시	2.5억 (2위)	78.3%	241건
철원군	2.3억 (3위)	-	4건
속초시	2.1억 (4위)	77.8%	69건
강릉시	2.0억 (5위)	77.8%	129건
양구군	2.0억 (6위)	-	5건
원주시	1.8억 (7위)	81.5%	417건
양양군	1.7억 (8위)	56.7%	13건
고성군	1.7억 (9위)	68.7%	15건
영월군	1.6억 (10위)	-	17건
동해시 현재	1.5억 (11위)	75.2%	74건
평창군	1.5억 (12위)	-	11건
인제군	1.4억 (13위)	50.0%	10건
홍천군	1.3억 (14위)	96.0%	25건
횡성군	1.2억 (15위)	-	28건
삼척시	1.2억 (16위)	78.0%	44건
태백시	0.9억 (17위)	79.9%	17건
정선군	0.6억 (18위)	-	10건

부동산 시장 동향 2025년 01월

거래량 74건

전월 대비 +18%

상승 비율 41%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 1.5억

최저 0.4억 최고 4.4억

전세가율 75.2%

매매 74건 기반 위험 수준

시장 방향성

매수자 우위

총 거래량 74건

상승 7건 · 하락 10건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +18%

소형 / 중형 / 대형 29 / 44 / 1건

매매 가격

1.5억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.4억 4.4억

1.5억

매매가 밴드 0.4억 ~ 4.4억

최고가/중간가 배수 2.9배

전세가율

75.2%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.2억

임대차 안전 2025년 01월

전세 세입자 안전 체크

동해시 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 75.2% — 깡통전세 위험 매매 74건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 50점 — 위험 총 184건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +2.5% — 안정적 갱신 63건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 57% — 집주인 인상 빈번 갱신 63건 중 36건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 184건 중

116건 63%

갱신 계약 전체 184건 중

63건 34%

전세 · 월세 시장 구조 총 184건

전세 99건 (54%) 월세·반전세 85건 (46%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

135건

중형 ~85㎡

48건

대형 85㎡↑

1건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.5배 ↑

신규

40만원

보증금 0.1억

갱신

16만원

보증금 0.5억

갱신요구권 사용률

57.1%

갱신 63건 중 36건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+2.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

85건

전체의 46%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세84건

순월세1건

평균 월세37만원

임차인 안전 지수

50점 — 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (75.2%) 35점
② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
③ 갱신 증액률 점수 (2.5%) 15점
최종 점수 50점

최근 전세 계약

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01.31

부영 49.896㎡

갱신

전세 0.6억

15층 · 2000년 준공

종전 0.6억 → ▲ +134만

01.31

부영 49.896㎡

갱신·청구권

전세 0.6억

11층 · 2000년 준공

종전 0.6억 → ▲ +134만

01.31

동해아이파크 75.96㎡

신규

전세 1.9억

3층 · 2018년 준공

01.31

부영 49.896㎡

신규

전세 0.6억

13층 · 2000년 준공

01.31

동해자이 84.9468㎡

신규

전세 2.5억

2층 · 2024년 준공

최근 반전세 계약

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01.31

동해북평석미모닝파크 59.98㎡

신규

보증 0.7억 / 월 10만

5층 · 2017년 준공

01.31

현대 59.97㎡

신규

보증 0.2억 / 월 45만

12층 · 1996년 준공

01.31

삼성 73.83㎡

신규

보증 0.2억 / 월 50만

4층 · 1991년 준공

01.31

아름다운아침 49.95㎡

신규

보증 0.1억 / 월 45만

7층 · 2012년 준공

01.31

부영 49.896㎡

갱신·청구권

보증 0.2억 / 월 36만

6층 · 2000년 준공

보증금 ▲ +35만 / 월세 ▲ +1만

최근 월세 계약

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01.01

대동1,2차 73.4675㎡

갱신·청구권

월 33만

11층 · 1995년 준공

종전 40만 → ▼ -7만

거주 환경 2025년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 1.01℃

해당 월 기준

한파 일수 1일

기준 −12℃

일교차 9.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 19.07 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 4일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 2일 · 4.6°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 29일 · 열대야 25일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.60 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 20.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

1.01℃

평균 최고기온

6.22℃

평균 최저기온

-3.24℃

극최고기온

12.80℃

극최저기온

-12.00℃

일교차 9.5℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

1일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.60 m/s

최대 일강수량 20.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

28.16

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	13.89	9.65	0.0302	0.0115
01.26	15.60	9.65	0.0306	0.0112
01.27	27.18	16.13	0.0269	0.0119
01.28	27.61	14.47	0.0369	0.0061
01.29	20.70	15.24	0.0395	0.0059
01.30	29.55	19.06	0.0451	0.0061
01.31	41.75	28.16	0.0304	0.0175

PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.07 / 53.45 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 4일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0314 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0138 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0025 ppm

일산화탄소 (CO)

0.43 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

강원특별자치도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	태백시	0.9억	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	정선군	0.6억	5일	저가 진입
3위	삼척시	1.2억	5일	진입장벽 낮음
4위	인제군	1.4억	5일
5위	동해시	1.5억	4일

종합 진단 2025년 01월

동해시 · 2025-01

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

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동해시 과거 월 데이터

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동해시 주거 환경 자주 묻는 질문

동해시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 75.2% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.5억 · 전세 중간가 1.2억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

동해시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 19.07 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
O3 0.0314 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0138 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0025 ppm · CO 0.43 ppm

동해시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +2.5%
갱신 63건 중 36건(57.1%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

동해시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 74건 — 전월 대비 +18%
상승 비율 41% — 매수자 우위
매매 중간가 1.5억

동해시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 1일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.5℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 20.00mm

동해시

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부동산 시장 동향 2025년 01월

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