강원특별자치도 춘천시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	삼천동	5억 5,600만 ↑+20.4%	59%	-	3일
매매 중간가 5억 5,600만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 3억 4,833만 거래량 3건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.52㎍ 평균 기온 -3.90℃ 한파 13일
	약사동	5억 1,575만 ↑+19.9%	63%	113만원	3일
매매 중간가 5억 1,575만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 3억 2,505만 거래량 9건 월세 평균 월세 113만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.52㎍ 평균 기온 -3.12℃ 한파 7일
	온의동	3억 9,096만 ↓-13.2%	66%	87만원	3일
매매 중간가 3억 9,096만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 2억 7,458만 거래량 18건 월세 평균 월세 87만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.52㎍ 평균 기온 -3.12℃ 한파 7일
	우두동	3억 5,019만 ↑+23.5%	76%	58만원	1일
매매 중간가 3억 5,019만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 2억 1,668만 거래량 28건 월세 평균 월세 58만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.36㎍ 평균 기온 -3.12℃ 한파 7일
	동내면	3억 88만 ↓-11.2%	70%	54만원	0일
매매 중간가 3억 88만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2억 4,374만 거래량 298건 월세 평균 월세 54만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 -3.59℃ 한파 15일
	요선동	2억 8,100만 ↓-18.6%	-	80만원	3일
매매 중간가 2억 8,100만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 80만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.52㎍ 평균 기온 -3.12℃ 한파 7일
	동면	2억 8,033만 ↓-10.5%	79%	59만원	1일
매매 중간가 2억 8,033만 거래량 20건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 2억 4,862만 거래량 30건 월세 평균 월세 59만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.36㎍ 평균 기온 -3.43℃ 한파 14일
	퇴계동	2억 6,701만 ↑+2.0%	78%	69만원	0일
매매 중간가 2억 6,701만 거래량 77건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 2억 145만 거래량 46건 월세 평균 월세 69만원 거래량 30건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 -3.90℃ 한파 13일
	소양로2가	2억 4,350만 ↑+6.8%	70%	79만원	3일
매매 중간가 2억 4,350만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2억 2,050만 거래량 6건 월세 평균 월세 79만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.52㎍ 평균 기온 -3.12℃ 한파 7일
	사농동	2억 4,225만 ↑+0.5%	85%	63만원	1일
매매 중간가 2억 4,225만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 2억 1,667만 거래량 5건 월세 평균 월세 63만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.36㎍ 평균 기온 -3.12℃ 한파 7일
	석사동	2억 347만 ↓-3.6%	85%	64만원	0일
매매 중간가 2억 347만 거래량 60건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 1억 6,442만 거래량 20건 월세 평균 월세 64만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 -3.12℃ 한파 7일
	근화동	2억 150만 ↓-4.3%	68%	58만원	3일
매매 중간가 2억 150만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1억 9,333만 거래량 3건 월세 평균 월세 58만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.52㎍ 평균 기온 -3.12℃ 한파 7일
	칠전동	1억 8,400만 ↑+4.8%	77%	70만원	2일
매매 중간가 1억 8,400만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1억 4,600만 거래량 2건 월세 평균 월세 70만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.36㎍ 평균 기온 -3.90℃ 한파 13일
	후평동	1억 6,658만 ↓-2.4%	82%	55만원	3일
매매 중간가 1억 6,658만 거래량 55건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1억 2,101만 거래량 41건 월세 평균 월세 55만원 거래량 49건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.52㎍ 평균 기온 -3.12℃ 한파 7일
	효자동	1억 4,533만 ↓-30.1%	90%	56만원	3일
매매 중간가 1억 4,533만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 90% 중간 보증금 2억 1,056만 거래량 10건 월세 평균 월세 56만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.52㎍ 평균 기온 -3.12℃ 한파 7일
	신북읍	7,825만 ↓-16.8%	-	45만원	1일
매매 중간가 7,825만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 163만 거래량 3건 월세 평균 월세 45만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.36㎍ 평균 기온 -3.12℃ 한파 7일
	남산면	2,450만	-	-	2일
매매 중간가 2,450만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.49㎍ 평균 기온 -3.77℃ 한파 13일
	봉의동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.52㎍ 평균 기온 -3.12℃ 한파 7일
	낙원동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.52㎍ 평균 기온 -3.12℃ 한파 7일
	중앙로1가	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.52㎍ 평균 기온 -3.12℃ 한파 7일
	중앙로2가	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.52㎍ 평균 기온 -3.12℃ 한파 7일
	서면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.21㎍ 평균 기온 -3.52℃ 한파 13일
	중앙로3가	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.52㎍ 평균 기온 -3.12℃ 한파 7일
	신동면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.36㎍ 평균 기온 -3.90℃ 한파 13일
	남면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.62㎍ 평균 기온 -3.66℃ 한파 13일
	사북면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.11㎍ 평균 기온 -4.10℃ 한파 17일
	북산면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.17㎍ 평균 기온 -3.78℃ 한파 14일
	소양로1가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.36㎍ 평균 기온 -3.12℃ 한파 7일
	소양로3가	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.52㎍ 평균 기온 -3.12℃ 한파 7일
	소양로4가	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.52㎍ 평균 기온 -3.12℃ 한파 7일
	교동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.52㎍ 평균 기온 -3.12℃ 한파 7일
	송암동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.36㎍ 평균 기온 -3.90℃ 한파 13일
	신동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.36㎍ 평균 기온 -3.12℃ 한파 7일
	중도동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.36㎍ 평균 기온 -3.12℃ 한파 7일
	동산면	-	-	60만원	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 60만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.67㎍ 평균 기온 -3.81℃ 한파 15일
	옥천동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.52㎍ 평균 기온 -3.12℃ 한파 7일
	조양동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.52㎍ 평균 기온 -3.12℃ 한파 7일
	죽림동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.52㎍ 평균 기온 -3.12℃ 한파 7일
	운교동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.52㎍ 평균 기온 -3.12℃ 한파 7일

이웃 동네 가격 비교

강원특별자치도 내 18개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
춘천시 현재	2억 4,174만 (1위)	78.2%	321건
속초시	2억 3,529만 (2위)	73.8%	114건
화천군	2억 3,400만 (3위)	-	1건
강릉시	2억 2,632만 (4위)	78.2%	168건
양구군	2억 1,975만 (5위)	60.9%	3건
원주시	1억 9,732만 (6위)	79.4%	448건
인제군	1억 7,793만 (7위)	68.5%	9건
양양군	1억 6,238만 (8위)	90.9%	10건
고성군	1억 6,157만 (9위)	100.0%	13건
철원군	1억 5,988만 (10위)	-	4건
동해시	1억 5,518만 (11위)	77.0%	73건
홍천군	1억 5,414만 (12위)	80.5%	33건
영월군	1억 5,270만 (13위)	-	18건
평창군	1억 4,171만 (14위)	66.7%	29건
횡성군	1억 3,917만 (15위)	68.2%	25건
삼척시	1억 3,467만 (16위)	72.5%	49건
태백시	1억 181만 (17위)	-	53건
정선군	8,577만 (18위)	-	18건

부동산 시장 동향 2025년 02월

거래량 321건

전월 대비 +34%

상승 비율 48%

상승 거래 비율 상승 68건 / 하락 75건

매매 중간가 2억 4,174만

최저 2,200만 최고 8억 1,000만

전세가율 78.2%

매매 321건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 321건

상승 68건 · 하락 75건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +34%

소형 / 중형 / 대형 122 / 163 / 36건

매매 가격

2억 4,174만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2,200만 8억 1,000만

2억 4,174만

매매가 밴드 2,200만 ~ 8억 1,000만

최고가/중간가 배수 3.4배

전세가율

78.2%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 9,511만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2025년 02월

전세 참고 지표

춘천시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 78.2%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 321건 기반
최근 거래 방향 상승 68 / 하락 75

거래 321건 중 직전 거래와 비교 가능 146건
갱신 증액률 +4.5%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 65건 기반
갱신요구권 사용률 57%

갱신 65건 중 37건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 700건

신규 계약 619건88%

갱신 계약 65건9%

전세 · 월세 시장 구조

전세 522건 (75%) 월세 178건 (25%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

194건

중형 ~85㎡

476건

대형 85㎡↑

30건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

60만원

보증금 2,000만

갱신

80만원

보증금 2,000만

갱신요구권 사용률

56.9%

갱신 65건 중 37건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

178건

전체의 25%

평균 월세66만원

최근 전세 계약

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02.28

춘천파크자이 101.941㎡

신규

전세 3억 8,500만

8층 · 2020년 준공

02.28

춘천학곡모아엘가비스타 84.9416㎡

신규

전세 3억 1,660만

9층 · 2024년 준공

02.28

춘천장학아이파크 84.9428㎡

갱신·청구권

전세 2억 6,000만

10층 · 2012년 준공

02.28

석사부영 59.76㎡

신규

전세 1억 2,000만

4층 · 1998년 준공

02.28

주공4 49.22㎡

갱신 상한초과인상

전세 8,500만

4층 · 1985년 준공

종전 7,000만 → ▲ +1,500만

최근 월세 계약

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02.28

춘천장학사랑으로부영 84.9933㎡

신규

보증 1억 7,325만 / 월 24만

8층 · 2015년 준공

02.28

럭키 84.97㎡

신규

보증 2,000만 / 월 80만

15층 · 1993년 준공

02.28

현대 59.84㎡

신규

보증 2,000만 / 월 50만

8층 · 2002년 준공

02.28

퇴계주공6차 59.92㎡

신규

보증 2,000만 / 월 70만

9층 · 2002년 준공

02.27

퇴계현대1차 59.94㎡

신규

보증 2,000만 / 월 65만

2층 · 1994년 준공

거주 환경 2025년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -3.93℃

해당 월 기준

한파 일수 17일

기준 −12℃

일교차 14.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 18.34 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 3일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 25일

한파 일수 · 겨울 평균 0.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 40일

폭염 일수 · 열대야 12일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.58 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 1.30 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

-3.93℃

평균 최고기온

3.33℃

평균 최저기온

-10.73℃

극최고기온

13.50℃

극최저기온

-20.00℃

일교차 14.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

17일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.58 m/s

최대 일강수량 1.30 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

27.59

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

02.22 02.28

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.22	28.01	14.10	0.0358	0.0089
02.23	31.79	16.48	0.0361	0.0075
02.24	33.13	15.75	0.0307	0.0119
02.25	31.34	17.24	0.0295	0.0139
02.26	57.64	31.70	0.0420	0.0135
02.27	39.66	14.69	0.0257	0.0186
02.28	44.86	27.59	0.0207	0.0233

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.34 / 53.79 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0294 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0128 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0024 ppm

일산화탄소 (CO)

0.46 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

강원특별자치도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	태백시	1억 181만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	정선군	8,577만	3일	저가 진입
3위	삼척시	1억 3,467만	3일	진입장벽 낮음
4위	평창군	1억 4,171만	3일
5위	홍천군	1억 5,414만	3일

종합 진단 2025년 02월

춘천시 · 2025-02

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 18.3㎍/㎥ · 나쁨 3일
한파 17일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 78.2% · 갱신 증액률 +4.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 48% · 전세가율 78.2%

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춘천시 주거 환경 자주 묻는 질문

춘천시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 78.2%
매매 중간가 2억 4,174만 · 전세 중간가 1억 9,511만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

춘천시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 18.34 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
O3 0.0294 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0128 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0024 ppm · CO 0.46 ppm

춘천시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +4.5%
갱신 65건 중 37건(56.9%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

춘천시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 321건 — 전월 대비 +34%
상승 비율 48% (상승 68건 / 하락 75건)
매매 중간가 2억 4,174만

춘천시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 17일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 14.1℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 1.30mm

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