강원특별자치도 원주시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	반곡동	3억 3,108만 ↑+2.1%	77%	78만원	11일
매매 중간가 3억 3,108만 거래량 48건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 2억 4,399만 거래량 106건 월세 평균 월세 78만원 거래량 29건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 27.42㎍ 평균 기온 6.55℃ 한파 0일
	무실동	3억 3,059만 ↓-7.7%	77%	81만원	13일
매매 중간가 3억 3,059만 거래량 51건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 2억 9,247만 거래량 44건 월세 평균 월세 81만원 거래량 36건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 31.21㎍ 평균 기온 6.55℃ 한파 0일
	지정면	2억 9,646만 ↓-2.3%	72%	83만원	9일
매매 중간가 2억 9,646만 거래량 61건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2억 159만 거래량 59건 월세 평균 월세 83만원 거래량 44건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 28.15㎍ 평균 기온 6.41℃ 한파 0일
	행구동	2억 3,120만 ↑+47.4%	63%	30만원	11일
매매 중간가 2억 3,120만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 2억 1,750만 거래량 2건 월세 평균 월세 30만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 27.42㎍ 평균 기온 6.55℃ 한파 0일
	명륜동	2억 1,018만 ↑+20.6%	81%	63만원	13일
매매 중간가 2억 1,018만 거래량 49건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1억 4,996만 거래량 27건 월세 평균 월세 63만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 31.21㎍ 평균 기온 6.55℃ 한파 0일
	단계동	1억 9,648만 ↓-9.3%	80%	54만원	13일
매매 중간가 1억 9,648만 거래량 49건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1억 4,251만 거래량 72건 월세 평균 월세 54만원 거래량 24건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 31.21㎍ 평균 기온 6.55℃ 한파 0일
	관설동	1억 8,988만 ↓-17.1%	86%	79만원	11일
매매 중간가 1억 8,988만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 1억 6,510만 거래량 41건 월세 평균 월세 79만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 27.42㎍ 평균 기온 6.55℃ 한파 0일
	단구동	1억 8,322만 ↑+3.3%	84%	55만원	11일
매매 중간가 1억 8,322만 거래량 88건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 1억 4,442만 거래량 53건 월세 평균 월세 55만원 거래량 45건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 27.42㎍ 평균 기온 6.55℃ 한파 0일
	우산동	1억 7,075만 ↑+6.1%	77%	41만원	13일
매매 중간가 1억 7,075만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1억 9,333만 거래량 3건 월세 평균 월세 41만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 31.21㎍ 평균 기온 6.55℃ 한파 0일
	봉산동	1억 6,333만 ↓-0.4%	82%	61만원	11일
매매 중간가 1억 6,333만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1억 2,000만 거래량 6건 월세 평균 월세 61만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 27.42㎍ 평균 기온 6.55℃ 한파 0일
	일산동	1억 6,217만 ↑+15.2%	84%	79만원	13일
매매 중간가 1억 6,217만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 1억 6,850만 거래량 3건 월세 평균 월세 79만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 31.21㎍ 평균 기온 6.55℃ 한파 0일
	개운동	1억 4,445만 ↓-36.1%	66%	45만원	11일
매매 중간가 1억 4,445만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 8,678만 거래량 8건 월세 평균 월세 45만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 27.42㎍ 평균 기온 6.55℃ 한파 0일
	문막읍	1억 2,081만 ↑+1.8%	76%	39만원	12일
매매 중간가 1억 2,081만 거래량 21건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 8,277만 거래량 68건 월세 평균 월세 39만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 28.36㎍ 평균 기온 6.20℃ 한파 0일
	학성동	1억 2,000만 ↓-6.7%	-	44만원	13일
매매 중간가 1억 2,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 44만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 31.21㎍ 평균 기온 6.55℃ 한파 0일
	태장동	1억 1,368만 ↑+1.0%	78%	41만원	13일
매매 중간가 1억 1,368만 거래량 60건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1억 1,620만 거래량 151건 월세 평균 월세 41만원 거래량 60건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 31.21㎍ 평균 기온 6.55℃ 한파 0일
	흥업면	9,435만 ↓-21.7%	44%	37만원	14일
매매 중간가 9,435만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 44% 중간 보증금 4,000만 거래량 3건 월세 평균 월세 37만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 29.25㎍ 평균 기온 6.32℃ 한파 0일
	원동	8,675만 ↓-17.3%	55%	39만원	13일
매매 중간가 8,675만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 5,500만 거래량 2건 월세 평균 월세 39만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 31.21㎍ 평균 기온 6.55℃ 한파 0일
	판부면	6,450만 ↓-57.4%	85%	58만원	11일
매매 중간가 6,450만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 1억 9,217만 거래량 8건 월세 평균 월세 58만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 27.42㎍ 평균 기온 5.52℃ 한파 0일
	소초면	6,033만 ↑+9.4%	-	28만원	11일
매매 중간가 6,033만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 28만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 24.36㎍ 평균 기온 6.00℃ 한파 0일
	인동	-	-	-	13일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 31.21㎍ 평균 기온 6.55℃ 한파 0일
	호저면	-	-	-	13일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 26.60㎍ 평균 기온 6.02℃ 한파 0일
	신림면	-	-	-	13일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 27.35㎍ 평균 기온 4.08℃ 한파 0일
	부론면	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 28.56㎍ 평균 기온 5.86℃ 한파 0일
	귀래면	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 28.56㎍ 평균 기온 6.13℃ 한파 0일
	중앙동	-	-	40만원	13일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 31.21㎍ 평균 기온 6.55℃ 한파 0일
	가현동	-	-	-	13일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 31.21㎍ 평균 기온 6.55℃ 한파 0일
	평원동	-	-	-	13일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 31.21㎍ 평균 기온 6.55℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

강원특별자치도 내 18개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
춘천시	2억 4,017만 (1위)	79.0%	324건
강릉시	2억 1,772만 (2위)	78.5%	156건
속초시	2억 1,612만 (3위)	75.1%	100건
원주시 현재	1억 9,523만 (4위)	77.4%	529건
인제군	1억 9,225만 (5위)	68.6%	9건
홍천군	1억 6,111만 (6위)	77.8%	33건
양양군	1억 6,040만 (7위)	72.2%	28건
화천군	1억 5,500만 (8위)	-	1건
평창군	1억 5,358만 (9위)	87.7%	33건
횡성군	1억 5,171만 (10위)	-	25건
철원군	1억 5,141만 (11위)	-	14건
동해시	1억 4,946만 (12위)	76.0%	96건
고성군	1억 3,658만 (13위)	85.4%	15건
영월군	1억 3,165만 (14위)	-	25건
양구군	1억 2,650만 (15위)	72.2%	2건
삼척시	1억 1,685만 (16위)	77.6%	55건
태백시	9,114만 (17위)	76.3%	36건
정선군	6,709만 (18위)	-	23건

부동산 시장 동향 2025년 03월

거래량 529건

전월 대비 +18%

상승 비율 48%

상승 거래 비율 상승 105건 / 하락 114건

매매 중간가 1억 9,523만

최저 3,000만 최고 5억 8,500만

전세가율 77.4%

매매 529건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 529건

상승 105건 · 하락 114건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +18%

소형 / 중형 / 대형 242 / 241 / 46건

매매 가격

1억 9,523만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3,000만 5억 8,500만

1억 9,523만

매매가 밴드 3,000만 ~ 5억 8,500만

최고가/중간가 배수 3.0배

전세가율

77.4%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 7,735만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2025년 03월

전세 참고 지표

원주시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 77.4%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 529건 기반
최근 거래 방향 상승 105 / 하락 114

거래 529건 중 직전 거래와 비교 가능 232건
갱신 증액률 +4.3%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 267건 기반
갱신요구권 사용률 30%

갱신 267건 중 80건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 1,027건

신규 계약 724건70%

갱신 계약 267건26%

전세 · 월세 시장 구조

전세 656건 (64%) 월세 371건 (36%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

526건

중형 ~85㎡

446건

대형 85㎡↑

55건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.2배

신규

50만원

보증금 1,368만

갱신

23만원

보증금 2,464만

갱신요구권 사용률

30.0%

갱신 267건 중 80건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환5건

월세 현황

371건

전체의 36%

평균 월세52만원

최근 전세 계약

전체보기 →

03.31

e편한세상원주태장 59.9956㎡

갱신

전세 1억 6,000만

17층 · 2018년 준공

03.31

동보렉스5 52.47㎡

신규

전세 7,500만

11층 · 1991년 준공

03.31

원주기업도시라온프라이빗 59.7836㎡

전세 1억 7,500만

5층 · 2018년 준공

03.31

원주무실6단지휴먼시아 84.81㎡

갱신·청구권

전세 2억 3,000만

8층 · 2010년 준공

03.31

현대3차 132.725㎡

신규

전세 1억 8,000만

6층 · 1992년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

03.31

개운동원흥3차아파트 84.261㎡

신규

보증 3,000만 / 월 50만

4층 · 1993년 준공

03.31

푸른숨 휴브레스 84.92㎡

신규

보증 5,000만 / 월 45만

8층 · 2013년 준공

03.31

청솔6차 59.85㎡

신규

보증 500만 / 월 60만

2층 · 2002년 준공

03.31

원주무실7주공 46.9㎡

갱신

보증 4,589만 / 월 10만

14층 · 2009년 준공

보증금 ▲ +96만 / 월세 ▲ +1만

03.31

현대1 127.13㎡

신규

보증 2,000만 / 월 90만

2층 · 1990년 준공

거주 환경 2025년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 5.54℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 14.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 27.01 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 15일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 42일

한파 일수 · 겨울 평균 -0.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 33일

폭염 일수 · 열대야 9일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.85 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 15.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

5.54℃

평균 최고기온

12.96℃

평균 최저기온

-1.03℃

극최고기온

26.30℃

극최저기온

-8.80℃

일교차 14.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.85 m/s

최대 일강수량 15.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

20.03

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	134.00	53.13	0.0517	0.0125
03.26	98.88	22.98	0.0421	0.0150
03.27	77.71	39.84	0.0329	0.0180
03.28	50.42	28.46	0.0345	0.0098
03.29	26.18	11.21	0.0351	0.0088
03.30	23.83	11.10	0.0403	0.0073
03.31	36.25	20.03	0.0390	0.0121

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 27.01 / 61.29 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 15일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0386 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0127 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0021 ppm

일산화탄소 (CO)

0.41 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

강원특별자치도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	태백시	9,114만	3일	가성비 1위
2위	정선군	6,709만	5일	저가 진입
3위	동해시	1억 4,946만	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	삼척시	1억 1,685만	6일
5위	양양군	1억 6,040만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 03월

원주시 · 2025-03

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 27.0㎍/㎥ · 나쁨 15일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 77.4% · 갱신 증액률 +4.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 48% · 전세가율 77.4%

다른 데이터 탐색

원주시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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원주시 주거 환경 자주 묻는 질문

원주시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 77.4%
매매 중간가 1억 9,523만 · 전세 중간가 1억 7,735만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

원주시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 27.01 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 15일
O3 0.0386 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0127 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0021 ppm · CO 0.41 ppm

원주시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +4.3%
갱신 267건 중 80건(30.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 5건

원주시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 529건 — 전월 대비 +18%
상승 비율 48% (상승 105건 / 하락 114건)
매매 중간가 1억 9,523만

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