강원특별자치도 춘천시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	삼천동	4억 6,200만 ↓-4.5%	82%	102만원	9일
매매 중간가 4억 6,200만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 3억 8,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 102만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 27.91㎍ 평균 기온 -4.54℃ 한파 11일
	온의동	4억 5,020만 ↓-3.8%	66%	98만원	9일
매매 중간가 4억 5,020만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 2억 9,396만 거래량 17건 월세 평균 월세 98만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 27.91㎍ 평균 기온 -3.59℃ 한파 7일
	약사동	4억 3,000만 ↑+10.8%	56%	80만원	9일
매매 중간가 4억 3,000만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 2억 8,550만 거래량 10건 월세 평균 월세 80만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 27.91㎍ 평균 기온 -3.59℃ 한파 7일
	요선동	3억 4,500만 ↑+16.3%	-	12만원	9일
매매 중간가 3억 4,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 3,500만 거래량 2건 월세 평균 월세 12만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 27.91㎍ 평균 기온 -3.59℃ 한파 7일
	동내면	3억 3,897만 ↑+16.9%	73%	52만원	0일
매매 중간가 3억 3,897만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2억 6,693만 거래량 138건 월세 평균 월세 52만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 -4.12℃ 한파 14일
	동면	3억 1,330만 ↓-2.8%	82%	38만원	4일
매매 중간가 3억 1,330만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 2억 6,494만 거래량 18건 월세 평균 월세 38만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.58㎍ 평균 기온 -3.91℃ 한파 13일
	우두동	2억 8,367만 ↓-3.7%	78%	71만원	4일
매매 중간가 2억 8,367만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 2억 2,611만 거래량 18건 월세 평균 월세 71만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.58㎍ 평균 기온 -3.59℃ 한파 7일
	퇴계동	2억 6,186만 ↓-0.7%	80%	60만원	0일
매매 중간가 2억 6,186만 거래량 53건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1억 9,254만 거래량 43건 월세 평균 월세 60만원 거래량 40건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 -4.54℃ 한파 11일
	사농동	2억 4,106만 ↓-8.1%	74%	-	4일
매매 중간가 2억 4,106만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1억 9,125만 거래량 6건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.58㎍ 평균 기온 -3.59℃ 한파 7일
	소양로2가	2억 2,800만 ↓-14.3%	84%	89만원	9일
매매 중간가 2억 2,800만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 2억 2,450만 거래량 7건 월세 평균 월세 89만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 27.91㎍ 평균 기온 -3.59℃ 한파 7일
	석사동	2억 1,110만 ↓-5.5%	82%	66만원	0일
매매 중간가 2억 1,110만 거래량 35건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1억 7,639만 거래량 26건 월세 평균 월세 66만원 거래량 24건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 -3.59℃ 한파 7일
	근화동	2억 1,050만 ↓-2.8%	78%	13만원	9일
매매 중간가 2억 1,050만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1억 9,056만 거래량 5건 월세 평균 월세 13만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 27.91㎍ 평균 기온 -3.59℃ 한파 7일
	효자동	2억 778만 ↓-7.5%	78%	30만원	9일
매매 중간가 2억 778만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 2억 6,417만 거래량 7건 월세 평균 월세 30만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 27.91㎍ 평균 기온 -3.59℃ 한파 7일
	칠전동	1억 7,550만 ↑+1.3%	86%	60만원	9일
매매 중간가 1억 7,550만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 1억 2,500만 거래량 1건 월세 평균 월세 60만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 28.15㎍ 평균 기온 -4.54℃ 한파 11일
	후평동	1억 7,062만 ↓-1.9%	80%	49만원	9일
매매 중간가 1억 7,062만 거래량 53건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1억 2,737만 거래량 59건 월세 평균 월세 49만원 거래량 47건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 27.91㎍ 평균 기온 -3.59℃ 한파 7일
	신북읍	9,400만 ↓-6.0%	-	40만원	4일
매매 중간가 9,400만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 40만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.58㎍ 평균 기온 -3.59℃ 한파 7일
	죽림동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 27.91㎍ 평균 기온 -3.59℃ 한파 7일
	운교동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 27.91㎍ 평균 기온 -3.59℃ 한파 7일
	봉의동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 27.91㎍ 평균 기온 -3.59℃ 한파 7일
	낙원동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 27.91㎍ 평균 기온 -3.59℃ 한파 7일
	중앙로1가	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 27.91㎍ 평균 기온 -3.59℃ 한파 7일
	중앙로2가	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 27.91㎍ 평균 기온 -3.59℃ 한파 7일
	서면	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 24.47㎍ 평균 기온 -4.06℃ 한파 11일
	중앙로3가	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 27.91㎍ 평균 기온 -3.59℃ 한파 7일
	신동면	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 28.15㎍ 평균 기온 -4.54℃ 한파 11일
	남면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.74㎍ 평균 기온 -4.19℃ 한파 13일
	사북면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.58㎍ 평균 기온 -4.57℃ 한파 15일
	북산면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.77㎍ 평균 기온 -4.14℃ 한파 13일
	남산면	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 25.21㎍ 평균 기온 -4.32℃ 한파 14일
	소양로1가	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.58㎍ 평균 기온 -3.59℃ 한파 7일
	소양로3가	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 27.91㎍ 평균 기온 -3.59℃ 한파 7일
	소양로4가	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 27.91㎍ 평균 기온 -3.59℃ 한파 7일
	교동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 27.91㎍ 평균 기온 -3.59℃ 한파 7일
	송암동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 28.15㎍ 평균 기온 -4.54℃ 한파 11일
	신동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.58㎍ 평균 기온 -3.59℃ 한파 7일
	중도동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.58㎍ 평균 기온 -3.59℃ 한파 7일
	동산면	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 28.50㎍ 평균 기온 -4.38℃ 한파 14일
	옥천동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 27.91㎍ 평균 기온 -3.59℃ 한파 7일
	조양동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 27.91㎍ 평균 기온 -3.59℃ 한파 7일

이웃 동네 가격 비교

강원특별자치도 내 18개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
화천군	2억 7,500만 (1위)	-	2건
춘천시 현재	2억 4,975만 (2위)	78.5%	240건
철원군	2억 2,775만 (3위)	-	4건
속초시	2억 903만 (4위)	77.4%	69건
강릉시	1억 9,840만 (5위)	77.8%	129건
양구군	1억 9,750만 (6위)	-	5건
원주시	1억 8,477만 (7위)	81.3%	416건
양양군	1억 7,227만 (8위)	56.7%	13건
고성군	1억 6,767만 (9위)	68.7%	15건
영월군	1억 6,242만 (10위)	-	17건
동해시	1억 5,348만 (11위)	75.6%	74건
평창군	1억 4,669만 (12위)	-	11건
인제군	1억 3,543만 (13위)	50.0%	9건
홍천군	1억 2,603만 (14위)	96.0%	25건
횡성군	1억 2,275만 (15위)	-	23건
삼척시	1억 1,730만 (16위)	78.0%	44건
태백시	8,837만 (17위)	79.9%	17건
정선군	5,960만 (18위)	-	10건

부동산 시장 동향 2025년 01월

거래량 240건

전월 대비 -7%

상승 비율 44%

상승 거래 비율 상승 38건 / 하락 48건

매매 중간가 2억 4,975만

최저 5,450만 최고 6억 8,000만

전세가율 78.5%

매매 240건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 240건

상승 38건 · 하락 48건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -7%

소형 / 중형 / 대형 88 / 126 / 26건

매매 가격

2억 4,975만

중간가 · 매매가 밴드 기반

5,450만 6억 8,000만

2억 4,975만

매매가 밴드 5,450만 ~ 6억 8,000만

최고가/중간가 배수 2.7배

전세가율

78.5%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 9,725만

임대차 안전 2025년 01월

전세 참고 지표

춘천시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 78.5%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 240건 기반
최근 거래 방향 상승 38 / 하락 48

거래 240건 중 직전 거래와 비교 가능 88건
갱신 증액률 +7.4%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 68건 기반
갱신요구권 사용률 50%

갱신 68건 중 34건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 538건

신규 계약 456건85%

갱신 계약 68건13%

전세 · 월세 시장 구조

전세 359건 (67%) 월세 179건 (33%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

193건

중형 ~85㎡

314건

대형 85㎡↑

31건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배

신규

55만원

보증금 2,000만

갱신

48만원

보증금 2,000만

갱신요구권 사용률

50.0%

갱신 68건 중 34건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+7.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환2건

월세 현황

179건

전체의 33%

평균 월세58만원

최근 전세 계약

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01.31

춘천학곡모아엘가비스타 84.9252㎡

신규

전세 3억 1,160만

4층 · 2024년 준공

01.31

춘천학곡모아엘가비스타 84.9106㎡

전세 3억 1,660만

25층 · 2024년 준공

01.31

삼성 101.91㎡

신규

전세 1억 7,000만

8층 · 1994년 준공

01.31

퇴계현대2차 59.76㎡

신규

전세 1억

14층 · 1994년 준공

01.31

춘천학곡모아엘가비스타 84.9106㎡

신규

전세 3억 1,660만

16층 · 2024년 준공

최근 월세 계약

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01.31

두산 59.97㎡

신규

보증 1,000만 / 월 60만

8층 · 1997년 준공

01.31

주공4 49.22㎡

신규

보증 300만 / 월 28만

5층 · 1985년 준공

01.31

신아 32.16㎡

신규

보증 300만 / 월 40만

1층 · 1997년 준공

01.31

춘천더샵 84.9716㎡

신규

보증 2,000만 / 월 100만

6층 · 2008년 준공

01.31

학곡지구모아엘가그랑데 84.966㎡

신규

보증 5,000만 / 월 85만

21층 · 2024년 준공

거주 환경 2025년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -4.38℃

해당 월 기준

한파 일수 15일

기준 −12℃

일교차 12.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 24.40 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 9일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 23일

한파 일수 · 겨울 평균 0.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 40일

폭염 일수 · 열대야 12일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.23 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 7.70 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

-4.38℃

평균 최고기온

2.22℃

평균 최저기온

-9.99℃

극최고기온

10.60℃

극최저기온

-22.30℃

일교차 12.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

15일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.23 m/s

최대 일강수량 7.70 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

20.40

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	22.74	13.39	0.0218	0.0149
01.26	17.91	8.49	0.0223	0.0141
01.27	32.74	13.45	0.0263	0.0112
01.28	34.26	19.74	0.0366	0.0061
01.29	27.89	18.05	0.0369	0.0064
01.30	19.01	10.59	0.0302	0.0112
01.31	29.11	20.40	0.0209	0.0161

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 24.40 / 88.32 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 9일 / 2일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0196 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0171 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0023 ppm

일산화탄소 (CO)

0.55 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

강원특별자치도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	태백시	8,837만	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	정선군	5,960만	5일	저가 진입
3위	삼척시	1억 1,730만	5일	진입장벽 낮음
4위	인제군	1억 3,543만	5일
5위	동해시	1억 5,348만	4일

종합 진단 2025년 01월

춘천시 · 2025-01

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 24.4㎍/㎥ · 나쁨 9일
한파 15일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 78.5% · 갱신 증액률 +7.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 44% · 전세가율 78.5%

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춘천시 주거 환경 자주 묻는 질문

춘천시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 78.5%
매매 중간가 2억 4,975만 · 전세 중간가 1억 9,725만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

춘천시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 24.40 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 9일
O3 0.0196 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0171 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0023 ppm · CO 0.55 ppm

춘천시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +7.4% — 법정 상한 5% 초과
갱신 68건 중 34건(50.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건

춘천시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 240건 — 전월 대비 -7%
상승 비율 44% (상승 38건 / 하락 48건)
매매 중간가 2억 4,975만

춘천시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 15일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.2℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 7.70mm

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