강원특별자치도 원주시

판부면

2025년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 03월 기준
판부면 동네별 라벨 2025년 03월
매일 1회 갱신
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하위 지역 탐색
판부면 리 (3개) 2025년 03월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
서곡리 6,450만 ↓-57.4% 85% 58만원 11일
매매
중간가 6,450만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 85%
중간 보증금 1억 9,217만
거래량 8건
월세
평균 월세 58만원
거래량 8건
환경
PM2.5 나쁨 11일
PM2.5 평균 27.42㎍
평균 기온 6.55℃
한파 0일
신촌리 - - - 11일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 11일
PM2.5 평균 27.42㎍
평균 기온 4.48℃
한파 0일
금대리 - - - 11일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 11일
PM2.5 평균 27.42㎍
평균 기온 4.48℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

원주시 내 27개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
반곡동 3억 3,108만 (1위) 76.8% 48건
무실동 3억 3,059만 (2위) 76.9% 51건
지정면 2억 9,646만 (3위) 71.9% 61건
행구동 2억 3,120만 (4위) 63.0% 14건
명륜동 2억 1,018만 (5위) 81.0% 49건
단계동 1억 9,648만 (6위) 80.1% 49건
관설동 1억 8,988만 (7위) 86.4% 19건
단구동 1억 8,322만 (8위) 83.9% 88건
우산동 1억 7,075만 (9위) 76.5% 15건
봉산동 1억 6,333만 (10위) 81.6% 4건
일산동 1억 6,217만 (11위) 83.7% 6건
개운동 1억 4,445만 (12위) 65.7% 13건
문막읍 1억 2,081만 (13위) 76.3% 21건
학성동 1억 2,000만 (14위) - 1건
태장동 1억 1,368만 (15위) 78.2% 60건
흥업면 9,435만 (16위) 44.4% 13건
원동 8,675만 (17위) 54.7% 9건
판부면 현재 6,450만 (18위) 85.3% 2건
소초면 6,033만 (19위) - 6건
인동 - (20위) - -
호저면 - (21위) - -
신림면 - (22위) - -
부론면 - (23위) - -
귀래면 - (24위) - -
중앙동 - (25위) - -
가현동 - (26위) - -
평원동 - (27위) - -

부동산 시장 동향 2025년 03월

거래량 2건
전월 대비 -50%
상승 비율 -
상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 0건
매매 중간가 6,450만
최저 5,950만 최고 6,950만
전세가율 85.3%
매매 2건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

- 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 2건
상승 0건 · 하락 0건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -50%
소형 / 중형 / 대형 2 / 0 / 0건

매매 가격

6,450만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5,950만 6,950만
6,450만
매매가 밴드 5,950만 ~ 6,950만
최고가/중간가 배수 1.1배

전세가율

85.3%
85.3%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 9,217만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
03.21
거장2차아파트 39.06㎡
6,950만 ▼ -1,350만
1층 · 2002년 준공
직전 8,300만 (2025.01)
03.18
거장2차아파트 27.36㎡
5,950만 ▲ +450만
6층 · 2002년 준공
직전 5,500만 (2025.02)

임대차 안전 2025년 03월

전세 참고 지표

판부면 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 85.3%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 2건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 2건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 0건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 -0.2%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 4건 기반
  • 갱신요구권 사용률 50%
    갱신 4건 중 2건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 16건
신규 계약 10건63%
갱신 계약 4건25%
전세 · 월세 시장 구조
전세 8건 (50%) 월세 8건 (50%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
13건
중형 ~85㎡
1건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.6배
신규
40만원
보증금 500만
갱신
11만원
보증금 3,500만

갱신요구권 사용률

50.0%
갱신 4건 중 2건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-0.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

8건
전체의 50%
평균 월세33만원

최근 전세 계약

전체보기 →
03.31
원주더샵아파트 148.648㎡
갱신 상한초과인상
전세 3억 300만
5층 · 2006년 준공
종전 2억 8,700만 → ▲ +1,600만
03.31
거장2차아파트 39.06㎡
신규
전세 5,000만
2층 · 2002년 준공
03.29
남원주코아루미소지움 79.9775㎡
신규
전세 2억 3,000만
15층 · 2018년 준공
03.14
거장2차아파트 39.06㎡
전세 5,500만
10층 · 2002년 준공
03.11
거장2차아파트 39.06㎡
갱신·청구권
전세 8,000만
8층 · 2002년 준공
종전 8,500만 → ▼ -500만

최근 월세 계약

전체보기 →
03.28
거장2차아파트 39.06㎡
신규
보증 1,000만 / 월 45만
11층 · 2002년 준공
03.27
거장2차아파트 39.06㎡
신규
보증 500만 / 월 40만
13층 · 2002년 준공
03.26
거장2차아파트 27.36㎡
신규
보증 300만 / 월 35만
10층 · 2002년 준공
03.07
거장2차아파트 39.06㎡
보증 6,000만 / 월 10만
6층 · 2002년 준공
03.05
남원주코아루미소지움 59.979㎡
신규
보증 3,000만 / 월 80만
5층 · 2018년 준공

거주 환경 2025년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 5.52℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 27.42 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 11일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 27일
한파 일수 · 겨울 평균 -1.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 19일
폭염 일수 · 열대야 1일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.74 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 11.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
5.52℃
평균 최고기온
12.74℃
평균 최저기온
-0.99℃
극최고기온
25.50℃
극최저기온
-7.80℃
일교차 13.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.74 m/s
최대 일강수량 11.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

19.05
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 129.46 51.08 0.0511 0.0122
03.26 93.46 21.42 0.0438 0.0136
03.27 76.09 40.10 0.0491 0.0143
03.28 35.11 18.56 0.0410 0.0090
03.29 27.13 12.04 0.0360 0.0079
03.30 25.48 11.83 0.0396 0.0065
03.31 36.82 19.05 0.0410 0.0112
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 27.42 / 51.08 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 11일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0389 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0130 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.33 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 03월

판부면 · 2025-03

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 27.4㎍/㎥ · 나쁨 11일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 85.3% · 갱신 증액률 -0.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 거래 데이터 부족

다른 데이터 탐색

판부면 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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판부면 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 85.3%
  • 매매 중간가 6,450만 · 전세 중간가 1억 9,217만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 27.42 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 11일
  • O3 0.0389 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0130 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.33 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -0.2%
  • 갱신 4건 중 2건(50.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 2건 — 전월 대비 -50%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 6,450만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 11.00mm