강원특별자치도

춘천시

2025년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

이달의 동네 라벨 · 2025년 03월 기준
춘천시 동네별 라벨 2025년 03월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
춘천시 행정동 (39개) 2025년 03월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
삼천동 4억 4,100만 ↓-20.7% 74% 105만원 7일
매매
중간가 4억 4,100만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 74%
중간 보증금 3억 2,500만
거래량 2건
월세
평균 월세 105만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 27.00㎍
평균 기온 4.73℃
한파 0일
약사동 3억 9,500만 ↓-23.4% 75% 80만원 7일
매매
중간가 3억 9,500만
거래량 14건
전세 ?
전세가율 75%
중간 보증금 2억 7,375만
거래량 3건
월세
평균 월세 80만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 27.00㎍
평균 기온 6.21℃
한파 0일
온의동 3억 6,788만 ↓-5.9% 70% 94만원 7일
매매
중간가 3억 6,788만
거래량 26건
전세 ?
전세가율 70%
중간 보증금 3억 350만
거래량 17건
월세
평균 월세 94만원
거래량 9건
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 27.00㎍
평균 기온 6.21℃
한파 0일
우두동 2억 9,695만 ↓-15.2% 65% 51만원 2일
매매
중간가 2억 9,695만
거래량 28건
전세 ?
전세가율 65%
중간 보증금 2억 1,236만
거래량 17건
월세
평균 월세 51만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 15.84㎍
평균 기온 6.21℃
한파 0일
동면 2억 8,557만 ↑+1.9% 77% 38만원 2일
매매
중간가 2억 8,557만
거래량 11건
전세 ?
전세가율 77%
중간 보증금 2억 1,755만
거래량 18건
월세
평균 월세 38만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 15.84㎍
평균 기온 6.01℃
한파 0일
요선동 2억 7,500만 ↓-2.1% - - 7일
매매
중간가 2억 7,500만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 27.00㎍
평균 기온 6.21℃
한파 0일
퇴계동 2억 6,475만 ↓-0.9% 82% 68만원 0일
매매
중간가 2억 6,475만
거래량 78건
전세 ?
전세가율 82%
중간 보증금 2억 1,539만
거래량 48건
월세
평균 월세 68만원
거래량 43건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 -
평균 기온 4.73℃
한파 0일
효자동 2억 4,238만 ↑+66.8% 74% 42만원 7일
매매
중간가 2억 4,238만
거래량 9건
전세 ?
전세가율 74%
중간 보증금 2억 8,500만
거래량 2건
월세
평균 월세 42만원
거래량 8건
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 27.00㎍
평균 기온 6.21℃
한파 0일
동내면 2억 3,500만 ↓-21.9% 90% 56만원 0일
매매
중간가 2억 3,500만
거래량 8건
전세 ?
전세가율 90%
중간 보증금 2억 5,132만
거래량 38건
월세
평균 월세 56만원
거래량 85건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 -
평균 기온 5.60℃
한파 0일
소양로2가 2억 3,333만 ↓-4.2% 82% 79만원 7일
매매
중간가 2억 3,333만
거래량 7건
전세 ?
전세가율 82%
중간 보증금 2억 750만
거래량 7건
월세
평균 월세 79만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 27.00㎍
평균 기온 6.21℃
한파 0일
사농동 2억 2,517만 ↓-7.1% 78% 55만원 2일
매매
중간가 2억 2,517만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 78%
중간 보증금 1억 6,833만
거래량 7건
월세
평균 월세 55만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 15.84㎍
평균 기온 6.21℃
한파 0일
석사동 2억 1,719만 ↑+6.7% 84% 70만원 0일
매매
중간가 2억 1,719만
거래량 41건
전세 ?
전세가율 84%
중간 보증금 1억 8,658만
거래량 16건
월세
평균 월세 70만원
거래량 9건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 -
평균 기온 6.21℃
한파 0일
칠전동 1억 7,167만 ↓-6.7% 86% 58만원 5일
매매
중간가 1억 7,167만
거래량 9건
전세 ?
전세가율 86%
중간 보증금 1억 4,600만
거래량 6건
월세
평균 월세 58만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 24.61㎍
평균 기온 4.73℃
한파 0일
후평동 1억 6,616만 ↓-0.3% 82% 59만원 7일
매매
중간가 1억 6,616만
거래량 62건
전세 ?
전세가율 82%
중간 보증금 1억 1,898만
거래량 45건
월세
평균 월세 59만원
거래량 47건
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 27.00㎍
평균 기온 6.21℃
한파 0일
근화동 1억 6,583만 ↓-17.7% 58% 58만원 7일
매매
중간가 1억 6,583만
거래량 17건
전세 ?
전세가율 58%
중간 보증금 2억 3,050만
거래량 5건
월세
평균 월세 58만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 27.00㎍
평균 기온 6.21℃
한파 0일
신북읍 8,850만 ↑+13.1% 62% - 2일
매매
중간가 8,850만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 62%
중간 보증금 6,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 15.84㎍
평균 기온 6.21℃
한파 0일
죽림동 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 27.00㎍
평균 기온 6.21℃
한파 0일
운교동 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 27.00㎍
평균 기온 6.21℃
한파 0일
봉의동 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 27.00㎍
평균 기온 6.21℃
한파 0일
낙원동 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 27.00㎍
평균 기온 6.21℃
한파 0일
중앙로1가 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 27.00㎍
평균 기온 6.21℃
한파 0일
중앙로2가 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 27.00㎍
평균 기온 6.21℃
한파 0일
서면 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 22.63㎍
평균 기온 5.49℃
한파 0일
중앙로3가 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 27.00㎍
평균 기온 6.21℃
한파 0일
신동면 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 24.61㎍
평균 기온 4.73℃
한파 0일
남면 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 23.08㎍
평균 기온 5.07℃
한파 0일
사북면 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 17.71㎍
평균 기온 5.13℃
한파 0일
북산면 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 17.63㎍
평균 기온 5.38℃
한파 0일
남산면 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 23.85㎍
평균 기온 5.05℃
한파 0일
소양로1가 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 15.84㎍
평균 기온 6.21℃
한파 0일
소양로3가 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 27.00㎍
평균 기온 6.21℃
한파 0일
소양로4가 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 27.00㎍
평균 기온 6.21℃
한파 0일
교동 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 27.00㎍
평균 기온 6.21℃
한파 0일
송암동 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 24.61㎍
평균 기온 4.73℃
한파 0일
신동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 15.84㎍
평균 기온 6.21℃
한파 0일
중도동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 15.84㎍
평균 기온 6.21℃
한파 0일
동산면 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 20.48㎍
평균 기온 5.29℃
한파 0일
옥천동 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 27.00㎍
평균 기온 6.21℃
한파 0일
조양동 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 27.00㎍
평균 기온 6.21℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

강원특별자치도 내 18개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
춘천시 현재 2억 4,017만 (1위) 79.0% 324건
강릉시 2억 1,772만 (2위) 78.5% 156건
속초시 2억 1,612만 (3위) 75.1% 100건
원주시 1억 9,523만 (4위) 77.4% 529건
인제군 1억 9,225만 (5위) 68.6% 9건
홍천군 1억 6,111만 (6위) 77.8% 33건
양양군 1억 6,040만 (7위) 72.2% 28건
화천군 1억 5,500만 (8위) - 1건
평창군 1억 5,358만 (9위) 87.7% 33건
횡성군 1억 5,171만 (10위) - 25건
철원군 1억 5,141만 (11위) - 14건
동해시 1억 4,946만 (12위) 76.0% 96건
고성군 1억 3,658만 (13위) 85.4% 15건
영월군 1억 3,165만 (14위) - 25건
양구군 1억 2,650만 (15위) 72.2% 2건
삼척시 1억 1,685만 (16위) 77.6% 55건
태백시 9,114만 (17위) 76.3% 36건
정선군 6,709만 (18위) - 23건

부동산 시장 동향 2025년 03월

거래량 324건
전월 대비 +1%
상승 비율 46%
상승 거래 비율 상승 66건 / 하락 77건
매매 중간가 2억 4,017만
최저 5,600만 최고 8억 6,000만
전세가율 79.0%
매매 324건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

46% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 324건
상승 66건 · 하락 77건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +1%
소형 / 중형 / 대형 131 / 162 / 31건

매매 가격

2억 4,017만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5,600만 8억 6,000만
2억 4,017만
매매가 밴드 5,600만 ~ 8억 6,000만
최고가/중간가 배수 3.6배

전세가율

79.0%
79.0%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 9,522만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
03.31
2억 7,700만 ▲ +800만
9층 · 2008년 준공
직전 2억 6,900만 (2025.03)
03.31
신우 84.99㎡
재건축연한
1억 7,800만 ▼ -3,100만
1층 · 1994년 준공
직전 2억 900만 (2025.03)
03.31
7억 1,000만
11층 · 2022년 준공
직전 7억 1,000만 (2025.03)
03.31
퇴계현대1차 59.94㎡
재건축연한
1억 6,600만 ▲ +600만
11층 · 1994년 준공
직전 1억 6,000만 (2025.03)
03.31
삼익2 73.34㎡
재건축연한
1억 5,900만 ▲ +1,700만
6층 · 1991년 준공
직전 1억 4,200만 (2025.03)

임대차 안전 2025년 03월

전세 참고 지표

춘천시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 79.0%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 324건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 66 / 하락 77
    거래 324건 중 직전 거래와 비교 가능 152건
  • 갱신 증액률 +4.2%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 126건 기반
  • 갱신요구권 사용률 29%
    갱신 126건 중 37건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 456건
신규 계약 317건70%
갱신 계약 126건28%
전세 · 월세 시장 구조
전세 232건 (51%) 월세 224건 (49%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
210건
중형 ~85㎡
229건
대형 85㎡↑
17건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
60만원
보증금 2,000만
갱신
64만원
보증금 1억 412만

갱신요구권 사용률

29.4%
갱신 126건37건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

224건
전체의 49%
평균 월세68만원

최근 전세 계약

전체보기 →
03.31
전세 1억 4,000만
1층 · 1998년 준공
03.31
전세 2억 5,200만
5층 · 2018년 준공
03.31
전세 1억 4,280만
15층 · 2002년 준공
03.30
전세 1억 6,000만
8층 · 1999년 준공
03.29
전세 1억 1,000만
8층 · 2002년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
03.31
보증 3,041만 / 월 30만
12층 · 2014년 준공
03.31
보증 1,000만 / 월 63만
12층 · 1995년 준공
03.31
보증 6,000만 / 월 50만
2층 · 2014년 준공
보증금 ▼ -500만 / 월세 ▲ +5만
03.31
보증 2,000만 / 월 100만
12층 · 2004년 준공
03.30
보증 6,000만 / 월 70만
14층 · 2020년 준공
월 평균기온 5.11℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 14.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 21.43 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 9일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 42일
한파 일수 · 겨울 평균 -1.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 40일
폭염 일수 · 열대야 12일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.59 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 10.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
5.11
평균 최고기온
13.10
평균 최저기온
-1.49
극최고기온
25.30
극최저기온
-8.20
일교차 14.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.59 m/s
최대 일강수량 10.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

12.18
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 140.07 56.69 0.0562 0.0111
03.26 84.28 18.26 0.0399 0.0107
03.27 61.54 18.75 0.0384 0.0093
03.28 38.55 17.91 0.0370 0.0057
03.29 23.85 8.27 0.0356 0.0054
03.30 21.43 8.56 0.0389 0.0057
03.31 29.59 12.18 0.0360 0.0103
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.43 / 70.33 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 9일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0382 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0103 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0020 ppm
일산화탄소 (CO)
0.41 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 03월

춘천시 · 2025-03

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 21.4㎍/㎥ · 나쁨 9일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 79.0% · 갱신 증액률 +4.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 46% · 전세가율 79.0%

다른 데이터 탐색

춘천시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 79.0%
  • 매매 중간가 2억 4,017만 · 전세 중간가 1억 9,522만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 21.43 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 9일
  • O3 0.0382 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0103 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0020 ppm · CO 0.41 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.2%
  • 갱신 126건 중 37건(29.4%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 324건 — 전월 대비 +1%
  • 상승 비율 46% (상승 66건 / 하락 77건)
  • 매매 중간가 2억 4,017만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 14.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 10.00mm