강원특별자치도 원주시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	무실동	3억 5,802만 ↑+15.5%	79%	71만원	7일
매매 중간가 3억 5,802만 거래량 32건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 2억 8,030만 거래량 57건 월세 평균 월세 71만원 거래량 38건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.68㎍ 평균 기온 -3.20℃ 한파 8일
	반곡동	3억 2,427만 ↑+0.7%	73%	81만원	6일
매매 중간가 3억 2,427만 거래량 28건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2억 3,056만 거래량 160건 월세 평균 월세 81만원 거래량 25건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 27.68㎍ 평균 기온 -3.20℃ 한파 8일
	지정면	3억 342만 ↑+5.1%	73%	84만원	2일
매매 중간가 3억 342만 거래량 64건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2억 155만 거래량 72건 월세 평균 월세 84만원 거래량 50건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 24.37㎍ 평균 기온 -3.23℃ 한파 9일
	관설동	2억 2,910만 ↑+48.1%	82%	78만원	6일
매매 중간가 2억 2,910만 거래량 21건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1억 7,565만 거래량 36건 월세 평균 월세 78만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 27.68㎍ 평균 기온 -3.20℃ 한파 8일
	개운동	2억 2,617만 ↑+0.5%	85%	54만원	6일
매매 중간가 2억 2,617만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 1억 4,912만 거래량 7건 월세 평균 월세 54만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 27.68㎍ 평균 기온 -3.20℃ 한파 8일
	단계동	2억 1,654만 ↑+20.6%	83%	52만원	7일
매매 중간가 2억 1,654만 거래량 31건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1억 5,061만 거래량 85건 월세 평균 월세 52만원 거래량 25건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.68㎍ 평균 기온 -3.20℃ 한파 8일
	단구동	1억 7,733만 ↑+2.1%	83%	60만원	6일
매매 중간가 1억 7,733만 거래량 78건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1억 4,944만 거래량 47건 월세 평균 월세 60만원 거래량 39건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 27.68㎍ 평균 기온 -3.20℃ 한파 8일
	명륜동	1억 7,422만 ↑+7.1%	80%	58만원	7일
매매 중간가 1억 7,422만 거래량 44건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1억 6,480만 거래량 36건 월세 평균 월세 58만원 거래량 25건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.68㎍ 평균 기온 -3.20℃ 한파 8일
	봉산동	1억 6,400만 ↑+3.1%	92%	53만원	6일
매매 중간가 1억 6,400만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 92% 중간 보증금 1억 1,900만 거래량 5건 월세 평균 월세 53만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 27.68㎍ 평균 기온 -3.20℃ 한파 8일
	우산동	1억 6,093만 ↑+4.7%	81%	61만원	7일
매매 중간가 1억 6,093만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1억 6,813만 거래량 6건 월세 평균 월세 61만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.68㎍ 평균 기온 -3.20℃ 한파 8일
	행구동	1억 5,683만 ↓-30.3%	91%	41만원	6일
매매 중간가 1억 5,683만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 91% 중간 보증금 1억 7,133만 거래량 8건 월세 평균 월세 41만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 27.68㎍ 평균 기온 -3.20℃ 한파 8일
	판부면	1억 5,150만 ↓-39.2%	83%	58만원	6일
매매 중간가 1억 5,150만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1억 4,350만 거래량 11건 월세 평균 월세 58만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 27.68㎍ 평균 기온 -4.15℃ 한파 14일
	일산동	1억 4,075만 ↓-0.0%	95%	61만원	7일
매매 중간가 1억 4,075만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 95% 중간 보증금 1억 7,417만 거래량 4건 월세 평균 월세 61만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.68㎍ 평균 기온 -3.20℃ 한파 8일
	학성동	1억 2,867만 ↑+15.4%	-	60만원	7일
매매 중간가 1억 2,867만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 60만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.68㎍ 평균 기온 -3.20℃ 한파 8일
	흥업면	1억 2,050만 ↑+145.9%	83%	38만원	7일
매매 중간가 1억 2,050만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 4,817만 거래량 9건 월세 평균 월세 38만원 거래량 25건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.68㎍ 평균 기온 -3.31℃ 한파 9일
	중앙동	1억 1,900만	-	-	7일
매매 중간가 1억 1,900만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.68㎍ 평균 기온 -3.20℃ 한파 8일
	문막읍	1억 1,868만 ↑+13.0%	82%	36만원	3일
매매 중간가 1억 1,868만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 8,620만 거래량 43건 월세 평균 월세 36만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 24.13㎍ 평균 기온 -3.36℃ 한파 9일
	태장동	1억 1,256만 ↑+2.0%	81%	41만원	7일
매매 중간가 1억 1,256만 거래량 52건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1억 2,631만 거래량 379건 월세 평균 월세 41만원 거래량 50건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.68㎍ 평균 기온 -3.20℃ 한파 8일
	원동	1억 488만 ↑+10.7%	64%	42만원	7일
매매 중간가 1억 488만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 6,167만 거래량 3건 월세 평균 월세 42만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.68㎍ 평균 기온 -3.20℃ 한파 8일
	소초면	5,513만 ↓-3.5%	-	40만원	6일
매매 중간가 5,513만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 22.80㎍ 평균 기온 -3.81℃ 한파 13일
	평원동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.68㎍ 평균 기온 -3.20℃ 한파 8일
	신림면	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.40㎍ 평균 기온 -5.71℃ 한파 19일
	부론면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.90㎍ 평균 기온 -3.61℃ 한파 13일
	귀래면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.90㎍ 평균 기온 -3.46℃ 한파 8일
	인동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.68㎍ 평균 기온 -3.20℃ 한파 8일
	호저면	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 23.53㎍ 평균 기온 -3.95℃ 한파 16일
	가현동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.68㎍ 평균 기온 -3.20℃ 한파 8일

이웃 동네 가격 비교

강원특별자치도 내 18개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
춘천시	2억 4,174만 (1위)	78.2%	321건
속초시	2억 3,529만 (2위)	73.8%	114건
화천군	2억 3,400만 (3위)	-	1건
강릉시	2억 2,632만 (4위)	78.2%	168건
양구군	2억 1,975만 (5위)	60.9%	3건
원주시 현재	1억 9,732만 (6위)	79.4%	448건
인제군	1억 7,793만 (7위)	68.5%	9건
양양군	1억 6,238만 (8위)	90.9%	10건
고성군	1억 6,157만 (9위)	100.0%	13건
철원군	1억 5,988만 (10위)	-	4건
동해시	1억 5,518만 (11위)	77.0%	73건
홍천군	1억 5,414만 (12위)	80.5%	33건
영월군	1억 5,270만 (13위)	-	18건
평창군	1억 4,171만 (14위)	66.7%	29건
횡성군	1억 3,917만 (15위)	68.2%	25건
삼척시	1억 3,467만 (16위)	72.5%	49건
태백시	1억 181만 (17위)	-	53건
정선군	8,577만 (18위)	-	18건

부동산 시장 동향 2025년 02월

거래량 448건

전월 대비 +8%

상승 비율 48%

상승 거래 비율 상승 95건 / 하락 101건

매매 중간가 1억 9,732만

최저 3,100만 최고 6억 4,250만

전세가율 79.4%

매매 448건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 448건

상승 95건 · 하락 101건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +8%

소형 / 중형 / 대형 215 / 197 / 36건

매매 가격

1억 9,732만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3,100만 6억 4,250만

1억 9,732만

매매가 밴드 3,100만 ~ 6억 4,250만

최고가/중간가 배수 3.3배

전세가율

79.4%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 7,245만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2025년 02월

전세 참고 지표

원주시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 79.4%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 448건 기반
최근 거래 방향 상승 95 / 하락 101

거래 448건 중 직전 거래와 비교 가능 208건
갱신 증액률 +4.1%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 330건 기반
갱신요구권 사용률 27%

갱신 330건 중 89건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 1,329건

신규 계약 963건72%

갱신 계약 330건25%

전세 · 월세 시장 구조

전세 968건 (73%) 월세 361건 (27%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

521건

중형 ~85㎡

762건

대형 85㎡↑

46건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.4배

신규

55만원

보증금 1,000만

갱신

23만원

보증금 3,192만

갱신요구권 사용률

27.0%

갱신 330건 중 89건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환2건

월세 현황

361건

전체의 27%

평균 월세55만원

최근 전세 계약

전체보기 →

02.28

호반써밋원주역 84.9587㎡

신규

전세 3억 3,000만

11층 · 2024년 준공

02.28

세경5차 59.95㎡

전세 9,425만

4층 · 2001년 준공

02.28

원주혁신도시1단지사랑으로부영아파트 84.9933㎡

신규

전세 1억 7,747만

6층 · 2015년 준공

02.28

EG-the1아파트 84.9822㎡

전세 2억

12층 · 2019년 준공

02.28

부영 48.866㎡

갱신 상한초과인상

전세 5,179만

3층 · 2000년 준공

종전 4,802만 → ▲ +377만

최근 월세 계약

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02.28

무실8단지엘에이치 51.93㎡

갱신

보증 2,594만 / 월 30만

12층 · 2010년 준공

보증금 ▲ +116만 / 월세 ▲ +1만

02.28

이안원주태장 84.76㎡

신규

보증 2,000만 / 월 85만

9층 · 2019년 준공

02.28

우보삼성 39.45㎡

신규

보증 1,000만 / 월 50만

13층 · 1993년 준공

02.28

푸른숨엘에이치9단지 59.81㎡

보증 5,433만 / 월 33만

12층 · 2016년 준공

02.28

원주기업도시라온프라이빗 59.7836㎡

신규

보증 1,000만 / 월 70만

7층 · 2018년 준공

거주 환경 2025년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -4.24℃

해당 월 기준

한파 일수 19일

기준 −12℃

일교차 13.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 24.36 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 8일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 23일

한파 일수 · 겨울 평균 0.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 33일

폭염 일수 · 열대야 9일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.68 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 4.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

-4.24℃

평균 최고기온

2.70℃

평균 최저기온

-11.13℃

극최고기온

13.60℃

극최저기온

-24.00℃

일교차 13.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

19일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.68 m/s

최대 일강수량 4.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

29.99

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

02.22 02.28

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.22	30.91	17.76	0.0369	0.0107
02.23	33.68	19.81	0.0364	0.0092
02.24	36.25	20.24	0.0316	0.0137
02.25	36.88	21.44	0.0326	0.0138
02.26	64.19	37.45	0.0456	0.0120
02.27	44.94	20.06	0.0301	0.0185
02.28	50.78	29.99	0.0286	0.0209

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 24.36 / 71.08 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 8일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0303 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0143 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0025 ppm

일산화탄소 (CO)

0.48 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

강원특별자치도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	태백시	1억 181만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	정선군	8,577만	3일	저가 진입
3위	삼척시	1억 3,467만	3일	진입장벽 낮음
4위	평창군	1억 4,171만	3일
5위	홍천군	1억 5,414만	3일

종합 진단 2025년 02월

원주시 · 2025-02

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 24.4㎍/㎥ · 나쁨 8일
한파 19일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 79.4% · 갱신 증액률 +4.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 48% · 전세가율 79.4%

다른 데이터 탐색

원주시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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원주시 주거 환경 자주 묻는 질문

원주시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 79.4%
매매 중간가 1억 9,732만 · 전세 중간가 1억 7,245만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

원주시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 24.36 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 8일
O3 0.0303 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0143 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0025 ppm · CO 0.48 ppm

원주시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +4.1%
갱신 330건 중 89건(27.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건

원주시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 448건 — 전월 대비 +8%
상승 비율 48% (상승 95건 / 하락 101건)
매매 중간가 1억 9,732만

원주시 기상 환경은 어떤가요? ▾

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