강원특별자치도 동해시

이도동

2024년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

동해시 내 36개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
평릉동 2억 3,625만 (1위) 86.3% 7건
북평동 1억 7,400만 (2위) 62.2% 7건
이도동 현재 1억 5,660만 (3위) 71.4% 11건
천곡동 1억 5,633만 (4위) 66.8% 16건
동회동 1억 4,218만 (5위) - 7건
발한동 9,125만 (6위) - 4건
용정동 6,500만 (7위) - 1건
효가동 5,300만 (8위) - 1건
쇄운동 5,100만 (9위) - 4건
부곡동 4,650만 (10위) - 4건
묵호진동 4,600만 (11위) - 1건
괴란동 - (12위) - -
만우동 - (13위) - -
신흥동 - (14위) - -
비천동 - (15위) - -
이로동 - (16위) - -
추암동 - (17위) - -
구호동 - (18위) - -
단봉동 - (19위) - -
지가동 - (20위) - -
귀운동 - (21위) - -
대구동 - (22위) - -
송정동 - (23위) - -
지흥동 - (24위) - -
나안동 - (25위) - -
구미동 - (26위) - -
어달동 - (27위) - -
대진동 - (28위) - -
망상동 - (29위) - -
심곡동 - (30위) - -
달방동 - (31위) - -
호현동 - (32위) - -
내동 - (33위) - -
삼화동 - (34위) - -
이기동 - (35위) - -
초구동 - (36위) - -

부동산 시장 동향 2024년 12월

거래량 11건
전월 대비 +22%
상승 비율 60%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 1억 5,660만
최저 6,000만 최고 2억 7,400만
전세가율 71.4%
매매 11건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

60% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 11건
상승 3건 · 하락 2건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +22%
소형 / 중형 / 대형 8 / 3 / 0건

매매 가격

1억 5,660만
중간가 · 매매가 밴드 기반
6,000만 2억 7,400만
1억 5,660만
매매가 밴드 6,000만 ~ 2억 7,400만
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

71.4% 전세 비중 높음
71.4%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 2,513만

최신 매매 거래

전체보기 →
12.31
이도2주공 59.39㎡
9,200만 ▼ -1,800만
6층 · 1999년 준공
12.24
이도1주공 49.62㎡
6,600만 ▼ -1,400만
4층 · 1999년 준공
12.20
이도1주공 49.62㎡
신고가
8,000만 ▲ +2,000만
4층 · 1999년 준공
이전 최고가 대비 +200만
12.20
동해이도코아루더스카이 84.9464㎡
2억 7,400만 ▲ +700만
18층 · 2019년 준공
12.20
이도2주공 59.39㎡
1억 1,000만 ▲ +500만
9층 · 1999년 준공

임대차 안전 2024년 12월

전세 세입자 안전 체크

이도동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 71.4% — 주의 필요 매매 11건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 8건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 8건 중
7건 88%
갱신 계약 전체 8건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 8건
전세 5건 (63%) 월세·반전세 3건 (38%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
2건
중형 ~85㎡
6건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
80만원
보증금 2,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

3건
전체의 38%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세3건
순월세0건
평균 월세80만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의
70 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (71.4%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →
12.29
동해이도코아루더스카이 75.4987㎡
신규
전세 2억
12층 · 2019년 준공
12.27
동해이도코아루더스카이 84.9464㎡
신규
전세 2억
11층 · 2019년 준공
12.13
동해석미아데나더퍼스트 59.98㎡
신규
전세 1억 3,040만
11층 · 2022년 준공
12.12
동해이도코아루더스카이 84.9464㎡
신규
전세 2억 1,000만
5층 · 2019년 준공
12.02
이도1주공 49.62㎡
전세 4,500만
5층 · 1999년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
12.28
동해아이파크 84.98㎡
신규
보증 2,000만 / 월 80만
5층 · 2018년 준공
12.28
동해아이파크 84.98㎡
신규
보증 200만 / 월 80만
5층 · 2018년 준공
12.19
동해이도코아루더스카이 75.4987㎡
신규
보증 2,000만 / 월 80만
12층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -℃
해당 월 기준
한파 일수 -
기준 −12℃
일교차 -
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.19 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 -
데이터 없음
여름 냉방 부담 -
데이터 없음
평균 풍속 - m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 - mm
기준 80mm -

이달 기상 환경

월 평균기온
-℃
평균 최고기온
-
평균 최저기온
-
극최고기온
-
극최저기온
-
* 기온 정보 부족으로 일교차 진단 불가
특이 날씨 일수

특이 날씨 통계 데이터 없음

평균 풍속-
최대 일강수량-

미세먼지 — 최근 7일

16.71
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
12.25 12.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
12.25 52.58 15.92 0.0190 0.0295
12.26 50.58 23.58 0.0347 0.0169
12.27 28.96 8.67 0.0381 0.0112
12.28 27.33 9.71 0.0354 0.0123
12.29 27.58 9.50 0.0328 0.0141
12.30 65.83 25.29 0.0310 0.0200
12.31 51.83 16.71 0.0379 0.0132
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.19 / 29.63 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0298 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0170 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0022 ppm
일산화탄소 (CO)
0.39 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 12월

이도동 · 2024-12

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

이도동 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
강원특별자치도 동해시 이웃 동네 바로가기

이도동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 71.4% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 1억 5,660만 · 전세 중간가 1억 2,513만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 13.19 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0298 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0170 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0022 ppm · CO 0.39 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 11건 — 전월 대비 +22%
  • 상승 비율 60% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 1억 5,660만
  • 한파 - · 폭염 - · 열대야 - (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 -
  • 호우 - · 최대 일 강수량 -