강원특별자치도 원주시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	반곡동	3억 2,213만 ↓-1.2%	82%	83만원	1일
매매 중간가 3억 2,213만 거래량 38건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 2억 5,536만 거래량 159건 월세 평균 월세 83만원 거래량 50건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.44㎍ 평균 기온 -3.35℃ 한파 7일
	무실동	3억 988만 ↓-7.2%	82%	67만원	13일
매매 중간가 3억 988만 거래량 27건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 2억 7,720만 거래량 36건 월세 평균 월세 67만원 거래량 33건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 38.82㎍ 평균 기온 -3.35℃ 한파 7일
	지정면	2억 8,864만 →±0%	74%	82만원	9일
매매 중간가 2억 8,864만 거래량 42건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2억 68만 거래량 36건 월세 평균 월세 82만원 거래량 56건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 30.02㎍ 평균 기온 -3.32℃ 한파 7일
	판부면	2억 4,933만 ↓-5.4%	85%	35만원	1일
매매 중간가 2억 4,933만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 1억 3,875만 거래량 7건 월세 평균 월세 35만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.44㎍ 평균 기온 -3.92℃ 한파 9일
	행구동	2억 2,510만 ↓-2.8%	-	2만원	1일
매매 중간가 2억 2,510만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 6,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 2만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.44㎍ 평균 기온 -3.35℃ 한파 7일
	개운동	2억 2,500만 ↑+41.1%	93%	34만원	1일
매매 중간가 2억 2,500만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 93% 중간 보증금 1억 86만 거래량 5건 월세 평균 월세 34만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.44㎍ 평균 기온 -3.35℃ 한파 7일
	단계동	1억 7,957만 ↓-11.1%	83%	64만원	13일
매매 중간가 1억 7,957만 거래량 37건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1억 4,987만 거래량 57건 월세 평균 월세 64만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 38.82㎍ 평균 기온 -3.35℃ 한파 7일
	단구동	1억 7,373만 ↑+1.6%	88%	61만원	1일
매매 중간가 1억 7,373만 거래량 95건 전세 ? 전세가율 88% 중간 보증금 1억 4,733만 거래량 45건 월세 평균 월세 61만원 거래량 39건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.44㎍ 평균 기온 -3.35℃ 한파 7일
	명륜동	1억 6,267만 ↓-8.2%	76%	59만원	13일
매매 중간가 1억 6,267만 거래량 45건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1억 5,859만 거래량 24건 월세 평균 월세 59만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 38.82㎍ 평균 기온 -3.35℃ 한파 7일
	봉산동	1억 5,912만 ↑+6.0%	91%	58만원	1일
매매 중간가 1억 5,912만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 91% 중간 보증금 1억 4,250만 거래량 2건 월세 평균 월세 58만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.44㎍ 평균 기온 -3.35℃ 한파 7일
	관설동	1억 5,475만 ↑+6.7%	90%	57만원	1일
매매 중간가 1억 5,475만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 90% 중간 보증금 1억 6,775만 거래량 38건 월세 평균 월세 57만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.44㎍ 평균 기온 -3.35℃ 한파 7일
	우산동	1억 5,375만 ↓-27.5%	80%	48만원	13일
매매 중간가 1억 5,375만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1억 3,000만 거래량 5건 월세 평균 월세 48만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 38.82㎍ 평균 기온 -3.35℃ 한파 7일
	일산동	1억 4,080만 ↓-8.1%	78%	-	13일
매매 중간가 1억 4,080만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1억 4,325만 거래량 6건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 38.82㎍ 평균 기온 -3.35℃ 한파 7일
	학성동	1억 1,150만 ↑+13.8%	-	55만원	13일
매매 중간가 1억 1,150만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 8,750만 거래량 2건 월세 평균 월세 55만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 38.82㎍ 평균 기온 -3.35℃ 한파 7일
	태장동	1억 1,036만 ↑+3.2%	78%	34만원	13일
매매 중간가 1억 1,036만 거래량 40건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1억 27만 거래량 22건 월세 평균 월세 34만원 거래량 44건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 38.82㎍ 평균 기온 -3.35℃ 한파 7일
	문막읍	1억 504만 ↓-18.0%	54%	39만원	9일
매매 중간가 1억 504만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 5,975만 거래량 39건 월세 평균 월세 39만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 30.27㎍ 평균 기온 -3.24℃ 한파 7일
	원동	9,475만 ↓-17.4%	73%	41만원	13일
매매 중간가 9,475만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 6,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 41만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 38.82㎍ 평균 기온 -3.35℃ 한파 7일
	소초면	5,713만 ↓-21.7%	-	25만원	9일
매매 중간가 5,713만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 25만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 23.71㎍ 평균 기온 -3.73℃ 한파 8일
	흥업면	4,900만 ↓-52.1%	80%	42만원	14일
매매 중간가 4,900만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 6,700만 거래량 14건 월세 평균 월세 42만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 27.32㎍ 평균 기온 -3.27℃ 한파 7일
	평원동	-	-	-	13일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 38.82㎍ 평균 기온 -3.35℃ 한파 7일
	신림면	-	-	-	14일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 28.19㎍ 평균 기온 -5.20℃ 한파 15일
	부론면	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 30.52㎍ 평균 기온 -3.49℃ 한파 7일
	귀래면	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 30.52㎍ 평균 기온 -3.18℃ 한파 5일
	인동	-	-	-	13일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 38.82㎍ 평균 기온 -3.35℃ 한파 7일
	중앙동	-	-	-	13일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 38.82㎍ 평균 기온 -3.35℃ 한파 7일
	가현동	-	-	-	13일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 38.82㎍ 평균 기온 -3.35℃ 한파 7일
	호저면	-	-	40만원	13일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 5,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 31.62㎍ 평균 기온 -4.03℃ 한파 14일

이웃 동네 가격 비교

강원특별자치도 내 18개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
화천군	2억 7,500만 (1위)	-	2건
춘천시	2억 4,975만 (2위)	78.5%	240건
철원군	2억 2,775만 (3위)	-	4건
속초시	2억 903만 (4위)	77.4%	69건
강릉시	1억 9,840만 (5위)	77.8%	129건
양구군	1억 9,750만 (6위)	-	5건
원주시 현재	1억 8,477만 (7위)	81.3%	416건
양양군	1억 7,227만 (8위)	56.7%	13건
고성군	1억 6,767만 (9위)	68.7%	15건
영월군	1억 6,242만 (10위)	-	17건
동해시	1억 5,348만 (11위)	75.6%	74건
평창군	1억 4,669만 (12위)	-	11건
인제군	1억 3,543만 (13위)	50.0%	9건
홍천군	1억 2,603만 (14위)	96.0%	25건
횡성군	1억 2,275만 (15위)	-	23건
삼척시	1억 1,730만 (16위)	78.0%	44건
태백시	8,837만 (17위)	79.9%	17건
정선군	5,960만 (18위)	-	10건

부동산 시장 동향 2025년 01월

거래량 416건

전월 대비 +3%

상승 비율 47%

상승 거래 비율 상승 71건 / 하락 79건

매매 중간가 1억 8,477만

최저 3,000만 최고 6억 3,000만

전세가율 81.3%

매매 416건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 416건

상승 71건 · 하락 79건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +3%

소형 / 중형 / 대형 205 / 185 / 26건

매매 가격

1억 8,477만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3,000만 6억 3,000만

1억 8,477만

매매가 밴드 3,000만 ~ 6억 3,000만

최고가/중간가 배수 3.4배

전세가율

81.3%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 6,446만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2025년 01월

전세 참고 지표

원주시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 81.3%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 416건 기반
최근 거래 방향 상승 71 / 하락 79

거래 416건 중 직전 거래와 비교 가능 173건
갱신 증액률 +4.1%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 256건 기반
갱신요구권 사용률 18%

갱신 256건 중 47건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 839건

신규 계약 533건64%

갱신 계약 256건31%

전세 · 월세 시장 구조

전세 501건 (60%) 월세 338건 (40%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

458건

중형 ~85㎡

345건

대형 85㎡↑

36건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.6배

신규

60만원

보증금 1,700만

갱신

23만원

보증금 3,913만

갱신요구권 사용률

18.4%

갱신 256건 중 47건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환4건

월세 현황

338건

전체의 40%

평균 월세54만원

최근 전세 계약

전체보기 →

01.31

사랑으로부영 84.9877㎡

신규

전세 2억 7,400만

11층 · 2012년 준공

01.31

청솔1차(1589-2) 58.65㎡

전세 1억

7층 · 2000년 준공

01.31

청솔 25.92㎡

전세 4,000만

6층 · 2000년 준공

01.31

원주혁신도시제일풍경채센텀포레 91.4007㎡

신규

전세 3억 5,000만

4층 · 2023년 준공

01.31

뜨란채 84.94㎡

신규

전세 2억 1,000만

3층 · 2006년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

01.31

단계이안1단지 84.98㎡

신규

보증 2,000만 / 월 90만

7층 · 2007년 준공

01.31

상록 51.065㎡

신규

보증 500만 / 월 35만

3층 · 1989년 준공

01.31

원주무실5주공 51.93㎡

갱신·청구권

보증 4,065만 / 월 24만

4층 · 2008년 준공

보증금 ▲ +87만 / 월세 ▲ +8만

01.31

청솔4차 58.65㎡

신규

보증 1,000만 / 월 50만

2층 · 2001년 준공

01.31

호반베르디움더리버 59.9991㎡

신규

보증 1,000만 / 월 80만

2층 · 2019년 준공

거주 환경 2025년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -4.08℃

해당 월 기준

한파 일수 17일

기준 −12℃

일교차 11.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 29.58 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 14일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 13일

한파 일수 · 겨울 평균 1.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 33일

폭염 일수 · 열대야 9일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.23 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 9.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

-4.08℃

평균 최고기온

2.27℃

평균 최저기온

-9.66℃

극최고기온

10.40℃

극최저기온

-23.00℃

일교차 11.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

17일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.23 m/s

최대 일강수량 9.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

32.44

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	23.87	16.44	0.0248	0.0152
01.26	17.61	10.20	0.0279	0.0129
01.27	37.39	18.00	0.0309	0.0095
01.28	28.90	16.97	0.0373	0.0070
01.29	29.40	21.11	0.0372	0.0075
01.30	24.48	17.44	0.0311	0.0112
01.31	41.20	32.44	0.0208	0.0179

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 29.58 / 121.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 14일 / 2일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0213 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0170 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0027 ppm

일산화탄소 (CO)

0.52 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

강원특별자치도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	태백시	8,837만	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	정선군	5,960만	5일	저가 진입
3위	삼척시	1억 1,730만	5일	진입장벽 낮음
4위	인제군	1억 3,543만	5일
5위	동해시	1억 5,348만	4일

종합 진단 2025년 01월

원주시 · 2025-01

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 29.6㎍/㎥ · 나쁨 14일
한파 17일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 81.3% · 갱신 증액률 +4.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 47% · 전세가율 81.3%

다른 데이터 탐색

원주시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

강원특별자치도 이웃 동네 바로가기

원주시 주거 환경 자주 묻는 질문

원주시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 81.3%
매매 중간가 1억 8,477만 · 전세 중간가 1억 6,446만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

원주시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 29.58 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 14일
O3 0.0213 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0170 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0027 ppm · CO 0.52 ppm

원주시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +4.1%
갱신 256건 중 47건(18.4%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 4건

원주시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 416건 — 전월 대비 +3%
상승 비율 47% (상승 71건 / 하락 79건)
매매 중간가 1억 8,477만

원주시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 17일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
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