강원특별자치도 삼척시 전세가율은?

2025년 03월 기준 전세가율은 약 77.6%입니다. 매매 중간가 1.2억 기준입니다.

강원특별자치도 삼척시 초미세먼지 수준은?

2025년 03월 기준 PM2.5 월평균 19.4㎍/㎥, 나쁨 일수 6일입니다.

강원특별자치도 삼척시 갱신 전세 증액은?

2025년 03월 기준 갱신 평균 증액률은 ±0.0%이며, 갱신 6건 중 2건이 갱신요구권을 행사했습니다.

강원특별자치도 삼척시 부동산 시장 방향은?

2025년 03월 기준 매매 거래량은 55건이며 상승 비율은 64%입니다. 매매 중간가는 1.2억입니다.

강원특별자치도 삼척시 기상 환경은?

2025년 03월 기준 한파 3일, 폭염 0일, 일교차 10.8℃입니다.

강원특별자치도

삼척시

2025년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

삼척시 행정동 (35개) 2025년 03월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	갈천동	2.5억 ↑+35.0%	70%	75만원	1일
매매 중간가 2.5억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1.9억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 75만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.78㎍ 평균 기온 7.92℃ 한파 0일
	건지동	2.1억 ↑+0.7%	-	9만원	1일
매매 중간가 2.1억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 9만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.78㎍ 평균 기온 7.92℃ 한파 0일
	마달동	1.4억 ↑+65.0%	85%	-	1일
매매 중간가 1.4억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 2억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.78㎍ 평균 기온 7.92℃ 한파 0일
	교동	1.4억 ↓-32.4%	-	55만원	1일
매매 중간가 1.4억 거래량 17건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.5억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.78㎍ 평균 기온 7.92℃ 한파 0일
	남양동	1.3억 ↑+38.2%	-	37만원	1일
매매 중간가 1.3억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 37만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.78㎍ 평균 기온 7.92℃ 한파 0일
	원당동	1.2억	-	35만원	1일
매매 중간가 1.2억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.78㎍ 평균 기온 7.92℃ 한파 0일
	도계읍	1.0억 ↓-14.1%	-	64만원	3일
매매 중간가 1.0억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 64만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.52㎍ 평균 기온 5.02℃ 한파 0일
	원덕읍	0.7억	-	-	0일
매매 중간가 0.7억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.95㎍ 평균 기온 7.14℃ 한파 0일
	정상동	0.6억 ↓-26.8%	-	48만원	2일
매매 중간가 0.6억 거래량 15건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.0억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 48만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.86㎍ 평균 기온 7.92℃ 한파 0일
	당저동	0.5억	-	-	1일
매매 중간가 0.5억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.78㎍ 평균 기온 7.92℃ 한파 0일
	가곡면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.31㎍ 평균 기온 5.15℃ 한파 0일
	신기면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.32㎍ 평균 기온 6.66℃ 한파 0일
	조비동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.86㎍ 평균 기온 7.92℃ 한파 0일
	정하동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.86㎍ 평균 기온 7.92℃ 한파 0일
	근산동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.78㎍ 평균 기온 7.92℃ 한파 0일
	우지동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.78㎍ 평균 기온 7.92℃ 한파 0일
	자원동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.78㎍ 평균 기온 7.92℃ 한파 0일
	평전동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.78㎍ 평균 기온 6.45℃ 한파 0일
	등봉동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.78㎍ 평균 기온 6.45℃ 한파 0일
	도경동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.78㎍ 평균 기온 6.45℃ 한파 0일
	마평동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.78㎍ 평균 기온 6.45℃ 한파 0일
	오사동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.78㎍ 평균 기온 6.45℃ 한파 0일
	성남동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.78㎍ 평균 기온 7.92℃ 한파 0일
	사직동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.86㎍ 평균 기온 7.92℃ 한파 0일
	근덕면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.41㎍ 평균 기온 7.64℃ 한파 0일
	오분동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.86㎍ 평균 기온 7.92℃ 한파 0일
	노곡면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.53㎍ 평균 기온 6.33℃ 한파 0일
	미로면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.46㎍ 평균 기온 6.56℃ 한파 0일
	적노동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.86㎍ 평균 기온 7.92℃ 한파 0일
	성내동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.78㎍ 평균 기온 7.92℃ 한파 0일
	성북동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.78㎍ 평균 기온 7.92℃ 한파 0일
	읍상동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.78㎍ 평균 기온 7.92℃ 한파 0일
	읍중동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.78㎍ 평균 기온 7.92℃ 한파 0일
	증산동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.78㎍ 평균 기온 7.92℃ 한파 0일
	하장면	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 20.19㎍ 평균 기온 3.90℃ 한파 3일

이웃 동네 가격 비교

강원특별자치도 내 18개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
춘천시	2.4억 (1위)	79.1%	324건
강릉시	2.2억 (2위)	78.8%	157건
속초시	2.2억 (3위)	74.8%	100건
원주시	2.0억 (4위)	77.3%	533건
인제군	1.9억 (5위)	68.9%	9건
홍천군	1.6억 (6위)	77.8%	33건
양양군	1.6억 (7위)	72.2%	28건
화천군	1.6억 (8위)	-	1건
평창군	1.5억 (9위)	87.7%	33건
횡성군	1.5억 (10위)	-	25건
철원군	1.5억 (11위)	-	14건
동해시	1.5억 (12위)	77.0%	97건
고성군	1.4억 (13위)	85.4%	15건
영월군	1.3억 (14위)	-	25건
양구군	1.3억 (15위)	72.2%	2건
삼척시 현재	1.2억 (16위)	77.6%	55건
태백시	0.9억 (17위)	76.3%	36건
정선군	0.7억 (18위)	-	23건

부동산 시장 동향 2025년 03월

거래량 55건

전월 대비 +12%

상승 비율 64%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 1.2억

최저 0.3억 최고 3.7억

전세가율 77.6%

매매 55건 기반 위험 수준

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 55건

상승 9건 · 하락 5건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +12%

소형 / 중형 / 대형 31 / 23 / 1건

매매 가격

1.2억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.3억 3.7억

1.2억

매매가 밴드 0.3억 ~ 3.7억

최고가/중간가 배수 3.2배

전세가율

77.6%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.4억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2025년 03월

전세 세입자 안전 체크

삼척시 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 77.6% — 깡통전세 위험 매매 55건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 48건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +0.0% — 안정적 갱신 6건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 33% — 갈등 구간 갱신 6건 중 2건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 48건 중

40건 83%

갱신 계약 전체 48건 중

6건 13%

전세 · 월세 시장 구조 총 48건

전세 11건 (23%) 월세·반전세 37건 (77%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

37건

중형 ~85㎡

10건

대형 85㎡↑

1건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배 ↑

신규

46만원

보증금 0.1억

갱신

35만원

보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

33.3%

갱신 6건 중 2건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환2건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

37건

전체의 77%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세34건

순월세3건

평균 월세46만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (77.6%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (0.0%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

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03.26

e편한세상삼척교동 59.8769㎡

신규

전세 1.5억

16층 · 2018년 준공

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e편한세상삼척교동 59.8769㎡

신규

전세 1.5억

16층 · 2018년 준공

03.25

석미 39.87㎡

신규

전세 0.5억

13층 · 1998년 준공

03.22

트루엘시그니처 84.6073㎡

신규

전세 2.4억

15층 · 2021년 준공

03.22

트루엘시그니처 59.5743㎡

신규

전세 1.8억

3층 · 2021년 준공

최근 반전세 계약

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03.28

삼척센트럴두산위브 84.46㎡

갱신

보증 0.2억 / 월 70만

2층 · 2024년 준공

03.27

강부3차 27.36㎡

신규

보증 0.0억 / 월 30만

5층 · 1995년 준공

03.27

교동지웰 84.9811㎡

갱신·청구권 전세→월세전환

보증 1.6억 / 월 20만

12층 · 2018년 준공

월세 ▲ +20만

03.27

한흥2 51.12㎡

신규

보증 0.1억 / 월 40만

1층 · 1986년 준공

03.27

교동코아루 60㎡

갱신

보증 0.2억 / 월 50만

14층 · 2005년 준공

최근 월세 계약

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03.21

교동코아루 60㎡

신규

월 65만

11층 · 2005년 준공

03.07

우평아트리움 37.22㎡

신규

월 53만

8층 · 2014년 준공

03.04

우평아트리움 41.06㎡

신규

월 60만

7층 · 2014년 준공

거주 환경 2025년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 5.46℃

해당 월 기준

한파 일수 3일

기준 −12℃

일교차 10.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 19.42 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 6일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 부담 큼

한파 38일 · 1.7°C ? 냉난방비 높음

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 38일 · 열대야 24일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.04 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 36.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

5.46℃

평균 최고기온

11.00℃

평균 최저기온

0.25℃

극최고기온

26.10℃

극최저기온

-18.70℃

일교차 10.8℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

3일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.04 m/s

최대 일강수량 36.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

14.48

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	128.98	39.56	0.0663	0.0099
03.26	84.96	33.99	0.0523	0.0100
03.27	58.44	35.11	0.0508	0.0095
03.28	25.29	15.31	0.0411	0.0083
03.29	27.26	12.58	0.0399	0.0070
03.30	24.91	10.24	0.0473	0.0063
03.31	33.43	14.48	0.0437	0.0110

PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.42 / 60.19 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 6일 / 0일

나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0468 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0091 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0021 ppm

일산화탄소 (CO)

0.36 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

강원특별자치도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	태백시	0.9억	3일	가성비 1위
2위	정선군	0.7억	5일	저가 진입
3위	동해시	1.5억	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	삼척시	1.2억	6일
5위	양양군	1.6억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 03월

삼척시 · 2025-03

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

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삼척시 과거 월 데이터

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삼척시 주거 환경 자주 묻는 질문

삼척시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 77.6% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.2억 · 전세 중간가 1.4억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

삼척시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 19.42 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
O3 0.0468 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0091 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0021 ppm · CO 0.36 ppm

삼척시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 ±0.0%
갱신 6건 중 2건(33.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

삼척시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 55건 — 전월 대비 +12%
상승 비율 64% — 완만한 상승세
매매 중간가 1.2억

삼척시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 3일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 36.00mm

삼척시

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