강원특별자치도

동해시

2025년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 01월 기준
동해시 동네별 라벨 2025년 01월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
동해시 행정동 (36개) 2025년 01월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
평릉동 2억 7,125만 ↑+14.8% 83% 38만원 2일
매매
중간가 2억 7,125만
거래량 7건
전세 ?
전세가율 83%
중간 보증금 1억 7,750만
거래량 4건
월세
평균 월세 38만원
거래량 8건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 15.83㎍
평균 기온 1.20℃
한파 0일
효가동 2억 3,903만 ↑+351.0% 70% 68만원 4일
매매
중간가 2억 3,903만
거래량 8건
전세 ?
전세가율 70%
중간 보증금 2억 2,900만
거래량 10건
월세
평균 월세 68만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 21.19㎍
평균 기온 0.13℃
한파 1일
동회동 1억 8,663만 ↑+31.3% - 58만원 4일
매매
중간가 1억 8,663만
거래량 10건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 5,500만
거래량 1건
월세
평균 월세 58만원
거래량 12건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 21.19㎍
평균 기온 0.13℃
한파 1일
북평동 1억 6,263만 ↓-6.5% - 30만원 4일
매매
중간가 1억 6,263만
거래량 9건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 30만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 21.19㎍
평균 기온 0.13℃
한파 1일
발한동 1억 5,850만 ↑+73.7% - 43만원 3일
매매
중간가 1억 5,850만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 4,750만
거래량 2건
월세
평균 월세 43만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 20.80㎍
평균 기온 1.20℃
한파 0일
이도동 1억 4,450만 ↓-7.7% 75% 34만원 4일
매매
중간가 1억 4,450만
거래량 8건
전세 ?
전세가율 75%
중간 보증금 9,882만
거래량 6건
월세
평균 월세 34만원
거래량 8건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 21.19㎍
평균 기온 0.13℃
한파 1일
천곡동 1억 2,757만 ↓-18.4% 73% 41만원 2일
매매
중간가 1억 2,757만
거래량 19건
전세 ?
전세가율 73%
중간 보증금 9,285만
거래량 11건
월세
평균 월세 41만원
거래량 26건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 15.83㎍
평균 기온 1.20℃
한파 0일
부곡동 9,000만 ↑+93.6% 76% 38만원 3일
매매
중간가 9,000만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 76%
중간 보증금 1억 1,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 38만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 20.80㎍
평균 기온 1.20℃
한파 0일
구미동 7,250만 - - 4일
매매
중간가 7,250만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 21.19㎍
평균 기온 2.23℃
한파 0일
묵호진동 6,900만 ↑+50.0% - 8만원 3일
매매
중간가 6,900만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 8만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 20.80㎍
평균 기온 1.20℃
한파 0일
쇄운동 6,000만 ↑+17.7% - 24만원 4일
매매
중간가 6,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 6,746만
거래량 59건
월세
평균 월세 24만원
거래량 16건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 21.19㎍
평균 기온 0.13℃
한파 1일
이로동 4,100만 - - 4일
매매
중간가 4,100만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 21.19㎍
평균 기온 0.51℃
한파 0일
괴란동 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 20.80㎍
평균 기온 1.20℃
한파 0일
만우동 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 20.80㎍
평균 기온 1.20℃
한파 0일
신흥동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 15.83㎍
평균 기온 0.51℃
한파 0일
비천동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 15.83㎍
평균 기온 0.51℃
한파 0일
내동 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 21.19㎍
평균 기온 0.13℃
한파 1일
추암동 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 21.19㎍
평균 기온 2.23℃
한파 0일
구호동 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 21.19㎍
평균 기온 2.23℃
한파 0일
단봉동 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 21.19㎍
평균 기온 0.13℃
한파 1일
지가동 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 21.19㎍
평균 기온 0.13℃
한파 1일
호현동 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 21.19㎍
평균 기온 0.13℃
한파 1일
귀운동 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 21.19㎍
평균 기온 0.13℃
한파 1일
대구동 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 18.51㎍
평균 기온 2.23℃
한파 0일
달방동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 15.83㎍
평균 기온 0.51℃
한파 0일
심곡동 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 20.80㎍
평균 기온 1.20℃
한파 0일
송정동 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 21.19㎍
평균 기온 0.13℃
한파 1일
용정동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 15.83㎍
평균 기온 2.23℃
한파 0일
지흥동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 15.83㎍
평균 기온 0.51℃
한파 0일
망상동 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 20.80㎍
평균 기온 1.20℃
한파 0일
대진동 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 20.80㎍
평균 기온 1.20℃
한파 0일
나안동 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 21.19㎍
평균 기온 0.13℃
한파 1일
삼화동 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 21.19㎍
평균 기온 0.51℃
한파 0일
어달동 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 20.80㎍
평균 기온 1.20℃
한파 0일
이기동 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 21.19㎍
평균 기온 0.51℃
한파 0일
초구동 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 20.80㎍
평균 기온 1.20℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

강원특별자치도 내 18개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
화천군 2억 7,500만 (1위) - 2건
춘천시 2억 4,975만 (2위) 78.5% 240건
철원군 2억 2,775만 (3위) - 4건
속초시 2억 903만 (4위) 77.4% 69건
강릉시 1억 9,840만 (5위) 77.8% 129건
양구군 1억 9,750만 (6위) - 5건
원주시 1억 8,477만 (7위) 81.3% 416건
양양군 1억 7,227만 (8위) 56.7% 13건
고성군 1억 6,767만 (9위) 68.7% 15건
영월군 1억 6,242만 (10위) - 17건
동해시 현재 1억 5,348만 (11위) 75.6% 74건
평창군 1억 4,669만 (12위) - 11건
인제군 1억 3,543만 (13위) 50.0% 9건
홍천군 1억 2,603만 (14위) 96.0% 25건
횡성군 1억 2,275만 (15위) - 23건
삼척시 1억 1,730만 (16위) 78.0% 44건
태백시 8,837만 (17위) 79.9% 17건
정선군 5,960만 (18위) - 10건

부동산 시장 동향 2025년 01월

거래량 74건
전월 대비 +18%
상승 비율 35%
상승 거래 비율 상승 6건 / 하락 11건
매매 중간가 1억 5,348만
최저 3,800만 최고 4억 4,300만
전세가율 75.6%
매매 74건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

35% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 74건
상승 6건 · 하락 11건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +18%
소형 / 중형 / 대형 29 / 44 / 1건

매매 가격

1억 5,348만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,800만 4억 4,300만
1억 5,348만
매매가 밴드 3,800만 ~ 4억 4,300만
최고가/중간가 배수 2.9배

전세가율

75.6%
75.6%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 1,760만

최신 매매 거래

전체보기 →
01.31
동해아이파크 75.96㎡
신고가
2억 8,900만 ▲ +400만
12층 · 2018년 준공
직전최고 2억 8,500만 (2024.10)
01.31
쌍용 62.09㎡
1억 500만 ▼ -2,500만
4층 · 2000년 준공
직전 1억 3,000만 (2024.10)
01.31
센트로빌 84.9685㎡
1억 7,700만 ▲ +200만
8층 · 2003년 준공
직전 1억 7,500만 (2025.01)
01.27
천곡주공4차 47.01㎡
재건축연한
7,400만 ▲ +400만
4층 · 1989년 준공
직전 7,000만 (2024.09)
01.25
천곡금호어울림라포레 64.7915㎡
2억 800만 ▼ -5,300만
4층 · 2020년 준공
직전 2억 6,100만 (2025.01)

임대차 안전 2025년 01월

전세 참고 지표

동해시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 75.6%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 74건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 6 / 하락 11
    거래 74건 중 직전 거래와 비교 가능 18건
  • 갱신 증액률 +2.5%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 61건 기반
  • 갱신요구권 사용률 56%
    갱신 61건 중 34건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 179건
신규 계약 113건63%
갱신 계약 61건34%
전세 · 월세 시장 구조
전세 94건 (53%) 월세 85건 (47%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
132건
중형 ~85㎡
46건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.5배
신규
40만원
보증금 1,000만
갱신
16만원
보증금 4,928만

갱신요구권 사용률

55.7%
갱신 61건 중 34건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

85건
전체의 47%
평균 월세37만원

최근 전세 계약

전체보기 →
01.31
부영 49.896㎡
신규
전세 5,992만
13층 · 2000년 준공
01.31
부영 49.896㎡
갱신·청구권
전세 5,992만
11층 · 2000년 준공
종전 5,858만 → ▲ +134만
01.31
부영 49.896㎡
갱신
전세 5,992만
15층 · 2000년 준공
종전 5,858만 → ▲ +134만
01.31
동해아이파크 75.96㎡
신규
전세 1억 8,500만
3층 · 2018년 준공
01.31
동해자이 84.9468㎡
신규
전세 2억 5,000만
2층 · 2024년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
01.31
동해북평석미모닝파크 59.98㎡
신규
보증 6,910만 / 월 10만
5층 · 2017년 준공
01.31
삼성 73.83㎡
신규
보증 2,000만 / 월 50만
4층 · 1991년 준공
01.31
현대 59.97㎡
신규
보증 1,500만 / 월 45만
12층 · 1996년 준공
01.31
아름다운아침 49.95㎡
신규
보증 500만 / 월 45만
7층 · 2012년 준공
01.31
부영 49.896㎡
갱신·청구권
보증 1,588만 / 월 36만
6층 · 2000년 준공
보증금 ▲ +35만 / 월세 ▲ +1만

거주 환경 2025년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 1.01℃
해당 월 기준
한파 일수 1일
기준 −12℃
일교차 9.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 19.07 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 4일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 2일
한파 일수 · 겨울 평균 4.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 29일
폭염 일수 · 열대야 25일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.60 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 20.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
1.01℃
평균 최고기온
6.22℃
평균 최저기온
-3.24℃
극최고기온
12.80℃
극최저기온
-12.00℃
일교차 9.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
1일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.60 m/s
최대 일강수량 20.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

28.16
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 13.89 9.65 0.0302 0.0115
01.26 15.60 9.65 0.0306 0.0112
01.27 27.18 16.13 0.0269 0.0119
01.28 27.61 14.47 0.0369 0.0061
01.29 20.70 15.24 0.0395 0.0059
01.30 29.55 19.06 0.0451 0.0061
01.31 41.75 28.16 0.0304 0.0175
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.07 / 53.45 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 4일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0314 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0138 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.43 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 01월

동해시 · 2025-01

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 19.1㎍/㎥ · 나쁨 4일
  • 한파 1일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 75.6% · 갱신 증액률 +2.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 35% · 전세가율 75.6%

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동해시 과거 월 데이터
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동해시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 75.6%
  • 매매 중간가 1억 5,348만 · 전세 중간가 1억 1,760만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 19.07 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
  • O3 0.0314 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0138 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.43 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.5%
  • 갱신 61건 중 34건(55.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 74건 — 전월 대비 +18%
  • 상승 비율 35% (상승 6건 / 하락 11건)
  • 매매 중간가 1억 5,348만
  • 한파 1일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 20.00mm