강원특별자치도 원주시

흥업면

2025년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
하위 지역 탐색
흥업면 리 (4개) 2025년 03월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
흥업리 1억 3,950만 ↓-45.2% - 43만원 13일
매매
중간가 1억 3,950만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 43만원
거래량 14건
환경
PM2.5 나쁨 13일
PM2.5 평균 31.21㎍
평균 기온 6.55℃
한파 0일
매지리 8,088만 ↑+51.2% 44% 39만원 11일
매매
중간가 8,088만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 44%
중간 보증금 4,000만
거래량 3건
월세 반전세 포함
평균 월세 39만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 11일
PM2.5 평균 27.42㎍
평균 기온 6.13℃
한파 0일
사제리 3,100만 - 13만원 13일
매매
중간가 3,100만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 13만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 13일
PM2.5 평균 31.21㎍
평균 기온 6.55℃
한파 0일
대안리 - - - 13일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 13일
PM2.5 평균 31.21㎍
평균 기온 6.26℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

원주시 내 27개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
무실동 3억 3,059만 (1위) 77.0% 51건
반곡동 3억 2,931만 (2위) 77.3% 50건
지정면 2억 9,654만 (3위) 72.4% 63건
행구동 2억 3,120만 (4위) 63.0% 14건
명륜동 2억 1,018만 (5위) 81.0% 49건
단계동 1억 9,648만 (6위) 80.2% 49건
관설동 1억 8,988만 (7위) 86.4% 19건
단구동 1억 8,322만 (8위) 83.1% 88건
우산동 1억 7,075만 (9위) 76.5% 15건
봉산동 1억 6,333만 (10위) 81.6% 4건
일산동 1억 6,217만 (11위) 83.7% 6건
개운동 1억 4,445만 (12위) 65.7% 13건
문막읍 1억 2,081만 (13위) 77.1% 21건
학성동 1억 2,000만 (14위) - 1건
태장동 1억 1,368만 (15위) 77.7% 60건
흥업면 현재 9,435만 (16위) 44.4% 13건
원동 8,675만 (17위) 54.7% 9건
판부면 6,450만 (18위) 85.3% 2건
소초면 6,033만 (19위) - 6건
인동 - (20위) - -
호저면 - (21위) - -
부론면 - (22위) - -
귀래면 - (23위) - -
신림면 - (24위) - -
중앙동 - (25위) - -
가현동 - (26위) - -
평원동 - (27위) - -

부동산 시장 동향 2025년 03월

거래량 13건
전월 대비 +18%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 9,435만
최저 3,000만 최고 2억 5,000만
전세가율 44.4%
매매 13건 기반 갭 큼

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 13건
상승 3건 · 하락 3건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +18%
소형 / 중형 / 대형 10 / 3 / 0건

매매 가격

9,435만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,000만 2억 5,000만
9,435만
매매가 밴드 3,000만 ~ 2억 5,000만
최고가/중간가 배수 2.7배

전세가율

44.4% 갭 큼
44.4%
갭 큼
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 4,000만

최신 매매 거래

전체보기 →
03.29
남원주두산위브 84.8613㎡
2억 5,000만 ▲ +6,300만
7층 · 2009년 준공
03.18
청솔 59.85㎡
9,000만 ▼ -1,000만
8층 · 2000년 준공
03.18
현대 34.38㎡
재건축연한
6,350만 ▲ +450만
5층 · 1995년 준공
03.15
현대 34.38㎡
재건축연한
5,900만 ▲ +600만
5층 · 1995년 준공
03.13
흥업경동아파트 32.438㎡
4,300만 ▲ +600만
2층 · 2000년 준공

임대차 안전 2025년 03월

전세 세입자 안전 체크

흥업면 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 44.4% — 안전 구간 매매 13건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 95점 — 양호 총 20건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 6건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 6건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 20건 중
13건 65%
갱신 계약 전체 20건 중
6건 30%
전세 · 월세 시장 구조 총 20건
전세 3건 (15%) 월세·반전세 17건 (85%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
16건
중형 ~85㎡
4건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.0배 ↑
신규
24만원
보증금 1,068만
갱신
12만원
보증금 2,800만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 6건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
임차인 우호 환경

갱신 증액률

-
데이터 부족
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

17건
전체의 85%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세17건
순월세0건
평균 월세27만원

임차인 안전 지수

95점 — 안전
95 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (44.4%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 95점

최근 전세 계약

전체보기 →
03.24
청솔 59.85㎡
신규
전세 6,500만
1층 · 2000년 준공
03.06
청솔 25.92㎡
신규
전세 4,000만
8층 · 2000년 준공
03.06
청솔 25.92㎡
신규
전세 4,000만
9층 · 2000년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
03.31
스타클래스엔에이치에프 74.82㎡
갱신
보증 2,429만 / 월 41만
8층 · 2021년 준공
보증금 ▼ -1,600만 / 월세 ▲ +5만
03.27
원주흥업엘에이치천년나무2 29.75㎡
신규
보증 910만 / 월 14만
6층 · 2016년 준공
03.27
원주흥업엘에이치천년나무2 36.8㎡
신규
보증 1,137만 / 월 20만
15층 · 2016년 준공
03.27
원주흥업엘에이치천년나무2 36.8㎡
보증 1,137만 / 월 20만
5층 · 2016년 준공
03.27
스타클래스엔에이치에프 84.83㎡
신규
보증 5,058만 / 월 38만
13층 · 2021년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 6.32℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 29.25 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 14일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 19일 · -0.3°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 31일 · 열대야 9일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.02 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 14.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
6.32℃
평균 최고기온
13.47℃
평균 최저기온
-0.12℃
극최고기온
25.60℃
극최저기온
-7.60℃
일교차 13.6℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.02 m/s
최대 일강수량 14.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

23.73
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 113.94 54.69 0.0460 0.0148
03.26 102.45 22.48 0.0534 0.0154
03.27 76.42 36.68 0.0418 0.0181
03.28 45.01 27.96 0.0362 0.0108
03.29 30.23 12.04 0.0360 0.0105
03.30 26.78 11.83 0.0396 0.0088
03.31 39.41 23.73 0.0410 0.0137
PM2.5 월 평균 / 월 최고 29.25 / 58.29 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 14일 / 0일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0396 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0150 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.40 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 03월

흥업면 · 2025-03

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

흥업면 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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흥업면 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 44.4% — 갭 큼 (45% 미만)
  • 매매 중간가 9,435만 · 전세 중간가 4,000만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 29.25 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 14일
  • O3 0.0396 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0150 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.40 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 6건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 13건 — 전월 대비 +18%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 9,435만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 14.50mm