강원특별자치도 동해시

이도동

2025년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

동해시 내 36개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
평릉동 2억 7,125만 (1위) 83.4% 7건
효가동 2억 3,903만 (2위) 70.4% 8건
동회동 1억 8,663만 (3위) - 10건
북평동 1억 6,263만 (4위) - 9건
발한동 1억 5,850만 (5위) - 3건
이도동 현재 1억 4,450만 (6위) 75.1% 8건
천곡동 1억 2,757만 (7위) 72.0% 19건
부곡동 9,000만 (8위) 76.4% 3건
구미동 7,250만 (9위) - 2건
묵호진동 6,900만 (10위) - 3건
쇄운동 6,000만 (11위) - 1건
이로동 4,100만 (12위) - 1건
괴란동 - (13위) - -
만우동 - (14위) - -
신흥동 - (15위) - -
비천동 - (16위) - -
내동 - (17위) - -
추암동 - (18위) - -
구호동 - (19위) - -
단봉동 - (20위) - -
지가동 - (21위) - -
호현동 - (22위) - -
귀운동 - (23위) - -
대구동 - (24위) - -
달방동 - (25위) - -
심곡동 - (26위) - -
송정동 - (27위) - -
용정동 - (28위) - -
지흥동 - (29위) - -
망상동 - (30위) - -
대진동 - (31위) - -
나안동 - (32위) - -
삼화동 - (33위) - -
어달동 - (34위) - -
이기동 - (35위) - -
초구동 - (36위) - -

부동산 시장 동향 2025년 01월

거래량 8건
전월 대비 -27%
상승 비율 67%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 1억 4,450만
최저 4,500만 최고 2억 8,900만
전세가율 75.1%
매매 8건 기반 위험 수준

시장 방향성

67% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 8건
상승 2건 · 하락 1건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -27%
소형 / 중형 / 대형 5 / 3 / 0건

매매 가격

1억 4,450만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4,500만 2억 8,900만
1억 4,450만
매매가 밴드 4,500만 ~ 2억 8,900만
최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

75.1% 위험 수준
75.1%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 9,882만

최신 매매 거래

전체보기 →
01.31
동해아이파크 75.96㎡
신고가
2억 8,900만 ▲ +400만
12층 · 2018년 준공
이전 최고가 대비 +400만
01.24
이도1주공 49.62㎡
7,200만 ▲ +200만
15층 · 1999년 준공
01.22
이도1주공 49.62㎡
7,000만 ▲ +2,500만
9층 · 1999년 준공
01.20
동해아이파크 75.92㎡
2억 7,000만 ▼ -700만
6층 · 2018년 준공
01.16
동해아이파크 75.92㎡
신고가
2억 7,700만 ▲ +1,700만
17층 · 2018년 준공
이전 최고가 대비 +200만

임대차 안전 2025년 01월

전세 세입자 안전 체크

이도동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 75.1% — 깡통전세 위험 매매 8건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 14건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 1건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 1건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 14건 중
11건 79%
갱신 계약 전체 14건 중
1건 7%
전세 · 월세 시장 구조 총 14건
전세 6건 (43%) 월세·반전세 8건 (57%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
11건
중형 ~85㎡
3건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
34만원
보증금 1,000만
갱신
50만원
보증금 2,000만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

8건
전체의 57%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세8건
순월세0건
평균 월세31만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의
70 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (75.1%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →
01.31
동해아이파크 75.96㎡
신규
전세 1억 8,500만
3층 · 2018년 준공
01.23
강변 59.955㎡
신규
전세 3,000만
12층 · 1996년 준공
01.15
현대 59.97㎡
전세 7,500만
10층 · 1996년 준공
01.15
동해석미아데나더퍼스트 59.98㎡
신규
전세 1억 3,040만
4층 · 2022년 준공
01.15
동해석미아데나더퍼스트 54.11㎡
신규
전세 1억 1,780만
13층 · 2022년 준공

최근 반전세 계약

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01.31
현대 59.97㎡
신규
보증 1,500만 / 월 45만
12층 · 1996년 준공
01.20
이도1주공 49.62㎡
신규
보증 400만 / 월 34만
1층 · 1999년 준공
01.16
강변 35.925㎡
신규
보증 300만 / 월 35만
13층 · 1996년 준공
01.15
동해석미아데나더퍼스트 59.98㎡
신규
보증 1억 300만 / 월 12만
10층 · 2022년 준공
01.15
현대 84.99㎡
갱신
보증 2,000만 / 월 50만
7층 · 1996년 준공
보증금 ▼ -2,000만 / 월세 ▲ +25만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 0.13℃
해당 월 기준
한파 일수 1일
기준 −12℃
일교차 10.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 21.19 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 4일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 -
데이터 없음
여름 냉방 부담 -
데이터 없음
평균 풍속 1.35 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 20.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
0.13℃
평균 최고기온
6.01℃
평균 최저기온
-4.43℃
극최고기온
10.90℃
극최저기온
-12.00℃
일교차 10.4℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
1일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.35 m/s
최대 일강수량 20.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

30.67
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 18.13 12.13 0.0338 0.0138
01.26 18.63 12.54 0.0365 0.0115
01.27 32.75 19.21 0.0283 0.0133
01.28 34.17 16.67 0.0392 0.0080
01.29 24.96 17.21 0.0404 0.0092
01.30 32.08 21.25 0.0495 0.0069
01.31 55.04 30.67 0.0283 0.0225
PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.19 / 53.45 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 4일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0300 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0182 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0021 ppm
일산화탄소 (CO)
0.44 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 01월

이도동 · 2025-01

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

이도동 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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이도동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 75.1% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1억 4,450만 · 전세 중간가 9,882만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 21.19 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
  • O3 0.0300 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0182 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0021 ppm · CO 0.44 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 8건 — 전월 대비 -27%
  • 상승 비율 67% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 1억 4,450만
  • 한파 1일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 20.00mm