강원특별자치도 속초시 전세가율은?

2025년 01월 기준 전세가율은 약 77.8%입니다. 매매 중간가 2.1억 기준입니다.

강원특별자치도 속초시 초미세먼지 수준은?

2025년 01월 기준 PM2.5 월평균 14.1㎍/㎥, 나쁨 일수 3일입니다.

강원특별자치도 속초시 갱신 전세 증액은?

2025년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 +0.7%이며, 갱신 29건 중 13건이 갱신요구권을 행사했습니다.

강원특별자치도 속초시 부동산 시장 방향은?

2025년 01월 기준 매매 거래량은 69건이며 상승 비율은 45%입니다. 매매 중간가는 2.1억입니다.

강원특별자치도 속초시 기상 환경은?

2025년 01월 기준 한파 1일, 폭염 0일, 일교차 8.2℃입니다.

강원특별자치도

속초시

2025년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

속초시 행정동 (13개) 2025년 01월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	중앙동	4.3억	-	110만원	3일
매매 중간가 4.3억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 110만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 14.14㎍ 평균 기온 1.41℃ 한파 0일
	동명동	4.1억 ↑+10.0%	64%	75만원	3일
매매 중간가 4.1억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 2.3억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 75만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 14.14㎍ 평균 기온 1.41℃ 한파 0일
	청호동	3.7억 ↑+8.2%	73%	90만원	3일
매매 중간가 3.7억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2.9억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 90만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 14.14㎍ 평균 기온 1.41℃ 한파 0일
	조양동	2.0억 ↓-5.0%	81%	68만원	3일
매매 중간가 2.0억 거래량 32건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1.9억 거래량 72건 월세 반전세 포함 평균 월세 68만원 거래량 49건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 14.14㎍ 평균 기온 0.55℃ 한파 1일
	교동	1.8억 ↓-12.2%	80%	53만원	3일
매매 중간가 1.8억 거래량 25건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1.2억 거래량 33건 월세 반전세 포함 평균 월세 53만원 거래량 28건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 14.14㎍ 평균 기온 0.55℃ 한파 1일
	금호동	1.4억 ↓-42.6%	59%	59만원	3일
매매 중간가 1.4억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 1.7억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 59만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 14.14㎍ 평균 기온 1.41℃ 한파 0일
	영랑동	1.3억 ↑+117.5%	-	50만원	3일
매매 중간가 1.3억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.4억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 14.14㎍ 평균 기온 1.41℃ 한파 0일
	청학동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 14.14㎍ 평균 기온 1.41℃ 한파 0일
	대포동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 14.14㎍ 평균 기온 0.55℃ 한파 1일
	노학동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 14.14㎍ 평균 기온 0.55℃ 한파 1일
	설악동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 14.14㎍ 평균 기온 -0.63℃ 한파 1일
	장사동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 14.14㎍ 평균 기온 0.55℃ 한파 1일
	도문동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 14.14㎍ 평균 기온 -0.63℃ 한파 1일

이웃 동네 가격 비교

강원특별자치도 내 18개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
화천군	2.8억 (1위)	-	2건
춘천시	2.5억 (2위)	78.3%	241건
철원군	2.3억 (3위)	-	4건
속초시 현재	2.1억 (4위)	77.8%	69건
강릉시	2.0억 (5위)	77.8%	129건
양구군	2.0억 (6위)	-	5건
원주시	1.8억 (7위)	81.5%	417건
양양군	1.7억 (8위)	56.7%	13건
고성군	1.7억 (9위)	68.7%	15건
영월군	1.6억 (10위)	-	17건
동해시	1.5억 (11위)	75.2%	74건
평창군	1.5억 (12위)	-	11건
인제군	1.4억 (13위)	50.0%	10건
홍천군	1.3억 (14위)	96.0%	25건
횡성군	1.2억 (15위)	-	28건
삼척시	1.2억 (16위)	78.0%	44건
태백시	0.9억 (17위)	79.9%	17건
정선군	0.6억 (18위)	-	10건

부동산 시장 동향 2025년 01월

거래량 69건

전월 대비 +6%

상승 비율 45%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2.1억

최저 0.5억 최고 5.9억

전세가율 77.8%

매매 69건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 69건

상승 9건 · 하락 11건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +6%

소형 / 중형 / 대형 38 / 29 / 2건

매매 가격

2.1억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.5억 5.9억

2.1억

매매가 밴드 0.5억 ~ 5.9억

최고가/중간가 배수 2.8배

전세가율

77.8%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.7억

임대차 안전 2025년 01월

전세 세입자 안전 체크

속초시 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 77.8% — 깡통전세 위험 매매 69건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 209건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +0.7% — 안정적 갱신 29건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 45% — 갈등 구간 갱신 29건 중 13건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 209건 중

175건 84%

갱신 계약 전체 209건 중

29건 14%

전세 · 월세 시장 구조 총 209건

전세 121건 (58%) 월세·반전세 88건 (42%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

131건

중형 ~85㎡

74건

대형 85㎡↑

4건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.0배 ↑

신규

60만원

보증금 0.1억

갱신

59만원

보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

44.8%

갱신 29건 중 13건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

88건

전체의 42%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세88건

순월세0건

평균 월세62만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (77.8%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (0.7%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

01.31

로얄나하나1차 59.97㎡

신규

전세 1.0억

1층 · 1993년 준공

01.26

부영3 59.905㎡

신규

전세 1.5억

14층 · 1996년 준공

01.26

속초롯데캐슬인더스카이 84.98㎡

신규

전세 3억

11층 · 2023년 준공

01.25

부영6 50㎡

신규

전세 1.1억

7층 · 1995년 준공

01.25

속초KCC스위첸 59.9027㎡

갱신·청구권

전세 2.2억

11층 · 2019년 준공

종전 2.1억 → ▲ +1,000만

최근 반전세 계약

전체보기 →

01.31

성호 49.65㎡

신규

보증 0.1억 / 월 60만

17층 · 2001년 준공

01.31

산수빌 59.98㎡

신규

보증 0.3억 / 월 13만

11층 · 2005년 준공

01.31

협성 28.07㎡

신규

보증 0.1억 / 월 30만

9층 · 1997년 준공

01.31

속초KCC스위첸 59.9027㎡

신규

보증 0.2억 / 월 90만

3층 · 2019년 준공

01.27

속초교동블루핀 15.07㎡

갱신

보증 0.1억 / 월 40만

16층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 0.45℃

해당 월 기준

한파 일수 1일

기준 −12℃

일교차 8.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 14.14 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 3일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 3일 · 3.1°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 20일 · 열대야 26일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.24 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 5.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

0.45℃

평균 최고기온

4.69℃

평균 최저기온

-3.47℃

극최고기온

10.60℃

극최저기온

-12.10℃

일교차 8.2℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

1일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.24 m/s

최대 일강수량 5.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

22.33

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	15.13	8.00	0.0328	0.0101
01.26	13.79	3.38	0.0363	0.0083
01.27	20.83	9.00	0.0339	0.0083
01.28	28.83	17.63	0.0387	0.0045
01.29	20.29	10.29	0.0406	0.0037
01.30	15.00	4.38	0.0439	0.0033
01.31	37.75	22.33	0.0406	0.0114

PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.14 / 46.00 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0350 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0113 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0035 ppm

일산화탄소 (CO)

0.35 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

강원특별자치도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	태백시	0.9억	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	정선군	0.6억	5일	저가 진입
3위	삼척시	1.2억	5일	진입장벽 낮음
4위	인제군	1.4억	5일
5위	동해시	1.5억	4일

종합 진단 2025년 01월

속초시 · 2025-01

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

속초시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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속초시 주거 환경 자주 묻는 질문

속초시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 77.8% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2.1억 · 전세 중간가 1.7억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

속초시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 14.14 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
O3 0.0350 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0113 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0035 ppm · CO 0.35 ppm

속초시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +0.7%
갱신 29건 중 13건(44.8%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

속초시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 69건 — 전월 대비 +6%
상승 비율 45% — 균형 국면
매매 중간가 2.1억

속초시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 1일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.2℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 5.50mm

속초시

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속초시 전세 이사 전 확인할 것

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