강원특별자치도

인제군

2025년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
인제군 행정동 (6개) 2025년 03월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
인제읍 3.6억 ↑+54.4% 70% - 1일
매매
중간가 3.6억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 70%
중간 보증금 2.5억
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 13.08㎍
평균 기온 2.14℃
한파 6일
기린면 1.7억 - - 1일
매매
중간가 1.7억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 13.08㎍
평균 기온 2.94℃
한파 2일
북면 1.6억 ↑+11.8% 67% - 4일
매매
중간가 1.6억
거래량 7건
전세 ?
전세가율 67%
중간 보증금 1.6억
거래량 8건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 17.35㎍
평균 기온 0.99℃
한파 4일
상남면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 13.31㎍
평균 기온 3.29℃
한파 1일
남면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 13.31㎍
평균 기온 4.62℃
한파 0일
서화면 - - - 9일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 20.63㎍
평균 기온 1.28℃
한파 2일

이웃 동네 가격 비교

강원특별자치도 내 18개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
춘천시 2.4억 (1위) 79.1% 324건
강릉시 2.2억 (2위) 78.8% 157건
속초시 2.2억 (3위) 74.8% 100건
원주시 2.0억 (4위) 77.3% 533건
인제군 현재 1.9억 (5위) 68.9% 9건
홍천군 1.6억 (6위) 77.8% 33건
양양군 1.6억 (7위) 72.2% 28건
화천군 1.6억 (8위) - 1건
평창군 1.5억 (9위) 87.7% 33건
횡성군 1.5억 (10위) - 25건
철원군 1.5억 (11위) - 14건
동해시 1.5억 (12위) 77.0% 97건
고성군 1.4억 (13위) 85.4% 15건
영월군 1.3억 (14위) - 25건
양구군 1.3억 (15위) 72.2% 2건
삼척시 1.2억 (16위) 77.6% 55건
태백시 0.9억 (17위) 76.3% 36건
정선군 0.7억 (18위) - 23건

부동산 시장 동향 2025년 03월

거래량 9건
전월 대비 +0%
상승 비율 0%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 1.9억
최저 0.6억 최고 3.6억
전세가율 68.9%
매매 9건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

0% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 9건
상승 0건 · 하락 2건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +0%
소형 / 중형 / 대형 4 / 5 / 0건

매매 가격

1.9억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.6억 3.6억
1.9억
매매가 밴드 0.6억 ~ 3.6억
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

68.9% 전세 비중 높음
68.9%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.0억

최신 매매 거래

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03.31
내설악 84.42㎡
거래취소
1.4억
11층 · 2003년 준공
03.31
한백내린천아파트 84.396㎡
1.7억 ▼ -1,000만
5층 · 2004년 준공
03.26
미진원통아파트 62.58㎡
재건축연한 신고가
1.1억 ▲ +2,300만
2층 · 1991년 준공
이전 최고가 대비 +2,300만
03.21
인제라포레아파트 84.73㎡
신고가
3.2억 ▲ +3,300만
12층 · 2024년 준공
이전 최고가 대비 +3,300만
03.10
인제라포레아파트 59.85㎡
신고가
2.3억 ▲ +2,800만
11층 · 2024년 준공
이전 최고가 대비 +2,800만

임대차 안전 2025년 03월

전세 세입자 안전 체크

인제군 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 68.9% — 주의 필요 매매 9건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 10건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 10건 중
8건 80%
갱신 계약 전체 10건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 10건
전세 10건 (100%) 월세·반전세 0건 (0%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
7건
중형 ~85㎡
3건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
데이터 없음

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

-
이 달 월세 계약 없음

임차인 안전 지수

70점 — 주의
70 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (68.9%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →
03.22
인제라포레아파트 59.85㎡
전세 1.6억
6층 · 2024년 준공
03.22
인제라포레아파트 59.85㎡
전세 1.6억
6층 · 2024년 준공
03.15
인제라포레아파트 59.6㎡
신규
전세 1.6억
6층 · 2024년 준공
03.14
인제라온프라이빗 84.96㎡
신규
전세 2.5억
12층 · 2020년 준공
03.14
인제라온프라이빗 84.96㎡
신규
전세 2.5억
12층 · 2020년 준공

최근 반전세 계약

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최근 월세 계약

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거주 환경 2025년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 2.16℃
해당 월 기준
한파 일수 6일
기준 −12℃
일교차 12.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 18.68 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 9일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 부담 큼
한파 71일 · -3.2°C ? 냉난방비 높음
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 26일 · 열대야 3일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.60 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 39.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
2.16℃
평균 최고기온
8.46℃
평균 최저기온
-3.57℃
극최고기온
24.40℃
극최저기온
-15.30℃
일교차 12.0℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
6일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.60 m/s
최대 일강수량 39.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

13.04
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 113.72 45.29 0.0546 0.0083
03.26 62.94 20.93 0.0449 0.0067
03.27 33.11 15.54 0.0416 0.0059
03.28 13.70 7.25 0.0388 0.0046
03.29 25.75 10.04 0.0396 0.0040
03.30 23.21 10.45 0.0424 0.0036
03.31 27.38 13.04 0.0450 0.0057
PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.68 / 67.88 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 9일 / 0일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0454 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0062 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0018 ppm
일산화탄소 (CO)
0.34 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 03월

인제군 · 2025-03

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

인제군 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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인제군 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 68.9% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 1.9억 · 전세 중간가 2.0억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 18.68 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 9일
  • O3 0.0454 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0062 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0018 ppm · CO 0.34 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 9건 — 전월 대비 +0%
  • 상승 비율 0% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 1.9억
  • 한파 6일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 39.00mm