강원특별자치도 춘천시

후평동

2025년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 01월 기준

이웃 동네 가격 비교

춘천시 내 39개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
삼천동 4억 6,200만 (1위) 82.3% 5건
온의동 4억 5,020만 (2위) 66.0% 16건
약사동 4억 3,000만 (3위) 56.2% 5건
요선동 3억 4,500만 (4위) - 1건
동내면 3억 3,897만 (5위) 73.1% 9건
동면 3억 1,330만 (6위) 82.3% 7건
우두동 2억 8,367만 (7위) 77.7% 18건
퇴계동 2억 6,186만 (8위) 80.4% 53건
사농동 2억 4,106만 (9위) 74.4% 8건
소양로2가 2억 2,800만 (10위) 83.7% 7건
석사동 2억 1,110만 (11위) 82.0% 35건
근화동 2억 1,050만 (12위) 78.1% 4건
효자동 2억 778만 (13위) 78.2% 12건
칠전동 1억 7,550만 (14위) 86.2% 4건
후평동 현재 1억 7,062만 (15위) 80.3% 53건
신북읍 9,400만 (16위) - 3건
죽림동 - (17위) - -
운교동 - (18위) - -
봉의동 - (19위) - -
낙원동 - (20위) - -
중앙로1가 - (21위) - -
중앙로2가 - (22위) - -
서면 - (23위) - -
중앙로3가 - (24위) - -
신동면 - (25위) - -
남면 - (26위) - -
사북면 - (27위) - -
북산면 - (28위) - -
남산면 - (29위) - -
소양로1가 - (30위) - -
소양로3가 - (31위) - -
소양로4가 - (32위) - -
교동 - (33위) - -
송암동 - (34위) - -
신동 - (35위) - -
중도동 - (36위) - -
동산면 - (37위) - -
옥천동 - (38위) - -
조양동 - (39위) - -

부동산 시장 동향 2025년 01월

거래량 53건
전월 대비 +13%
상승 비율 46%
상승 거래 비율 상승 6건 / 하락 7건
매매 중간가 1억 7,062만
최저 7,250만 최고 4억 9,000만
전세가율 80.3%
매매 53건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

46% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 53건
상승 6건 · 하락 7건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +13%
소형 / 중형 / 대형 25 / 26 / 2건

매매 가격

1억 7,062만
중간가 · 매매가 밴드 기반
7,250만 4억 9,000만
1억 7,062만
매매가 밴드 7,250만 ~ 4억 9,000만
최고가/중간가 배수 2.9배

전세가율

80.3%
80.3%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 2,737만

최신 매매 거래

전체보기 →
01.31
춘천후평우미린뉴시티 77.752㎡
4억 1,000만
31층 · 2021년 준공
직전 4억 1,000만 (2024.12)
01.31
후평현대5차 59.89㎡
재건축연한
1억 2,200만 ▲ +1,500만
13층 · 1996년 준공
직전 1억 700만 (2024.11)
01.31
석사2 51.66㎡
재건축연한
1억 1,000만
15층 · 1994년 준공
직전 1억 1,000만 (2025.01)
01.31
현대1차 84.81㎡
재건축연한
1억 2,500만 ▼ -4,000만
8층 · 1988년 준공
직전 1억 6,500만 (2024.10)
01.26
한신 73.02㎡
재건축연한
1억 5,200만 ▲ +1,650만
10층 · 1991년 준공
직전 1억 3,550만 (2024.12)

임대차 안전 2025년 01월

전세 참고 지표

후평동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 80.3%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 53건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 6 / 하락 7
    거래 53건 중 직전 거래와 비교 가능 14건
  • 갱신 증액률 +8.2%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 13건 기반
  • 갱신요구권 사용률 62%
    갱신 13건 중 8건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 106건
신규 계약 89건84%
갱신 계약 13건12%
전세 · 월세 시장 구조
전세 59건 (56%) 월세 47건 (44%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
64건
중형 ~85㎡
38건
대형 85㎡↑
4건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 10.0배
신규
40만원
보증금 1,600만
갱신
4만원
보증금 7,000만

갱신요구권 사용률

61.5%
갱신 13건 중 8건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+8.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환1건

월세 현황

47건
전체의 44%
평균 월세52만원

최근 전세 계약

전체보기 →
01.30
춘천일성트루엘더퍼스트 68.989㎡
전세 2억 2,000만
9층 · 2018년 준공
01.27
춘천더샵 84.9129㎡
갱신·청구권
전세 2억 6,000만
21층 · 2008년 준공
종전 2억 5,000만 → ▲ +1,000만
01.27
춘천더샵 84.9129㎡
갱신·청구권
전세 2억 6,250만
21층 · 2008년 준공
종전 2억 5,000만 → ▲ +1,250만
01.25
춘천일성트루엘더퍼스트 84.955㎡
전세 2억 7,000만
2층 · 2018년 준공
01.25
주공5 39.3㎡
신규
전세 9,000만
2층 · 1989년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
01.31
주공5 39.3㎡
신규
보증 300만 / 월 40만
4층 · 1989년 준공
01.31
주공4 49.22㎡
신규
보증 300만 / 월 28만
5층 · 1985년 준공
01.31
춘천더샵 84.9716㎡
신규
보증 2,000만 / 월 100만
6층 · 2008년 준공
01.27
주공5 39.3㎡
갱신 전세→월세전환
보증 7,000만 / 월 4만
5층 · 1989년 준공
월세 ▲ +4만
01.26
동아 135.0㎡
신규
보증 2,000만 / 월 90만
10층 · 1995년 준공

거주 환경 2025년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -3.59℃
해당 월 기준
한파 일수 7일
기준 −12℃
일교차 11.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 27.91 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 9일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 6일
한파 일수 · 겨울 평균 1.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 40일
폭염 일수 · 열대야 7일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.22 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 7.70 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
-3.59℃
평균 최고기온
2.65℃
평균 최저기온
-8.79℃
극최고기온
9.80℃
극최저기온
-19.00℃
일교차 11.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
7일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.22 m/s
최대 일강수량 7.70 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

25.04
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 29.13 14.13 0.0232 0.0201
01.26 25.58 10.46 0.0251 0.0166
01.27 46.79 17.83 0.0305 0.0122
01.28 46.46 22.54 0.0381 0.0061
01.29 40.71 20.71 0.0384 0.0058
01.30 27.04 11.88 0.0335 0.0103
01.31 38.42 25.04 0.0195 0.0197
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 27.91 / 88.32 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 9일 / 1일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0210 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0200 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.45 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 01월

후평동 · 2025-01

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 27.9㎍/㎥ · 나쁨 9일
  • 한파 7일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 80.3% · 갱신 증액률 +8.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 46% · 전세가율 80.3%

다른 데이터 탐색

후평동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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후평동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 80.3%
  • 매매 중간가 1억 7,062만 · 전세 중간가 1억 2,737만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 27.91 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 9일
  • O3 0.0210 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0200 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.45 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +8.2% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 13건 중 8건(61.5%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 53건 — 전월 대비 +13%
  • 상승 비율 46% (상승 6건 / 하락 7건)
  • 매매 중간가 1억 7,062만
  • 한파 7일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 7.70mm