강원특별자치도 동해시 전세가율은?

2025년 02월 기준 전세가율은 약 77.1%입니다. 매매 중간가 1.6억 기준입니다.

강원특별자치도 동해시 초미세먼지 수준은?

2025년 02월 기준 PM2.5 월평균 17.8㎍/㎥, 나쁨 일수 3일입니다.

강원특별자치도 동해시 갱신 전세 증액은?

2025년 02월 기준 갱신 평균 증액률은 +2.3%이며, 갱신 76건 중 26건이 갱신요구권을 행사했습니다.

강원특별자치도 동해시 부동산 시장 방향은?

2025년 02월 기준 매매 거래량은 73건이며 상승 비율은 42%입니다. 매매 중간가는 1.6억입니다.

강원특별자치도 동해시 기상 환경은?

2025년 02월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 10.8℃입니다.

강원특별자치도

동해시

2025년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

동해시 행정동 (36개) 2025년 02월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	평릉동	2.5억 ↓-6.9%	66%	16만원	0일
매매 중간가 2.5억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 1.9억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 16만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.21㎍ 평균 기온 1.05℃ 한파 0일
	북평동	1.9억 ↑+16.2%	63%	-	3일
매매 중간가 1.9억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 1.6억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.65㎍ 평균 기온 0.36℃ 한파 0일
	발한동	1.7억 ↑+5.6%	-	58만원	1일
매매 중간가 1.7억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 58만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.17㎍ 평균 기온 1.05℃ 한파 0일
	천곡동	1.6억 ↑+26.0%	82%	53만원	0일
매매 중간가 1.6억 거래량 27건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1.1억 거래량 14건 월세 반전세 포함 평균 월세 53만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.21㎍ 평균 기온 1.05℃ 한파 0일
	이도동	1.5억 ↑+4.4%	86%	45만원	3일
매매 중간가 1.5억 거래량 14건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 1.9억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.65㎍ 평균 기온 0.36℃ 한파 0일
	쇄운동	1.2억 ↑+103.6%	78%	34만원	3일
매매 중간가 1.2억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 0.6억 거래량 82건 월세 반전세 포함 평균 월세 34만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.65㎍ 평균 기온 0.36℃ 한파 0일
	효가동	1.2억 ↓-50.3%	78%	90만원	3일
매매 중간가 1.2억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1.8억 거래량 13건 월세 반전세 포함 평균 월세 90만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.65㎍ 평균 기온 0.36℃ 한파 0일
	동회동	1.2억 ↓-36.6%	-	70만원	3일
매매 중간가 1.2억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.6억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.65㎍ 평균 기온 0.36℃ 한파 0일
	부곡동	0.7억 ↓-23.3%	-	45만원	1일
매매 중간가 0.7억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.5억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.17㎍ 평균 기온 1.05℃ 한파 0일
	묵호진동	0.4억 ↓-44.2%	-	36만원	1일
매매 중간가 0.4억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 36만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.17㎍ 평균 기온 1.05℃ 한파 0일
	초구동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.17㎍ 평균 기온 1.05℃ 한파 0일
	괴란동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.17㎍ 평균 기온 1.05℃ 한파 0일
	만우동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.17㎍ 평균 기온 1.05℃ 한파 0일
	신흥동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.21㎍ 평균 기온 0.81℃ 한파 0일
	비천동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.21㎍ 평균 기온 0.81℃ 한파 0일
	이로동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.65㎍ 평균 기온 0.81℃ 한파 0일
	추암동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.65㎍ 평균 기온 1.89℃ 한파 0일
	구호동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.65㎍ 평균 기온 1.89℃ 한파 0일
	단봉동	-	-	35만원	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.65㎍ 평균 기온 0.36℃ 한파 0일
	지가동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.65㎍ 평균 기온 0.36℃ 한파 0일
	귀운동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.65㎍ 평균 기온 0.36℃ 한파 0일
	대구동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.05㎍ 평균 기온 1.89℃ 한파 0일
	송정동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.65㎍ 평균 기온 0.36℃ 한파 0일
	용정동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.6억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.21㎍ 평균 기온 1.89℃ 한파 0일
	지흥동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.21㎍ 평균 기온 0.81℃ 한파 0일
	나안동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.65㎍ 평균 기온 0.36℃ 한파 0일
	구미동	-	-	25만원	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 25만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.65㎍ 평균 기온 1.89℃ 한파 0일
	어달동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.17㎍ 평균 기온 1.05℃ 한파 0일
	대진동	-	-	60만원	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.17㎍ 평균 기온 1.05℃ 한파 0일
	망상동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.17㎍ 평균 기온 1.05℃ 한파 0일
	심곡동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.17㎍ 평균 기온 1.05℃ 한파 0일
	달방동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.21㎍ 평균 기온 0.81℃ 한파 0일
	호현동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.65㎍ 평균 기온 0.36℃ 한파 0일
	내동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.65㎍ 평균 기온 0.36℃ 한파 0일
	삼화동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.65㎍ 평균 기온 0.81℃ 한파 0일
	이기동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.65㎍ 평균 기온 0.81℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

강원특별자치도 내 18개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
춘천시	2.4억 (1위)	78.1%	323건
속초시	2.4억 (2위)	73.6%	115건
화천군	2.3억 (3위)	-	1건
강릉시	2.3억 (4위)	78.2%	168건
양구군	2.2억 (5위)	60.9%	3건
원주시	2.0억 (6위)	79.1%	450건
인제군	1.8억 (7위)	68.5%	9건
양양군	1.6억 (8위)	90.9%	10건
고성군	1.6억 (9위)	100.0%	13건
철원군	1.6억 (10위)	-	4건
동해시 현재	1.6억 (11위)	77.1%	73건
홍천군	1.5억 (12위)	80.7%	33건
영월군	1.5억 (13위)	-	18건
평창군	1.5억 (14위)	66.7%	28건
횡성군	1.4억 (15위)	68.2%	25건
삼척시	1.3억 (16위)	72.5%	49건
태백시	1.0억 (17위)	-	53건
정선군	0.9억 (18위)	-	18건

부동산 시장 동향 2025년 02월

거래량 73건

전월 대비 -1%

상승 비율 42%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 1.6억

최저 0.4억 최고 3.6억

전세가율 77.1%

매매 73건 기반 위험 수준

시장 방향성

매수자 우위

총 거래량 73건

상승 8건 · 하락 11건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -1%

소형 / 중형 / 대형 35 / 38 / 0건

매매 가격

1.6억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.4억 3.6억

1.6억

매매가 밴드 0.4억 ~ 3.6억

최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

77.1%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.3억

임대차 안전 2025년 02월

전세 세입자 안전 체크

동해시 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 77.1% — 깡통전세 위험 매매 73건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 50점 — 위험 총 207건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +2.3% — 안정적 갱신 76건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 34% — 갈등 구간 갱신 76건 중 26건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 207건 중

129건 62%

갱신 계약 전체 207건 중

76건 37%

전세 · 월세 시장 구조 총 207건

전세 134건 (65%) 월세·반전세 73건 (35%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

145건

중형 ~85㎡

58건

대형 85㎡↑

4건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.1배 ↑

신규

44만원

보증금 0.1억

갱신

14만원

보증금 0.5억

갱신요구권 사용률

34.2%

갱신 76건 중 26건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+2.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

73건

전체의 35%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세73건

순월세0건

평균 월세45만원

임차인 안전 지수

50점 — 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (77.1%) 35점
② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
③ 갱신 증액률 점수 (2.3%) 15점
최종 점수 50점

최근 전세 계약

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02.28

E.S아뜨리움아파트 75.4118㎡

신규

전세 1.9억

10층 · 2019년 준공

02.28

부영 49.896㎡

갱신

전세 0.6억

5층 · 2000년 준공

종전 0.6억 → ▲ +134만

02.28

부영 49.896㎡

갱신

전세 0.6억

7층 · 2000년 준공

종전 0.6억 → ▲ +134만

02.28

삼성 73.83㎡

갱신

전세 0.8억

3층 · 1991년 준공

02.28

동해아이파크 84.98㎡

갱신

전세 2.2억

3층 · 2018년 준공

종전 2.1억 → ▲ +1,000만

최근 반전세 계약

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02.28

부영 59.933㎡

갱신

보증 0.6억 / 월 7만

13층 · 2000년 준공

보증금 ▲ +141만

02.28

아름다운아침 39.08㎡

신규

보증 0.1억 / 월 40만

12층 · 2012년 준공

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동해프라우드스위첸 98.9913㎡

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보증 0.5억 / 월 120만

9층 · 2023년 준공

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천곡주공4차 39.99㎡

신규

보증 0.0억 / 월 40만

1층 · 1989년 준공

02.27

천곡주공6차 51.86㎡

갱신

보증 0.2억 / 월 19만

1층 · 2005년 준공

보증금 ▲ +90만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 1.03℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 17.77 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 3일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 1일 · 4.4°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 29일 · 열대야 25일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.06 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 0.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

1.03℃

평균 최고기온

6.63℃

평균 최저기온

-4.18℃

극최고기온

18.90℃

극최저기온

-11.60℃

일교차 10.8℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.06 m/s

최대 일강수량 0.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

21.00

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

02.22 02.28

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.22	28.93	17.46	0.0341	0.0111
02.23	26.19	17.58	0.0352	0.0093
02.24	32.63	17.30	0.0327	0.0127
02.25	27.29	15.18	0.0365	0.0113
02.26	50.57	32.71	0.0398	0.0146
02.27	46.77	19.41	0.0379	0.0169
02.28	42.00	21.00	0.0377	0.0181

PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.77 / 39.58 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0357 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0122 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0023 ppm

일산화탄소 (CO)

0.38 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

강원특별자치도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	태백시	1.0억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	정선군	0.9억	3일	저가 진입
3위	삼척시	1.3억	3일	진입장벽 낮음
4위	평창군	1.5억	3일
5위	홍천군	1.5억	3일

종합 진단 2025년 02월

동해시 · 2025-02

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

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동해시 과거 월 데이터

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동해시 주거 환경 자주 묻는 질문

동해시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 77.1% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.6억 · 전세 중간가 1.3억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

동해시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 17.77 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
O3 0.0357 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0122 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0023 ppm · CO 0.38 ppm

동해시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +2.3%
갱신 76건 중 26건(34.2%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

동해시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 73건 — 전월 대비 -1%
상승 비율 42% — 매수자 우위
매매 중간가 1.6억

동해시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 0.00mm

동해시

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부동산 시장 동향 2025년 02월

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